يقع هذا العقار في فينيسترات، أليكانتي، إسبانيا، ويقدم فرصة تجارية فريدة. يتميز العقار بثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة بناء إجمالية 173 متر مربع، ويقع على قطعة أرض كبيرة تبلغ مساحتها 23,782 متر مربع. يتضمن العقار أيضًا منزلًا خشبيًا صغيرًا بمساحة 72 متر مربع، والذي يمكن استخدامه كبيت ضيافة. يقع العقار في بيئة حضرية مع وسائل راحة قريبة، ولكنه يوفر أيضًا هدوء الطبيعة، على بعد دقائق قليلة بالسيارة من الشواطئ وملاعب الجولف.
مقارنة بالمشاريع المجاورة في فينيستر است مثل BREEZE (ابتداءً من 555,000 يورو)، LUZ BALCÓN DE FINESTRAT (ابتداءً من 429,900 يورو)، LAS BELLAS (ابتداءً من 699,900 يورو)، يقدم هذا العقار التجاري عرضًا مختلفًا بشكل كبير. بسعر 550,000 يورو، تتمثل ميزته الأساسية في مساحة الأرض الهائلة (23,782 متر مربع)، وهي فريدة من نوعها في المنطقة، بالإضافة إلى المبنى الإضافي. المشاريع الأخرى عادة ما تكون شققًا سكنية أو فيلات ذات مساحات أرض أصغر نسبيًا. يشير نوع العقار 'Business' إلى الاستخدامات المحتملة المتنوعة التي تتجاوز الوظائف السكنية البحتة. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر مرافق سكنية حديثة، فإن جاذبية هذا العقار تكمن في مساحته، وإمكانيات التطوير المحتملة، وموقعه الفريد بين الجبال والساحل. يتوافق السعر مع نطاق BREEZE و LAS BELLAS، ولكنه يوفر نسبة مختلفة من الأرض والمبنى. LUZ BALCÓN DE FINESTRAT بسعر أقل، ولكنه قد لا يمتلك قطعة الأرض الكبيرة والمبنى المستقل الذي يوفره هذا العقار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المنطقة الداخلية لفينستر است، وهي بيئة حضرية مع وسائل راحة قريبة. على الرغم من موقعه الداخلي، فإنه يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف، مما يوفر خيارات ترفيهية مريحة.
هذا العقار مثالي للأفراد أو العائلات التي تبحث عن المساحة والهدوء والراحة. توفر قطعة الأرض الكبيرة مساحة واسعة للأنشطة الخارجية، بينما يوفر المنزل الرئيسي والمبنى الملحق ترتيبات معيشية مرنة لتلبية الاحتياجات المختلفة.
هذا المشروع ليس بناءً جديدًا. لا توجد معلومات مقدمة حول مرحلة البناء الحالية أو تاريخ الانتهاء المتوقع. ومع ذلك، فإنه يتضمن مبنى خشبيًا إضافيًا يمكن إعادة استخدامه.
يقع العقار على مسافة كبيرة من المطارات الرئيسية مثل أليكانتي-إلش. في حين أن وسائل النقل العام متاحة، فإن امتلاك سيارة سيجعل التنقل أسهل. عدد المطاعم والمقاهي في المنطقة المجاورة مباشرة، وخاصة في نطاق المشي، محدود.
يعد هذا العقار مناسبًا بشكل خاص للمستثمرين أو الشركات التي تبحث عن أرض كبيرة ومساحة بناء إضافية في مقاطعة أليكانتي. إذا كنت تبحث عن مكان يمكن أن يدمج الاستخدامات السكنية والتجارية، أو ترغب في وجود مساحة معيشة منفصلة للضيوف، فإن هذا العقار يستحق الدراسة. بالنظر إلى مساحة الأرض الكبيرة وقربه من المعالم الطبيعية (مثل Mirador Puig Campana)، يمكن أن يجذب أيضًا أولئك الذين يتطلعون إلى تطوير أعمال متعلقة بالسياحة على أرضهم الخاصة. مع وجود شواطئ على بعد أقل من 6 كم والعديد من ملاعب الجولف، فإنه يمكن أن يجذب العملاء الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. كما أنه جذاب لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء بعيدًا عن صخب المدينة مع الاستمتاع بالراحة.
لا توجد معلومات محددة حول جودة البناء وتفاصيل التشطيب متوفرة في وصف المشروع. ومع ذلك، يذكر الوصف المنزل الرئيسي بمساحة 173 متر مربع ومنزل خشبي ملحق بمساحة 72 متر مربع. يشمل المنزل الرئيسي ثلاث غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى غرفة تخزين وشرفة. يمكن استخدام المنزل الخشبي كبيت ضيافة. نظرًا لأنه عقار تجاري، قد يتوقع المشترون أن يختلف مستوى التشطيبات والمرافق عن المساكن القياسية، وقد يتطلب الأمر مزيدًا من الفحص لتقييم حالته ومدى ملاءمته.
يبدأ سعر هذا العقار التجاري من 550,000 يورو. يشمل العقار المنزل الرئيسي بمساحة 173 متر مربع ومنزل خشبي ملحق بمساحة 72 متر مربع، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 23,782 متر مربع. بفضل مساحة الأرض الكبيرة، قد يسمح تنوع العقار بمزيد من التطوير أو توسيع الاستخدام. يعكس السعر تفرد الموقع والمساحة الواسعة المقدمة.
فينيستر است هي بلدية في منطقة مارينا بايكسا بمقاطعة أليكانتي، معروفة بموقعها الفريد عند سفح جبل بويج كامبانا، بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تقدم المنطقة نمط حياة هادئ يجمع بين جمال الطبيعة والراحة الحضرية. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 10 درجات مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.1 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية، بالإضافة إلى أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 9,919 نسمة، مما يحافظ على جو مجتمعي هادئ. تقع المطاعم والمقاهي الأساسية في نطاق المشي، في حين أن مراكز التسوق الرئيسية والمرافق الطبية (مثل المستشفيات والصيدليات) تقع على بعد بضعة كيلومترات، وعادة ما تتطلب رحلة بالسيارة. هذا المكان يجذب أولئك الذين يبحثون عن الهدوء بعيدًا عن صخب المدينة ولكنهم لا يرغبون في التخلي عن وسائل الراحة الضرورية.
توفر فينيستر است بيئة معيشية هادئة مع بقائها قريبة من وسائل الراحة في أليكانتي. تتميز المنطقة بمتوسط 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 18.1 درجة مئوية، وهي مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. تقع العديد من المطاعم والمقاهي في مكان قريب، في حين أن السوبر ماركت (137 مترًا) والمرافق الطبية (4.4 كم) وملاعب الجولف (1.8 كم) في مكان مريح نسبيًا، على الرغم من أن السيارة أكثر ملاءمة. تحتضن المدينة 32 مهرجانًا محليًا سنويًا، مما يوفر تجربة ثقافية غنية للسكان. يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 10 درجات مئوية و 27 درجة مئوية، وهي مثالية للاستمتاع بالمناطق الطبيعية والأنشطة الخارجية على مدار العام.
توضح هذه الخريطة موقع فينيستر است، وهي بلدية في مقاطعة أليكانتي بإسبانيا. تبرز الخريطة موقعها الداخلي، ولكن قربها من الشواطئ وملاعب الجولف. كما تحدد المدن القريبة والطرق الرئيسية والروابط المرورية، مما يوفر مرجعًا بصريًا رئيسيًا لفهم السياق الجغرافي للمنطقة وإمكانية الوصول إليها.
