关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于塞尔沃地区，靠近埃斯特波纳和马贝拉之间的高尔金地段。距离海滩约3公里，距离主要高尔夫球场不到2公里。项目位于海拔80米的区域，享有山景和花园景观，同时保持与海岸线的便利连接，为居民提供了理想的地理位置平衡。
这座半独立式别墅适合那些寻求平衡生活方式的家庭，将户外活动与便利设施结合起来。4间卧室的布局适合家庭或那些需要额外客房的房主。住宅的朝南设计确保了充足的阳光，而靠近高尔夫球场、海滩和城市中心的位置满足了多样化的休闲和实际需求。
该住宅于2023年完工，属于新建物业，遵循最新的建筑标准和能源效率要求。作为精品住宅开发项目Oasis 22的一部分，该别墅采用了现代建筑技术，包括独立冷暖空调系统、大尺寸瓷砖地板和节能设施，确保住户享受现代生活标准。
该别墅不包含地下室，尽管现有描述中提到这是一个可选的额外配置。项目不提供私人游泳池，而是使用社区泳池。住宅不位于主要城市中心，这意味着一些高端购物和文化活动需要短途驾车。此外，该物业不适合那些希望完全步行到达所有设施的人。
这座别墅非常适合那些寻求平衡生活方式的家庭或夫妇，既想要靠近海滩和高尔夫设施，又不远离城市便利设施的人。它特别适合有孩子的家庭，因为附近有多所学校（19所小学和10所中学）和医疗设施（医院距离1.1公里）。该住宅也适合作为第二居所或度假屋，因为其位置靠近机场（41公里），且全年气候宜人。对于投资者来说，该地区稳定的旅游业和不断增长的人口可能提供良好的租赁潜力。该物业还适合那些喜欢社区生活但又希望一定隐私的房主，这得益于其半独立式设计和封闭式社区环境。
该别墅采用了高质量的材料和现代饰面，确保耐用性和美学吸引力。地面铺设大尺寸瓷砖，提供优雅且易于维护的表面。厨房配备了Nef品牌的电器，体现了对功能的关注。每个房间都配有独立的冷暖空调系统，允许个性化舒适控制。浴室采用现代设计，包括带照明的镜子和白色洗脸盆。外部设有私人花园和覆盖露台，为户外生活创造了额外的空间。卧室配备了嵌入式衣柜，最大化存储空间。整个房屋的施工质量反映了现代建筑标准，包括隔热材料和节能窗户，有助于减少能源消耗。作为2023年完工的建筑，该住宅还符合最新的建筑规范和安全标准。
该半独立式别墅的起价为945,000欧元，反映了其在黄金地段的位置和现代建筑标准。价格因具体位置、景观和可能的定制选项而异。作为Oasis 22开发项目的一部分，该物业代表了埃斯特波纳和马贝拉之间的中等价位市场细分，与该地区其他类似规模和品质的物业相比具有竞争力。购买该物业应考虑额外的购置成本，如西班牙购置税、公证费和注册费。
塞尔沃的生活节奏融合了海滨轻松与实用性。早晨可以在朝南的露台上享用早餐，计划一天的行程。白天，可以选择在附近的几个高尔夫球场之一打高尔夫，或者前往3公里外的海滩游泳和放松。该地区以其温和的气候而闻名，全年户外活动都很受欢迎。社区有 gated 设计，提供安全感，同时居民可以轻松到达埃斯特波纳（约10分钟车程）或马贝拉（约15分钟）的设施。附近的超市和餐厅（2.9公里）满足了日常需求，而社区绿化区和公共泳池提供了社交和放松的空间。傍晚，居民可以在露台上欣赏山景或前往海滩欣赏日落。
塞尔沃地区提供了便利生活和自然环境的平衡。该位置距离埃斯特波纳约10分钟车程，距离马贝拉约15分钟车程，使居民能够轻松访问两个城市提供的设施，包括商店、餐厅、文化活动和医疗服务。当地有6条公共交通线路和21个公交站，尽管拥有汽车在该地区更为方便。周边基础设施包括多家超市、药店、医疗设施和教育机构，满足日常需求。对于国际居民，附近有一所国际学校（The International School of Estepona）位于5公里处。该地区正在不断发展，埃斯特波纳市政府计划在塞尔沃和La Resina附近投资建设一个8,000平方米的体育和休闲设施，包括健身房、网球场和板球场以及餐饮选择，这将进一步提升居民的生活质量。
该地图显示了塞尔沃别墅的战略位置，位于埃斯特波纳和马贝拉之间的高尔金地段。地图上标明了最近的设施，包括海滩、高尔夫球场、主要道路和城镇，使潜在买家能够了解该位置与周边地区的关系。地图还突出了该地区相对平坦的地形，有轻微的海拔变化，为住宅提供了山景。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
塞尔沃位于埃斯特波纳和马贝拉之间的战略性位置，这两个城市都是太阳海岸地区的主要目的地。距离埃斯特波纳镇约10分钟车程（约19公里），距离马贝拉约15分钟车程（约19公里），居民可以轻松访问这两个城市的设施和服务。该地区被称为"新黄金地段"，是太阳海岸发展最快的区域之一，结合了两个较大城市的好处，同时提供了更宁静的居住环境。到较大的区域中心如阿尔赫西拉斯（49公里）和马拉加市（66公里）的距离在合理范围内，提供更广泛的购物、文化娱乐和商业机会。
