Etherna Homes II rappresenta un complesso residenziale moderno situato a Estepona, nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Questo progetto si rivolge a coloro che cercano un'abitazione con un design contemporaneo, affacci aperti e un'ubicazione tranquilla. La proposta combina architettura moderna, comfort abitativo e privacy, rendendola adatta sia come residenza principale, casa vacanze o opportunità di investimento nel dinamico mercato immobiliare della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è posizionato in prossimità della costa, con servizi essenziali facilmente accessibili per la vita quotidiana. La vicinanza a infrastrutture chiave, pur mantenendo un contesto residenziale, definisce l'attrattiva di questa localizzazione.
Le unità abitative sono progettate per soddisfare esigenze di funzionalità e comfort, con spazi luminosi e una chiara separazione tra aree giorno e notte. La presenza di terrazzi o balconi privati accentua il desiderio di spazio esterno e connessione con l'ambiente circostante.
Etherna Homes II è attualmente in fase di costruzione, con un'architettura che risponde alle normative edilizie vigenti. La pianificazione prevede la consegna nel secondo trimestre del 2028, offrendo un orizzonte temporale definito per l'acquisizione.
Il progetto non offre soluzioni abitative con più di tre camere da letto, né ville indipendenti. La vista mare è presente in alcune unità ma non è garantita per tutte, e non tutte le abitazioni dispongono di una terrazza solarium privata.
Questa offerta residenziale si rivolge a un pubblico diversificato: coppie o professionisti singoli che cercano un'abitazione moderna e funzionale vicino ai servizi; investitori che mirano a proprietà con potenziale di rendimento sulla Costa del Sol; o coloro che desiderano una seconda casa per godere del clima e dello stile di vita andaluso. La vicinanza a campi da golf e alla costa la rende attraente per appassionati di sport e amanti del mare, mentre la relativa vicinanza all'aeroporto di Málaga facilita gli spostamenti internazionali, rendendola una scelta pratica per chi viaggia frequentemente.
La costruzione di Etherna Homes II impiega materiali conformi alle normative vigenti e al Codice Tecnico dell'Edilizia spagnolo (CTE). La struttura portante sarà prevalentemente in cemento armato. Le coperture piane invertite prevedono un'impermeabilizzazione con membrana in PVC e isolamento rigido, con finiture in ghiaia o pavimentazione ceramica antiscivolo nelle aree accessibili. Le facciate esterne saranno in muratura di mattoni con isolamento termico-acustico e rivestimento in malta. Gli interni utilizzeranno pareti divisorie in cartongesso con isolamento in lana minerale, mentre nelle zone umide saranno impiegate lastre idrofughe. La falegnameria esterna sarà in PVC con doppio vetro "Climalit" a miglioramento delle prestazioni termiche, dotata di persiane avvolgibili in alluminio coibentato.
Le residenze in Etherna Homes II sono proposte a partire da €259.000 per le unità con una camera da letto. La disponibilità varia in base alla tipologia di appartamento (1, 2 o 3 camere da letto), con prezzi che aumentano in proporzione alla metratura e alla configurazione. Ogni proprietà include un posto auto sotterraneo e un ripostiglio. Le specifiche esatte di prezzo e metratura per ogni unità sono consultabili tramite il materiale di vendita dedicato.
Questo complesso residenziale è concepito per offrire uno stile di vita equilibrato, combinando la comodità dei servizi urbani con la tranquillità di un ambiente più raccolto. La vicinanza a zone verdi e la progettazione degli spazi comuni, come la piscina e la palestra interna, invitano alla socializzazione e al benessere. L'architettura moderna si integra nel paesaggio circostante, mirando a un'esperienza abitativa serena. La comunità, essendo recintata, garantisce un ulteriore livello di sicurezza e privacy per i residenti, ideale per chi ricerca un contesto domestico protetto e curato.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, offre un contesto urbano con una densità abitativa di circa 79.621 residenti (dato previsto per il 2025), distribuita su un territorio di 137 km². La zona è caratterizzata dalla presenza di servizi essenziali, con un raggio di 2 km che include circa 50 ristoranti, 6 scuole, 18 farmacie, 4 banche e 2 parchi. La vicinanza al mare, a meno di 1 km per la spiaggia più prossima, e la pendenza moderata verso la costa (1.9%) facilitano l'accesso. La località presenta inoltre una rete di trasporto pubblico con 8 linee e 50 fermate, sebbene l'uso di un'auto sia consigliato per una mobilità ottimale.
