Tento dvojdomový dom sa nachádza v exkluzívnom rezidenčnom komplexe Oasis 22 na Novej Zlatej Míli v Selwe, Málagy. Projekt pozostávajúci iba z 22 domov bol dokončený v roku 2023 a ponúka štvorspaľňovú konštrukciu s tromi kúpeľňami na pozemku s rozlohou 142 m². Poloha v bezprostrednej blízkosti golfového klubu La Resina a dostupnosť pláže do 10 minút chôdze vytvára vyváženú kombináciu rekreačného pohodlia a prístupu k denným službám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v oblasti Selwo, medzi Esteponou a Marbellou, čo predstavuje stredisko Novej Zlatej Míle. Nachádza sa vo výške 80 metrov nad morom, čo zaisťuje príjemný klimatický mikroklima a zároveň dostatočnú blízkosť k pobrežiu. Lokalita ponúka prístup k zeleným plocham a prírode pri zachovaní urbanizovaného charakteru s kompletnou občianskou vybavenosťou.
Dizajn domu s štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami vyhovuje rodinnému bývaniu alebo reprezentatívnemu sekundárnemu bývaniu. Južná orientácia zaisťuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Dispozičné riešenie s oddelenými poschodiami vytvára súkromné zóny pre odpočinok a spoločné priestory pre rodinný či spoločenský život.
Projekt bol formálne dokončený v roku 2023, čo znamená, že všetky konštrukčné práce a dokončovacie úpravy sú ukončené. Kvalitatívne štandardy výstavby sú potvrdené modernými technológiami a použitými materiálmi vrátane veľkoformátových porcelánových dlaždíc a nezávislej klimatizácie v každej miestnosti. Projekt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií do dokončovacích prác.
Projekt neposkytuje súkromný bazén namiesto spoločného, čo môže byť obmedzením pre klientov vyžadujúcich maximálne súkromie pri vodných aktivitách. Rozloha pozemku 142 m² je primeraná, avšak nie pre rozsiahle záhradné úpravy. Vzdialenosť 2,9 km k supermarketu si vyžaduje používanie dopravného prostriedku pri nákupe základných potravín.
Tento projekt vyhovuje tým, ktorí hľadajú kombináciu mestského a prímorského štýlu života bez toho, aby museli obetovať prístup k prírode a rekreačným aktivitám. Pre rodiny s deťmi je atraktívnym vďaka blízkosti škôl, zdravotníckych zariadení a dostupnosti športového vyžitia. Pre páry v dôchodku ponúka pokojnejšie tempo života s dostupnosťou služieb a sociálnych kontaktov v okolitých mestách. Pre profesionálov, ktorí môžu pracovať na diaľku, poskytuje vyváženú kombináciu bývania s prístupom k letiskám v Gibraltáre (42 km) a Málage (57 km). Tiež je vhodný pre tých, ktorí plánujú druhé bývanie s možnosťou príležitostného prenájmu vzhľadom na vyhľadávanosť oblasti počas celého roka.
Projekt sa vyznačuje moderným dizajnom a použitím kvalitných materiálov, ktoré zaisťujú nielen estetický vzhľad, ale aj funkčnosť a dlhú životnosť. Podlahy sú pokryté veľkoformátovými porcelánovými dlaždicami, ktoré sú odolné voči opotrebovaniu a ľahko sa udržiavajú. Kúpeľne sú vybavené modernými sanítami a osvetlením s integrovanými LED žiarovkami. Kuchyňa s inline riešením je vybavená spotrebičmi značky Neff, ktoré patrí k vyššej strednej triede spotrebičov. Každá miestnosť má nezávislú klimatizáciu s možnosťou nastavenia teploty a vlhkosti vzduchu. Okná a dvere sú vyrobené z kvalitného hliníka s dvojitým sklenním, čo zaisťuje tepelnú a zvukovú izoláciu. Vonkajšie terasy sú vybavené odolnými materiálmi odolnými voči poveternostným vplyvom.
Cena €945,000 predstavuje vstupnú úroveň do segmentu vyššieho štandardu bývania v oblasti Novej Zlatej Míle. V porovnaní s porovnateľnými projektami v regióne, ako je Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), sa tento projekt pohybuje v vyššej cenovej kategórii, čo odráža jeho lokalitu v blízkosti golfových rezortov, kvalitnejšie materiály a väčšiu rozlohu. Cena zahŕňa štandardné vybavenie vrátane klimatizácie, parkovanie pre dve vozidlá a prístup ku spoločnému bazénu.
Denný rytmus v tejto lokalite sa vyznačuje vyváženým tempom medzi mestským vybavením a prírodným prostredím. Ranné hodiny možno tráviť na južnej terase s kávou a výhľadom na záhradu, následne využiť blízkosť golfových ihrísk alebo vykonať rannú prechádzku k pláži, ktorá je vzdialená len 3 kilometre. Popoludní možno stráviť v mestách Estepona alebo Marbella, ktoré ponúkajú širokú škálu služieb, reštaurácií a kultúrnych aktivít. Večer ponúka lokalita pokojnú atmosféru s možnosťou oddychu na terase s výhľadom na okolité hory pri súmraku. Lokalita je obývaná celoročne, takže aj mimo hlavnej turistickej sezóny si zachováva živost a dostupnosť základných služieb.
Lokalita v Selwe ponúka vyvážený prístup k mestským službam a prírodným rekreačným možnostiam. Vzdialenosť 1,1 km od nemocnice zaisťuje rýchlu dostupnosť zdravotnej starostlivosti v prípade núdze. Základné nákupy možno vykonať v supermarkete vzdialenom 2,9 km, lekáreň sa nachádza 2,3 km od projektu. Pre deti je k dispozícii 19 základných a 10 stredných škôl v rámci dostupnej vzdialenosti. Sieť verejnej dopravy pozostávajúca z 6 liniek s 21 zastávkami zaisťuje spojenie s okolitými mestami bez nutnosti používania vlastného vozidla. Pre motoristov je lokalita napojená na cestnú sieť vedúcu k pobrežným mestám Estepona a Marbella, ako aj k letiskám v Gibraltáre a Málage. Okolitá infraštruktúra zahŕňa tiež dostupnosť elektromobilných nabíjacích staníc (2,2 km), čo podporuje ekologickú mobilitu.
Mapa zobrazuje strategickú polohu projektu v srdci Novej Zlatej Míly, medzi Esteponou a Marbellou. Viditeľné je okolie s golfovými ihriskami, prístupom k plážam a dopravnými tepnami, ktoré spájajú lokalitu s kľúčovými destináciami Costa del Sol. Poloha vzdialená od hlavných mestských centier ponúka súkromie pri zachovaní dostupnosti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt sa nachádza v oblasti Selwo, ktorá tvorí súčasť Novej Zlatej Míle medzi dvoma hlavnými centrami Costa del Sol - Esteponou (10 minút autom) a Marbellou (15 minút autom). Táto strategická poloha umožňuje využívať služby a vybavenie oboch miest bez toho, aby bolo nutné bývať priamo v rušnom centre. V širšom regióne sa nachádzajú väčšie mestá ako Málaga (66 km) a Algeciras (49 km), ktoré sú dostupné pre jednodňové výlety alebo potrebu špecializovaných služieb. Poloha na polceste medzi týmito mestskými centrami vytvára vyvážený prístup k mestskému životu a zároveň k oddychu v pokojnejšej rezidenčnej oblasti.
