يقع مشروع Etherna Homes 2 في قلب إستيبونا، وهو عرض معاصر للحياة الساحلية على كوستا ديل سول. يقدم هذا التطوير السكني، الذي يتميز بشقق بغرفة نوم واحدة، مزيجًا من التصميم الحديث والمرافق المجتمعية، ويستهدف الأفراد الذين يبحثون عن منزل صيفي أو مسكن دائم في منطقة نابضة بالحياة. يوفر المشروع، الذي لا يزال قيد الإنشاء، فرصة للحصول على عقار جديد في موقع جذاب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في إستيبونا، على مقربة من المرافق اليومية وعلى مسافة معقولة من الشواطئ. يتيح هذا القرب سهولة الوصول إلى ضروريات الحياة، بينما توفر المنطقة المحيطة بها مناظر طبيعية متنوعة تتراوح بين المناطق الساحلية والجبال القريبة.
تم تصميم Etherna Homes 2 للأفراد أو الأزواج الذين يفضلون مساحات معيشة مدمجة وعملية. مع غرفة نوم واحدة وحمام واحد، تلبي الشقق احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل سهل الصيانة، أو مقر إقامة للعطلات، أو نقطة انطلاق لاستكشاف المنطقة، مع التركيز على الراحة والاستدامة.
Etherna Homes 2 هو مشروع جديد قيد الإنشاء، مما يعني أن جميع الوحدات ستتميز بتصميمات وتشطيبات حديثة. من المتوقع اكتمال المشروع في الربع الثاني من عام 2028 (تقديري)، مما يوفر للمشترين فرصة لتخصيص بعض الجوانب أو الاستفادة من عروض الأسعار المبكرة.
لا يقدم المشروع حاليًا مناظر بانورامية واسعة أو مساحات معيشة كبيرة جدًا، حيث تركز الشقق ذات الغرفة الواحدة على الكفاءة. كما أنه ليس في الخط الأمامي للشاطئ، ويتطلب مسافة قصيرة للوصول إلى الساحل. لا توجد معلومات متاحة حول ميزات مثل تدفئة الأرضيات أو حمامات السباحة الخاصة لكل وحدة.
يعد Etherna Homes 2 خيارًا مناسبًا لمن يبحثون عن عقار في إستيبونا للمرة الأولى، أو كمنزل ثانٍ للاستمتاع بالمناخ المشمس. إنه مثالي للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق والأنشطة الترفيهية دون الحاجة إلى مساحة كبيرة. يمكن للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق دخل إيجار محتمل أن يجدوا هذا المشروع جذابًا نظرًا لموقعه وكونه بناءً جديدًا. بالنسبة لأولئك الذين يخططون للانتقال في المستقبل القريب، يوفر تاريخ التسليم التقديري في الربع الثاني من عام 2028 وقتًا كافيًا للتخطيط. كما أنه يناسب المهتمين بالأنشطة الخارجية مثل الجولف، بفضل قربه من ملاعب مثل Valle Romano Golf.
يعد Etherna Homes 2 مشروعًا جديدًا قيد الإنشاء، مع التركيز على استخدام مواد حديثة وتقنيات بناء قياسية. الهيكل الأساسي سيكون من الخرسانة المسلحة، وفقًا للمعايير المعمول بها. تم تصميم الأسطح لتكون مسطحة ومقلوبة لضمان العزل الحراري والعزل المائي، مع تشطيبات تتنوع بين الحصى في المناطق غير المأهولة والبلاط السيراميكي في المناطق القابلة للمشي. الواجهات الخارجية ستكون من الطوب مع عزل حراري وصوتي، وستستخدم الجدران الداخلية ألواح الجبس. نوافذ PVC ستوفر عزلاً جيدًا، مع زجاج مزدوج، وتجهيز الغرف الرئيسية بلفائف ستائر من الألمنيوم المعزول. سيتم استخدام ألواح الجبس في الأقسام الداخلية، مع ألواح مقاومة للماء في المناطق الرطبة. بشكل عام، تهدف التشطيبات إلى توفير الراحة والكفاءة في استهلاك الطاقة.
تبدأ أسعار الشقق في Etherna Homes 2 من 259,000 يورو، مما يوفر نقطة دخول ميسورة التكلفة إلى سوق العقارات في إستيبونا. نظرًا لأنه مشروع قيد الإنشاء، قد تختلف الأسعار بناءً على الموقع المحدد للوحدة داخل المبنى، أو الحجم، أو الخصائص الإضافية. تتوفر شقق بغرفة نوم واحدة، مع مساحة معيشة تبلغ 65 مترًا مربعًا. ينصح بالتحقق من التفاصيل المحددة للتوافر والتكاليف الإضافية المحتملة مثل رسوم الصيانة الشهرية أو الضرائب التي قد تنطبق عند الشراء.
يقع Etherna Homes 2 في إستيبونا، وهي منطقة معروفة بتوازنها بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى وسائل الراحة. يوفر هذا الموقع مزيجًا من سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الصحية، مع الابتعاد عن صخب المدن الكبرى. تتيح القرب من الشواطئ وملاعب الجولف للسكان الاستمتاع بأنماط حياة متنوعة، سواء كانت تركز على الاسترخاء أو الأنشطة الخارجية. المنطقة تتميز بتنوع سكاني، مع وجود حوالي 79,621 نسمة وفقًا لتوقعات عام 2025، مما يشير إلى مجتمع مستقر ولكنه حيوي. وجود 134 مرفقًا رياضيًا و 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية يعكس بنية تحتية مجتمعية قوية، مما يجعلها مناسبة لمجموعة واسعة من السكان.
