يقع هذا العقار في فينيسترات، أليكانتي، إسبانيا، ويوفر فرصة استثمارية تجارية فريدة. تبلغ مساحة قطعة الأرض 1600 متر مربع وتقع في منطقة حضرية مع مرافق قريبة. على الرغم من بعدها عن الشواطئ والمطار الرئيسي، فإن موقعها الاستراتيجي يجعلها جذابة للشركات التي تسعى لتوسيع نطاق وجودها في منطقة كوستا بلانكا. يشير نمو السكان المحليين وشبكة النقل الجيدة إلى إمكانات كبيرة للتطوير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في بلدية فينيسترات، وهي بلدة ساحلية في منطقة مارينا بايكسا. تقع في بيئة حضرية، على مسافة قريبة من المطاعم والمقاهي. في حين أنها ليست على الواجهة البحرية، فإن موقعها الداخلي يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
يتميز هذا العقار بقطعة أرض تبلغ مساحتها 1600 متر مربع، مما يوفر مساحة واسعة للتطوير التجاري. في حين أنه لا يحتوي على مرافق سكنية تقليدية مثل غرف النوم أو الحمامات، فإن إمكاناته تكمن في الاستخدام التجاري، مثل مساحات البيع بالتجزئة أو الخدمات أو المكاتب، لتلبية احتياجات المجتمع المحلي.
هذا العقار هو قطعة أرض معروضة للبيع، ولا توجد معلومات حول البناء الجاري أو مواعيد التسليم المحددة. توفر قطعة الأرض لوحة فارغة للتطوير وفقًا للاحتياجات التجارية للمشتري.
لا توفر قطعة الأرض مساحة سكنية أو تجارية مبنية بالطريقة التقليدية. لا تحتوي على غرف نوم أو حمامات أو مبانٍ قائمة. يحتاج المشترون المحتملون إلى مراعاة التكاليف والوقت المرتبط بالبناء من الصفر.
تعتبر قطعة الأرض هذه مثالية لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أو توسيع أعمالهم في منطقة إسبانية نابضة بالحياة. إذا كنت تبحث عن مساحة يمكن تخصيصها لتلبية احتياجات عملك الخاصة، وتقع بالقرب من مجتمع متنامٍ، فإن فينيستر است هي المكان المناسب لك. تجذب المنطقة السياح والسكان المحليين على حد سواء على مدار العام، مما يوفر فرصًا لأعمال البيع بالتجزئة أو الخدمات.
نظرًا لأن قطعة الأرض لم يتم تطويرها بعد، لا توجد معلومات حول جودة التشطيبات للمباني القائمة. سيتمتع المشترون المحتملون بالحق في اختيار المواد ومعايير التشطيب بناءً على احتياجاتهم التجارية وتفضيلاتهم، مما يوفر فرصة لإنشاء مساحة تعكس علامتهم التجارية حقًا.
قطعة الأرض هذه معروضة للبيع بسعر 675,000 يورو، بمساحة 1600 متر مربع. يعكس هذا السعر موقعها الاستراتيجي في فينيستر است، وهي منطقة معروفة باقتصادها المتنامي وأسلوب حياتها الجذاب. نظرًا لكونها قطعة أرض منفصلة، فإنها توفر مرونة للتطوير التجاري.
فينستر است هي منطقة نابضة بالحياة يبلغ عدد سكانها 9,919 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وتوفر مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والجمال الطبيعي. يتراوح متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 10 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.1 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا لطيفًا. 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا مثالية للأنشطة الخارجية والعمليات التجارية. مع 18 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، تضمن المنطقة سهولة التنقل.
توفر منطقة فينيستر است ظروفًا مواتية للأعمال التجارية. المطاعم والمقاهي على مسافة قريبة، كما أن السوبر ماركت (137 مترًا) والمراكز الرياضية (4.4 كم) قريبة أيضًا. تضمن شبكة النقل العام المكونة من 18 خطًا و 50 محطة للحافلات سهولة الوصول للموظفين والعملاء.
