استوديو كائن في فينيسترات، اليكانتي، بطاقة 29 متر مربع وغرفة نوم واحدة وحمام واحد. يقع المشروع في منطقة حضرية مع إمكانية الوصول إلى المرافق المشي لمسافات قصيرة. يتميز المنزل بتوجه غربي ويحتوي على مرافق مشتركة مثل حمام السباحة والتكييف ومصعد. يقع على ارتفاع 195 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على المنطقة المحيطة مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ على بعد حوالي 6 كيلومترات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الاستوديو في فينيسترات، ضمن منطقة مارينا بايكسا في اليكانتي. يتمتع الموقع بموقع حضري يتيح الوصول المشي لمسافات قصيرة إلى السوبرماركت على بعد 137 متر فقط. تقع الشواطئ القريبة مثل إل توريس وكالا فوندا على بعد حوالي 6 كيلومترات، بينما تقع مدن رئيسية مثل اليكانتي على بعد 34 كيلومتر.
يقدم هذا الاستوديو حلاً سكنياً مناسباً للأفراد أو الأزواج الذين يفضلون مساحة مدمجة بكفاءة. مع غرفة نوم واحدة وحمام واحد، يوفر المساحة الأساسية للمعيشة المريحة. وجود التكييف يجعله مناسباً للعيش على مدار العام في المناخ الدافئ، بينما توفر المرافق المشتركة مثل حمام السباحة إمكانيات للترفيه.
اكتمل بناء هذا الاستوديو عام 1970، مما يجعله مشروعاً منتهياً وجاهزاً للسكن الفوري. تم تحديثه بمرافق حديثة مثل نظام التكييف، مع الحفاظ على هيكل المبنى الأصلي. يشتمل المبنى على مصعد، مما يسهل الوصول إلى الطوابق العليا.
لا يوفر هذا الاستوديو مساحات واسعة أو غرف إضافية بسبب حجمه المحدود 29 متر مربع. لا يشمل موقف سيارات خاص، مما يتطلب الاعتماد على مواقف السيارات العامة. كما أن المسافة إلى الشواطئ تتطلب وسيلة نقل، والاستوديو لا يطل مباشرة على البحر بسبب موقعه الداخلي.
يناسب هذا الاستوديو الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلة في إسبانيا مع إمكانية الاستخدام طوال العام. يمكن أن يكون حلاً مناسباً للمتقاعدين الذين يفضلون مناخاً دافئاً وقرباً من المرافق الأساسية. كما يناسب المهنيين الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن قاعدة في أوروبا مع جودة حياة جيدة. للمستثمرين، يمثل فرصة للدخول إلى سوق عقاري سياحي قريب من الشواطئ والمدن الكبرى. يمكن أيضاً أن يكون نقطة انطلاق مثالية لأولئك الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا ويرغبون في تجربة الحياة في البلاد قبل الاستثمار في ممتلكات أكبر.
تم بناء المبنى الأصلي في عام 1970، لكنه يحتوي على تحديثات حديثة تشمل نظام تكييف هواء فعال في المناخ الدافئ. تحتوي الغرفة على أرضيات خشبية كما هو موضح في الصور، مما يضيف لمسة من الدفء للمساحة. تحتوي الحمامات على بلاط أزرق أنيق وأساسيات مثل الدش والوعة. يتميز المبنى بواجهة من الطوب تمنحه مظهراً تقليدياً مع الحفاظ على المتانة. وجود مصعد في المبنى يشير إلى جودة البناء الهيكلي الجيدة والتفكير في راحة السكان. حمام السباحة المشترك والمحافظة عليه جيداً يعكس الاهتمام بالمرافق الخارجية وجودة الحياة في المجموعة السكنية.
يبدأ سعر هذا الاستوديو من 139,000 يورو، مما يمثل نقطة دخول معقولة إلى سوق العقارات في منطقة اليكانتي. بالمقارنة مع المشاريع المشابهة مثل ريفيرا 1 في فينيسترات التي تبدأ من 122,500 يورو، يقع هذا العقار في نطاق سعر مشابه للممتلكات الأخرى في المنطقة. يقدم قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه الحضري والمرافق المشتركة التي يشملها.
يعيش السكان في فينيسترات حياة متوازنة بين الحضرية والقرب من الطبيعة. يمكن العيش اليومي في هذا الاستوديو أن يشمل شراء الاحتياجات الأساسية من السوبرماركت القريب الذي يبعد بضع دقائق سيراً على الأقدام. يمكن لسكان المنطقة الاستفادة من 3854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يتيح حياة نشطة في الهواء الطلق لمعظم أيام السنة. يمكن قضاء فترات بعد الظهر في حمام السباحة المشترك أو استكشاف المدينة. مع وجود 32 عطلة محلية سنوياً، هناك دائماً مناسبة للمشاركة في الأنشطة المجتمعية. يمكن الوصول بسهولة إلى ملاعب الجولف القريبة لمحبي هذه الرياضة، بينما يمكن الوصول إلى الشواطئ خلال 10-15 دقيقة بالسيارة للاستمتاع بأيام الصيف.
تتيح الموقع الحضري لفينيسترات الوصول السهل إلى الاحتياجات اليومية، مع سوبرماركت على بعد 137 متر فقط. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 4.4 كيلومتر في حالات الطوارئ. للتنقل، هناك 18 خط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة مثل بنيدورم التي تبعد 6.1 كيلومتر. تقع محطة قطار تيرا ميتيكا على بعد 4.3 كيلومتر، مما يوفر خيارات النقل لمسافات أطول. يمكن الوصول إلى شواحن السيارات الكهربائية على بعد 3.6 كيلومتر، وهو أمر مناسب لمالكي السيارات الكهربائية. يحتوي الموقع على توازن جيد بين الحياة الحضرية والقرب من المناطق الطبيعية والشواطئ.
يوضح موقع فينيسترات ضمن المنطقة الساحلية لليكانتي. يظهر الموقع الداخلي للاستوديو بالنسبة للشواطئ القريبة والمدن المجاورة. توضح الخريطة المسافات القصيرة إلى المرافق الأساسية والمسافات الأكبر قليلاً إلى الشواطئ والمدن الكبرى. يوضح الارتفاع الطبوغرافي المعتدل للمنطقة على ارتفاع 195 متر فوق مستوى سطح البحر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع فينيسترات في منطقة مارينا بايكسا بمقاطعة اليكانتي، في منطقة بلنسية الإسبانية. يحتل موقعاً استراتيجياً بين المدن الكبرى، على بعد 34 كيلومتر من اليكانتي (339,322 نسمة) و54 كيلومتر من إلتشي (234,765 نسمة) و101 كيلومتر من بلنسية (802,962 نسمة). هذا الموقع يجعله قريباً بما يكفي من المدن الكبرى للوصول إلى المرافق والخدمات، مع الحفاظ على جو أكثر هدوءاً من المراكز الحضرية الكبيرة. يقع في منطقة سياحية شهيرة لكنه يتمتع بطابع محلي أكثر أصالة.
