הסטודיו ממוקם בפינסטראט, אליקנטה, קהילה עירונית בקומרקה מרינה באחה. עם שטח כולל של 29 מ"ר, הנכס מציע מרחב מחיה קומפקטי עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. המבנה, שהושלם בשנת 1970, שוכן בגובה של 195 מטר מעל פני הים, מה שמספק אקלים מתון במשך כל השנה. הדירה כוללת מיזוג אוויר, מעלית וגישה לבריכת שחייה משותפת. עם מרכולים בטווח הליכה ומתקנים שונים בסביבה הקרובה, המיקום מציע איזון בין נגישות לשקט יחסי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בליבה העירונית של פינסטראט, במרחק של 137 מטרים בלבד מהסופרמרקט הקרוב. המיקום בגובה 195 מטר מעל פני הים מספק נוף לסביבה והגנה מפני רוחות קרירות ישירות מהים. חופי קוסטה בלנקה נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים, מה שיוצר איזון טוב בין גישה למתקנים לבין פנאי חופי.
הסטודיו בגודל 29 מ"ר מתאים ליחידים או לזוגות המחפשים מרחב מחיה קומפקטי עם תחזוקה מינימלית. עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, הנכס מספק את הצרכים הבסיסיים למגורים קבועים או כבית נופש. קיום מיזוג אוויר הכרחי לנוחות במהלך חודשי הקיץ החמים. הבריכה המשותפת מציעה אפשרויות פנאי ללא תחזוקת בריכה פרטית. המעלית הופכת את הבניין לנגיש לאנשים עם מגבלות ניידות.
פרויקט זה אינו בנייה חדשה אלא מבנה קיים שהושלם בשנת 1970. פירוש הדבר שהדירה זמינה מיידית לביקור ולרכישה, ללא זמני המתנה להשלמת בנייה. איכות הבנייה מאותה תקופה מתאפיינת בחומרים עמידים, למרות שיעילות האנרגיה עשויה שלא לעמוד בתקנים מודרניים. מצב הנכס הנוכחי משקף שיטות בנייה היסטוריות ועשוי לדרוש מודרניזציה של מערכות כדי לעמוד בסטנדרטים של נוחות מגורים עכשווית.
הסטודיו אינו מציע שטחי מחיה גדולים יותר למשפחות או לאנשים הזקוקים ליותר מקום. עם 29 מ"ר בלבד, השטח מוגבל, מה שלא מתאים לכל מי שמצפה למרחבי מחיה רחבים. אין חניה פרטית כלולה בנכס. המרחק לחוף דורש תחבורה לביקורים תכופים בחוף. המיקום בגובה 195 מטר פירושו שיש הבדלי גובה בסביבה שחלקם עלולים להיחשב לא נוחים עבור חלק מהאנשים.
סטודיו זה מתאים היטב לרווקים או לזוגות המחפשים דירת נופש שנייה בספרד עם תחזוקה מינימלית. לחובבי גולף המיקום אידיאלי, עם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום. משקיעים המחפשים נקודת כניסה ברת השגה לשוק הנדל"ן הספרדי עשויים למצוא עניין כאן. אנשים המעוניינים להימנע מההמולה של ערי חוף ישירות אך עדיין רוצים גישה לחופים ומתקנים יעריכו את המיקום הזה. קיום מעלית הופך אותו למתאים גם לקונים מבוגרים או לאנשים עם מגבלות ניידות המעדיפים לא לטפס במדרגות. לאלה הנוסעים באופן קבוע לאליקנטה או ולנסיה, הקרבה היחסית של ערים אלה מספקת חיבור טוב למרכזים עירוניים גדולים יותר.
הסטודיו מתוארך לשנת 1970, מה שאומר שאיכות הבנייה והגימור מאופיינים בתקופה זו. ניתוח התמונות מצביע על קיומה של רצפת עץ בחלל המחיה, המעידה על גימור קלאסי. חדר האמבטיה מצויד באריחים כחולים, מאפיין של האסתטיקה של אותה תקופה. הבנייה מתקופה זו עושה בדרך כלל שימוש בחומרים חזקים כמו לבנים, כפי שניתן לראות בחזית המבנה. קיומה של מערכת מיזוג אוויר מעיד על מודרניזציה של מערכות האקלים, מה שהכרחי לנוחות באקלים הספרדי. המעלית בבניין מעידה על תכנון פונקציונלי לנגישות. למרות שהגימורים המקוריים הם היסטוריים, קונים בני זמננו כנראה ישקלו מודרניזציה של המטבח, חדר האמבטיה ואספקת האנרגיה כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים של נוחות ויעילות.
מחיר הבקשה של €139,000 מייצג את מחיר הכניסה לנדל"ן באזור זה של קוסטה בלנקה. לסטודיו של 29 מ"ר המחיר עומד בקנה אחד עם שוק הנדל"ן המקומי. המחירים בפינסטראט נמוכים בדרך כלל מאשר בערי חוף ישירות כמו בנידורם, מה שהופך את המיקום הזה לאטרקטיבי עבור קונים עם תקציב מוגבל יותר. העובדה שהנכס זמין מיד מסירה אי ודאות לגבי עליות מחירים עתידיות במהלך תקופת הבנייה. המחיר כולל את הדירה הבסיסית עם מתקנים משותפים, אך עלויות נלוות כמו מע"מ, עלויות נוטריון ועלויות רישום צריכות להילקח בחשבון בתקציב הכולל.
פינסטראט כמקום מחיה משלבת שקט אזורי פנימי עם קרבה לפעילויות חוף. בבוקר יכולים הדיירים ללכת ברגל לסופרמרקט המקומי למוצרים טריים. את היום ניתן לבלות בבריכת השחייה המשותפת של המתחם. עם מגרשי גולף רבים בקרבת מקום, המקום משמש כבסיס מצוין לחובבי גולף. חופי קלה פונדה ואל טורס נמצאים במרחק נסיעה קצרה, מה שהופך אותם לאידיאליים לאחר צהריים ליד הים. בערב מציע פינסטראט מספר מסעדות מקומיות לארוחה פשוטה. הקרבה לבנידורם מאפשרת גישה למתקנים נרחבים יותר ואפשרויות בידור במידת הצורך, תוך אפשרות לחזור לאווירה השקטה יותר של פינסטראט. האקלים עם יותר מ-3000 שעות שמש בשנה מאפשר פעילויות חוצות כל השנה.
החיים היומיומיים בפינסטראט מתאפיינים בקרבה למתקנים חיוניים. הסופרמרקט במרחק של 137 מטרים בלבד הופך את הקניות היומיות למעשיות ללא צורך בתחבורה. בית חולים במרחק של 4.4 קילומטרים מספק טיפול רפואי בטווח הקרוב. רשת התחבורה הציבורית עם 18 קווים ו-50 תחנות מספקת קישורים לאזורים סמוכים, כולל תחנות רכבת בטרה מיטיקה (4.3 ק"מ), בנידורם (6.1 ק"מ) ובנידורם אינטרמודל (7.2 ק"מ). הקרבה לערים גדולות יותר כמו אליקנטה (34 ק"מ) מאפשרת גישה לשירותים עירוניים נרחבים. לנוסעים בינלאומיים, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-44 קילומטרים, מרחק סביר. נהגי רכבים חשמליים ימצאו תחנות טעינה במרחק 3.6 קילומטרים, מה שתומך בצרכי הניידות המודרנית.
המפה מציגה את מיקומה של פינסטראט ביחס ליעדים חשובים באזור. הסטודיו ממוקם במרכז העירוני של פינסטראט, בקרבה למתקנים מקומיים. המרחק לחופים ברור, עם כ-6 קילומטרים לקו החוף. המיקום בגובה 195 מטר מעל פני הים מסביר את הנוף והאקלים המתון יותר. הקרבה למגרשי גולף וערים גדולות יותר כמו אליקנטה ובנידורם נראית על המפה, מה שממחיש את הקישוריות ואפשרויות הפנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פינסטראט ממוקמת בקומרקה מרינה באחה של מחוז אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה. העירייה ממוקמת בעמדה אסטרטגית בין הערים הגדולות אליקנטה (34 ק"מ) ובנידורם (במרחק קצר). עמדה זו מספקת גישה לשירותים עירוניים תוך כדי יכולת ליהנות מאווירה כפרית יותר. בהשוואה ליישובי חוף ישירים, פינסטראט מציעה סביבה שקטה יותר תוך שמירה על גישה לחופים ופנאי. המיקום בגובה 195 מטר מעל פני הים נותן לה אופי ייחודי בתוך האזור, עם נוף לחוף ולהרים כאחד. הקרבה למרכזים תיירותיים כמו בנידורם מבטיחה פעילות כלכלית ושירותים מבלי לגור ישירות באזור העמוס.
חופי קוסטה בלנקה, כולל אל טורס, קלה פונדה וקלה דה פינסטראט, ממוקמים כולם במרחק של כ-6 קילומטרים. מרחק קצר זה מאפשר ביקורים תכופים בחוף, אם כי נדרשת תחבורה בשל המיקום הפנימי של הדירה. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשים בקרבת מקום: פויג קמפנה גולף (2.5 ק"מ), מליה וילאיטנה (5.6 ק"מ) וקמפו דה גולף אי אסקואלה לאס רחאס בנידורם סול דה פוניינטה (6.0 ק"מ). לנוסעים בינלאומיים, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) הוא הקרוב ביותר במרחק של כ-44 קילומטרים, בעוד ולנסיה (VLC) נמצאת במרחק של 106 קילומטרים. לטיפול רפואי, בית חולים זמין במרחק 4.4 קילומטרים, ואת קניות המזון היומיות ניתן לבצע בסופרמרקט במרחק של 137 מטרים בלבד.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4.3 km |
| Benidorm | 6.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פינסטראט נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C. הקיצים חמים עם טמפרטורות של עד כ-27°C, בעוד שהחורפים מתונים עם טמפרטורות סביב 10°C. עם 3,854 שעות שמש בשנה, יש שפע של אור שמש, מה שתורם לחיי חוץ נעימים. המיקום בגובה 195 מטר מעל פני הים מספק קירור קל יחסית לאזורי החוף הישירים. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, שבהם טמפרטורת המים עולה ל-20°C ומעלה, אידיאלית לביקורים בחוף. הגובה הגבוה יותר מציע גם נוף לטבע הסובב, במיוחד להר פויג קמפנה במרחק קצר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה למספר חופים הופכת אפשרויות פנאי לנגישות לדיירים. אל טורס, קלה פונדה וקלה דה פינסטראט נמצאים כולם במרחק של כ-6 קילומטרים. חופים אלה מציעים הזדמנויות שונות לשחייה, שיזוף וספורט מים. לחובבי גולף, המיקום מצוין במיוחד עם שלושה מגרשי גולף בקרבת מקום: פויג קמפנה גולף (2.5 ק"מ), מליה וילאיטנה (5.6 ק"מ) וקמפו דה גולף אי אסקואלה לאס רחאס בנידורם סול דה פוניינטה (6.0 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט באזור, כמו פויג קמפנה במרחק 3.2 קילומטרים, המציעים מתקני ספורט מגוונים. לחובבי ספורט מימי, נמלי יאכטות כמו קלאב נאוטיקו דה ויז'אוווסה (6.0 ק"מ) ואל מוז'ה (9.0 ק"מ) נגישים לפעילויות כמו שיט וקיאקים.
מקור: OpenStreetMap
פינסטראט ממוקמת בקומרקה מרינה באחה של מחוז אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה. העירייה ממוקמת בעמדה אסטרטגית בין הערים הגדולות אליקנטה (34 ק"מ) ובנידורם (במרחק קצר). עמדה זו מספקת גישה לשירותים עירוניים תוך כדי יכולת ליהנות מאווירה כפרית יותר. בהשוואה ליישובי חוף ישירים, פינסטראט מציעה סביבה שקטה יותר תוך שמירה על גישה לחופים ופנאי. המיקום בגובה 195 מטר מעל פני הים נותן לה אופי ייחודי בתוך האזור, עם נוף לחוף ולהרים כאחד. הקרבה למרכזים תיירותיים כמו בנידורם מבטיחה פעילות כלכלית ושירותים מבלי לגור ישירות באזור העמוס.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.4°C | 43 mm |
| פברואר | 10.7°C | 31 mm |
| מרץ | 13.4°C | 38 mm |
| אפריל | 15.7°C | 40 mm |
| מאי | 18.6°C | 45 mm |
| יוני | 23.1°C | 21 mm |
| יולי | 26.7°C | 6 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 35 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 66 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 50 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 41 mm |
Ref: VL854216
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פינסטראט מציעה אלטרנטיבה למיקומי חוף ישירים כמו בנידורם, עם אווירה כפרית יותר תוך שמירה על נגישות למתקנים. בהשוואה ל-RIVIERA 1 - TOURIST APARTMENTS, גם כן בפינסטראט, פרויקט זה מציע נקודת כניסה ברת השגה יותר עם מחיר התחלתי של €139,000 לעומת €122,500 עבור RIVIERA 1. עם זאת, OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס ו-NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה מציעים אפשרויות יקרות באופן משמעותי, עם מחירים החל מ-€475,000 ו-€388,000 בהתאמה. מיקומה של פינסטראט, במרחק 34 ק"מ מאליקנטה ובסמוך לבנידורם, מציע חיבור טוב יותר למרכזים עירוניים בהשוואה לקהילות פנימיות יותר מבודדות. האקלים בפינסטראט דומה לחלקים אחרים של קוסטה בלנקה, עם למעלה מ-3,000 שעות שמש בשנה וחורפים מתונים יותר מאזורים צפוניים יותר. לקונים המחפשים איזון בין נגישות לשקט, פינסטראט מציעה דרך אמצע בין ההמולה של ערי חוף גדולות לבידודם של יישובי פנים ארציים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