توضح هذه الخريطة موقع فينيستر است، وهي بلدة تقع في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي ولكنها قريبة من الساحل. وهي تسلط الضوء على اتصال المنطقة بالشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمراكز الرياضية ومحاور النقل الرئيسية.
تقع فينيستر است في منطقة مارينا بايكسا بمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من كوستا بلانكا. وهي قريبة من الوجهات السياحية الشهيرة مثل بينيدورم، لكنها تحتفظ بهويتها الفريدة. تشتهر المنطقة بمناظرها الجبلية الخلابة وتطورها الحضري المتزايد.
تقع قطعة الأرض على بعد 6.0 كم من شاطئ إل توريس (مسافة خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية دون التقيد المباشر بالواجهة البحرية. وهي قريبة من ملاعب الجولف، بما في ذلك Puig Campana Golf (2.5 كم). تقع أقرب المدارس الدولية على بعد 8.9 كم (مدرسة Lope de Vega الدولية)، ويبعد مطار أليكانتي-إلش (ALC) حوالي 44 كم في خط مستقيم، مما يوفر اتصالاً جيدًا للسفر الدولي.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4.3 km |
| Benidorm | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة فينيستر است بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.1 درجة مئوية، وتصل درجات الحرارة القصوى في الصيف إلى 27 درجة مئوية، وتنخفض في الشتاء إلى حوالي 10 درجات مئوية. توفر 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا وفيرة للعمليات التجارية في الهواء الطلق. في حين أنها ليست منطقة ساحلية، إلا أن قربها من الشواطئ على بعد بضعة كيلومترات فقط يجعل الاستمتاع بالشمس أمرًا سهلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بفينيستر است مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. تقع شواطئ إل توريس وكالا فوندا على بعد 6.0 كم فقط. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Puig Campana Golf (2.5 كم)، بالإضافة إلى المراكز الرياضية مثل Puig Campana (3.2 كم). أقرب مرسى هو Club Náutico de Villajoyosa (6.0 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع فينيستر است في منطقة مارينا بايكسا بمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من كوستا بلانكا. وهي قريبة من الوجهات السياحية الشهيرة مثل بينيدورم، لكنها تحتفظ بهويتها الفريدة. تشتهر المنطقة بمناظرها الجبلية الخلابة وتطورها الحضري المتزايد.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.4°C | 43 mm |
| فبراير | 10.7°C | 31 mm |
| مارس | 13.4°C | 38 mm |
| أبريل | 15.7°C | 40 mm |
| مايو | 18.6°C | 45 mm |
| يونيو | 23.1°C | 21 mm |
| يوليو | 26.7°C | 6 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 35 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 66 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 50 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 41 mm |
Ref: VL080190
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تشهد منطقة فينيستر است نموًا كبيرًا، مما يعزز قيمة هذه الأرض وإمكاناتها. بالمقارنة مع المشاريع القريبة مثل BREEZE (بدءًا من 555,000 يورو)، فإن سعر قطعة الأرض التجارية هذه البالغ 675,000 يورو يوفر فرصة مختلفة للمستثمرين الذين يبحثون عن التطوير بدلاً من شراء عقارات سكنية أو تجارية قائمة. تركز المشاريع الأخرى في فينيستر است، مثل VILLAS ADDAIA (بدءًا من 760,000 يورو) و VILLAS NEW GREEN (بدءًا من 875,000 يورو)، بشكل أساسي على التطوير السكني، بينما يلبي هذا العقار احتياجات القطاع التجاري. يضع القرب من المراكز السياحية مثل بينيدورم والمعالم الطبيعية مثل بويغ كامبانا المنطقة في بيئة مواتية لمختلف المشاريع التجارية. كما أن متوسط ساعات سطوع الشمس السنوي (3854) والمناخ المعتدل يساهمان في جذب العملاء والموظفين.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
