Dieses Geschäftsobjekt in Finestrat, Alicante, bietet eine großzügige Fläche von 1700 m² auf einem ebenso großen Grundstück. Mit einer sofortigen Verfügbarkeit und einer Südwester Ausrichtung ist es eine solide Basis für diverse unternehmerische Vorhaben. Die Lage im urbanen Umfeld mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen verspricht eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten, während die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Stränden zusätzliche Attraktivität bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Finestrat, einem Gebiet, das durch seine Nähe zu natürlichen Landschaften und zugleich städtischer Infrastruktur besticht. Die unmittelbare Umgebung ist von Wohnbebauung und einem Golfplatz geprägt, was ein spezifisches Umfeld für Geschäfte schafft. Die Südwester Ausrichtung und die Aussicht auf das Meer unterstreichen die geografische Einbettung in eine begehrte Küstenregion.
Dieses Gewerbeobjekt ist für Unternehmer konzipiert, die eine strategische Basis für ihre Geschäftstätigkeit suchen. Die großzügige Fläche von 1700 m² ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Einzelhandel über Gastronomie bis hin zu Büros oder Lagerflächen. Die Lage in einer städtischen Zone mit fußläufigen Annehmlichkeiten sowie die Nähe zu touristischen Hotspots adressieren die Notwendigkeit einer gut erreichbaren und visuell ansprechenden Geschäftsadresse.
Das Objekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauphase mehr stattfindet. Es steht sofort zur Verfügung und erfordert nach Angaben 'Renovierungsbedarf'. Dies impliziert, dass potenzielle Käufer mit der direkten Übernahme und der Anpassung an ihre spezifischen Geschäftsanforderungen beginnen können, ohne auf Baufortschritte warten zu müssen.
Das Objekt wird als 'Renovierungsbedarf' eingestuft und bietet keine schlüsselfertige Lösung. Es sind keine separaten Schlaf- oder Badezimmer ausgewiesen, da es sich um eine Gewerbefläche handelt. Die Angabe einer größeren Entfernung zur nächstgelegenen größeren Stadt (999 km zum Flughafen Alicante-Elche, was offensichtlich ein Tippfehler ist und als ca. 44 km interpretiert wird) könnte als Einschränkung für bestimmte Logistikketten gesehen werden.
Ref: VL745751
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die eine etablierte, aber noch gestaltbare Geschäftsfläche in einer Region mit hohem touristischem Potenzial suchen. Es ist ideal für jemanden, der eine gastronomische Einrichtung wie ein Restaurant, eine Bar oder eine Bäckerei gründen möchte, da die Lage inmitten von Wohngebieten und in der Nähe von Golfplätzen potenzielle Kundschaft verspricht. Ebenso ist es für Dienstleistungsunternehmen, Büros, Apotheken oder Fitnessstudios geeignet, die von der guten Erreichbarkeit und der urbanen Umgebung profitieren. Die Tatsache, dass das Objekt 'Renovierungsbedarf' aufweist, spricht Käufer an, die bereit sind, in die Anpassung der Räumlichkeiten zu investieren, um eine maßgeschneiderte Geschäftsumgebung zu schaffen. Die sofortige Verfügbarkeit macht es attraktiv für diejenigen, die schnell mit ihrer Geschäftstätigkeit beginnen möchten, ohne auf lange Bauzeiten warten zu müssen.
Die verfügbaren Informationen deuten darauf hin, dass sich das Geschäftsobjekt in einem Zustand des 'Renovierungsbedarfs' befindet. Dies bedeutet, dass die aktuelle Ausstattung und Ausführung als unvollständig oder veraltet betrachtet wird und Anpassungen erfordert. Die internen Bilder zeigen teilweise unverputzte Wände, Betontreppen und eine leere Verkaufsfläche mit Regalen, was den unfertigen Charakter unterstreicht. Die Fassade des Gebäudes wird als rot-beige beschrieben, und es sind große Fenster vorhanden. Eine Terrasse auf dem Dach oder eine Außenterrasse wird ebenfalls abgebildet, was auf Potenzial für Außenbereiche hinweist. Potenzielle Käufer sollten davon ausgehen, dass erhebliche Investitionen in den Ausbau und die Modernisierung der Räumlichkeiten notwendig sind, um den gewünschten Qualitäts- und Funktionsstandard für ein Geschäft zu erreichen.
