يقدّم مشروع Etherna Homes II مجموعة من شقق غرفة نوم واحدة تقع في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يتميز هذا المشروع بتصميم عصري وموقع يستفيد من مناخ المنطقة الشهير ونمط حياتها. ومع بدء أعمال البناء، من المقرر اكتمال المشروع في الربع الثاني من عام 2028، مما يتيح فرصة لاقتناء عقار جديد في منطقة راسخة تُعرف بمزيجها من الجمال الطبيعي والمرافق سهلة الوصول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع بالقرب من الساحل، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى الاحتياجات اليومية. ويوفر موقعه توازنًا بين العيش الهادئ والاتصال بمناطق إستيبونا الأوسع. كما يعزز القرب من وسائل النقل الرئيسية، مثل المطار، من جاذبيته للمقيمين الدوليين وقضاء العطلات.
صُمم هذا العقار لتلبية احتياجات الباحثين عن منزل عصري مجهّز جيدًا. وتناسب خطة غرفة نوم واحدة الأفراد أو الأزواج أو كمنزل لقضاء العطلات. وتُولى أهمية للمساحات المعيشية العملية والمناطق الخارجية الخاصة والمرافق المشتركة التي تدعم نمط حياة متوسطي مريح.
يخضع مشروع Etherna Homes II حاليًا للبناء، مما يمثل فرصة مشروع جديد. ومن المتوقع اكتمال المشروع بحلول الربع الثاني من عام 2028. وتتيح هذه المرحلة للمشترين المحتملين تأمين عقار في مراحله الأولى، مع جدول زمني واضح للتسليم النهائي.
يركز هذا المشروع على الحياة في شقق عصرية ولا يوفر فللًا مستقلة أو تاون هاوس. وفي حين توفر مرافق مشتركة، فإن المرافق الخاصة مثل المسابح الفردية ليست من سمات هذا المشروع. وتواجه الوحدات بشكل أساسي الجنوب الغربي، مما قد يحد من الإطلالات في الاتجاهات الأخرى.
قد يجذب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الباحثين عن قاعدة عصرية على كوستا ديل سول، سواء للإقامة الدائمة أو كمنزل ثانٍ. وهو مثالي لأولئك الذين يقدّرون القرب من المرافق والأنشطة الترفيهية، مثل الجولف والوصول إلى الشاطئ. كما قد يجعل الحجم العملي لشقق غرفة نوم واحدة خيارًا جاذبًا للمستثمرين الباحثين عن إمكانات التأجير في وجهة سياحية شهيرة. وبالنسبة لمن يخططون للانتقال، توفر ميزات المشروع العصرية وتاريخ اكتماله المتوقع هدفًا واضحًا. وسيرى أولئك الذين يقدّرون بيئة معيشية منظمة بمرافق مشتركة، مثل صالة رياضية ومسبح، أن هذه الجوانب تتوافق مع تفضيلاتهم. وموقع المشروع من حيث الاتصال، مع مطار مالقة على بعد حوالي 33 كم، مفيد للمشترين الدوليين الذين يسافرون كثيرًا.
يُبنى مشروع Etherna Homes II مع التركيز على معايير البناء الحديثة والتشطيبات. وسيعتمد الهيكل الإنشائي بشكل أساسي على أعمدة وبلاطات خرسانية مسلحة، بما يتوافق مع لائحة المباني التقنية الإسبانية الحالية (CTE). وستُحدد الأساسات بناءً على الدراسات الجيوتقنية. وتتكون الأسطح من أنظمة مسطحة مقلوبة مصممة للعزل الحراري والعزل المائي، ومشطبة بالحصى أو بلاط سيراميك غير قابل للانزلاق في المناطق القابلة للمشي. والواجهات الخارجية من أعمال الطوب غير المهوّى مع عزل حراري وصوتي، ومشطبة بطبقة مونة. وستستخدم الجدران الفاصلة الداخلية ألواح الجبس على هياكل معدنية، مع صوف صخري للعزل، وألواح جبسية مقاومة للماء في المناطق الرطبة. وستكون النوافذ من PVC بزجاج مزدوج (من نوع Climalit) للأداء الحراري، وستُركّب ستائر الألومنيوم الدوارة مع العزل في غرف المعيشة وغرف النوم والمطابخ. وتوصف التشطيبات الداخلية بأنها عصرية ومحايدة، ومصممة للراحة وسهولة الصيانة، مع التركيز على الإضاءة الطبيعية من خلال النوافذ الكبيرة والأبواب المنزلقة.
