Villa semelhada localizada em Oasis 22, Selwo, uma urbanização de charme na Nova Milha de Ouro entre Estepona e Marbella. A propriedade oferece 4 quartos e 3 casas de banho numa área útil de 158 m², com um terreno de 142 m². A habitação está completamente finalizada desde 2023, apresentando acabamentos modernos e uma disposição pensada para maximizar o conforto. A orientação sul garante luz solar abundante durante todo o ano, enquanto a proximidade do Campo de Golfe La Resina e das praias proporciona um equilíbrio entre lazer e tranquilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada a 80 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de uma posição elevada que oferece vistas para as montanhas e para os jardins. A localização junto ao Campo de Golfe La Resina cria um ambiente tranquilo, mantendo a acessibilidade a pontos de interesse como o hospital (1,1 km) e supermercados (2,9 km). O empreendimento integra-se harmoniosamente na paisagem costeira da Costa del Sol.
Com 4 quartos distribuídos por dois pisos, a villa acomoda famílias ou grupos que necessitam de espaço versátil. A área de estar aberta com cozinha integrada promove a convivência social, enquanto o escritório no rés do chão oferece espaço para trabalho remoto. Os terraços privados permitem desfrutar do exterior, e o ar condicionado individual em cada divisão assegura conforto térmico durante todo o ano.
Entregue em 2023, esta villa representa construção recente com acabamentos modernos e tecnologia atual. O projeto foi concebido como parte de um pequeno empreendimento exclusivo de apenas 22 habitações, garantindo um ambiente intimista. A estrutura foi construída seguindo padrões contemporâneos de eficiência energética, com sistemas de climatização individuais em cada espaço e materiais de alta qualidade selecionados para garantir durabilidade e baixa manutenção.
Esta villa não dispõe de piscina privada, apenas acesso à piscina comunitária da urbanização. O estacionamento, embora privativo para dois veículos, não é coberto. A propriedade está localizada numa zona residencial que requer automóvel para a maioria dos deslocamentos diários. Não existe passagem direta para o campo de golfe adjacente, sendo necessário aceder através das vias públicas da urbanização.
Esta villa é particularmente adequada para famílias que procuram uma residência principal na Costa del Sol, oferecendo espaço suficiente para quatro pessoas com áreas bem definidas para descanso, trabalho e lazer. Os quatro quartos permitem flexibilidade para famílias com filhos ou para aqueles que frequentemente recebem visitas. A proximidade de escolas internacionais, como The International School of Estepona a 5 km, torna-a adequada para famílias com crianças em idade escolar. Para compradores que procuram uma segunda residência, a combinação de uma localização tranquila com acesso fácil a praias e campos de golfe oferece um equilíbrio adequado entre relaxamento e atividades.
A qualidade de acabamento desta villa reflete-se nos materiais selecionados e nos detalhes de construção. O pavimento de porcelanato de grande formato nos espaços interiores não apenas oferece uma estética contemporânea como também facilita a manutenção e limpeza, sendo resistente ao desgaste do uso diário. Nas casas de banho, os espelhos iluminados e móveis brancos modernos criam uma sensação de amplitude e sofisticação, ao mesmo tempo que asseguram funcionalidade. O sistema de climatização representa um ponto forte da propriedade, com ar condicionado independente para quente e frio em cada divisão, permitindo controle individualizado da temperatura conforme as preferências de cada utilizador.
Com um preço a partir de €945.000, esta villa representa um investimento significativo no segmento premium da Costa del Sol. O valor está alinhado com o padrão de acabamentos, a área útil de 158 m² e a localização privilegiada na Nova Milha de Ouro, uma das áreas mais valorizadas da região. Comparativamente, o preço situa-se acima de projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), refletindo a posição mais exclusiva e as características superiores desta propriedade.
A vida nesta villa em Oasis 22 caracteriza-se por um ritmo diário equilibrado entre serenidade e acessibilidade. A orientação sul permite que os residentes desfrutem de luz solar abundante desde o amanhecer até ao pôr do sol, especialmente agradável nos terraços durante o café da manhã. A proximidade a apenas 3 km das praias torna as idas à praia uma atividade regular, enquanto o campo de golfe La Resina a 1,7 km oferece opções de lazer imediatas para os entusiastas deste desporto. O desenvolvimento de escala reduzida (apenas 22 habitações) cria uma atmosfera comunitária tranquila, longe do aglomerado de grandes empreendimentos turísticos. Para o quotidiano, a localização a 2,9 km de supermercados e 1,1 km do hospital garante que as necessidades básicas estão convenientemente próximas.
O ambiente que envolve esta villa caracteriza-se por uma combinação de acessibilidade e tranquilidade. A localização na Nova Milha de Ouro posiciona a propriedade aproximadamente a meio caminho entre Estepona e Marbella, duas cidades com infraestruturas desenvolvidas e amplos serviços. A distância de 19 km até Marbella permite acessar facilmente os seus centros comerciais, restaurantes e vida noturna, enquanto Estepona, a distância similar, oferece um ambiente mais tradicional com o seu casco histórico autêntico. A nova ciclovia e passagem pedonal ribeirinha conectam diretamente a urbanização com a praia em cerca de 10 minutos a pé, criando uma rota desimpedida para os habitantes desfrutarem do litoral.
O mapa mostra a localização privilegiada desta villa em Selwo, na Costa del Sol. A propriedade situa-se na Nova Milha de Ouro, com destaque para a sua proximidade a múltiplos campos de golfe e a apenas 3 km das praias. Observa-se a relação de proximidade com Marbella (19 km) e Estepona, e o fácil acesso à nova via pedonal que liga diretamente a urbanização com o litoral.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Na contextuação regional da Costa del Sol, esta villa está posicionada estrategicamente na Nova Milha de Ouro, uma área que se estende aproximadamente a meio caminho entre Estepona e Marbella. Esta localização intermédia permite o acesso equilibrado a ambas as cidades, cada uma com características distintas: Marbella, com os seus 147.958 habitantes, oferece um ambiente cosmopolita e serviços de gama alta, enquanto Estepona mantém uma atmosfera mais tradicional e autêntica.
Em termos de acessibilidade a pontos de interesse, a villa beneficia de uma localização estratégica que equilibra tranquilidade e proximidade a serviços essenciais. As praias mais próximas, como Playa de Guadalmansa a 3,0 km e Playa del Padron a 3,3 km, estão acessíveis em poucos minutos de carro ou através da nova ciclovia pedonal que conecta diretamente a urbanização com o litoral. Para entusiastas de golfe, a localização é particularmente vantajosa, com o Club de Golf El Coto de la Serena a apenas 1,7 km, Flamingos Golf a 2,9 km e Tramores Golf a 4,0 km.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização geográfica desta villa beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 18,8°C e variações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A altitude de 80 metros acima do nível do mar contribui para um microclima agradável, reduzindo a humidade excessiva típica de áreas mais baixas na costa. Com aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, a região desfruta de um dos climas mais ensolarados da Europa, permitindo o aproveitamento dos espaços exteriores durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área recreativa envolvendo esta villa é dominada pela presença de praias de qualidade e infraestruturas desportivas de prestígio. As praias mais próximas, como Playa de Guadalmansa e Playa del Padron, situadas a aproximadamente 3 km, oferecem areias finas e águas adequadas para banho, sendo pontos de encontro importantes durante os meses de verão. A concentração de campos de golfe na região representa um dos maiores atrativos para residentes e visitantes. Além do Club de Golf El Coto de la Serena a apenas 1,7 km, os residentes têm acesso a Flamingos Golf (2,9 km) e Tramores Golf (4,0 km).
Fonte: OpenStreetMap
Na contextuação regional da Costa del Sol, esta villa está posicionada estrategicamente na Nova Milha de Ouro, uma área que se estende aproximadamente a meio caminho entre Estepona e Marbella. Esta localização intermédia permite o acesso equilibrado a ambas as cidades, cada uma com características distintas: Marbella, com os seus 147.958 habitantes, oferece um ambiente cosmopolita e serviços de gama alta, enquanto Estepona mantém uma atmosfera mais tradicional e autêntica.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.2°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 99 mm |
| Março | 14.6°C | 89 mm |
| Abril | 16.4°C | 60 mm |
| Maio | 18.5°C | 47 mm |
| Junho | 22.8°C | 12 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Setembro | 23.5°C | 20 mm |
| Outubro | 19.5°C | 82 mm |
| Novembro | 15.5°C | 119 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL625557
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na análise comparativa com outras opções na região, esta villa em Oasis 20 apresenta características distintas que a posicionam num segmento superior. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) oferecem pontos de entrada mais acessíveis, esta propriedade justifica o seu preço mais elevado (€945.000) através de múltiplos fatores diferenciadores. Em primeiro lugar, a localização na Nova Milha de Ouro é amplamente reconhecida como uma das mais valorizadas da Costa del Sol, especialmente devido à sua proximidade simultânea a campos de golfe de prestígio e a praias de qualidade.
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