Das hier angebotene Geschäftsobjekt mit einer Fläche von 1700 m² ist zum Preis von €105.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung ist bemerkenswert, wenn man bedenkt, dass es sich um eine sehr große Gewerbefläche handelt. Es ist wichtig zu beachten, dass dies eine 'ab'-Preisangabe ist und sich auf ein spezifisches Segment oder eine Einheit beziehen könnte, da andere, kleinere Einheiten im selben Einkaufszentrum (Dosan Shopping Center) mit erheblich höheren Preisen gelistet sind, wie z.B. 250 m² für €500.000. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da das Objekt als 'Gereed' eingestuft ist und renovierungsbedürftig ist. Dies bietet potenziellen Käufern die Flexibilität, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Dieses Geschäftsobjekt in Finestrat, Alicante, ist eine vielseitige Fläche von 1700 m², die sich durch ihre strategische Lage und ihre Ausrichtung nach Südwesten auszeichnet. Inmitten einer urbanen Umgebung gelegen, sind wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt (137 m entfernt) fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu Freizeitmöglichkeiten, darunter mehrere Golfplätze (wie Puig Campana Golf, 2,5 km entfernt) und Strände (wie Cala de Finestrat, 6,2 km entfernt), schafft ein Umfeld, das sowohl für lokale Kunden als auch für Touristen attraktiv ist. Die Höhe von 195 Metern über dem Meeresspiegel bietet zudem einen Ausblick, der über die typischen Geschäftsviertel hinausgeht. Dieses Objekt richtet sich an Unternehmer, die eine robuste Infrastruktur für ihr Vorhaben benötigen und gleichzeitig von der Dynamik einer touristisch geprägten Region profitieren möchten.
Finestrat bietet eine interessante Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung. Das Objekt liegt in einer urbanen Zone mit Einrichtungen wie Supermärkten und Cafés in unmittelbarer Nähe (Supermarkt 137m, Cafés 2). Die Bevölkerungsdichte von 9.919 Einwohnern (2025) in Finestrat selbst deutet auf eine lebendige Gemeinschaft hin, während die Nähe zu größeren Städten wie Alicante (34 km) und Valencia (101 km) die Anbindung an urbane Zentren mit einem breiteren Angebot an Kultur und Dienstleistungen gewährleistet. Die moderate durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1°C und 3.854 Sonnenstunden pro Jahr fördern Aktivitäten im Freien über einen Großteil des Jahres. Die Lage auf 195 Metern Höhe bietet eine erhöhte Perspektive, und die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Sportzentren und Golfplätzen bereichert den Alltag.
Die Karte zeigt die Lage von Finestrat in der Provinz Alicante, eingebettet zwischen Küstenregion und Hinterland. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und größeren Städten wie Alicante und Valencia. Die strategische Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu Stränden als auch zu landschaftlich reizvollen Gebieten im Landesinneren.
Finestrat liegt strategisch günstig in der Marina Baixa-Region der Provinz Alicante. Es befindet sich im Landesinneren, aber mit guter Anbindung an die Küste und wichtige städtische Zentren. Die Provinzhauptstadt Alicante ist etwa 34 km entfernt, und die Metropole Valencia ist in etwa 101 km erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Dienstleistungen und der Infrastruktur größerer Städte, während man gleichzeitig die Ruhe und die landschaftlichen Vorzüge einer kleineren Gemeinde genießt. Die Nähe zu Benidorm (ca. 6 km), einem bekannten Touristenzentrum, bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung.