تقع إستيبونا، وهي جزء من مقاطعة مالقة، في منطقة أندلسيا، وتشتهر بساحلها وجبالها. يغطي وادي إستيبونا مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، ويتضمن أراضٍ خصبة ومناطق جبلية تهيمن عليها سييرا بيرميخا التي تصل إلى 1449 مترًا. تتميز المنطقة بمناخ متوسطي مع درجات حرارة تتراوح بين 12 و 28 درجة مئوية، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. يبلغ عدد سكان المدينة 79,621 نسمة (توقع 2025)، مع بنية تحتية قوية تشمل 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية و 2 مركز صحي. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى وضع اقتصادي متنوع. تبلغ نسبة إنجاز المعاملات العقارية 3,163، مما يعكس نشاط السوق.
يقع هذا المشروع في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة. تتيح لك الخريطة رؤية القرب من الشواطئ، وملاعب الجولف، والمرافق الأساسية مثل المتاجر والمستشفيات، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمطار.
يقع Etherna Homes 2 في إستيبونا، وهي بلدية في مقاطعة مالقة، تشتهر بكونها جزءًا من كوستا ديل سول. تقع المنطقة ضمن مجتمع أندلسيا المستقل في جنوب إسبانيا. تتميز إستيبونا بقربها من المدن والمناطق الرئيسية الأخرى على طول الساحل. تبعد مسافة 64 كم تقريبًا عن مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر اتصالًا جيدًا بالسفر الدولي. كما أنها تقع بالقرب من مناطق جذب أخرى مثل ماربيا وروندة، مما يجعلها قاعدة استراتيجية لاستكشاف جنوب إسبانيا.
يتمتع Etherna Homes 2 بموقع يوفر سهولة الوصول إلى مختلف المرافق. يبعد مسافة 2.4 كم عن أقرب سوبر ماركت و 1.8 كم عن أقرب مستشفى، مما يضمن توفر الاحتياجات اليومية والرعاية الصحية. تقع الصيدلية على بعد 2.8 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Valle Romano Golf و Azata Golf على مسافات قريبة (372 م و 407 م على التوالي). توفر المنطقة أيضًا 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يقلل من الاعتماد على السيارة لبعض الرحلات. يبعد المطار حوالي 33 كم، مما يسهل السفر الدولي. كما أن الشواطئ مثل La Rada تبعد 0.8 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى نمط الحياة الساحلي.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع ساحل كوستا ديل سول، بما في ذلك إستيبونا، بمناخ متوسطي معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة اليومية بشكل عام بين 12 و 28 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من عدد كبير من ساعات سطوع الشمس، حيث تصل إلى 3,848 ساعة سنويًا، مما يدعم موسم سباحة طويل يمتد لحوالي 5 أشهر (حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر). يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف بنسبة 1.9% نحو الشاطئ، مما يشير إلى بيئة سهلة الوصول ومريحة. توفر جبال سييرا بيرميخا القريبة تباينًا طبيعيًا مع الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بـ Etherna Homes 2 بخيارات ترفيهية متنوعة. تقع الشواطئ مثل La Rada على بعد 0.8 كم، وشاطئ Playa del Cristo على بعد 3.3 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من ملاعب الجولف بالقرب من المشروع، بما في ذلك Valle Romano Golf (372 م) و Azata Golf (407 م). تتوفر أيضًا مراكز رياضية متعددة مثل Polideportivo Municipal (0.4 كم) و Better Bodies (0.4 كم)، مما يلبي احتياجات محبي اللياقة البدنية. توجد أيضًا مراسي مثل Puerto Estepona (1.7 كم)، مما يوفر فرصًا لأنشطة بحرية إضافية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع Etherna Homes 2 في إستيبونا، وهي بلدية في مقاطعة مالقة، تشتهر بكونها جزءًا من كوستا ديل سول. تقع المنطقة ضمن مجتمع أندلسيا المستقل في جنوب إسبانيا. تتميز إستيبونا بقربها من المدن والمناطق الرئيسية الأخرى على طول الساحل. تبعد مسافة 64 كم تقريبًا عن مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر اتصالًا جيدًا بالسفر الدولي. كما أنها تقع بالقرب من مناطق جذب أخرى مثل ماربيا وروندة، مما يجعلها قاعدة استراتيجية لاستكشاف جنوب إسبانيا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL602326
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في إستيبونا مثل Etherna Homes 1 (تبدأ من 304,000 يورو)، و Celestia Homes (تبدأ من 290,000 يورو)، و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، يقدم Etherna Homes 2 نقطة سعر دخول أقل (بدءًا من 259,000 يورو)، وهو أمر جذاب لمن لديهم ميزانية محدودة. يركز Etherna Homes 2 على الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، مما يميزه عن المشاريع التي قد تقدم وحدات أكبر أو تشكيلات مختلفة. موقع المشروع، بالقرب من ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf (372 م) وعلى مسافة قصيرة من الشواطئ، يتماشى مع العروض الأخرى في المنطقة التي تستهدف نفس الشرائح السكانية. ومع ذلك، فإن تاريخ التسليم التقديري المتأخر (الربع الثاني من عام 2028) قد يكون عاملاً مختلفًا مقارنة بالمشاريع التي قد تكون قريبة من الاكتمال. إن مفهوم الشقة بغرفة نوم واحدة يوفر خيارًا مدمجًا وعمليًا، وهو ما قد يكون أقل شيوعًا في بعض المشاريع التي تركز على العائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة أكبر.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
