Diese exklusive freistehende Villa in Valle Romano, Málaga, bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis auf einem großzügigen Grundstück von 1031 m² mit 424 m² Wohnfläche. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern, verteilt auf drei Etagen, kombiniert das Anwesen anspruchsvolle Architektur mit atemberaubenden Ausblicken auf das Meer, die Berge und den Golfplatz. Die Villa ist sofort bezugsfertig und zeichnet sich durch hochwertige Innenausstattung aus, darunter Möbel von Roche Bobois und Miele-Geräte in der Küche.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in der Nähe der Küste und dennoch nur wenige Kilometer von den täglichen Annehmlichkeiten von Estepona entfernt. Die unmittelbare Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Valle Romano Golf und Azata Golf unterstreicht die Attraktivität der Lage für Golfliebhaber, während die Strände schnell erreichbar sind.
Dieses Anwesen richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre, großzügigen Wohnraum und exklusive Ausstattungsmerkmale legen. Die vier Schlafzimmer und vier Bäder bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Der weitreichende Kellerraum eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung, wie ein Heimkino oder ein Fitnessbereich.
Die Villa wird als Neubau mit exzellentem Zustand beschrieben und ist schlüsselfertig verfügbar. Die hochwertige Bauweise und die sorgfältige Auswahl der Materialien spiegeln den modernen Standard wider. Die Fertigstellung ist abgeschlossen, was eine sofortige Nutzung ermöglicht, ideal für Käufer, die keine langen Wartezeiten wünschen.
Das Projekt bietet keine direkten öffentlichen Nahverkehrsanbindungen direkt am Grundstück, und obwohl einige Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind, ist ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung und den Transport von Einkäufen praktisch. Ein privater Pool ist vorhanden, jedoch keine Gemeinschaftspools.
Ref: VL526464
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine luxuriöse Residenz in einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol suchen. Es ist ideal für Familien, die viel Platz und Privatsphäre benötigen, sowie für Golfer, die direkten Zugang zu mehreren erstklassigen Golfplätzen schätzen. Die sofortige Bezugsfertigkeit macht es attraktiv für Käufer, die schnell in ihr neues Zuhause einziehen möchten. Auch als exklusives Feriendomizil oder für den Ruhestand in einer sonnenverwöhnten Region ist diese Villa eine passende Wahl, die sowohl Komfort als auch einen gehobenen Lebensstil bietet.
Die Villa zeichnet sich durch eine herausragende Bauqualität und exquisite Verarbeitung aus. Die Innenausstattung umfasst maßgefertigte Möbel von Roche Bobois und hochwertige Außenmöbel von Casasola, was einen luxuriösen Wohnkomfort garantiert. Die Küche ist mit Nobilia-Einheiten und Miele-Geräten ausgestattet, was kulinarische Exzellenz verspricht. Unterhaltungselektronik von Bang & Olufsen ist ebenfalls integriert. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie ein privater Pool, Einbauschränke und ein Aufzug unterstreichen den hohen Standard des Anwesens. Die hervorragende Verfassung und die als Neubau zu betrachtende Immobilie lassen auf Langlebigkeit und minimalen Wartungsaufwand schließen.
Diese freistehende Villa wird zu einem Preis von 2.495.000 € angeboten. Als schlüsselfertiges Objekt ist sie sofort verfügbar. Die vier Schlafzimmer und vier Bäder sind über drei Etagen verteilt, ergänzt durch einen großzügigen Kellerbereich. Die Ausrichtung nach Südosten und Süden garantiert ganztägige Sonneneinstrahlung und herrliche Ausblicke auf das Meer, die Berge und den Golfplatz. Die Villa steht als Einzelobjekt zum Verkauf, ohne weitere Einheiten in diesem spezifischen Angebot.
Valle Romano, gelegen in der Gemeinde Estepona an der Costa del Sol, repräsentiert eine gehobene Wohngegend, die für ihre Nähe zu Golfplätzen und dem Meer bekannt ist. Die Villa selbst profitiert von einer erhöhten Lage (111 m über dem Meeresspiegel), die weitreichende Ausblicke ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1°C und rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für ganzjährige Aktivitäten im Freien. Das Gebiet ist gut angebunden, mit dem Flughafen Málaga etwa 68 km entfernt und Gibraltar ca. 34 km. Die unmittelbare Umgebung bietet eine wachsende Infrastruktur, die den täglichen Bedarf deckt, während größere Städte wie Marbella und Ronda leicht erreichbar sind.
Das Leben in Valle Romano, Estepona, verbindet die Ruhe einer Villengegend mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Mit 4.700 Sonnenstunden pro Jahr und einem vier Monate dauernden Schwimmseizoen bietet die Region einen angenehmen Lebensrhythmus. Die nächstgelegenen Strände wie Play Costa Natura sind nur knapp 3 km entfernt, und der Yachthafen von Estepona liegt in etwa 3,7 km Entfernung. Mehrere Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität für Sportbegeisterte erhöht. Die Infrastruktur mit Schulen, Gesundheitszentren und Einkaufsmöglichkeiten ist gut ausgebaut, was den Alltag erleichtert.
Diese Villa liegt in Valle Romano, einem etablierten Gebiet westlich des Zentrums von Estepona. Die Karte zeigt die Nähe zu den wichtigsten Golfplätzen der Region und die relativ kurze Distanz zum Hafen und den Stränden von Estepona, was die Attraktivität des Standorts für Lifestyle- und Freizeitaktivitäten unterstreicht.
Valle Romano befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Positionierung bietet eine hervorragende Anbindung an größere Städte wie Marbella (ca. 30 km) und die Provinzhauptstadt Málaga (ca. 80 km). Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre zahlreichen Golfplätze und ihre schönen Strände. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 34 km) eröffnet zusätzliche Reisemöglichkeiten.
Die Villa ist gut erreichbar. Der Supermarkt und das Krankenhaus sind nur etwa 2,6 km bzw. 2,2 km entfernt. Mehrere Strände, darunter Playa del Cristo, sind innerhalb von 3,1 km erreichbar. Die nächsten Golfplätze sind nur wenige Geh- oder kurze Fahr-Minuten entfernt (Valle Romano Golf 264 m, Azata Golf 970 m). Der Flughafen Málaga ist 33 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, und obwohl ein Auto empfohlen wird, sorgen 8 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen für eine gewisse Flexibilität.
| Strandentfernung | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,1°C Jahrestemperatur und rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein ganzjähriges Outdoor-Leben. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die Lage auf 111 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und oft weitreichende Ausblicke. Die moderate Hangneigung von 3,3% zum nächstgelegenen Strand (Play Costa Natura, 2,9 km) ist gut zu bewältigen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist leicht zugänglich, mit dem Nudistenstrand Play Costa Natura nur 2,9 km entfernt und dem Playa del Cristo in 3,1 km Entfernung. Für Wassersportler und Sonnenanbänger bietet die Costa del Sol eine Vielzahl von Optionen. Golfenthusiasten finden mit Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m) nahegelegene Plätze. Sportzentren wie Las Mesas sind nur etwa 3,3 km entfernt, und die Marinas von Estepona und La Duquesa bieten Möglichkeiten für Bootsausflüge und maritime Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Valle Romano befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Positionierung bietet eine hervorragende Anbindung an größere Städte wie Marbella (ca. 30 km) und die Provinzhauptstadt Málaga (ca. 80 km). Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre zahlreichen Golfplätze und ihre schönen Strände. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 34 km) eröffnet zusätzliche Reisemöglichkeiten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| März | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Dezember | 12.1°C | 106 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000) in Estepona, positioniert sich diese freistehende Villa im obersten Preissegment. Während die genannten Projekte eher Apartments oder Reihenhäuser in niedrigeren Preisklassen darstellen, bietet diese Villa ein Höchstmaß an Exklusivität und Platz. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen, tendiert aber ebenfalls eher zu kompakteren Wohnformen. Die hier angebotene Villa hebt sich durch ihre Größe, den privaten Charakter und die luxuriöse Ausstattung klar ab. Die Lage in Valle Romano, bekannt für seine Golfplätze und die Nähe zur Küste, rechtfertigt den höheren Preis durch die gebotene Lebensqualität und die Exklusivität des Objekts.
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