وايت (White) هو منزل فيلا حديثة تقع في منطقة فالي رومانو (Valle Romano) الهادئة في إيستيبونا. يجمع هذا المشروع، الذي من المقرر الانتهاء منه في الربع الرابع من عام 2026، بين كفاءة الطاقة والتصميم العملي والمواد عالية الجودة. يشمل السعر الإجمالي للمشروع كل شيء - من الأرض وتراخيص البناء إلى التصميمات الداخلية المكتملة بالكامل. يضمن التوجيه الغربي ساعات طويلة من أشعة الشمس بعد الظهر وإطلالات غير معاقة، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يقدرون الراحة والعملية.
تقدم منطقة إيستيبونا، وكذلك أجزاء أخرى من كوستا ديل سول، مجموعة متنوعة من المشاريع الجديدة. يقع مشروع وايت في فئة سعرية أعلى بقليل من المتوسط، مما يعكس مواده عالية الجودة وكفاءته في استخدام الطاقة. مقارنة بمشاريع مثل أتالايا إيموشنز (Atalaya Emotions) (بدءًا من 720,000 يورو) أو بريساس ديل مار (Brisas del Mar) (بدءًا من 730,000 يورو)، يقدم وايت سعرًا أعلى، ولكنه يوفر على الأرجح المزيد من الميزات أو قطعة أرض أكبر. أياانا إيستيبونا (Ayana Estepona) (بدءًا من 985,000 يورو) في مستوى سعري مماثل، مما يشير إلى شريحة مستهدفة مماثلة. تشتهر منطقة فالي رومانو نفسها بكونها هادئة وتركز على الغولف، مما قد يميزها عن المنتجعات الساحلية الأكثر حيوية. يعد نموذج التسعير 'الشامل لكل شيء' أيضًا عاملاً مهمًا يمكن أن يبسط عملية الشراء للمشترين الدوليين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع فالي رومانو بالقرب من إيستيبونا، ويوفر بيئة سكنية هادئة وقريبة من وسائل الراحة اليومية. تتميز المنطقة بطابع سكني في الغالب، وتحيط بها المناظر الطبيعية الخضراء وملاعب الغولف القريبة. يقع أقرب شاطئ، لا رادا (La Rada)، على بعد حوالي 0.8 كم.
يلبي هذا المنزل احتياجات أولئك الذين يعطون الأولوية للراحة وكفاءة الطاقة والحياة الخالية من المتاعب. تم تصميم مساحة 160 مترًا مربعًا بشكل فعال، وتشمل، من بين أمور أخرى، نظام الأتمتة المنزلية والساونا. يدعم التصميم الحديث والتشطيبات عالية الجودة مستوى عالٍ من الراحة السكنية.
وايت هو مشروع بناء جديد، ومن المتوقع الانتهاء منه في الربع الأخير من عام 2026. يستخدم المشروع نظام بناء هيكل فولاذي مجلفن معياري، مما يتيح البناء السريع وكفاءة ممتازة في استخدام الطاقة. ومن المخطط أن تلتزم مرحلة البناء بالمعايير العالية.
لا يذكر المشروع مواقف السيارات على جانب الطريق أو المواقف العامة، ولكن العقار الواقع على أرض خاصة وموقعه عادة ما يسمحان بمواقف خاصة. بالإضافة إلى ذلك، لا يشمل سعر البيع الأثاث، حيث يعتبر خيارًا إضافيًا.
هذا المنزل مثالي للمشتري الذي يبحث عن سكن حديث وفعال من حيث الطاقة ومصمم جيدًا على كوستا ديل سول. وهو مخصص لأولئك الذين يقدرون الخصوصية وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة مثل ملاعب الغولف والشواطئ. يوفر فالي رومانو الهادئ بيئة ممتعة لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من مدينة إيستيبونا، مع الاستمتاع بإيقاع حياة أكثر هدوءًا. يعتبر التوجيه الغربي مثاليًا لمحبي غروب الشمس. تضيف الأتمتة المنزلية والساونا إلى راحة المعيشة وتوفر الاسترخاء في الحياة اليومية.
يستخدم مشروع وايت مواد عالية الجودة وصديقة للبيئة. يعتمد البناء على هيكل فولاذي مجلفن معياري، مما يضمن عزلًا حراريًا جيدًا ومقاومة للزلازل. الواجهات مهواة ومكسوة بملاط معدني. النوافذ مصنوعة من الألومنيوم عالي الجودة مع زجاج مزدوج منخفض الانبعاث والتحكم في الطاقة الشمسية، ومجهزة بستائر كهربائية. تستخدم التشطيبات الداخلية بلاط بورسلين كبير الحجم (90x90 سم). المطابخ مجهزة بخزائن إيطالية، وأسطح من الحجر الملبد، وأجهزة Bosch/Siemens مدمجة. الحمامات مجهزة بمراحيض معلقة وصنابير عالية الجودة.
يبدأ سعر الفلل في مشروع وايت من 985,000 يورو. يتكون العقار من ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة 160 مترًا مربعًا وقطعة أرض بمساحة 434 مترًا مربعًا. توفر هذه الفلل الخصوصية والمساحة، وهو ما ينعكس أيضًا في التسعير. يشمل السعر جميع التكاليف المتعلقة بالبناء والتشطيب، مما يوفر تجربة شراء شفافة.
يوفر فالي رومانو في إيستيبونا حياة هادئة بالقرب من الساحل. المنطقة مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين القرب من الطبيعة وسهولة الوصول إلى الخدمات. تقع أقرب الخدمات، مثل السوبر ماركت والمركز الصحي، على بعد حوالي 1.6 كم و 1.2 كم على التوالي. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الغولف التي يسهل الوصول إليها. كما أن وسط مدينة إيستيبونا والشواطئ على بعد مسافة قصيرة، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. يبلغ الارتفاع عن مستوى سطح البحر 15 مترًا فقط، والانحدار إلى الشاطئ لطيف.
تطورت إيستيبونا إلى مدينة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا، مع الحفاظ على سحرها الأندلسي التقليدي. تغطي المنطقة البلدية 137 كيلومترًا مربعًا، وتوفر المناطق الجبلية مثل سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) مناظر خلابة. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 79,621 نسمة (2025)، والسياحة مصدر دخل مهم. يوجد بالقرب منها مجموعة واسعة من المطاعم (50)، والمدارس (6)، والصيدليات (18)، مما يضمن سلاسة الحياة اليومية.
توضح هذه الخريطة موقع مشروع وايت في إيستيبونا على كوستا ديل سول. إنها تسلط الضوء على الموقع بالنسبة للساحل وملاعب الغولف والخدمات الرئيسية، مما يعطي تصورًا مرئيًا لإمكانية الوصول إلى المنطقة وبيئتها.
يقع فالي رومانو في مقاطعة مالاغا، في منطقة كوستا ديل سول، المعروفة بشواطئها الجميلة ومناخها الممتع. إيستيبونا هي واحدة من المدن الساحرة في المنطقة، حيث تقدم توازنًا بين الأجواء الإسبانية التقليدية ووسائل الراحة الحديثة. وهي تقع في موقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل، على بعد حوالي 32 كم من مطار مالاغا.
يقع وايت في فالي رومانو، على بعد 1.6 كم فقط من أقرب سوبر ماركت و 2.0 كم من الصيدلية. يقع أقرب شاطئ، بلايا كوستا ناتورا (Playa Costa Natura)، على بعد 1.9 كم. تقع وسط مدينة إيستيبونا وميناء إيستيبونا على بعد حوالي 1.4 كم و 1.7 كم على التوالي. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 32 كم (خط مستقيم)، مما يضمن اتصالات دولية جيدة. يوجد في المنطقة 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة، ولكن السيارة تعد إضافة مريحة للتنقل بشكل أسرع.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بشكل مريح بين 12 و 28 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية في المتوسط 3,848 ساعة، ويستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والانحدار إلى الشاطئ لطيف بنسبة 1.9% فقط، مما يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقدم ساحل إيستيبونا مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة مثل لا رادا (0.8 كم) وبلايا ديل أنجل (Playa del Angel، 1.6 كم) وبلايا ديل كريستو (Playa del Cristo، 2.4 كم). تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الغولف مثل أزاتا غولف (Azata Golf، 660 مترًا) وفالي رومانو غولف (Valle Romano Golf، 780 مترًا)، مما يجعلها وجهة جذابة لعشاق الغولف. بالإضافة إلى ذلك، هناك مجموعة واسعة من المراكز الرياضية والمراسي مثل ميناء إيستيبونا (Puerto Estepona، 1.7 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع فالي رومانو في مقاطعة مالاغا، في منطقة كوستا ديل سول، المعروفة بشواطئها الجميلة ومناخها الممتع. إيستيبونا هي واحدة من المدن الساحرة في المنطقة، حيث تقدم توازنًا بين الأجواء الإسبانية التقليدية ووسائل الراحة الحديثة. وهي تقع في موقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل، على بعد حوالي 32 كم من مطار مالاغا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL341210
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