تقع فينيستر است في منطقة مارينا بايكسا بمقاطعة أليكانتي، داخل مجتمع فالنسيا. موقعها الفريد عند سفح جبل بويج كامبانا يسمح بالاستمتاع بالمناظر الجبلية الداخلية مع توفير سهولة الوصول إلى المنتجعات الساحلية مثل بينيدورم. يلعب هذا المجال دورًا مهمًا في المشهد السياحي والعقاري على الساحل الشرقي لإسبانيا، ويشتهر بمناخه اللطيف وجماله الطبيعي وأنشطته الترفيهية الغنية. إنه يوفر توازنًا مثاليًا للسكان الذين يسعون إلى الهدوء ولكنهم لا يرغبون في التخلي عن القرب من المراكز الحضرية الرئيسية ومحاور النقل.
يقع العقار في فينيستر است، وعلى الرغم من موقعه الداخلي، إلا أنه يوفر سهولة الوصول. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 137 مترًا، والمستشفى على بعد 4.4 كم. تخدم المنطقة خطوط النقل العام المتعددة (18) و 50 محطة حافلات. الوجهات الساحلية الرئيسية مثل شاطئ إل توريس (6.0 كم) وكالا دي فينيستر است (6.2 كم) تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملعب بويج كامبانا للجولف على بعد 2.5 كم فقط. يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 44 كم في خط مستقيم، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 106 كم في خط مستقيم. يرجى ملاحظة أن المسافة المذكورة 999 كم قد تشير إلى مطار غير أساسي أو تكون غير دقيقة. تقع محطات القطار الرئيسية مثل تيرا ميتيكا وبنيدورم على بعد 4-7 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4.3 km |
| Benidorm | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة فينيستر است بمناخ فريد بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.1 درجة مئوية، مع انخفاضات شتوية تصل إلى 10 درجات مئوية وارتفاعات صيفية تصل إلى 27 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,854 ساعة شمس سنويًا، مما يجعلها منطقة مشمسة للغاية ومثالية للأنشطة الخارجية. يقع العقار على ارتفاع 195 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر مناظر خلابة، خاصة بالقرب من نقطة المراقبة Mirador Puig Campana (0.9 كم). يوجد في المنطقة 4 أشهر من موسم السباحة حيث يمكن أن تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. توفر الجبال القريبة من Puig Campana فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة. لا تتوفر معلومات عن متوسط هطول الأمطار السنوي، ولكن المنطقة عادة ما يكون لها مناخ متوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما تقع فينيستر است نفسها في الداخل، إلا أنها قريبة من ساحل البحر الأبيض المتوسط، مع العديد من الشواطئ على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يعد شاطئ إل توريس (6.0 كم) وكالا فوندا (6.2 كم) وكالا دي فينيستر است (6.2 كم) خيارات شائعة، توفر الشمس والرمال وأنشطة البحر. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب مثل Puig Campana Golf (2.5 كم) و Meliá Villaitana (5.6 كم) تقع في مكان قريب. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية (مثل Puig Campana، 3.2 كم)، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة. هناك 9 مدارس دولية تقع على بعد أقل من 10 كم من العقار.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فينيستر است في منطقة مارينا بايكسا بمقاطعة أليكانتي، داخل مجتمع فالنسيا. موقعها الفريد عند سفح جبل بويج كامبانا يسمح بالاستمتاع بالمناظر الجبلية الداخلية مع توفير سهولة الوصول إلى المنتجعات الساحلية مثل بينيدورم. يلعب هذا المجال دورًا مهمًا في المشهد السياحي والعقاري على الساحل الشرقي لإسبانيا، ويشتهر بمناخه اللطيف وجماله الطبيعي وأنشطته الترفيهية الغنية. إنه يوفر توازنًا مثاليًا للسكان الذين يسعون إلى الهدوء ولكنهم لا يرغبون في التخلي عن القرب من المراكز الحضرية الرئيسية ومحاور النقل.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.4°C | 43 mm |
| فبراير | 10.7°C | 31 mm |
| مارس | 13.4°C | 38 mm |
| أبريل | 15.7°C | 40 mm |
| مايو | 18.6°C | 45 mm |
| يونيو | 23.1°C | 21 mm |
| يوليو | 26.7°C | 6 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 35 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 66 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 50 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 41 mm |
Ref: VL061562
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