Pláže Playa de Guadalmansa a Playa del Padron sa nachádzajú vzdialené 3-3,3 km, čo predstavuje asi 10-minútovú jazdu autom alebo 30-40 minút pešo. Pláže sú prístupné cez novú cyklistickú a pešiu cestu vedúcu pozdĺž rieky, čo vytvára príjemnú trasu pre rekreačné aktivity. Golfové ihriská Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) a Tramores Golf (4,0 km) poskytujú široké možnosti pre golfistov rôznych úrovní. Letisko Gibraltár je vzdialené 42 km, čo predstavuje asi 35-minútovú cestu, zatiaľ čo medzinárodné letisko v Málage je vzdialené 57 km (45 minút jazdy). Mestá Estepona a Marbella, ponúkajúce plnú škálu služieb, sú dostupné do 10-15 minút autom.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 80 metrov nad morom zaisťuje príjemné klimatické podmienky s priemernou ročnou teplotou 18,8°C a teplotnými výkyvmi v rozmedzí 12-27°C počas roka. Ročne je tu nameraných 3,848 hodín slnečného svitu, čo patrí medzi najvyššie hodnoty v Európe. Plávacia sezóna trvá 5 mesiacov, kedy teplota vody presahuje 20°C. Poloha v blízkosti Stredozemného mora vytvára priaznivé podmienky pre všetky vonkajšie aktivity počas väčšiny roka. Južná orientácia domu maximalizuje využitie slnečného svitu, čím prispieva k úspore energie na kúrenie počas chladnejších mesiacov. Mikroklíma v oblasti je ovplyvnené blízkosťou mora a prirodzenými vegetačnými pásmi vrátane olivovníkových hájov, ktoré prispievajú k čistote vzduchu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí, vrátane Playa de Guadalmansa a Playa del Padron, sú známe svojou kvalitou a čistotou vody. Vzdialenosť 3 km od projektu umožňuje pravidelné návštevy pre slnenie, kúpanie alebo vodné športy. V letných mesiacoch sú pláže dobre udržiavané a vybavené všetkými potrebnými službami. Golfové ihriská v bezprostrednej blízkosti ponúkajú možnosti pre hráčov všetkých úrovní, pričom Club de Golf El Coto de la Serena sa vyznačuje malebným 9-jamkovým ihriskom upraveným medzi jazerami a starými olivovníkmi. Okolité športové centrum Paintball Estepona (3,2 km), Racket Club Villa Paderna (3,4 km) a tenisový klub (3,9 km) rozširujú rekreačné možnosti o aktivity mimo golfového ihriska. Pre milovníkov vodných športov je k dispozícii jachtový prístav Puerto Estepona (8,3 km) s kompletným vybavením pre jachting a vodné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt sa nachádza v oblasti Selwo, ktorá tvorí súčasť Novej Zlatej Míle medzi dvoma hlavnými centrami Costa del Sol - Esteponou (10 minút autom) a Marbellou (15 minút autom). Táto strategická poloha umožňuje využívať služby a vybavenie oboch miest bez toho, aby bolo nutné bývať priamo v rušnom centre. V širšom regióne sa nachádzajú väčšie mestá ako Málaga (66 km) a Algeciras (49 km), ktoré sú dostupné pre jednodňové výlety alebo potrebu špecializovaných služieb. Poloha na polceste medzi týmito mestskými centrami vytvára vyvážený prístup k mestskému životu a zároveň k oddychu v pokojnejšej rezidenčnej oblasti.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.2°C | 96 mm |
| Február | 12.5°C | 99 mm |
| Marec | 14.6°C | 89 mm |
| Apríl | 16.4°C | 60 mm |
| Máj | 18.5°C | 47 mm |
| Jún | 22.8°C | 12 mm |
| Júl | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Október | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| December | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL625557
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v regii Costa del Sol ponúka tento projekt vyváženú kombináciu kvality, polohy a vybavenia. Oproti projektom v Torre del Mar a Mijas, ktoré sú cenovo dostupnejšie (od €205,000), sa tento projekt vyznačuje vyššou cenovou úrovňou (€945,000), čo je odôvodnené jeho umiestnením na vyhľadávanej Novej Zlatej Míle. V porovnaní s Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) je tento projekt výrazne väčší s vyšším štandardom vybavenia a dokončenia. Oproti domom v priamej blízkosti pláže ponúza projekt lepšiu rovnováhu medzi mestským vybavením a prírodnými rekreačnými možnosťami, pričom si zachováva dobrú dostupnosť k moru. V kontexte celého regiónu predstavuje strednú až vyššiu cenovú kategóriu, čo odráža kvalitu konštrukcie, polohu v blízkosti golfových ihrísk a kompletné vybavenie pre pohodlné bývanie bez nutnosti ďalších investícií.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID