Această vilă semi-detașată situată în Selwo, Málaga, oferă 4 dormitoare și 3 băi pe o suprafață de locuit de 158 m². Construită în 2023, proprietatea este finalizată și gata pentru locuire. Amplasată la o altitudine de 80 de metri deasupra nivelului mării, casa se bucură de o orientare spre sud, maximizând expunerea la soare. Proprietatea face parte dintr-o dezvoltare urbană închisă cu piscină comunitară și zone verzi amenajate, oferind un echilibru între confortul modern și mediul natural al Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în zona Selwo din Málaga, proprietatea se află la 3 km de plajele din apropiere, printre care Playa de Guadalmansa și Playa del Padron. La doar 1,1 km de spital și 2,9 km de supermarket, locația oferă acces practic la serviciile esențiale. Zona se caracterizează printr-un relief moderat, cu vedere la munți și oportunități de recreere în natură.
Proprietatea răspunde nevoilor familiilor sau cuplurilor care caută spațiu generos, cu 4 dormitoare distribuite pe două niveluri. Designul cu terase private și living room deschis spre exterior favorizează stilul de viață mediteranean, în timp ce proximitatea față de servicii esențiale și opțiuni de recreere oferă confort zilnic. Sistemul de climatizare individual în fiecare cameră asigură confort pe tot parcursul anului.
Finalizată în 2023, această vilă semi-detașată reprezintă o construcție recentă care încorporează finisaje moderne și tehnologii contemporane. Proprietatea este deja finalizată și gata pentru locuire imediată, fără perioade de așteptare pentru finalizare. Procesul de construcție s-a încheiat, oferind cumpărătorilor certitudinea și calitatea asociată cu proprietățile noi, fără riscurile legate de lucrările în desfășurare.
Proprietatea nu include piscină privată, ci doar acces la o piscină comunitară. De asemenea, nu există subsol inclus în prețul de bază, aceasta fiind o opțiune suplimentară. Dimensiunea parcelei de 142 m² este mai modestă decât a unor proprietăți individuale din zonă. Locația, deși apropiată de facilități, necesită de obicei utilizarea unui autovehicul pentru majoritatea deplasărilor.
Această proprietate se potrivește în special familiilor care caută o locuință spațioasă permanentă într-o zonă rezidențială bine poziționată de Costa del Sol. Cele 4 dormitoare oferă flexibilitate pentru familii cu copii sau pentru cei care au nevoie de spațiu pentru oaspeți sau birou acasă. Proximitatea față de școli internaționale, precum The International School of Estepona la 5 km, o face potrivită pentru familii cu copii de vârstă școlară. De asemenea, proprietatea răspunde nevoilor cuplurilor sau persoanelor active care doresc o a doua reședință pentru vacanțe sau pentru weekenduri, cu opțiuni de recreere variate în apropiere. Finalizarea recentă a construcției înseamnă că noii proprietari pot beneficia imediat de toate facilitățile fără perioade de așteptare pentru lucrări de finisare. Pentru persoanele care lucrează de la distanță sau remote, combinația dintre spațiul de birou dedicat, conexiunile Wi-Fi, și proximitatea față de aeroporturile internaționale oferă un echilibru între viața profesională și cea personală. Proprietatea reprezintă, de asemenea, o opțiune de investiție în piața imobiliară în creștere din regiunea New Golden Mile, cunoscută pentru dezvoltarea sa constantă și cererea sustenabilă.
Finisajele acestei vile semi-detașate reflectă un standard contemporan de construcție, cu atenție la detalii și materiale durabile. Pardoselile din porțelan format mare oferă un aspect modern și sunt practice pentru întreținere, rezistând uzurii în condițiile climatului mediteranean. Băile sunt dotate cu oglinzi iluminare și mobiliere de culoare albă, creând un aspect curat și luminos. Sistemele de climatizare sunt instalate independent în fiecare cameră, permitând controlul individual al temperaturii atât pentru încălzire, cât și pentru răcire, contribuind semnificativ la eficiența energetică a proprietății. Bucătăria este echipată cu aparate electrocas moderne de la Neff, integrată armonios în spațiul deschis de living și dining, care favorizează interacțiunea socială și divertismentul. Dormitoarele includ dulapuri incorporate, maximizând spațiul de depozitare, în timp ce terasele private oferă spații exterioare pentru relaxare și dining în aer liber. Proprietatea include, de asemenea, sistem de TV prin satelit și conexiune WiFi, asigurând conectivitate modernă. Exteriorul beneficiază de o grădină privată și acces la zona comună cu piscină și spații verzi amenajate. Locurile de parcare private pentru două mașini reprezintă un avantaj considerabil în zona Selwo, unde parcarea poate fi uneori o provocare. Ansamblul de finisaje combinează funcționalitatea cu estetica modernă, creând un spațiu confortabil și practic pentru locuire.