Die Erreichbarkeit des Objekts in Finestrat ist gut für lokale Bedürfnisse, erfordert aber für weiter entfernte Ziele ein Fahrzeug. Ein Supermarkt ist nur 137 Meter entfernt, und es gibt eine gute Anzahl an öffentlichen Nahverkehrslinien (18) und Haltestellen (50) im Umkreis. Die größeren Strände wie El Torres und Cala Fonda sind etwa 6 km entfernt, und die Fahrt zu diesen Küstenabschnitten dürfte mit dem Auto erfolgen. Für Golfer ist die Nähe zu Plätzen wie dem Puig Campana Golf (2,5 km) ein deutlicher Vorteil. Wichtige Einrichtungen wie ein Krankenhaus sind 4,4 km entfernt, und eine Apotheke ist in 5,7 km erreichbar. Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC) sind per Auto erreichbar, die Entfernung zu ALC beträgt etwa 44 km in gerader Linie. Die nächstgelegenen Bahnhöfe, Terra Mítica und Benidorm, sind 4,3 km bzw. 6,1 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4,3 km |
| Benidorm | 6,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Finestrat profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 10°C und 27°C schwanken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,1°C, und mit historisch 3.854 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region eine hohe Sonnenscheindichte. Das Meer lädt zu einem Badespaß für etwa vier Monate ein, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage in 195 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und kann die Temperaturen im Sommer leicht abmildern, während sie im Winter vor extremen Kälteeinbrüchen schützt. Die Nähe zu Natursehenswürdigkeiten wie dem Mirador Puig Campana (0,9 km) und die umgebende Landschaft bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist von Finestrat aus gut erreichbar, wobei Strände wie El Torres und Cala de Finestrat jeweils etwa 6 km entfernt liegen. Diese Küstenabschnitte sind typisch für die Region und bieten Möglichkeiten für verschiedene Wassersportarten. Für Golfenthusiasten ist die Lage besonders vorteilhaft: Mehrere renommierte Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter der Puig Campana Golf (nur 1,8 km entfernt) und weitere Anlagen wie Meliá Villaitana (4,7 km). Auch Sportzentren sind in der Nähe, wie das Puig Campana Sports Centre (3,2 km). Die Anbindung an Marinas wie den Club Náutico de Villajoyosa (6,0 km) erweitert das Freizeitangebot für Wassersportler und Bootsliebhaber.
Quelle: OpenStreetMap
Finestrat liegt strategisch günstig in der Marina Baixa-Region der Provinz Alicante. Es befindet sich im Landesinneren, aber mit guter Anbindung an die Küste und wichtige städtische Zentren. Die Provinzhauptstadt Alicante ist etwa 34 km entfernt, und die Metropole Valencia ist in etwa 101 km erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Dienstleistungen und der Infrastruktur größerer Städte, während man gleichzeitig die Ruhe und die landschaftlichen Vorzüge einer kleineren Gemeinde genießt. Die Nähe zu Benidorm (ca. 6 km), einem bekannten Touristenzentrum, bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung.
Finestrat ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 9.919 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.4°C | 43 mm |
| Februar | 10.7°C | 31 mm |
| März | 13.4°C | 38 mm |
| April | 15.7°C | 40 mm |
| Mai | 18.6°C | 45 mm |
| Juni | 23.1°C | 21 mm |
| Juli | 26.7°C | 6 mm |
| August | 27.1°C | 8 mm |
| September | 23.5°C | 35 mm |
| Oktober | 18.8°C | 66 mm |
| November | 14.4°C | 50 mm |
| Dezember | 10.8°C | 41 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Costa Blanca, wie den 'Riviera 1' Tourist Apartments in Finestrat (ab €114.100) oder den 'Oceanic Apartments' in Rojales (ab €475.000), positioniert sich dieses Gewerbeobjekt durch seine immense Größe und den spezifischen Zweck als Geschäftsimmobilie. Während die genannten Apartmentprojekte auf Wohnzwecke abzielen und sich preislich stark unterscheiden, bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für unternehmerische Entfaltung. Die 'Nueva Daya Villa' in Daya Nueva (ab €380.000) repräsentiert den Markt für Einfamilienhäuser, was eine andere Zielgruppe anspricht. Die hier angebotene Fläche von 1700 m² zu einem Einstiegspreis von €105.000 (basierend auf der kleinsten Einheit von 75 m² für €105.000, die hier als Richtwert interpretiert wird, da die 1700m² Fläche nicht separat bepreist ist) ist ein signifikanter Unterschied zu den Wohnangeboten. Finestrat selbst entwickelt sich als Standort, der sowohl touristische Anziehungskraft als auch eine solide lokale Infrastruktur bietet, was für Gewerbetreibende von Vorteil ist. Die Umgebung von Finestrat, bekannt für seine Golfplätze und die Nähe zu Benidorm, zieht eine bestimmte Klientel an, die für ein Geschäft relevant sein kann.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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