يقع هذا الاستوديو في قلب مدينة فينيراتر، أليكانتي، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة توفر سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. تم الانتهاء من البناء الأصلي في عام 1970، مما يوفر فرصة للسكن في مبنى راسخ. تبلغ مساحة العقار 29 مترًا مربعًا، ويحتوي على غرفة نوم واحدة وحمام واحد، مما يجعله خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج. يهدف هذا العقار إلى تقديم حل سكني عملي ضمن بيئة محلية مزدهرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الاستوديو في منطقة فينيراتر الحضرية، على مسافة قريبة من وسائل الراحة الأساسية. يقع العقار بعيدًا عن الساحل، مما يوفر بيئة معيشية مختلفة عن المناطق الساحلية المباشرة. ومع ذلك، فإن موقعه يضمن توفر الخدمات الضرورية بسهولة، مما يسهل الحياة اليومية.
هذا الاستوديو مناسب للأفراد الذين يبحثون عن مقر إقامة عملي ومريح في منطقة حضرية. تتيح المساحة المدمجة سهولة الصيانة، بينما تضمن وسائل الراحة المشتركة مثل حمام السباحة تجربة معيشية ممتعة. يعد هذا العقار خيارًا جيدًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للموقع وسهولة الوصول فوق المساحة الواسعة.
تم الانتهاء من بناء هذا الاستوديو في عام 1970، ولا يمثل مشروعًا جديدًا. يقع العقار ضمن مبنى قائم، مما يعني أنه لا يخضع لجداول بناء أو مراحل تطوير جديدة. يشير تاريخ البناء إلى أن العقار يقع في منطقة حضرية تم تطويرها بالكامل.
لا يقدم هذا العقار ميزات حديثة مثل أنظمة التدفئة أو التبريد المتكاملة ضمن الوحدات الفردية، حيث إنها استوديوهات تم بناؤها في عام 1970. كما أنه لا يتمتع بمساحة خارجية خاصة مثل الشرفة أو الحديقة. المساحة الداخلية محدودة، ولا توجد غرف منفصلة للنوم أو المعيشة، مما يوفر حلًا معيشيًا مضغوطًا.
يعد هذا الاستوديو مناسبًا لأفراد يسعون لامتلاك منزل في منطقة نابضة بالحياة وذات موقع جيد، مع تفضيل سهولة الوصول إلى المرافق على المساحة الكبيرة. إنه خيار مثالي للمشتري الفردي أو الزوجين الذين يحتاجون إلى أساس في إسبانيا، ربما كمنزل ثانٍ أو كمقر إقامة أساسي بسيط. يعتبر الموقع الحضري، مع وجود السوبر ماركت على بعد دقائق سيرًا على الأقدام، مناسبًا لأولئك الذين يقدرون الراحة اليومية. في الوقت نفسه، فإن القرب من مناطق الجذب الترفيهية مثل ملاعب الجولف (مثل Puig Campana Golf على بعد 2.5 كم) والشواطئ (على بعد حوالي 6 كم) يوفر فرصًا للترفيه. قد يجد المشترون الذين يبحثون عن عقار يتطلب صيانة منخفضة هذا الاستوديو جذابًا بسبب حجمه المدمج. كما يمكن أن يكون استثمارًا مناسبًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى التأجير، نظرًا لموقعه وقابليته للوصول.
تم بناء هذا الاستوديو في عام 1970، وهو يعكس أساليب البناء والتصميم لتلك الحقبة. على الرغم من عدم توفر تفاصيل محددة حول المواد المستخدمة في البناء الأصلي، يمكن الافتراض بأنها تتماشى مع المعايير المعمول بها في منتصف القرن العشرين. تشير الصور المتاحة إلى لمسات نهائية حديثة نسبيًا في بعض المناطق، مثل الأرضيات الخشبية الفاتحة والأثاث المعاصر في منطقة تناول الطعام. تظهر صور أخرى مطبخًا مدمجًا بخزائن خشبية. يشير وجود تكييف الهواء في قائمة الميزات إلى أنه تم تحديثه أو إضافته لتعزيز الراحة. ومع ذلك، كعقار يعود تاريخه إلى السبعينيات، قد تكون هناك اختلافات في مستوى العزل أو كفاءة الطاقة مقارنة بالمباني الحديثة. قد تتطلب التشطيبات أو التجهيزات الداخلية تحديثات لتلبية التفضيلات المعاصرة، اعتمادًا على مستوى التجديدات السابقة.
يُعرض هذا الاستوديو بسعر يبدأ من 139,000 يورو، مما يجعله خيارًا ميسور التكلفة نسبيًا في سوق العقارات. تشير مساحة 29 مترًا مربعًا إلى أن سعر المتر المربع يعد تنافسيًا، خاصة بالنظر إلى موقعها في منطقة حضرية. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، لا توجد فترات انتظار تتعلق بالبناء. تعكس هذه الوحدة، كاستوديو، نقطة دخول بسعر معقول إلى سوق العقارات في المنطقة، وهي مناسبة للمشترين الذين يركزون على الميزانية أو المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات ذات عائد محتمل.
تمثل فينيراتر، حيث يقع هذا الاستوديو، مركزًا حضريًا يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق اليومية والحياة على مقربة من المناظر الطبيعية الخلابة. يقع هذا العقار في منطقة حضرية، مما يعني أنك ستكون على مسافة قريبة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي. يساهم ارتفاع المبنى (195 مترًا فوق مستوى سطح البحر) في توفير مناخ معتدل نسبيًا، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 10 و27 درجة مئوية. إن قرب المسافة من المرافق مثل السوبر ماركت (137 مترًا) والمستشفى (4.4 كم) يعزز طابعها العملي. ومع ذلك، فإن القرب من الشواطئ مثل El Torres (6.0 كم) وCala de Finestrat (6.2 كم) يعني أنه يمكن الوصول إلى البحر في غضون دقائق بالسيارة. يشير وجود 18 خط مواصلات عامة و 50 محطة إلى مستوى جيد من الاتصال داخل المنطقة.
تقع فينيراتر في منطقة مارينا بايكسا الساحلية في مقاطعة أليكانتي، وتوفر مزيجًا من الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة. تبلغ مساحة البلدية 42.2 كيلومترًا مربعًا، ويبلغ عدد سكانها حوالي 9,919 نسمة (وفقًا لتوقعات عام 2025)، مما يشير إلى بيئة حضرية ولكنها ليست مكتظة بشكل مفرط. تساهم الارتفاعات التي تصل إلى 195 مترًا فوق مستوى سطح البحر في توفير مناخ معتدل. توفر المنطقة بنية تحتية للنقل العام، مع 18 خطًا و 50 محطة، مما يسهل التنقل دون سيارة لبعض الأغراض. في الوقت نفسه، فإن القرب من مدن أكبر مثل أليكانتي (34 كم) وفالنسيا (101 كم) يوفر خيارات أوسع للتسوق والثقافة والترفيه. إن سهولة الوصول إلى المناطق الطبيعية وملاعب الجولف والشواطئ، على الرغم من أنها تتطلب عادةً وسيلة نقل، تضيف إلى جاذبية نمط الحياة.
يقع هذا الاستوديو في فينيراتر، وهي منطقة داخلية قريبة من الساحل. يوضح موقعها على الخريطة قربها من المرافق الحضرية الرئيسية مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات، مع بقائها على مسافة معقولة من الشواطئ وملاعب الجولف. تشير شبكة الطرق المحيطة إلى إمكانية الوصول إليها بالسيارة، وتوفر خطوط النقل العام المتاحة اتصالاً إضافيًا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا الاستوديو في فينيراتر، وهي بلدية في منطقة مارين بايكسا بمقاطعة أليكانتي. تقع المنطقة في موقع استراتيجي بين مدن أليكانتي وفالنسيا. تقع أليكانتي، عاصمة المقاطعة، على بعد 34 كم جنوبًا، وهي مركز حضري رئيسي يوفر مطارًا دوليًا وخدمات واسعة. تقع فالنسيا، وهي مدينة أكبر، على بعد 101 كم شمالًا، وهي مركز ثقافي وتجاري رئيسي. تقع مدينة إلش، المعروفة بتراثها، على بعد 54 كم جنوبًا. يضع هذا الموقع فينيراتر في موقع يسهل الوصول منه إلى المدن الرئيسية مع الحفاظ على طابعها الخاص، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول والحياة في بيئة أقل كثافة سكانية.