La posizione di Etherna Homes II a Estepona, sulla Costa del Sol, la colloca in un'area dinamica della provincia di Málaga. La mappa evidenzia la vicinanza ai principali assi viari, alle aree naturali protette della Sierra Bermeja e alla costa mediterranea.
Etherna Homes II si colloca all'interno della comarca della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Estepona si distingue per la sua posizione lungo la costa occidentale, tra Marbella e Gibilterra. La vicinanza a centri urbani maggiori e all'aeroporto di Málaga la rende un punto di accesso strategico per chi desidera esplorare la regione o mantenere collegamenti internazionali. La sua identità è definita dalla combinazione di un centro storico tradizionale, un lungomare moderno e un'offerta di servizi che include campi da golf di rilievo.
Il complesso Etherna Homes II beneficia di una posizione strategica. Le spiagge più vicine come La Rada si trovano a circa 0.8 km, mentre altre come Playa del Cristo sono a circa 3.3 km. I campi da golf Valle Romano e Azata Golf sono raggiungibili rispettivamente in circa 372 metri e 407 metri, indicando una forte vocazione per gli amanti del golf. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista approssimativamente 64 km in linea d'aria (circa 33 km come indicato nella localizzazione), offrendo collegamenti internazionali. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico suggerisce una certa accessibilità, complementare all'uso consigliato dell'automobile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che si attestano sui 19.2°C, variando tra i 12°C e i 28°C. Il numero di ore di sole annuali è storicamente elevato, con circa 3.848 ore, favorendo un'ampia fruizione degli spazi esterni e delle attività all'aperto. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offre un contrasto paesaggistico e climatico, mentre l'altitudine del progetto, a circa 15 metri sul livello del mare, garantisce una prossimità al litorale. Il periodo favorevole per la balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Estepona offre un'ampia gamma di attività ricreative. Le spiagge, come La Rada (0.8 km) o Playa del Cristo (2.4 km), sono facilmente accessibili. L'area è rinomata per i suoi campi da golf, con Valle Romano Golf e Azata Golf nelle immediate vicinanze. A livello sportivo, la presenza di numerosi centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0.4 km) e una vasta gamma di 134 strutture sportive locali assicura opportunità per la pratica di diverse discipline. I porti turistici di Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) offrono inoltre opzioni per attività nautiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Etherna Homes II si colloca all'interno della comarca della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Estepona si distingue per la sua posizione lungo la costa occidentale, tra Marbella e Gibilterra. La vicinanza a centri urbani maggiori e all'aeroporto di Málaga la rende un punto di accesso strategico per chi desidera esplorare la regione o mantenere collegamenti internazionali. La sua identità è definita dalla combinazione di un centro storico tradizionale, un lungomare moderno e un'offerta di servizi che include campi da golf di rilievo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL602326
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella zona di Estepona, come Etherna Homes 1 (a partire da €304.000), Celestia Homes (a partire da €290.000) e Aby Upper (a partire da €320.000), Etherna Homes II si posiziona come un'opzione d'ingresso con un prezzo iniziale più accessibile a partire da €259.000 per unità con una camera da letto. Questa fascia di prezzo iniziale potrebbe attrarre acquirenti con budget più contenuti rispetto alla media dei progetti comparabili, che tendono a superare i 300.000 euro anche per le tipologie più piccole. La presenza di 1, 2 e 3 camere da letto rispecchia l'offerta standard della Costa del Sol, mirata a soddisfare diverse esigenze abitative, dal single alla famiglia. L'enfasi sulla costruzione moderna e le finiture di qualità è un elemento comune a questi sviluppi, ma il posizionamento di prezzo di Etherna Homes II suggerisce un focus su un segmento di mercato leggermente diverso, potenzialmente più orientato verso un primo acquisto o un investimento con un punto d'ingresso più favorevole.
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