Prețul de pornire pentru această vilă semi-detașată este de 945.000€, reflectând poziționarea sa ca proprietate de tip mediu-premium în regiunea Costa del Sol. Prețul include caracteristici standard precum pardoseli din porțelan format mare, climatizare independentă în fiecare cameră, și locuri de parcare private pentru două mașini. Suprafața totală de 158 m² și parcela de 142 m² contribuie la valoarea proprietății, care oferă un raport echilibrat între preț și spațiu comparativ cu opțiunile similare din zonele înconjurătoare. Proprietatea fiind deja finalizată, nu există costuri suplimentare așteptate pentru finalizare, și cumpărătorii beneficiază de posibilitatea de a se muta imediat după finalizarea tranzacției.
Viața de zi cu zi în această proprietate din Selwo se caracterizează printr-un ritm relaxat, cu acces facil atât la serviciile urbane, cât și la recreerea în natură. Diminețile pot începe cu micul dejun pe terasa privată, profitând de expunerea la soare datorită orientării spre sud. Pentru cei care lucrează de acasă, spațiul de birou de la parter oferă un mediu dedicat, separat de zonele de locuit. Activitățile recreative sunt la îndemână, cu trei terenuri de golf la mai puțin de 4 km, inclusiv Clubul de Golf El Coto de la Serena la doar 1,7 km. După-amiezile pot fi petrecute la una dintre plajele apropiate, la aproximativ 10 minute de mers cu mașina, sau la piscină comunitară. Pentru shopping sau servicii, supermarketurile și restaurantele sunt accesibile la scurtă distanță. Seara, proprietatea oferă un spațiu confortabil pentru relaxare, cu zona de living deschisă și acces către terasa acoperită. Climatizarea individuală asigură confort termic indiferent de anotimp, în timp ce vedea către grădină și munți creează o atmosferă calmă. Proximitatea față de Marbella și Estepona oferă opțiuni suplimentare pentru viața de noapte sau dining, păstrând în același timp caracterul rezidențial și liniștit al zonei.
Mediul înconjurător al acestei proprietăți din Selwo oferă un echilibru între accesibilitatea serviciilor și liniștea rezidențială. La doar 2,9 km de supermarket și 2,3 km de farmacie, locuitorii pot realiza cumpărăturile de bază cu ușurință. Spitalul se află la 1,1 km, asigurând acces rapid la servicii medicale de bază. Pentru educație, zona beneficiază de 19 școli primare și 10 școli secundare în regiune, cu o opțiune internațională la The International School of Estepona, situată la doar 5 km distanță. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu 6 linii de transport public și 21 de stații în zonă, deși pentru deplasări eficiente, un autovehicul personal rămâne practic. Marbella, un centru urban major cu aproximativ 148.000 de locuitori, se află la 19 km, oferind opțiuni extinse de shopping, dining și divertisment. Málaga, orașul principal al provinciei cu peste 579.000 de locuitori, este accesibilă la 66 km. Pentru activități recreative, proprietatea beneficiază de proximitatea a mai multor facilități sportive, inclusiv cluburi de tenis, centre sportive și terenuri de golf. Aproximativ 24 de hoteluri și 6.897 de paturi turistice în zonă indică o infrastructură turistică dezvoltată, ceea ce înseamnă că zona rămâne activă pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul de vârf.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în Selwo, între Estepona și Marbella, în inima "New Golden Mile". Se observă proximitatea față de trei terenuri de golf, în special Clubul de Golf El Coto de la Serena la doar 1,7 km nord. De asemenea, sunt evidențiate cele mai apropiate plaje, la aproximativ 3 km sud-vest, și principalele căi de acces către autostrada costieră, facilitând deplasările către Marbella (est) și Estepona (vest).
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Poziționată în Selwo, pe așa-numita "New Golden Mile" între Estepona și Marbella, proprietatea se află într-o zonă în plină dezvoltare și apreciere. La 19 km de Marbella și mai aproape de Estepona, locația oferă acces echilibrat la două dintre cele mai dinamice orașe de pe Costa del Sol. Distanța față de Málaga, capitala provinciei (66 km), asigură acces la serviciile și facilitățile unui centru urban major fără aglomerația urbană. Această poziționare intermediară permite rezidenților să beneficieze de caracterul mai liniștit și rezidențial al zonei Selwo, având în același timp ușor acces la atracțiile și serviciile oferite de centrele urbane mai mari, creând un echilibru ideal între viața de suburbii și accesibilitate urbană.