يقع هذا الاستوديو في فينيراتر، على مسافة 6.0 كم من الشواطئ مثل El Torres وCala de Finestrat. تقع ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك Puig Campana Golf على بعد 2.5 كم، وملاعب أخرى على بعد 5-6 كم. تقع محطات القطار مثل Terra Mítica وBenidorm على بعد 4.3 كم و 6.1 كم على التوالي، مما يوفر خيارات للوصول إلى مناطق أخرى. ومع ذلك، فإن أقرب مطار، وهو مطار أليكانتي-إلش (ALC)، يقع على بعد حوالي 44 كم بالخط المستقيم، مما قد يتطلب تخطيطًا للنقل. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 3.6 كم، مع خيارات إضافية على بعد 2.8 كم و 3.0 كم. تشير سهولة الوصول إلى المرافق مثل السوبر ماركت على بعد 137 مترًا إلى راحة يومية كبيرة.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4.3 km |
| Benidorm | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة فينيراتر بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 10 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسطها 18.1 درجة مئوية. يشهد الساحل حوالي 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يدعم موسم سباحة يمتد لمدة 4 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يشير ارتفاع المنطقة إلى 195 مترًا فوق مستوى سطح البحر إلى أنها تقع في منطقة مرتفعة قليلاً، مما قد يوفر مناخًا أكثر اعتدالًا مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. قد تساهم المنحدرات الطبيعية للمنطقة في توفير مناظر طبيعية متنوعة. لا توجد معلومات محددة متاحة حول الظروف المناخية المحلية مثل الرياح أو الأمطار، ولكن الطابع العام للمناخ المتوسطي يشير إلى صيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشواطئ الأكثر قربًا من هذا الاستوديو على بعد حوالي 6 كيلومترات، بما في ذلك El Torres وCala Fonda وCala de Finestrat. تتمتع هذه الشواطئ، مثل العديد من الشواطئ على طول ساحل كوستا بلانكا، بجاذبية طبيعية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف في مكان قريب، حيث يبعد Puig Campana Golf مسافة 2.5 كم، وملاعب أخرى مثل Meliá Villaitana وCampo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente على بعد 5.6 كم و 6.0 كم على التوالي. توفر مراكز رياضية مثل Puig Campana على بعد 3.2 كم فرصًا للأنشطة البدنية. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة البحرية، تقع المراسي مثل Club Náutico de Villajoyosa على بعد 6.0 كم. تتوفر أيضًا مدارس دولية في المنطقة، مثل Lope de Vega International School على بعد 8.9 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا الاستوديو في فينيراتر، وهي بلدية في منطقة مارين بايكسا بمقاطعة أليكانتي. تقع المنطقة في موقع استراتيجي بين مدن أليكانتي وفالنسيا. تقع أليكانتي، عاصمة المقاطعة، على بعد 34 كم جنوبًا، وهي مركز حضري رئيسي يوفر مطارًا دوليًا وخدمات واسعة. تقع فالنسيا، وهي مدينة أكبر، على بعد 101 كم شمالًا، وهي مركز ثقافي وتجاري رئيسي. تقع مدينة إلش، المعروفة بتراثها، على بعد 54 كم جنوبًا. يضع هذا الموقع فينيراتر في موقع يسهل الوصول منه إلى المدن الرئيسية مع الحفاظ على طابعها الخاص، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول والحياة في بيئة أقل كثافة سكانية.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.4°C | 43 mm |
| فبراير | 10.7°C | 31 mm |
| مارس | 13.4°C | 38 mm |
| أبريل | 15.7°C | 40 mm |
| مايو | 18.6°C | 45 mm |
| يونيو | 23.1°C | 21 mm |
| يوليو | 26.7°C | 6 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 35 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 66 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 50 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 41 mm |
Ref: VL328428
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل RIVIERA 1 - TOURIST APARTMENTS في نفس منطقة Finestrat (تبدأ من 131,721 يورو)، يقدم هذا الاستوديو نقطة سعر دخول مماثلة، ولكنه يقع في مبنى أقدم (1970 مقابل تاريخ بناء غير محدد لـ RIVIERA 1). يختلف هذا العقار بشكل كبير عن مشاريع مثل OCEANIC APARTMENTS في Rojales (تبدأ من 475,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva (تبدأ من 388,000 يورو)، والتي تقع في فئات أسعار أعلى بكثير وتعرض أنواع عقارات مختلفة (شقق سياحية وفلل). يمثل هذا الاستوديو خيارًا على نطاق أصغر وأكثر اقتصادا مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، والتي قد تستهدف شريحة مختلفة من المشترين أو المستثمرين. إن المساحة المدمجة وسعر البدء يشيران إلى التركيز على إمكانية الوصول، بينما قد تقدم المشاريع الأخرى ميزات أكثر أو مساحات أكبر. تقع فينيراتر ضمن منطقة كوستا بلانكا، المعروفة بمدنها الساحلية وشواطئها، ويقدم هذا الاستوديو عرضًا في بيئة حضرية داخلية، على عكس العقارات المطلة مباشرة على البحر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
