דירת דו-משפחתית באזור פינסטרט, אליקנטה, בשטח כולל של 150 מטר רבוע. הנכס כולל שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם מרפסת פרטית ונוף לים ולהרים. הדירה ממוקמת בקומפלקס מגורים מודרני עם בריכת שחייה משותפת, חדר כושר ומתקני נופש נוספים. הבניין ממוקם בגובה 195 מטר מעל פני הים, מה שמספק נוף פנורמי לסביבה. הדירה מתאימה למגורים קבועים או כדיורת נופש באזור הקוסטה בלנקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפינסטרט, אליקנטה, באזור אורבני עם גישה למתקנים ושירותים במרחק הליכה. המיקום האסטרטגי מציע נגישות לחופי הים הסמוכים במרחק 6 קילומטרים ולמגרשי גולף במרחק 2.5 קילומטרים. הגובה מעל פני הים מספק אוויר צח ונוף רחב לים ולהרים, תוך שמירה על קרבה לאזורים המפותחים של בנידורם ווילחויסה.
הדירה עונה על צורכי דיור לזוג או משפחה קטנה המחפשים מרחב מחיה נרחב (150 מטר רבוע) עם אפשרות לאירוח אורחים. שני חדרי השינה והמרפסת הפרטית מספקים פרטיות ונוחות. המתקנים המשותפים כמו הבריכה וחדר הכושר תומכים באורח חיים בריא ופעיל. המיקום המרכזי מאפשר גישה נוחה לשירותים יומיומיים ללא תלות מלאה ברכב.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס, עם מועד אספקה מתוכנן לשנת 2025. כל היחידות הדיור בקומפלקס כוונו לכיוון דרום-מזרח, מה שמבטיח חשיפה מרבית לאור השמש לאורך היום. תהליך הבנייה השתמש בטכניקות בנייה מודרניות וחומרים איכותיים, תוך התמקדות ביעילות אנרגטית ובנוחות המגורים לאורך כל השנה.
הפרויקט אינו מציע יחידות דיור עם יותר משני חדרי שינה, מה שמגביל את האפשרויות למשפחות גדולות. המיקום הפנימי (לא על קו החוף) מחייב שימוש ברכב להגעה לחופי הים. אין אזכור למקומות חניה ייעודיים ליחידות הדיור. גובה המיקום (195 מטר) עשוי להוות אתגר לנשימה עבור אנשים עם בעיות רפואיות קשות.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות ללא ילדים או משפחות קטנות המחפשים נכס באזור הקוסטה בלנקה. היא אידיאלית כדירת נופש לחופשות סוף שבוע וחגים, אך גם מתאימה למגורים קבועים לאור המתקנים הקרובים והתשתית הקיימת. עבור אנשי מקצוע העובדים מהבית, הדירה מספקת סביבת עבודה שקטה עם גישה לאינטרנט מהיר ומרחב מחיה נוח. הפרויקט מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לתיירים, בהתחשב בקרבה לאטרקציות תיירותיות ולמתקני נופש. אנשים פעילים ייהנו מהקרבה למגרשי גולף, בריכות ואפשרויות ספורט ימי במרחק נסיעה קצרה.
הדירה בנויה בתקני בנייה גבוהים, עם דגש על חומרים איכותיים ועמידים. החללים הפנימיים תוכננו בסגנון מודרני עם פתרונות אחסון אינטגרליים ומטבח פתוח המתחבר לאזור הפנוי. מערכות החימום והמיזוג אוויר מבטיחות נוחות אקלימית לאורך כל השנה, עם חימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה לתוספת יוקרה. החלונות הגדולים מספקים תאורה טבעית שופעת ופותחים לנוף. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש במרחב חיצוני בכל עונות השנה. כל הפרטים בעיצוב הפנים נבחרו בקפידה כדי ליצור אווירה מודרנית ונעימה, עם נגישות קלה לתחזוקה.
מחיר ההתחלתי של הדירה עומד על €540,000, המשקף את המיקום, הגודל והמתקנים המשותפים הכלולים בפרויקט. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי במיוחד לאור השטח הגדול (150 מטר רבוע) והאיכות הגבוהה של החומרים. הפרויקט כבר הושלם, מה שמבטל סיכונים הקשורים בבנייה. מחירי היחידות עשויות להשתנות בהתאם לקומה, לנוף ולכיוון, עם פרמיום ליחידות עם נוף פתוח יותר לים.
החיים בדירה זו מתאפיינים בשילוב בין שקט הררי לנוחות אורבנית. בבוקר, תוכלו ליהנות מקפה על המרפסת תוך השקפה על הנוף הפנורמי לים התיכון וההרים. הקרבה למרכז העיר (137 מטר לסופרמרקט) מאפשרת קניות יומיומיות בקלות. אחר הצהריים, תוכלו ליהנות מהבריכה המשותפת או להתאמן בחדר הכושר. הערבים מתאימים לטיולים באזור או ביקור במסעדות המקומיות. בסופי שבוע, ניתן לבקר בחופים הקרובים (6 ק"מ) או לשחק גולף באחד ממגרשי הגולף הסמוכים. האווירה הכללית בפינסטרט היא של קהילה מגובשת עם אוכלוסייה מעורבת של תושבים מקומיים ותיירים אירופאים, מה שיוצר סביבה בינלאומית נעימה.
