Este terreno, localizado em Valle Romano, Málaga, oferece uma área de 556 m². A localização combina a tranquilidade de um ambiente natural com a proximidade de centros urbanos e praias. Com uma área edificável de 99 m², este terreno constitui uma base sólida para o seu projeto de construção. Os arredúmites imediatos oferecem comodidades essenciais e boa acessibilidade, ideais para planear uma residência principal ou secundária. A proximidade a campos de golfe e zonas costeiras realça o potencial atrativo deste local.
Comparado com outros projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), este terreno, com um preço de 295.000 €, oferece uma opção interessante para construtores. Enquanto apartamentos acabados em novos complexos residenciais como Acqua Gardens têm preços de entrada mais elevados, este terreno urbanizável permite a personalização de uma casa de acordo com os desejos individuais. A localização em Valle Romano é comparável a outras áreas residenciais de Estepona, caracterizadas por uma boa infraestrutura e proximidade a campos de golfe. A diferença aqui reside na possibilidade de realizar um projeto personalizado em vez de adquirir uma unidade pré-fabricada. Alba Benalmádena, com um preço a partir de 699.000 €, representa o topo do mercado e está localizada noutra região, o que explica as diferenças de preço. Este terreno posiciona-se como uma oportunidade de investimento para aqueles que planeiam a longo prazo e valorizam a liberdade individual.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está estrategicamente situado perto da costa e com serviços diários ao alcance. A distância ao aeroporto é de 33 km, garantindo boa acessibilidade. O ambiente oferece uma mistura de natureza e proximidade urbana, onde um carro é útil para algumas tarefas, mas não é sempre indispensável.
Este terreno é adequado para construtores que desejam liberdade de design individual. Oferece a possibilidade de realizar um projeto de construção de acordo com as suas próprias ideias, seja uma casa residencial ou uma propriedade de férias. A superfície disponível e a possibilidade de construir oferecem margem para desenvolvimento arquitetónico.
Atualmente, o terreno é classificado como terreno urbanizável. A área habitacional indicada de 99 m² refere-se à possibilidade de construção existente. O início real da construção e a conclusão dependerão dos planos individuais do comprador e das licenças de construção locais.
O terreno é classificado como terreno urbanizável e não oferece qualquer estrutura residencial existente. Trata-se de um terreno não construído para o qual são necessários planos e licenças próprias. A área habitacional indicada de 99 m² refere-se à construção máxima permitida.
Este terreno é adequado para compradores que desejam personalizar o seu sonho de casa. Se valoriza a flexibilidade de construir uma casa de acordo com as suas próprias ideias arquitetónicas e de design, esta é uma excelente oportunidade. É adequado para pessoas que valorizam um ambiente tranquilo, mas que também apreciam a proximidade a comodidades essenciais como praias, supermercados e o hospital. A excelente ligação a campos de golfe e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (33 km) também o tornam atrativo para viajantes frequentes ou golfistas. A possibilidade de construir em 556 m² oferece espaço para uma casa confortável com potencial para áreas exteriores, enquanto a localização oferece uma mistura de natureza e infraestrutura.
Por se tratar de um terreno não construído, não há informações específicas disponíveis sobre a qualidade do acabamento e os materiais utilizados. A qualidade real da construção dependerá inteiramente dos planos e da execução por parte do futuro proprietário. O terreno oferece a base para realizar um projeto de construção de acordo com os seus próprios padrões de qualidade. Ao planear a construção, devem ser consideradas as regulamentações de construção locais e a possibilidade de alcançar uma boa eficiência energética.
O terreno em Valle Romano, Málaga, é oferecido ao preço de 295.000 €. É um terreno urbanizável de 556 m², sobre o qual é possível construir 99 m² de área habitacional. A sua localização numa região em expansão da Costa del Sol torna esta oferta interessante. Os preços nas proximidades, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), mostram uma gama de preços semelhante para projetos imobiliários nesta zona.
Valle Romano, Málaga, apresenta-se como uma região que oferece tanto tranquilidade como acessibilidade. Com uma temperatura média anual de 18,1°C e 3.848 horas de sol por ano, o clima é agradável durante todo o ano. O ambiente é caracterizado por uma boa infraestrutura com lojas, restaurantes e estabelecimentos de ensino acessíveis num raio de 2 a 3 km. A altitude de 111 metros acima do nível do mar promete frequentemente vistas amplas. A proximidade a campos de golfe como Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m) torna a área atrativa para os amantes de golfe. O clima mediterrânico convida a atividades ao ar livre, apoiado por uma época balnear de cerca de quatro meses com temperaturas da água superiores a 20°C.
A vida em Valle Romano, Málaga, caracteriza-se por um equilíbrio entre natureza e proximidade urbana. Com 2,6 km até ao supermercado mais próximo e 2,2 km até ao hospital, as necessidades diárias são bem atendidas. O ambiente é marcado pelo turismo com 24 hotéis e quase 7.000 camas, o que sugere uma infraestrutura bem desenvolvida. As 8 linhas de transporte público e os 50 paragens oferecem opções de mobilidade básicas, embora um carro seja recomendado para maior flexibilidade. A proximidade a instalações de lazer como centros desportivos (a partir de 3,3 km) e marinas (a partir de 3,7 km) enriquece a oferta de lazer.
Este terreno em Valle Romano, Estepona, está situado numa localização estratégica na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade de comodidades importantes como praias, campos de golfe e o centro de Estepona, o que realça o atrativo da região.
O terreno está localizado em Valle Romano, uma área do município de Estepona, pertencente à província de Málaga. Esta posição na Costa del Sol oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e acesso a centros urbanos. Estepona em si fica a poucos quilómetros e oferece um charmoso centro histórico e uma marina moderna. A província de Málaga é conhecida pela sua paisagem diversificada, desde localidades costeiras ao interior montanhoso, e oferece um rico património cultural. A localização permite fácil acesso a outros locais conhecidos da Costa del Sol, bem como aos aeroportos de Málaga e Gibraltar.
A acessibilidade é uma vantagem para este terreno. A praia mais próxima, Play Costa Natura (Nudista), fica a 2,9 km, e outras praias como Playa del Cristo estão um pouco mais longe. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 33 km, facilitando as viagens aéreas. Os golfistas beneficiarão da proximidade imediata a vários campos, incluindo Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m). Os supermercados, farmácias e o hospital são acessíveis em menos de 3 km, garantindo o abastecimento diário. O transporte público está disponível, mas para total flexibilidade, recomenda-se o uso de um carro.
| Distância até à Praia | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Valle Romano, Málaga, é o típico clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,1°C, com variações entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Historicamente, a região goza de 3.848 horas de sol por ano, o que permite uma elevada qualidade de vida ao ar livre. A época balnear dura cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam consistentemente os 20°C. A ligeira inclinação (3,3% para a praia) e a altitude de 111 metros acima do nível do mar podem contribuir para vistas agradáveis e uma melhor circulação de ar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região costeira oferece diversas oportunidades de lazer. A praia mais próxima é Play Costa Natura (Nudista) a 2,9 km, seguida de Playa del Cristo a 3,1 km. Para os amantes de golfe, os campos Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m) ficam nas imediações. Os entusiastas do desporto encontrarão centros desportivos próximos como Las Mesas (3,3 km). As marinas de Estepona (3,7 km) e La Duquesa (9,0 km) oferecem atividades aquáticas e lugares para barcos.
Fonte: OpenStreetMap
O terreno está localizado em Valle Romano, uma área do município de Estepona, pertencente à província de Málaga. Esta posição na Costa del Sol oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e acesso a centros urbanos. Estepona em si fica a poucos quilómetros e oferece um charmoso centro histórico e uma marina moderna. A província de Málaga é conhecida pela sua paisagem diversificada, desde localidades costeiras ao interior montanhoso, e oferece um rico património cultural. A localização permite fácil acesso a outros locais conhecidos da Costa del Sol, bem como aos aeroportos de Málaga e Gibraltar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 97 mm |
| Março | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Maio | 17.7°C | 46 mm |
| Junho | 22.2°C | 13 mm |
| Julho | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 22.9°C | 22 mm |
| Outubro | 18.9°C | 78 mm |
| Novembro | 14.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL622752
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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