يبدأ السعر من 259,000 يورو لشقة غرفة نوم واحدة في Etherna Homes II. ويوفر المشروع وحدات بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، مما يشير إلى توفر مجموعة من نقاط الأسعار والتشكيلات. وباعتباره مشروعًا جديدًا، يخضع التوفر لتقدم المبيعات. ويوحي تاريخ التسليم التقريبي في الربع الثاني من عام 2028 بوجود مهلة زمنية للشراء. وتتماشى الأسعار مع المشاريع الجديدة في منطقة إستيبونا، بما يعكس التصميم العصري والمرافق المشتركة المتكاملة. ومن المرجح أن ترتبط اختلافات الأسعار بمستوى الطابق والإطلالات المحددة وحجم الوحدة داخل المشروع.
يقع مشروع Etherna Homes II في إستيبونا، وهي بلدة تجمع بين السحر الأندلسي التقليدي والمرافق الحديثة. ويوفر موقع المشروع للمقيمين نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية وفرص الترفيه المميزة لكوستا ديل سول. ويسهم القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمتاجر المحلية في إيقاع يومي مريح. وتُعرف المنطقة بمناخها الملائم، مما يشجع على الأنشطة الخارجية خلال معظم أيام السنة. وضمن نطاق 2 كم، يتوفر عدد كبير من المطاعم والمقاهي والخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك، مما يدل على بيئة محلية جيدة الخدمة. ويشير عدد سكان البلدة البالغ حوالي 79,621 نسمة (تقديرات 2025) إلى مجتمع كبير الحجم، لكنه يحافظ على أجواء أكثر هدوءًا مقارنة بالمراكز الحضرية الكبرى.
يقدم العيش في محيط إستيبونا مزيجًا من الحياة الساحلية والحياة الإسبانية التقليدية. وتوفر المنطقة المحيطة مباشرة بمشروع Etherna Homes II وصولًا سهلًا إلى الخدمات الأساسية. وضمن نطاق 2.4 كم، يمكن للمقيمين العثور على سوبرماركت، وتقع الصيدليات على بعد حوالي 2.8 كم. وتقع المرافق الصحية، بما في ذلك مستشفى، على بعد حوالي 1.8 كم من المشروع. وبالنسبة لتناول الطعام والتواصل الاجتماعي، هناك أكثر من 50 مطعمًا و22 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يدل على مشهد محلي حيوي. وتُلبى الاحتياجات التعليمية مع 6 مدارس بالقرب من المشروع، مع توفر خيارات أوسع في جميع أنحاء إستيبونا. ويشير وجود 8 خطوط نقل عام و50 محطة قريبة إلى أنه بينما قد تكون السيارة مريحة، فإن الاعتماد على النقل العام ممكن أيضًا للتنقل في المنطقة المحلية والوصول إلى وسط بلدة إستيبونا.
توضح هذه الخريطة موقع Etherna Homes II داخل إستيبونا. وتُبرز قرب المشروع من الساحل والشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف والمرافق الأساسية مثل السوبرماركتات والمرافق الصحية. كما توضح الموقع بالنسبة لطرق النقل الرئيسية، بما في ذلك المسافة إلى مطار مالقة، مما يقدم نظرة جغرافية شاملة للمقيمين المحتملين.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع مشروع Etherna Homes II داخل إستيبونا، وهي بلدية تقع في مقاطعة مالقة على كوستا ديل سول. وتُعد إستيبونا بلدة مهمة في منطقتها، حيث تربط السهول الساحلية بالداخل الجبلي، ولا سيما Sierra Bermeja. ويضعها موقعها بين المدن الأكبر، ماربيا شرقًا ومانيلفا غربًا. ويوفر هذا الموقع للمقيمين وصولًا إلى مرافق وجاذبيات هذه المناطق المجاورة، بينما توفر إستيبونا نفسها أجواء أكثر هدوءًا مقارنة ببعض نظيراتها الأكثر ازدحامًا. ويغطي نطاق البلدة مساحة كبيرة تبلغ 137 كيلومترًا مربعًا، بما يدمج المناطق الساحلية مع التضاريس المرتفعة.
