Овај нови пројекат, смештен у долини Ваље Романо у Малаги, нуди луксузне самосталне виле. Са 4 спаваће собе и 3 купатила, ове некретнине пружају пространо стамбено искуство, са 316 м² изграђене површине на парцели од 495 м². Дизајниране за савремен живот, ове виле комбинују елегантан ентеријер са спољашњим простором, укључујући приватни базен и гаражу, позиционирајући се као атрактивна опција за оне који траже висококвалитетни дом у популарном подручју Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Ваље Роману обезбеђује близину голф терена и природног окружења, док истовремено нуди лак приступ градским садржајима Естепоне. Ова позиција пружа баланс између мира и приступачности, са дневим потрепштинама и културним знаменитостима на разумној удаљености, чинећи је погодном за свакодневни живот.
Пројекат је усмерен на купце који траже простране, модерне домове са приватним екстеријером, укључујући базен и гаражу. Са 4 спаваће собе, нуди довољно простора за породице или оне којима је потребан додатни простор за госте или кућну канцеларију. Укључивање система као што су клима уређај, подно грејање у купатилима и паметни кућни системи задовољава савремене потребе за удобношћу и ефикасношћу.
Овај пројекат представља нову градњу, што значи да се очекује да ће објекти бити изграђени према најновијим грађевинским прописима и стандардима. Нова градња обично подразумева савремен дизајн, модерне материјале и енергетску ефикасност. Иако су детаљи о тачном завршетку променљиви, статус нове градње сугерише да ће некретнине бити у беспрекорном стању.
Пројекат не нуди директан поглед на море, иако је близу обале. Такође, иако је обезбеђена гаража, капацитет паркирања је ограничен на једно место. Неки садржаји, попут ресторана, могу бити удаљенији од самог прага, што захтева коришћење превозног средства за лакши приступ.
Ref: VL879622
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже пространо и модерно становање на Коста дел Сол, са нагласком на голф и близину природе, али и погодну доступност градским садржајима. Идеална је за оне који цене приватни простор, укључујући приватни базен и башту, и желе дом који нуди удобност и луксуз, попут клима уређаја и подног грејања у купатилима. Такође, одговара онима који траже нови дом савремене градње, са паметним домским системима и високом енергетском ефикасношћу. Купци који планирају да често путују цениће близину међународног аеродрома, иако захтевајући одређено време путовања. Ово место је такође добродошло за пензионере или оне који траже миран, али добро повезан начин живота.
Пројекат истиче висок квалитет градње и завршне обраде, прилагођен захтевима савременог живота. Очекује се употреба квалитетних материјала, што потврђују карактеристике попут клима уређаја, подног грејања у купатилима и потпуно опремљене кухиње. Системи као што су аутоматски систем наводњавања, паметни кућни систем и камере за надзор доприносе удобности и сигурности. Уграђени ормари и стаклена врата додатно наглашавају пажњу посвећену детаљима и функционалности простора. Дизајн отвореног плана кухиње и дневног боравка подстиче модеран начин живота, док поглед на башту, базен или околни пејзаж употпуњује осећај спокојства.
Почетна цена за ове самосталне виле је 1.300.000 €. Са 4 спаваће собе и 3 купатила, ове некретнине представљају значајну инвестицију у премијум сегменту тржишта. Пространство од 316 м² на парцели од 495 м² оправдава цену, посебно узимајући у обзир статус нове градње и приватне садржаје попут базена и гараже. Доступност је предмет тренутних продајних услова, али се очекује да ће овакав тип некретнина бити ограниченог броја, што може утицати на брзину куповине.
Ваље Романо, смештен у близини Естепоне, нуди спокојнији начин живота у поређењу са урбанијим центрима Коста дел Сол. Ово подручје је посебно привлачно за љубитеље голфа, са више терена у непосредној близини. Живот овде подразумева баланс између опуштања у приватности ваше виле, са базеном и баштом, и лаког приступа обали и градским садржајима Естепоне. Свакодневна рутина може укључивати јутарњу игру голфа, поподневну посету оближњој плажи или опуштање на тераси са погледом на околне брегове. Близина аеродрома Малага, иако није најближи, омогућава добру повезаност са међународним дестинацијама, што је практично за путнике.
Живот у Ваље Роману значи уживање у мирном окружењу са лаким приступом садржајима. На само 2.6 км удаљен је супермаркет, а здравствени центри и апотеке су у кругу од 2-3 км, што осигурава лак приступ основним потрепштинама. Иако је у близини само један ресторан у радијусу од 2 км, оближња Естепона нуди широк спектар гастрономских опција. Околина је богата спортским садржајима, укључујући више спортских центара и марина, пружајући бројне могућности за рекреацију. Близина школа, иако није детаљно описана, указује на погодност за породице.
Вила се налази у Ваље Роману, подручју познатом по голф теренима, смештеном између обале и брежуљака. Ова позиција нуди погледе на околни пејзаж и близину Естепоне, пружајући баланс између природног окружења и приступачности градским садржајима. Мапа приказује близину голф терена, као и релативну удаљеност од плажа и главних транспортних рута.
Пројекат се налази у Ваље Роману, у близини Естепоне, што га позиционира у западном делу провинције Малага. Естепона служи као локални центар са свим потребним садржајима. Већи градови попут Марбеље (29 км) и Малаге (76 км) су доступни за излете или пословна путовања, док је Алхесирас (39 км) значајан град у оближњем региону. Ова локација пружа приступ разноврсним градским и туристичким атракцијама Коста дел Сол, али задржава осећај мира и приватности.
Локација Ваље Романо нуди добру повезаност. Најближи плаже, као што су Play Costa Natura (Нудистичка) и Playa del Cristo, удаљене су око 3 км. Најближи супермаркет и здравствени центар су на око 2.2-2.6 км. За голфере, терени Valle Romano Golf и Azata Golf су на пешачкој или врло краткој вожњи (264м - 1.6км). Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 68 км директном линијом, док је Гибралтар око 34 км. Градски превоз је доступан са 50 станица у близини, али се аутомобил сматра погоднијим за пуно истраживање региона.
| Udaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Ваље Романо ужива у медитеранској клими са просечним температурама које се крећу између 12°C и 27°C током године, са просечном годишњом температуром од 18.1°C. Са историјским просеком од 3,848 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди обиље сунца. Пливање у мору је могуће током 4 месеца, када температура воде достиже или прелази 20°C. Локација на 111 метара надморске висине, са благим нагибом према мору (3.3%), пружа пријатан амбијент без екстремних температурних варијација, док је околина такође погодна за активности на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала је лако доступна, са најближим плажама попут Play Costa Natura (Нудистичка) и Playa del Cristo на око 3 км. Иако ове нису класичне „Плаве заставе“, подручје је познато по својим обалама. За љубитеље голфа, постоји више терена у непосредној близини, укључујући Valle Romano Golf и Azata Golf. Спортски центри попут Las Mesas су удаљени око 3.3 км, пружајући могућности за разне спортске активности. Марина Пуерто Естепона је такође близу, додајући могућности за активности на води и поморски туризам.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази у Ваље Роману, у близини Естепоне, што га позиционира у западном делу провинције Малага. Естепона служи као локални центар са свим потребним садржајима. Већи градови попут Марбеље (29 км) и Малаге (76 км) су доступни за излете или пословна путовања, док је Алхесирас (39 км) значајан град у оближњем региону. Ова локација пружа приступ разноврсним градским и туристичким атракцијама Коста дел Сол, али задржава осећај мира и приватности.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Мај | 17.7°C | 46 mm |
| Јун | 22.2°C | 13 mm |
| Јул | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 22.9°C | 22 mm |
| Октобар | 18.9°C | 78 mm |
| Новембар | 14.8°C | 124 mm |
| Децембар | 12.1°C | 106 mm |
Умерено
У поређењу са другим пројектима у региону, попут Acqua Gardens (од €418,800) или Aby Upper (од €320,000) у Естепони, ова самостална вила у Ваље Роману се истиче својом величином и ценом. Цена од 1.300.000 € позиционира је у премијум сегменту, што одговара већој квадратури (316 м²) и већем парцели (495 м²) у односу на станове или мање куће у другим пројектима. Док Alba Benalmadena у Беналмадени (од €598,000) такође нуди виле, овај пројекат у Ваље Роману се фокусира на луксузније и пространије решење. Локација у Ваље Роману, позната по голфу, нуди другачији тип окружења од централнијих делова Естепоне или Беналмадене, пружајући мирнији амбијент са акцентом на приватне садржаје и близину природе, уместо директне урбане гужве. Међутим, одређени садржаји попут ресторана могу захтевати дужи пут него у гушће насељеним областима, што је контраст са локацијама које нуде више опција на само неколико корака.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
