Пројекат у Ваље Романо, у близини Естепоне, представља луксузну самосталну вилу са 4 спаваће собе и 4 купатила. Смештена на парцели од 1031 м², ова некретнина нуди 424 м² стамбеног простора, са погледом на море, голф терен и планине. Изграђена је са високим стандардима квалитета и тренутно је спремна за усељење. Пројекат се налази у региону са повољном климом и близином кључних садржаја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је лоцирана у Ваље Роману, на подручју Естепоне, познатом по близини голф терена и обале. Окружење нуди комбинацију природних лепота и лаког приступа градским садржајима, што чини локацију привлачном за различите стилове живота. Близина луке и марина додатно обогаћује понуду рекреативних активности.
Ова некретнина је намењена купцима који траже пространу и луксузну породичну кућу са високим квалитетом завршне обраде. Погодна је за оне који цене панорамске погледе, приватни базен и близину спортских садржаја попут голф терена. Наличие лифта и више нивоа задовољава потребе за функционалним и удобним простором.
Вила је тренутно спремна за усељење, што значи да је грађевински процес завршен. Не ради се о новоградњи у смислу изградње у току, већ о недавно завршеном објекту који нуди предности модерне градње и квалитетне израде. Све је спремно за брзо преузимање и коришћење.
Пројекат не нуди директан приступ плажи са парцеле, иако је плажа у близини. Такође, иако је близу голф терена, није директно на голф игралишту. Вила се не налази у строгом центру града, што подразумева да је за многе активности неопходно коришћење превозног средства. Број ресторана у непосредном радијусу од 2км је ограничен.
Ref: VL526464
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је погодан избор за међународне купце који траже луксузну резиденцију на Коста дел Сол, било за стално живљење, као другу кућу или као инвестицију. Идеалан је за породице због близине школа и сигурности урбанизованог подручја. Особе које уживају у голфу и другим спортским активностима ће ценити близину терена. Такође, одговара купцима који желе максималан комфор и приватност, са одличним погледима и приватним базеном, а притом не желе да буду превише удаљени од аеродрома Малага (33 км) и популарних градова попут Марбеље (29 км).
Вила се одликује високим квалитетом завршне обраде, укључујући намештај од реномираних брендова попут Roche Bobois за ентеријер и Casasola за екстеријер. Кухиња је опремљена Nobilia елементима и Miele уређајима, док је за забаву задужен Bang & Olufsen телевизор. Унутрашњост је дизајнирана са пажњом на детаље, укључујући уграђене ормане и лифт који повезује више нивоа. Укупно, осећај је луксузан и модеран, са фокусом на квалитет материјала и функционалност простора, што је потврђено и фотографијама које приказују елегантно уређена купатила и дневне собе.
Цена овог пројекта је 2.495.000 евра, што га сврстава у сегмент луксузних некретнина на Коста дел Сол. У питању је једна самостална вила, што указује на ексклузивност и ограничену понуду. Тренутно је објекат спреман за усељење. Напомена да је један примерак резервисан указује на интересовање тржишта за ову врсту некретнина. Ова цена подразумева високи квалитет изградње, завршне обраде и локације са панорамским погледима.
Ваље Романо, као део Естепоне, нуди живот у мирнијем окружењу, али са одличном повезаношћу са градским садржајима. Ово подручје је посебно привлачно за љубитеље голфа, са неколико терена у близини, као и за оне који уживају у близини мора. Упркос релативној близини луксузних марина и луке Естепона, живот овде задржава спокојнији ритам. Постојање 19 основних и 10 средњих школа у ширем радијусу указује на погодност за породице. Клима је изузетно повољна током целе године, са просечном годишњом температуром од 18.1°C и око 3,848 сунчаних сати годишње, што подстиче активности на отвореном.
Живот у Ваље Роману нуди комбинацију релаксираног темпа и лаког приступа садржајима. У близини се налази супермаркет (2.6 км) и апотека (2.7 км), као и здравствени центар (2.2 км), што задовољава дневне потребе. За спортске активности, у радијусу од 3.3 км налазе се спортски центри, а марине попут Пуерто Естепоне (3.7 км) нуде додатне могућности за рекреацију. Близина луке и ресторана (1 ресторан у радијусу од 2 км) доприноси друштвеном животу. Више од 8 општинских аутобуских линија и 50 стајалишта указује на постојећу инфраструктуру јавног превоза, иако се за пуно коришћење локалних бенефита препоручује аутомобил.
Ова вила се налази у добро успостављеном подручју Ваље Романо, познатом по голф теренима и близини обале. Положај обезбеђује баланс између мирнијег становања и лаког приступа садржајима Естепоне и околних градова, уз одличне саобраћајне везе.
Вила је стратешки лоцирана у Ваље Роману, општина Естепона, на Коста дел Сол. Налази се унутар провинције Малага. Близина већих градова попут Марбеље (29 км) и Малаге (76 км) пружа лак приступ урбаним садржајима, култури и трговини. Такође, близина граничног подручја Гибралтара (око 34 км ваздушном линијом) и Алхесираса (39 км) чини је интересантном и за оне који често путују или обављају пословне активности у ширем региону.
Локација обезбеђује добру повезаност. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 33 км ваздушном линијом, док је аеродром Гибралтар око 34 км. Најближе плаже, попут Play Costa Natura (Nudist) и Playa del Cristo, удаљене су око 3 км. Супермаркет и апотека су на око 2.6-2.7 км, а здравствени центар на 2.2 км. За голфере, голф терени Valle Romano Golf и Azata Golf су на веома малој удаљености (264 м до 1.6 км). Најближа EV-пунионица је на 3.1 км.
| Udaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Ваље Романо карактерише медитеранска клима са просечним температурама које се крећу између 12°C и 27°C током године. Са просечно 18.1°C и око 3,848 сунчаних сати годишње, ова локација је идеална за активности на отвореном. Због повољне климе, период за уживање на плажи са температуром воде изнад 20°C траје око 4 месеца. Вила се налази на надморској висини од 111 метара, што пружа пријатне погледе и благу климу. Нагиб ка плажи од 3.3% је умерен, што чини приступ мору релативно лаким.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налази неколико плажа, укључујући Play Costa Natura (Nudist) на 2.9 км и Playa del Cristo на 3.1 км. Постоји и могућност посете плажи La Rada на 4.7 км. Ова област је такође позната по својим голф садржајима, са теренима попут Valle Romano Golf (264 м), Azata Golf (970 м) и Estepona Golf (2.5 км). У близини су и спортски центри попут Las Mesas (3.3 км), као и марине као што је Puerto Estepona (3.7 км).
Izvor: OpenStreetMap
Вила је стратешки лоцирана у Ваље Роману, општина Естепона, на Коста дел Сол. Налази се унутар провинције Малага. Близина већих градова попут Марбеље (29 км) и Малаге (76 км) пружа лак приступ урбаним садржајима, култури и трговини. Такође, близина граничног подручја Гибралтара (око 34 км ваздушном линијом) и Алхесираса (39 км) чини је интересантном и за оне који често путују или обављају пословне активности у ширем региону.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Мај | 17.7°C | 46 mm |
| Јун | 22.2°C | 13 mm |
| Јул | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 22.9°C | 22 mm |
| Октобар | 18.9°C | 78 mm |
| Новембар | 14.8°C | 124 mm |
| Децембар | 12.1°C | 106 mm |
Умерено
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800) или Aby Upper (€320,000) у Естепони, ова вила у Ваље Роману представља знатно луксузнији и скупљи сегмент тржишта, са почетном ценом од 2.495.000 евра. Док су наведени пројекти вероватно намењени широј публици са различитим буџетима, овај пројекат циља на купце који траже ексклузивност, простор и врхунски квалитет. У односу на Alba Benalmadena (€598,000), ова вила је такође у категорији више класе. Локација у Ваље Роману, са директним погледом на голф терен и море, пружа специфичну предност за љубитеље тог спорта, што можда није случај са другим пројектима. Близина већих градова попут Марбеље и Малаге, као и одлична инфраструктура, стављају је у конкуренцију са другим луксузним зонама Коста дел Сол, али је њен специфичан распоред и комплетност (кључ у руке са намештајем) чине посебном понудом за одређени тип купца.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID