Esta moradia isolada exclusiva em Valle Romano, Málaga, oferece uma experiência de vida luxuosa num generoso terreno de 1031 m² com 424 m² de área habitacional. Com 4 quartos e 4 casas de banho, distribuídos por três pisos, a propriedade combina arquitetura sofisticada com vistas deslumbrantes sobre o mar, montanha e campo de golfe. A moradia está pronta a habitar e destaca-se pelos seus acabamentos interiores de alta qualidade, incluindo mobiliário Roche Bobois e eletrodomésticos Miele na cozinha.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada perto da costa, mas a poucos quilómetros das comodidades diárias de Estepona. A proximidade imediata a campos de golfe de renome, como Valle Romano Golf e Azata Golf, sublinha o apelo da localização para os amantes do golfe, enquanto as praias são de rápido acesso.
Esta propriedade destina-se a compradores exigentes que valorizam a privacidade, um espaço de vida generoso e características exclusivas. Os quatro quartos e quatro casas de banho oferecem espaço suficiente para família ou convidados. A espaçosa cave abre possibilidades adicionais para personalização, como uma sala de cinema em casa ou uma área de fitness.
A moradia é descrita como uma nova construção em excelente estado e está pronta a habitar. A construção de alta qualidade e a seleção cuidadosa de materiais refletem os padrões modernos. A conclusão está completa, permitindo o uso imediato, ideal para compradores que não desejam longas esperas.
O projeto não oferece ligações diretas de transporte público na propriedade, e embora alguns serviços sejam acessíveis a pé, um carro é prático para explorar os arreduros e transportar compras. Uma piscina privada está disponível, mas não piscinas comunitárias.
Ref: VL526464
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência de luxo numa localização privilegiada na Costa del Sol. É ideal para famílias que necessitam de muito espaço e privacidade, bem como para golfistas que apreciam o acesso direto a vários campos de golfe de primeira classe. A sua disponibilidade imediata torna-a atrativa para compradores que desejam mudar-se rapidamente para a sua nova casa. É também uma escolha adequada como casa de férias exclusiva ou para a reforma numa região soalheira, oferecendo conforto e um estilo de vida requintado.
A moradia distingue-se pela sua qualidade de construção excecional e acabamentos requintados. O interior inclui mobiliário feito à medida da Roche Bobois e mobiliário de exterior da Casasola, garantindo um conforto de vida luxuoso. A cozinha está equipada com unidades Nobilia e eletrodomésticos Miele, prometendo excelência culinária. Eletrónica de entretenimento Bang & Olufsen também está integrada. Características adicionais como uma piscina privada, roupeiros embutidos e um elevador realçam o alto padrão da propriedade. O excelente estado e a natureza de construção nova sugerem durabilidade e baixa manutenção.
Esta moradia isolada é oferecida pelo preço de 2.495.000 €. Pronta a habitar, está disponível imediatamente. Os quatro quartos e quatro casas de banho estão distribuídos por três pisos, complementados por uma espaçosa cave. A orientação sudeste e sul garante luz solar durante todo o dia e vistas magníficas sobre o mar, a montanha e o campo de golfe. A moradia é vendida como uma propriedade única.
Valle Romano, situado no município de Estepona, na Costa del Sol, representa uma zona residencial de prestígio conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e ao mar. A moradia beneficia de uma localização elevada (111 m acima do nível do mar), que permite vistas de longo alcance. A temperatura média anual de 18,1°C e aproximadamente 3.848 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre durante todo o ano. A área é bem servida, com o aeroporto de Málaga a cerca de 68 km e Gibraltar a cerca de 34 km. A infraestrutura imediata com escolas, centros de saúde e comércio está bem desenvolvida, facilitando a vida quotidiana.
A vida em Valle Romano, Estepona, combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade de comodidades urbanas e de lazer. Com 4.700 horas de sol por ano e uma estação balnear de quatro meses, a região oferece um ritmo de vida agradável. As praias mais próximas, como Play Costa Natura, ficam a apenas 3 km, e o porto de Estepona a cerca de 3,7 km. Vários campos de golfe encontram-se nas imediações, aumentando o seu apelo para os desportistas. A infraestrutura com escolas, centros de saúde e comércio está bem desenvolvida, facilitando o dia-a-dia.
Esta moradia está situada em Valle Romano, uma área estabelecida a oeste do centro de Estepona. O mapa mostra a proximidade dos principais campos de golfe da região e a distância relativamente curta do porto e das praias de Estepona, sublinhando o apelo do local para o estilo de vida e atividades de lazer.
Valle Romano está localizado em Estepona, uma cidade na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Esta posição oferece excelente acesso a grandes cidades como Marbella (cerca de 30 km) e a capital provincial Málaga (cerca de 80 km). A região é conhecida pelo seu clima ameno, pelos seus numerosos campos de golfe e pelas suas belas praias. A proximidade de Gibraltar (cerca de 34 km) abre possibilidades de viagem adicionais.
A moradia é de fácil acesso. O supermercado e o hospital ficam a apenas 2,6 km e 2,2 km respetivamente. Várias praias, incluindo Playa del Cristo, são acessíveis em menos de 3,1 km. Os campos de golfe mais próximos ficam a poucos minutos a pé ou de carro (Valle Romano Golf 264 m, Azata Golf 970 m). O aeroporto de Málaga fica a 33 km, facilitando viagens internacionais. A ligação à rede rodoviária é boa, e embora um carro seja recomendado, 8 linhas de transporte público com 50 paragens oferecem alguma flexibilidade.
| Distância até à Praia | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,1°C e cerca de 3.848 horas de sol por ano. Isto permite desfrutar da vida ao ar livre durante todo o ano. A época balnear estende-se por cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água atingem os 20°C. A localização a 111 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa agradável e, muitas vezes, vistas amplas. A inclinação moderada de 3,3% para a praia mais próxima (Play Costa Natura, 2,9 km) é fácil de gerir.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso, com a praia naturista Play Costa Natura a apenas 2,9 km e Playa del Cristo a 3,1 km. Para os amantes de desportos aquáticos e de sol, a Costa del Sol oferece uma variedade de opções. Os entusiastas do golfe encontrarão campos próximos como Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m). Centros desportivos como Las Mesas ficam a cerca de 3,3 km, e as marinas de Estepona e La Duquesa oferecem oportunidades para passeios de barco e atividades marítimas.
Fonte: OpenStreetMap
Valle Romano está localizado em Estepona, uma cidade na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Esta posição oferece excelente acesso a grandes cidades como Marbella (cerca de 30 km) e a capital provincial Málaga (cerca de 80 km). A região é conhecida pelo seu clima ameno, pelos seus numerosos campos de golfe e pelas suas belas praias. A proximidade de Gibraltar (cerca de 34 km) abre possibilidades de viagem adicionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 97 mm |
| Março | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Maio | 17.7°C | 46 mm |
| Junho | 22.2°C | 13 mm |
| Julho | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 22.9°C | 22 mm |
| Outubro | 18.9°C | 78 mm |
| Novembro | 14.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Em comparação com projetos semelhantes na Costa del Sol, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, esta moradia isolada posiciona-se no segmento de preço mais elevado. Enquanto os projetos mencionados oferecem mais apartamentos ou moradias geminadas em faixas de preço inferiores, esta moradia oferece o máximo de exclusividade e espaço. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas tende também para formas de habitação mais compactas. A moradia aqui oferecida distingue-se claramente pelo seu tamanho, carácter privado e acabamentos luxuosos. A localização em Valle Romano, conhecida pelos seus campos de golfe e proximidade à costa, justifica o preço mais elevado pela qualidade de vida oferecida e pela exclusividade da propriedade.
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