Cette villa individuelle exclusive à Valle Romano, Estepona, offre un style de vie luxueux sur un grand terrain de 1031 m² avec 424 m² de surface habitable. Dotée de 4 chambres et 4 salles de bains réparties sur trois étages, la propriété combine une architecture sophistiquée avec des vues imprenables sur la mer, les montagnes et le golf. La villa est prête à emménager et se distingue par ses finitions intérieures de haute qualité, incluant des meubles Roche Bobois et des appareils Miele dans la cuisine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à proximité de la côte tout en étant à quelques kilomètres des commodités quotidiennes d'Estepona. La proximité immédiate de parcours de golf renommés tels que Valle Romano Golf et Azata Golf souligne l'attrait de l'emplacement pour les amateurs de golf, tandis que les plages sont rapidement accessibles.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs exigeants qui recherchent l'intimité, un espace de vie généreux et des caractéristiques exclusives. Les quatre chambres et quatre salles de bains offrent amplement d'espace pour la famille ou les invités. Le vaste sous-sol offre des possibilités supplémentaires d'aménagement personnalisé, comme une salle de cinéma maison ou un espace fitness.
La villa est décrite comme une nouvelle construction en excellent état et est prête à emménager. La construction de haute qualité et la sélection minutieuse des matériaux reflètent les normes modernes. L'achèvement est complet, permettant une occupation immédiate, idéale pour les acheteurs qui ne souhaitent pas attendre longtemps.
Le projet n'offre pas de liaisons directes de transports en commun directement sur la propriété, et bien que certaines commodités soient accessibles à pied, une voiture est pratique pour explorer les environs et transporter les courses. Une piscine privée est disponible, mais pas de piscines communautaires.
Ref: VL526464
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence de luxe dans un emplacement de choix sur la Costa del Sol. Elle est idéale pour les familles nécessitant beaucoup d'espace et d'intimité, ainsi que pour les golfeurs appréciant un accès direct à plusieurs parcours de golf de premier ordre. Sa disponibilité immédiate la rend attrayante pour les acheteurs souhaitant emménager rapidement dans leur nouvelle maison. Elle constitue également un choix idéal comme résidence de vacances exclusive ou pour la retraite dans une région ensoleillée, offrant à la fois confort et un style de vie raffiné.
La villa se distingue par une qualité de construction exceptionnelle et des finitions exquises. L'intérieur comprend des meubles sur mesure de Roche Bobois et des meubles d'extérieur de Casasola, garantissant un confort de vie luxueux. La cuisine est équipée d'unités Nobilia et d'appareils Miele, promettant une excellence culinaire. L'électronique de divertissement Bang & Olufsen est également intégrée. Des caractéristiques supplémentaires telles qu'une piscine privée, des armoires encastrées et un ascenseur soulignent le haut standing de la propriété. L'excellent état et la nature de nouvelle construction suggèrent durabilité et entretien minimal.
Cette villa individuelle est proposée au prix de 2.495.000 €. Prête à emménager, elle est disponible immédiatement. Les quatre chambres et quatre salles de bains sont réparties sur trois étages, complétés par un vaste sous-sol. L'orientation sud-est et sud garantit une exposition au soleil toute la journée et de magnifiques vues sur la mer, les montagnes et le parcours de golf. La villa est vendue comme une propriété unique.
Valle Romano, situé dans la municipalité d'Estepona sur la Costa del Sol, représente un quartier résidentiel haut de gamme connu pour sa proximité avec les terrains de golf et la mer. La villa bénéficie d'un emplacement en altitude (111 m au-dessus du niveau de la mer), offrant des vues étendues. La température moyenne annuelle de 18,1°C et environ 3 848 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air toute l'année. La région est bien desservie, avec l'aéroport de Malaga à environ 68 km et Gibraltar à environ 34 km. L'infrastructure immédiate avec écoles, centres de santé et commerces est bien développée, facilitant la vie quotidienne.
La vie à Valle Romano, Estepona, allie la tranquillité d'un quartier résidentiel à la proximité des commodités urbaines et des loisirs. Avec 4 700 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois, la région offre un rythme de vie agréable. Les plages les plus proches, comme Play Costa Natura, ne sont qu'à 3 km, et le port de plaisance d'Estepona est à environ 3,7 km. Plusieurs terrains de golf sont à proximité immédiate, augmentant son attrait pour les sportifs. L'infrastructure avec écoles, centres de santé et commerces est bien développée, facilitant le quotidien.
Cette villa est située à Valle Romano, un quartier établi à l'ouest du centre d'Estepona. La carte montre la proximité des principaux parcours de golf de la région et la distance relativement courte du port et des plages d'Estepona, soulignant l'attrait du site pour le style de vie et les activités de loisirs.
Valle Romano est situé à Estepona, une ville sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Malaga. Cette position offre un excellent accès aux grandes villes comme Marbella (environ 30 km) et la capitale provinciale Malaga (environ 80 km). La région est réputée pour son climat doux, ses nombreux terrains de golf et ses belles plages. La proximité de Gibraltar (environ 34 km) ouvre des possibilités de voyage supplémentaires.
La villa est facilement accessible. Le supermarché et l'hôpital sont à seulement 2,6 km et 2,2 km respectivement. Plusieurs plages, dont Playa del Cristo, sont accessibles en moins de 3,1 km. Les parcours de golf les plus proches sont à quelques minutes à pied ou en voiture (Valle Romano Golf 264 m, Azata Golf 970 m). L'aéroport de Malaga est à 33 km, facilitant les voyages internationaux. La connexion au réseau routier est bonne, et bien qu'une voiture soit recommandée, 8 lignes de transport public avec 50 arrêts offrent une certaine flexibilité.
| Distance plage | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour d'Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,1°C et environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une vie en plein air toute l'année. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C. La localisation à 111 mètres d'altitude offre une brise agréable et souvent des vues étendues. La pente modérée de 3,3% vers la plage la plus proche (Play Costa Natura, 2,9 km) est facile à gérer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible, avec la plage naturiste Play Costa Natura à seulement 2,9 km et Playa del Cristo à 3,1 km. Pour les amateurs de sports nautiques et de bronzage, la Costa del Sol offre une multitude d'options. Les passionnés de golf trouveront des parcours à proximité tels que Valle Romano Golf (264 m) et Azata Golf (970 m). Des centres sportifs comme Las Mesas sont à environ 3,3 km, et les marinas d'Estepona et La Duquesa offrent des possibilités d'excursions en bateau et d'activités maritimes.
Source: OpenStreetMap
Valle Romano est situé à Estepona, une ville sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Malaga. Cette position offre un excellent accès aux grandes villes comme Marbella (environ 30 km) et la capitale provinciale Malaga (environ 80 km). La région est réputée pour son climat doux, ses nombreux terrains de golf et ses belles plages. La proximité de Gibraltar (environ 34 km) ouvre des possibilités de voyage supplémentaires.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| Avril | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juin | 22.2°C | 13 mm |
| Juillet | 26.2°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Décembre | 12.1°C | 106 mm |
Modéré
Comparée à des projets similaires sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, cette villa individuelle se positionne dans le segment de prix le plus élevé. Alors que les projets mentionnés proposent plutôt des appartements ou maisons de ville dans des gammes de prix inférieures, cette villa offre un maximum d'exclusivité et d'espace. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais tend également vers des formes d'habitat plus compactes. La villa proposée ici se distingue clairement par sa taille, son caractère privé et ses finitions luxueuses. L'emplacement à Valle Romano, réputé pour ses parcours de golf et sa proximité avec la côte, justifie le prix plus élevé par la qualité de vie offerte et l'exclusivité de la propriété.
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