Proprietatea este bine poziționată pentru accesul la diverse facilități esențiale și de recreere. Plajele cele mai apropiate, Playa de Guadalmansa și Playa del Padron, se află la aproximativ 3 km distanță, oferind opțiuni pentru înot și activități de coastă. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 57 km în linie dreaptă, aproximativ 45 de minute cu mașina, în timp ce aeroportul Gibraltar este și mai aproape, la 42 km. Pentru pasionații de golf, există trei opțiuni excelente în apropiere: Club de Golf El Coto de la Serena la doar 1,7 km, Flamingos Golf la 2,9 km, și Tramores Golf la 4 km. Marbella, un centru urban și de divertisment important, se află la 19 km, în timp ce Estepona este și mai aproape, oferind servicii urbane complete. Pentru încărcarea vehiculelor electrice, există o stație de încărcare la 2,2 km distanță, adăugând un plus de modernitate facilităților disponibile.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Selwo beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18,8°C și variații între 12°C și 27°C pe parcursul anului. Amplasată la 80 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea se bucură de o ușoară briză marină care atenuează căldura verii. Cu 3.848 de ore de soare pe an, zona este una dintre cele însorite din Europa, favorizând stilul de viață în aer liber. Sezonul de înot, definit prin temperatura apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 5 luni, de obicei din mai până în octombrie. Acest climat plăcut permite activități în exterior pe tot parcursul anului. Umiditatea relativă este moderată, contribuind la confortul termic. Altitudinea de 80 de metri oferă vedea către munți fără a fi prea expusă la vânturile puternice care pot afecta zonele mai înalte. Datorită acestor condiții climatice favorabile, zona este atractivă atât pentru locuințe permanente, cât și pentru vacanțe pe parcursul întregului an.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropierea proprietății, cum ar fi Playa de Guadalmansa și Playa del Padron, oferă nisip fin și ape cristaline, ideale pentru înot și activități acvatice. La doar 3 km distanță, acestea sunt accesibile în câteva minute cu mașina. Pentru pasionații de golf, zona este un adevărat paradis, cu trei terenuri de golf în apropiere: Clubul de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) și Tramores Golf (4 km), oferind opțiuni diverse pentru jucătorii de toate nivelurile. Facilitățile sportive din zonă includ Paintball Estepona (3,2 km), Racket Club Villa Paderna (3,4 km) și Clubul de Tenis (3,9 km), asigurând opțiuni variate pentru activități fizice. Pentru iubitorii de sporturi acvatice, Portul Estepona (8,3 km) oferă acces la activități nautice. Zona dispune, de asemenea, de o infrastructură dezvoltată pentru activități recreative în aer liber, cu numeroase parcări și zone verzi amenajate, potrivite pentru jogging, drumeții sau simpla relaxare în natură.
Sursă: OpenStreetMap
Poziționată în Selwo, pe așa-numita "New Golden Mile" între Estepona și Marbella, proprietatea se află într-o zonă în plină dezvoltare și apreciere. La 19 km de Marbella și mai aproape de Estepona, locația oferă acces echilibrat la două dintre cele mai dinamice orașe de pe Costa del Sol. Distanța față de Málaga, capitala provinciei (66 km), asigură acces la serviciile și facilitățile unui centru urban major fără aglomerația urbană. Această poziționare intermediară permite rezidenților să beneficieze de caracterul mai liniștit și rezidențial al zonei Selwo, având în același timp ușor acces la atracțiile și serviciile oferite de centrele urbane mai mari, creând un echilibru ideal între viața de suburbii și accesibilitate urbană.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.2°C | 96 mm |
| Februarie | 12.5°C | 99 mm |
| Martie | 14.6°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Iunie | 22.8°C | 12 mm |
| Iulie | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 20 mm |
| Octombrie | 19.5°C | 82 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 119 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL625557
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte dezvoltări rezidențiale din regiune, această vilă semi-detașată din Selwo oferă un echilibru distinct între preț, calitate și poziționare. Proiecte similare precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950€) și Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000€) au prețuri de pornire semnificativ mai mici, dar nu oferă aceeași proximitate față de facilitățile de golf și infrastructura costa. Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000€), deși situată în aceeași localitate, nu are aceeași calitate a finisajelor sau același nivel de confort. Diferența majoră constă în poziționarea exactă în "New Golden Mile", o zonă cunoscută pentru dezvoltarea sustenabilă și cererea constantă, spre deosebire de alte zone care pot fluctua mai puternic în funcție de sezonalitate. Prețul de 945.000€ pentru o proprietate de 158 m² plasează acest proiect în categoria medie-superioară a pieței locale, reflectând atât calitatea construcției recente, cât și potențialul de apreciere pe termen lung. Comparativ cu zonele mai centrale ale Marbellei, unde prețurile pot fi cu 30-40% mai mari pentru proprietăți similare, Selwo oferă un avantaj de preț considerabil, păstrând în același timp accesul rapid la servicii și facilități. În comparație cu zonele mai îndepărtate sau montane, proprietatea oferă un climat mai blând și acces mai ușor la plaje, făcând-o mai potrivită pentru utilizare pe tot parcursul anului. Această combinație de factori face ca proprietatea să reprezinte o opțiune echilibrată în peisajul imobiliar din Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID