关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Valle Romano 别墅位于埃斯特波纳 municipality，坐落在 Costa del Sol 的心脏地带，享有优越的地理位置。它靠近港口、海滩和市中心，确保了便利性，同时又融入了宁静的环境。该地区以其卓越的气候而闻名，年平均气温为 18.1°C，阳光充足，非常适合全年进行户外活动。
这栋别墅非常适合寻求奢华生活方式的家庭或个人。宽敞的内部空间，包括 4 间卧室和 4 间浴室，分布在三层楼，为居住者提供了充足的空间。宽敞的地下室提供了额外的多功能空间。全景的壮丽景色，包括大海、山脉和高尔夫球场，为日常生活增添了一抹宁静。
该项目为现房，意味着买家可以立即入住，无需等待。别墅设计现代，并配有高品质的装修和家具，例如来自 Roche Bobois 的室内家具和 Miele 电器的 Nobilia 厨房。其卓越的状况和新建筑的吸引力使其成为一个有吸引力的选择。
此房产不提供海景（仅部分海景）、私人海滩通道或邻近的公共交通。尽管靠近海滩，但距离海滩需要短途旅行。该地区以其高尔夫球场而闻名，但一些球场距离较远，且可能需要车辆才能方便到达。
Ref: VL526464
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座别墅非常适合那些寻求在 Costa del Sol 地区过上舒适生活的人。对于热爱高尔夫的人来说，靠近 Valle Romano Golf (264 m) 和 Azata Golf (970 m) 等球场是一个显著的优势。寻求阳光和海滩的人会发现，像 Play Costa Natura (Nudist) (2.9 km) 和 Playa del Cristo (3.1 km) 这样的海滩都在短距离范围内。那些喜欢探索和旅行的人会发现，距离机场仅 33 公里，而且靠近主要城市，如马贝拉和马лага。对于希望拥有一个可以立即搬入的家的人来说，现房状态是一个重要优势。
该别墅以其卓越的品质和精美的装修而著称。室内家具由 Roche Bobois 提供，室外家具则来自 Casasola，彰显了对奢华的关注。厨房配备了 Nobilia 的橱柜和 Miele 电器，保证了功能性和风格。客厅和卧室的设计现代，配有 Bang & Olufsen 电视，营造出精致的氛围。别墅分布在三层楼，设有带不同区域的宽敞地下室，以及可欣赏壮丽景色的楼层和日光浴室。
这栋独立的 4 卧室别墅的标价为 2,495,000 欧元。该房产占地 1031 平方米，建筑面积为 424 平方米。由于其优越的地理位置、豪华的饰面和壮丽的景色，这个价格反映了其在 Costa del Sol 地区高端市场的地位。该房产现已准备就绪，可供入住，这为寻求立即搬入新家或投资的买家提供了一个诱人的机会。
Valle Romano 社区提供了一种精致而便利的生活方式。埃斯特波纳 municipality，是该物业的所在地，以其卓越的气候而闻名，年平均气温为 18.1°C，阳光充足（每年 3,848 小时）。该地区拥有 24 家酒店和 6,897 张床位，表明其旅游吸引力，但同时也有 19 所小学和 10 所中学，这表明它是一个适合家庭居住的地方。距离马贝拉、马лага和塞维利亚等主要城市也很近，为居民提供了更多的休闲和文化机会。
Valle Romano 地区提供了西班牙南部充满活力的生活方式。距离市中心 2.6 公里，日常生活用品和设施触手可及。该地区拥有 24 家酒店，为游客提供了丰富的住宿选择。教育资源也很丰富，有 19 所小学和 10 所中学。对于寻求健康和保健的人来说，该地区拥有 2 个健康中心，确保了居民的福祉。3,163 次房地产交易表明了一个活跃的市场。
此房产位于西班牙南部 Costa del Sol 的 Valle Romano。它靠近埃斯特波纳，提供便利的设施和娱乐活动，同时又能欣赏到大海、高尔夫和山脉的景色。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Valle Romano 位于 Costa del Sol 的埃斯特波纳 municipality，是该地区一个战略位置。它靠近马贝拉、龙达和吉布拉尔塔等主要城市，为居民提供了探索周边地区的绝佳机会。该地区以其壮丽的海岸线、著名的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名，使其成为旅游和居住的热门目的地。
该物业享有便利的交通连接。距离机场 33 公里，便于国际旅行。海滩近在咫尺，最近的 Play Costa Natura (Nudist) 距离 2.9 公里。高尔夫爱好者会很高兴知道 Valle Romano Golf 距离仅 264 米。该地区还拥有 8 条公交线路和 50 个公交站点，尽管建议携带汽车以方便出行。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano 地区受益于地中海气候，年平均气温为 18.1°C，平均阳光照射时间为每年 3,848 小时。这使得该地区适合全年户外活动，包括 4 个月的游泳季节（水温≥20°C）。别墅海拔 111 米，享有 3.3% 的缓坡，可欣赏到大海景色。这个地区以其温和的季节而闻名，平均气温在 12°C 到 27°C 之间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区提供广泛的休闲活动。海滩近在咫尺，包括 Play Costa Natura (Nudist) (2.9 km) 和 Playa del Cristo (3.1 km)。对于高尔夫爱好者来说，Valle Romano Golf 距离仅 264 米，Azata Golf 距离 970 米。体育爱好者可以前往 3.3 公里外的 Las Mesas 体育中心。此外，该地区还有三个码头，包括 3.7 公里外的 Puerto Estepona，为水上活动提供了机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Valle Romano 位于 Costa del Sol 的埃斯特波纳 municipality，是该地区一个战略位置。它靠近马贝拉、龙达和吉布拉尔塔等主要城市，为居民提供了探索周边地区的绝佳机会。该地区以其壮丽的海岸线、著名的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名，使其成为旅游和居住的热门目的地。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Valle Romano 别墅 (2,495,000 欧元) 定位在 Costa del Sol 的高端市场。与 Estepona 的 Acqua Gardens (起价 418,800 欧元) 和 Aby Upper (起价 320,000 欧元) 等项目相比，它提供了更大的规模和更豪华的配置。Benalmadena 的 Alba Benalmadena (起价 699,000 欧元) 价格处于中间范围。Valle Romano 别墅的面积 (424 平方米) 和地块大小 (1031 平方米) 明显大于 Acqua Gardens 和 Aby Upper，后者更可能是公寓或联排别墅。其价格点也反映了其独特性和现房状态，而其他项目可能处于开发的不同阶段。该地区拥有许多高尔夫球场，Valle Romano 别墅也不例外，它享有高尔夫景色，并靠近多个球场，这与该地区的其他高端住宅项目一致，这些项目通常也靠近高尔夫设施。
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