يوفر مشروع Etherna Homes II اتصالًا جيدًا بالوجهات الرئيسية. وتقع أقرب الشواطئ، مثل Playa Costa Natura وPlaya del Cristo، ضمن نطاق 3.5 كم. وبالنسبة لعشاق الجولف، توجد ملاعب متعددة قريبة جدًا، مع Valle Romano Golf وAzata Golf على بعد حوالي 372 م و407 م على التوالي. ويقع أقرب سوبرماركت على بعد 2.4 كم، والصيدلية على بعد 2.8 كم. ويقع المستشفى على بعد 1.8 كم من المشروع. ويقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 33 كم برًا، مما يسهل السفر المحلي والدولي. كما يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق (GIB)، على بعد حوالي 36 كم. وتتوفر خيارات النقل العام، مع محطات حافلات عديدة في المحيط، مما يدعم التنقل في إستيبونا والمناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ، مع متوسط درجات حرارة يتراوح بين 12 درجة مئوية و28 درجة مئوية سنويًا، ومتوسط سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. وتتلقى المنطقة ما يقارب 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يسهم في موسم سباحة ممتد يقارب خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء باستمرار إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. ويقع المشروع على ارتفاع 15 م فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تضاريس مسطحة نسبيًا مع ميل لطيف بنسبة 1.9% نحو أقرب شاطئ، Playa de la Rada، الذي يقع على بعد 0.8 كم فقط. والمناظر الطبيعية المحيطة عبارة عن مزيج من الوديان الخصبة والمناطق الجبلية، بما في ذلك Sierra Bermeja التي يصل ارتفاعها إلى 1,449 م، مما يوفر بيئات طبيعية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع Etherna Homes II الساحلي وصولًا إلى عدة شواطئ. وPlaya de la Rada هو الأقرب على بعد 0.8 كم، يليه Playa del Cristo على بعد 3.3 كم. وتُعد المنطقة أيضًا مركزًا بارزًا للجولف، مع Valle Romano Golf وAzata Golf قريبة جدًا، على مسافة تقل عن 500 متر من المشروع. ويمكن الوصول إلى ملاعب جولف أخرى أيضًا. وتفتخر إستيبونا بمجموعة شاملة من المرافق الرياضية، بما في ذلك مراكز رياضية متعددة مثل Polideportivo Municipal، وكلها تقع على بعد حوالي 0.4 كم، وتقع مارينا بويرتو إستيبونا على بعد 1.7 كم. وتدعم هذه المرافق نمط حياة نشط، مع خيارات عديدة للأنشطة الترفيهية المائية والبرية على مدار العام.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL602326
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد Etherna Homes II واحدًا من عدة مشاريع سكنية جديدة في منطقة إستيبونا، وهي منطقة تشهد اهتمامًا مستمرًا نظرًا لجاذبيتها كوجهة راقية على كوستا ديل سول. وتوفر المشاريع المجاورة مثل Etherna Homes 1 (يبدأ السعر من 304,000 يورو)، وCelestia Homes (يبدأ السعر من 290,000 يورو)، وAby Upper (يبدأ السعر من 320,000 يورو) حياة في شقق مماثلة. ويضع السعر الافتتاحي لـ Etherna Homes II البالغ 259,000 يورو ضمن خيارات تنافسية، خاصة لوحدات غرفة نوم واحدة. وبينما توفر هذه المشاريع الأخرى أيضًا مرافق حديثة والوصول إلى نمط الحياة الساحلي، فإن موقع Etherna Homes II المحدد يوفر قربًا شديدًا من ملاعب جولف متعددة، وهي ميزة ملحوظة للعشاق. وتوفر إستيبونا نفسها مجموعة واسعة من العقارات، من الشقق على الواجهة البحرية مباشرة إلى الفلل الأكثر عزلة، بما يلبي التفضيلات والميزانيات المتنوعة. وبالمقارنة مع المناطق الواقعة شرقًا مثل ماربيا، توفر إستيبونا غالبًا أجواء أكثر هدوءًا نسبيًا مع الاحتفاظ ببنية تحتية ممتازة وإمكانية وصول دولي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID