Тази самостоятелна вила от 285 м² се намира в курортния комплекс Parque Botánico между Естепона и Марбея, на Costa del Sol. Къщата, завършена през 2010 г. и наскоро реновирана, предлага четири спални и пет бани, разположени на два етажа, плюс независимо студио в градината. Удобствата включват собствен басейн, покрита тераса, склад и паркинг за три автомобила. Живущите в затворения комплекс споделят подгряван олимпийски закрит басейн, фитнес, спа, кортове за тенис и падел, както и 24-часова охрана. Плажовете на Естепона, включително La Rada и Playa del Cristo, се намират на кратко разстояние с кола.
В рамките на настоящото предлагане в Естепона тази вила заема отделен сегмент. Проекти на ново строителство като Isidora Living Las Mesas (от 519 000 €), Acqua Gardens (от 524 600 €) и MarAlto (от 479 000 €) предлагат модерни апартаменти на по-ниски начални цени, но със срокове за предаване и в повечето случаи с по-малка застроена площ от вила от 285 м². Купувачите, сравняващи 660 000 € сред тези опции, на практика избират между новост и пространство: апартамент на зелено със съвременни спецификации или утвърдена вила с четири спални, пет бани, собствен басейн, студио и вече функционираща инфраструктура на комплекс. Местоположението също се различава. По-новите проекти на Естепона са концентрирани около западното разширение на града и New Golden Mile, докато този имот се намира в зелена курортна обстановка между Естепона и Марбея, по-близо до гората и планината, отколкото до морето. Спрямо Марбея (на 25 км), Естепона обикновено предлага по-ниски цени на квадратен метър, споделяйки същото крайбрежие и климат; спрямо непосредствения хинтерланд, общите съоръжения на комплекса добавят ниво на услуга, каквото самостоятелните селски вили нямат. За регионалния пазар петмесечният сезон за плуване, равнинният терен и наличието на две летища на приблизително 35–65 км по права линия подпомагат целогодишната използваемост, което е важно както за жилищни купувачи, така и за тези, обмислящи потенциал за отдаване под наем чрез студиото.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в затворен курортен комплекс близо до гора, с река на около 100 метра и открита гледка към планините. Центърът на Естепона, плажовете и магазините са на около десет минути с кола. Марбея се намира на 25 км по права линия, а летище Малага може да бъде достигнато с кола, като летището е на 34 км по път.
Имотът съчетава жилищно разпределение с четири спални и пет бани, независимо студио, подходящо за гости или отдаване под наем, и собствен басейн върху дървена платформа. Покрита тераса от приблизително 30 м² разширява жилищното пространство навън. Удобствата на комплекса, като подгрявания закрит басейн, фитнеса и спортните кортове, са на пешеходно разстояние от къщата.
Това е съществуваща вила втора употреба, а не проект на ново строителство. Строителството е завършено през 2010 г., а къщата оттогава е реновирана; тя е готова за нанасяне, което означава, че може да бъде заета веднага след покупката. Не се прилага срок за предаване, макар че всякакъв график на покупката зависи от стандартния процес при нотариус и вписване в Испания.
Имотът не предлага гледка към морето; гледките са ориентирани към планина, гора, градина и панорамен изглед навътре в сушата. Парцелът от 400 м² е скромен за самостоятелна вила с такива размери. Това не е имот на първа линия на морето: достигането до плажа изисква кратко пътуване с кола. Басейнът е собствен, но градината е частично обща, а имотът се продава частично обзаведен, а не напълно оборудван.
Тази вила отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Семейство, което се премества целогодишно на Costa del Sol, се възползва от четирите спални и петте бани, разпределени на два етажа, като училища и здравни центрове се намират в самата Естепона. Купувачи, търсещи ваканционен дом, който може да стои празен с месеци, ще оценят 24-часовата охрана, затворения достъп и градината с ниска поддръжка. Домакинства, които редовно приемат гости, пораснали деца или наематели, могат да използват независимото студио като самостоятелна единица със собствена баня и вход, конфигурация, която отваря и възможности за отдаване под наем, съобразно местните разпоредби и правилата на комплекса. Купувачи, които поставят спорта и здравословния начин на живот пред живота на първа линия на морето, ще намерят подгрявания олимпийски закрит басейн, фитнес, спа, кортове за тенис, падел и скуош на пешеходно разстояние, използваеми през цялата година. Имотът е по-малко подходящ за купувачи, които искат директен достъп до пясъка, се нуждаят от гледка към морето или предпочитат напълно самостоятелна къща извън комплекс с правила на общността и общи съоръжения. Подхожда и на тези, които искат да избегнат риска от строителство: къщата е завършена, реновирана и готова за нанасяне, което елиминира забавянията при предаване, свързани с покупки на зелено по крайбрежието.
Вилата е построена през 2010 г. и оттогава е реновирана, а обявата описва състоянието й като отлично. Нивото на изпълнение включва напълно обзаведена кухня, вградени гардероби в спалните, двойно остъкляване навсякъде и електрически щори. Климатичният контрол се състои от климатик за отопление и охлаждане, покриващ основните жилищни зони и спалните. Прозорците са ориентирани на изток, югоизток и юг, което осигурява естествена светлина през сутрешните и обедните часове и намалява зависимостта от изкуствено отопление през по-хладните месеци. Покритата тераса от около 30 м² разширява дневната на приземния етаж и е използваема през всички сезони. Техническите характеристики включват сателитна телевизия, WiFi и оптична връзка, важно за работещите дистанционно и дългосрочните обитатели. Съществуват решения за достъпност за хора с намалена подвижност. Външните пространства се състоят от собствен басейн върху дървена платформа, собствена тераса и частично собствена, частично обща градина. Практичните допълнения са складово помещение, перално помещение и собствен покрит паркинг за три автомобила. Както при всяка покупка втора употреба, реалното състояние на инсталации като бойлера, климатичните тела и оборудването на басейна е добре да се провери чрез независим технически оглед преди сключване на договора.
Обявената цена е 660 000 €, фиксирана сума за съществуващата вила, а не начална цена. За тази сума купувачът придобива 285 м² застроена жилищна площ върху парцел от 400 м², с четири спални, пет бани, собствен басейн, студио, склад и покрит паркинг за три автомобила. В сравнение с проектите на ново строителство, налични в момента на пазара в Естепона, където апартаментите започват от около 479 000 € до 524 600 €, този имот се позиционира на различна точка на пазара: утвърдена курортна вила с незабавна наличност, вместо апартамент на зелено с период на изчакване.
Ежедневието в тази вила е насочено към курортна обстановка, а не към самостоятелен градски парцел. Къщата се намира в комплекса Parque Botánico, където общите терени, басейни и спортни съоръжения представляват продължение на частното жилищно пространство. Приземният етаж включва главна спалня с балкон, дневна, отваряща се към покритата тераса, и обзаведена кухня. Долното ниво съдържа втора спалня с баня към спалнята, трета спалня и пълна баня, всяка с директен достъп до градината. Отделно студио със собствена баня и вход от градината функционира като четвърта спалня, апартамент за гости, офис или единица за отдаване под наем, разпределение, подходящо за домакинства, които редовно приемат гости или искат гъвкавост в използването на пространството. Собственият басейн с дървена платформа служи като външен център на парцела. Тъй като от страната на имота няма преки съседи, градината изглежда заобиколена от зеленина. Сутрините обикновено започват със слънце от източна и югоизточна посока, което се измества през деня към терасите с южно изложение. Тъй като комплексът е затворен и охраняван денонощно, имотът може да остане незает за по-дълги периоди, което е важно за собственици, използващи го сезонно. Ежедневните задачи изискват кола: най-близкият супермаркет се намира на около 104 м по права линия, макар че ресторантът и общите зони на комплекса са на по-малко от минута пеша от къщата.
Непосредствената околност се определя от озеленените терени на комплекса и съседната гора, като река се намира на около 100 метра от имота. Въпреки зелената обстановка, градските удобства са близо: супермаркет се намира на приблизително 104 м по права линия, аптека на 237 м, а болница на 1,1 км. В радиус от два километра районът наброява около 50 ресторанта, 22 кафенета, 18 аптеки, шест училища и четири банки, плътност, типична за консолидираната градска периферия на Естепона. Спортната инфраструктура е особено силна, с 134 спортни съоръжения, регистрирани в общината, включително фитнес Better Bodies на 300 м и общинския спортен център на 600 м. Ежедневната мобилност е предимно на база кола по практически причини, макар данните за района да показват, че много удобства могат да бъдат достигнати пеша или с колело. Общественият транспорт в Естепона се състои от осем линии с 50 спирки, използваеми за местни пътувания до града. Наклонът към плажа е равен, 2,4%, така че ходенето и колоезденето не включват значително изкачване. Извън летния сезон комплексът остава активен благодарение на постоянните жители и целогодишния закрит басейн, което ограничава сезонната празнота, срещана в някои крайбрежни комплекси.
Картата показва разположението на вилата между града Естепона и залесените склонове на Sierra Bermeja. Маркерите указват близките плажове La Rada и Playa del Cristo, яхтените пристанища, голф игрищата и пътните връзки към Марбея и летище Малага.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона заема западната част на Costa del Sol, между Марбея (25 км) и района на Гибралтар (Algeciras, 42 км). С почти 80 000 жители, градът е достатъчно голям, за да поддържа целогодишни услуги, 19 начални училища, 10 средни училища, два здравни центъра и 24 хотела, като същевременно остава по-малък и по-слабо застроен от Марбея или Малага (73 км). Курортното местоположение на вилата я поставя в преходната зона между градската периферия на Естепона и залесеното подножие на хълмовете, осигурявайки достъп както до градските удобства, така и до природния интериор.
Плажовете близо до имота включват Playa de Estepona на 524 м и La Rada на 769 м по права линия, на практика кратко пътуване предвид разположението на комплекса навътре в сушата, като описанието от източника посочва седем минути с кола. Playa del Cristo се намира на 1,6 км по права линия. Яхтеното пристанище на Естепона, Puerto Estepona, е на 1,6 км, а второ пристанище на 1,8 км. Голф играчите могат да достигнат Valle Romano Golf на 4,1 км и Azata Golf на 4,4 км по права линия. Марбея е на 25 км, Puerto Banús, петнадесет минути с кола, а Algeciras, на 42 км по права линия. Летище Malaga-Costa del Sol е на приблизително 64 км по права линия (34 км по път, според данните за локацията), докато летище Гибралтар е на около 36 км. Точки за зареждане на електромобили се намират на 1,3 до 1,4 км, включително станция Zunder-GALP и, по-нататък, Tesla Supercharger на 8,3 км. Всички разстояния са по права линия, освен ако не е посочено друго; реалните пътни маршрути са по-дълги.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни за Естепона показват средногодишна температура от 19,2°C, като месечните средни стойности варират от 15°C в най-хладните месеци до 25°C през лятото. Сезонът за плуване, определен от температура на морето от 20°C или повече, продължава около пет месеца. Градът се намира на около 19 м надморска височина с равен наклон от 2,4% към брега, така че разположението на вилата в комплекса не включва значително шофиране нагоре по хълм. Навътре в сушата общината се издига в Sierra Bermeja, която достига връх от 1449 м при Los Reales, планинската верига, видима от терасите на имота. Общината обхваща 137 км² плодородна долина, прорязана от малки поточета, а гората и реката до комплекса са пряк пример за този пейзаж. Валежите се концентрират в по-хладната половина на годината, докато летата са сухи, което оформя както нуждите от напояване на градината, така и външния ритъм на живот на обитателите.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието около Естепона предлага няколко плажа в лесна близост: Playa de Estepona (524 м по права линия), La Rada (769 м) и Playa del Cristo (1,6 км), като Playa del Angel е на 1,7 км. Възможностите за отдих се простират далеч отвъд пясъка. Самият комплекс предлага няколко открити басейна, подгряван олимпийски закрит басейн, отворен целогодишно, детски басейн, фитнес, спа, сауна, кортове за тенис, падел и скуош. В по-широката зона спортните центрове се намират на 300 до 600 м, а голф играчите могат да избират между Valle Romano (4,1 км), Azata (4,4 км), Estepona Golf (6,1 км) и Golf Academy в Albayt Resort (6,2 км). Две яхтени пристанища на 1,6 и 1,8 км обслужват собственици на лодки и крайбрежни ресторанти. Обзорни точки като Mirador del Carmen (1,2 км) и Mirador Playa del Cristo (2,0 км) предлагат кратки разходки с крайбрежна панорама. За по-дълги излети пътеките на Sierra Bermeja започват в рамките на самата община.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 86 mm |
| Февруари | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Юни | 23.7°C | 11 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 76 mm |
| Ноември | 16.2°C | 96 mm |
| Декември | 14.0°C | 84 mm |
Равен
Ref: VL045187
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
EN
PT
BG
SR
ID