تقع الشواطئ مثل إل توريس وكالا فوندا وكالا دي فينيسترات على بعد حوالي 6 كيلومترات، يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة في حوالي 10-15 دقيقة. يمكن الوصول إلى ثلاثة ملاعب جولف في المنطقة، أقربها بويج كامبانا جولف على بعد 2.5 كيلومتر فقط. تقع مدينة اليكانتي الرئيسية على بعد 34 كيلومتر، بينما تقع مطارات اليكانتي-إلتشي على بعد 44 كيلومتر وفالنسيا على بعد 106 كيلومتر. هذه المسافات تجعله قريباً بما يكفي من المطار للرحلات الدولية مع الحفاظ على جو أكثر هدوءاً من المدن السياحية المزدحمة جداً.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4.3 km |
| Benidorm | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع فينيسترات بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوي 18.1 درجة مئوية ومتوسط درجات حرارة يتراوح بين 10-27 درجة مئوية على مدار العام. يتمتع الموقع بـ 3854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله واحداً من أكثر المناطق المشمسة في إسبانيا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع على ارتفاع 195 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على المنطقة المحيطة وتبريد طفيف في أشهر الصيف الحارة. هذا المزيج من الارتفاع والقرب من الساحل يخلق مناخاً لطيفاً طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الموقع ليس على الشاطئ مباشرة، إلا أن ثلاثة شواطئ تقع على بعد حوالي 6 كيلومترات: إل توريس وكالا فوندا وكالا دي فينيسترات. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف الثلاثة القريبة بسهولة، مع بويج كامبانا جولف كأقربها على بعد 2.5 كيلومتر، مما يوفر فرصاً لمحبي هذه الرياضة. يوجد مراكز رياضية في المنطقة مثل بويج كامبانا على بعد 3.2 كيلومتر. يمكن الوصول إلى موانئ يخوت مثل كلوبي ناوتيكو دي فيلاجويوسا على بعد 6.0 كيلومتر، مما يوفر أنشطة مائية إضافية. توجد عدة نقاط مشاهدة مثل ميرادور بويج كامبانا على بعد 0.9 كيلومتر، حيث يمكن الاستمتاع بإطلالات بانورامية على المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع فينيسترات في منطقة مارينا بايكسا بمقاطعة اليكانتي، في منطقة بلنسية الإسبانية. يحتل موقعاً استراتيجياً بين المدن الكبرى، على بعد 34 كيلومتر من اليكانتي (339,322 نسمة) و54 كيلومتر من إلتشي (234,765 نسمة) و101 كيلومتر من بلنسية (802,962 نسمة). هذا الموقع يجعله قريباً بما يكفي من المدن الكبرى للوصول إلى المرافق والخدمات، مع الحفاظ على جو أكثر هدوءاً من المراكز الحضرية الكبيرة. يقع في منطقة سياحية شهيرة لكنه يتمتع بطابع محلي أكثر أصالة.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.4°C | 43 mm |
| فبراير | 10.7°C | 31 mm |
| مارس | 13.4°C | 38 mm |
| أبريل | 15.7°C | 40 mm |
| مايو | 18.6°C | 45 mm |
| يونيو | 23.1°C | 21 mm |
| يوليو | 26.7°C | 6 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 35 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 66 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 50 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 41 mm |
Ref: VL854216
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم استوديو فينيسترات بديلاً اقتصادياً مقارنة بالمشاريع الأكبر في المنطقة. بينما تبدأ أسعار مشروع ريفيرا 1 للشقق السياحية في نفس المنطقة من 122,500 يورو، فإن استوديونا يقدم مساحة أكثر تركيزاً بنقطة سعر مماثلة. بالمقارنة مع مشاريع مثل شقق أوشينيك في روخاليس التي تبدأ من 475,000 يورو وفويلا نويفا دايا في دايا نويفا من 388,000 يورو، يقدم استوديو فينيسترات نقطة دخول أكثر اقتصاداً لسوق العقارات في المنطقة. ومع ذلك، يجب مراعاة أن هذه المشاريع الأكبر غالباً ما توفر مساحات إضافية ومرافق خاصة. يقع فينيسترات في منطقة أكثر تنمية سياحياً من روخاليس أو دايا نويفا، مما يعني توافر بنية تحتية وخدمات أفضل. متوسط دخل المقاطعة البالغ 15,750 يورو يعطي فكرة عن القوة الشرائية المحلية والاستقرار الاقتصادي للمنطقة، مما يجعلها جذابة للاستثمار العقاري على المدى الطويل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