该别墅的地理位置确保了各种设施和服务的便利可达性。最近的沙滩（Playa de Guadalmansa和Playa del Padron）位于约3公里处，提供轻松的海滩日访问。对于高尔夫爱好者，有多个高尔夫球场在短距离内，包括Club de Golf El Coto de la Serena（1.7公里）、Flamingos Golf（2.9公里）和Tramores Golf（4.0公里）。最近的超市位于2.9公里，而医院在1.1公里处，提供紧急护理的安心感。机场距离41公里（马拉加-太阳海岸机场）或42公里（直布罗陀机场），使国际旅行相对简单。对于那些需要充电设施的电动车车主，最近的充电站在2.2公里处。埃斯特波纳港（Puerto Estepona）位于8.3公里处，提供海上活动和餐饮选择。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
塞尔沃地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.8°C，冬季平均温度为12°C，夏季为27°C。该地区每年约有3,848小时的日照，确保充足的阳光，使户外活动全年可行。由于靠近海岸线，该地区的气温比内陆地区更为温和。海水温度在一年中大约有5个月的时间保持在20°C以上，从春季中期到秋季中期，为游泳和海滩活动提供了理想条件。该物业位于海拔80米处，提供山景和更好的空气流通，同时保持与海岸的便利连接。该地区每年有32个当地节日，为居民提供了体验西班牙文化和传统的机会。总的来说，这种气候组合创造了舒适的生活条件，促进了户外生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该位置为休闲活动提供了多种选择。最近的蓝旗海滩包括Playa de Guadalmansa（3.0公里）和Playa del Padron（3.3公里），提供清洁的水质和完善的海滩设施。对于高尔夫爱好者，该地区是一个真正的天堂，拥有多个世界级高尔夫球场，包括Club de Golf El Coto de la Serena（1.7公里）、Flamingos Golf（2.9公里）和Tramores Golf（4.0公里），以及周围20多公里的海岸线上有超过10个高尔夫球场。该地区还提供各种体育活动，包括Paintball Estepona（3.2公里）、Racket Club Villa Paderna（3.4公里）和Club de Tenis（3.9公里）等网球设施。对于水上运动爱好者，埃斯特波纳港（8.3公里）提供帆船、划船和其他水上活动的机会。附近的Parque Antena（2.2公里）有公共游泳池，作为社区泳池的替代选择。
来源: OpenStreetMap
塞尔沃位于埃斯特波纳和马贝拉之间的战略性位置，这两个城市都是太阳海岸地区的主要目的地。距离埃斯特波纳镇约10分钟车程（约19公里），距离马贝拉约15分钟车程（约19公里），居民可以轻松访问这两个城市的设施和服务。该地区被称为"新黄金地段"，是太阳海岸发展最快的区域之一，结合了两个较大城市的好处，同时提供了更宁静的居住环境。到较大的区域中心如阿尔赫西拉斯（49公里）和马拉加市（66公里）的距离在合理范围内，提供更广泛的购物、文化娱乐和商业机会。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.2°C | 96 mm |
| 二月 | 12.5°C | 99 mm |
| 三月 | 14.6°C | 89 mm |
| 四月 | 16.4°C | 60 mm |
| 五月 | 18.5°C | 47 mm |
| 六月 | 22.8°C | 12 mm |
| 七月 | 26.8°C | 1 mm |
| 八月 | 27.3°C | 2 mm |
| 九月 | 23.5°C | 20 mm |
| 十月 | 19.5°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 119 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL625557
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他地区相比，塞尔沃的位置提供了平衡的生活方式，结合了城市便利和自然环境。与邻近的托雷莫利诺斯或贝纳尔马德纳等更东部的度假村相比，塞尔沃地区更加安静，游客密度较低，同时仍然提供高品质的设施和服务。与马贝拉市中心相比，塞尔沃提供了更实惠的房产价格和更多的绿化空间。与直接位于海滨的物业相比，该位置提供了更好的价值，同时仍然保持接近海滩的便利。与该地区的其他项目相比，如埃斯特波纳的Etherna Homes（起价259,000欧元）或米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元），Oasis 22处于中高端市场，反映了其位置、建筑质量和设施。与内陆物业相比，塞尔沃的海岸位置提供了更温和的气候和更容易访问海滩活动，使其成为全年度假或主要住宅的理想选择。
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