המיקום בפינסטרט מציע איזון בין חיי העיר לשקט הפרברי. הקרבה לבנידורם (6.1 ק"מ) מספקת גישה למגוון רחב של שירותים, בילויים וחיי לילה, בעוד המיקום הגבוה יותר של פינסטרט שומר על אווירה פרברית שקטה יותר. תחבורה ציבורית זמינה עם 18 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. עבור נסיעות ארוכות יותר, תחנת הרכבת בבנידורם (6.1 ק"מ) מספקת קישוריות לערים גדולות יותר כמו אליקנטה וולנסיה. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (44 ק"מ), המקשר את האזור ליעדים בינלאומיים רבים. התשתית הרפואית כוללת בית חולים במרחק 4.4 ק"מ ומרפאות ובתי מרקחת בפריסה נרחבת.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בפינסטרט, בגובה 195 מטר מעל פני הים. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים (6 ק"מ), למגרשי הגולף ולערים הגדולות באזור. המיקום מציע נוף פנורמי לים התיכון ולהרים המקיפים, תוך שמירה על קשר נוח לתשתיות עירוניות.
פינסטרט ממוקמת באופן אסטרטגי בקומרקה מרינה באחה, בין אליקנטה (34 ק"מ) לבנידורם. המיקום מציע את היתרונות של חיים בסביבה שקטה יחד עם גישה מהירה לתשתיות עירוניות מפותחות. בהשוואה לאליקנטה עצמה, פינסטרט מציעה אווירה פרברית יותר עם פחות צפיפות, תוך שמירה על קרבה לשירותים. בהשוואה לבנידורם, פינסטרט שומרת על זהות מקומית יותר ופחות תלויה בתיירות המונית. המיקום מאפשר גישה קלה לכל האטרקציות התיירותיות של אזור הקוסטה בלנקה, מבלי להיות במרכז ההמולה.
החופים הקרובים ביותר, כמו אל טורס, קאלה פונדה וקאלה דה פינסטרט, נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים מהדירה, נסיעה של כ-10-15 דקות ברכב. הערים הגדולות בסביבה כוללות את אליקנטה (34 ק"מ) ואלצ'ה (54 ק"מ), המציעות מגוון רחב של שירותים, קניות ותרבות. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של 44 קילומטרים, כ-30-40 דקות נסיעה. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף, כולל פויג קמפנה גולף (2.5 ק"מ), מליה וילאיטנה (5.6 ק"מ) וקמפו דה גולף אי אסקואלה לאס רחאס (6 ק"מ), מה שמאפשר גישה מהירה למשחקי גולף.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4.3 km |
| Benidorm | 6.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פינסטרט נהנים מאקלים ים תיכוני עם כ-3,854 שעות שמש בשנה, מה שמציב אותה כאחד האזורים השמשיים ביותר בספרד. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.1 מעלות צלזיוס, עם טווח חודשי של 10-27 מעלות. הגובה של 195 מטר מעל פני הים יוצר מיקרו-אקלים נעים יותר בחודשי הקיץ החמים, עם רוחות טבעיות המקררות את האוויר. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, בדרך כלל בין יוני לספטמבר. הטופוגרפיה ההררית של האזור מספקת נופים מרהיבים ואפשרויות טיולים רבות, תוך שמירה על קרבה לחופי הים התיכון.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות נופש ובילוי. החופים הקרובים, כמו אל טורס וקאלה דה פינסטרט, ידועים במים הצלולים והחול הלבן שלהם. אף על פי שלא צוינו באופן ספציפי כחופי דגל כחול, הם עומדים בסטנדרטים גבוהים של ניקיון ושירותים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-6 קילומטרים, כולל פויג קמפנה גולף היוקרתי. מתקני ספורט נוספים כוללים מרכזי ספורט כמו פויג קמפנה (3.2 ק"מ) המציעים מגוון פעילויות. עבור פעילויות מים, ניתן למצוא מרינה במרחק 6 קילומטרים ואפשרויות לשיט וספורט ימי. גם בתוך הקומפלקס עצמו, התושבים יכולים ליהנות ממתקני נופש כמו בריכות שחייה, חדר כושר ומגרשי פאדל.
מקור: OpenStreetMap
פינסטרט ממוקמת באופן אסטרטגי בקומרקה מרינה באחה, בין אליקנטה (34 ק"מ) לבנידורם. המיקום מציע את היתרונות של חיים בסביבה שקטה יחד עם גישה מהירה לתשתיות עירוניות מפותחות. בהשוואה לאליקנטה עצמה, פינסטרט מציעה אווירה פרברית יותר עם פחות צפיפות, תוך שמירה על קרבה לשירותים. בהשוואה לבנידורם, פינסטרט שומרת על זהות מקומית יותר ופחות תלויה בתיירות המונית. המיקום מאפשר גישה קלה לכל האטרקציות התיירותיות של אזור הקוסטה בלנקה, מבלי להיות במרכז ההמולה.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.4°C | 43 mm |
| פברואר | 10.7°C | 31 mm |
| מרץ | 13.4°C | 38 mm |
| אפריל | 15.7°C | 40 mm |
| מאי | 18.6°C | 45 mm |
| יוני | 23.1°C | 21 mm |
| יולי | 26.7°C | 6 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 35 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 66 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 50 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 41 mm |
Ref: VL854798
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים בפינסטרט, דירה זו מציעה ערך כספי טוב יותר. פרויקט וילאס פאולה II מציע יחידות דומות החל מ-€579,000, כ-7% יותר מהמחיר המבוקש. פרויקט לוז בלקון דה פינסטרט מתחיל מ-€429,900, אך עם שטחים קטנים יותר. פינסטרט פרדייס ריזורט מציע דירות החל מ-€410,000, אך עם פחות מתקנים משותפים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, פינסטרט מציעה יתרון של שילוב בין אווירה הררית שקטה לקרבה לים. בעוד שבנידורם הערכים גבוהים יותר והצפיפות רבה יותר, פינסטרט שומרת על ערכים סבירים יותר ואיכות חיים גבוהה עם פחות תיירות המונית. האזור מציע איזון טוב בין השקעה לאיכות חיים, עם פוטנציאל לעליית ערך עתידית נאותה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID