فيلا مستقلة للبيع في فينيسترامات

تحليل المشروع

أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.

الموقع

يقع هذا المنزل في منطقة حضرية في فينيسترامات، على مسافة قريبة من المتاجر. يوفر موقعًا مناسبًا مع سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة، مع الحفاظ على الهدوء الذي يميز المنطقة. تم تصميم العقار ليتناسب بشكل متناغم مع محيطه، مما يوفر مساحة معيشة مريحة.

المخططات

بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء دون المساومة على الراحة، فإن هذا الكوخ يعد خيارًا ممتازًا. يحتوي على غرفتي نوم وحمامين، مما يجعله مثاليًا للعائلات الصغيرة أو للأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تلبي وسائل الراحة الحديثة والمساحات المصممة جيدًا في هذا المنزل احتياجات الحياة المريحة والوظيفية.

حالة المشروع

هذا العقار عبارة عن بناء حديث، مما يعني أنه يتميز بتصميم حديث ووسائل راحة. كونه مشروعًا جديدًا، فإنه يستفيد من أحدث معايير البناء والتشطيبات. يضمن اتجاه العقار نحو الجنوب التعرض الكافي لأشعة الشمس الطبيعية، مما يضيف الدفء والحيوية إلى البيئة الداخلية.

نقاط هامة

باعتباره يقع في منطقة حضرية، فإن هذا المنزل، على الرغم من قربه من وسائل الراحة، قد لا يوفر مساحات مفتوحة واسعة مثل المناطق الريفية. يجب مراعاة المسافات إلى الشواطئ ومراكز النقل الرئيسية. تم تصميم العقار لأولئك الذين يقدرون الراحة دون التضحية بالراحة.

نمط الحياة

هذا الكوخ مناسب للأفراد أو العائلات الذين يقدرون الراحة والراحة. إذا كنت تبحث عن منزل يقع بالقرب من المتاجر، ولكنه يوفر أيضًا بيئة هادئة، فهذا العقار مناسب لك. مع غرفتي نوم وحمامين، فهو مثالي للعائلات الصغيرة أو الأزواج أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. إذا كنت تستمتع بالأنشطة الخارجية مثل الجولف أو الشاطئ، فإن موقع العقار مثالي أيضًا، حيث إنه قريب من العديد من ملاعب الجولف والشواطئ. هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن عقار يوفر وسائل راحة حديثة وبيئة معيشية مريحة.

الجودة والتشطيبات

تم بناء العقار باستخدام مواد عالية الجودة مع الاهتمام بالتفاصيل. يتميز بمطبخ حديث مع نجارة داخلية أنيقة من الألومنيوم وأرضيات مبلطة. الحمامات مزودة بتجهيزات حديثة. يتميز الجزء الخارجي بنجارة ألومنيوم عالية الجودة، مما يضمن المتانة والأناقة. تم تجهيز المنزل بتكييف مركزي لضمان الراحة. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كبيرة. يوجد أيضًا حمام داخلي. تشمل ميزات الأمان بابًا مصفحًا ونظام إنتركوم بالفيديو لتوفير راحة البال للمقيمين.

البيئة ونمط الحياة

السعر والتوفر

يبدأ سعر هذا الكوخ من 465,000 يورو. يتميز العقار بغرفتي نوم وحمامين، بمساحة مبنية تبلغ 84 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 287 مترًا مربعًا. يأخذ التسعير للعرض الجديد في الاعتبار القيمة السوقية للعقار في المنطقة وميزات العقار. تكمن قيمة هذا العقار في وسائل الراحة الحديثة والموقع المتميز والقرب من وسائل الراحة والأنشطة الترفيهية.

€465,000

Prijs

غرف النوم

84 m²

مساحة المعيشة

الحمامات

البيئة المحيطة

توفر هذه المنطقة من فينيسترامات مزيجًا من الراحة الحضرية والهدوء. تقع محلات السوبر ماركت والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 9,919 نسمة، مما يوفر أجواء مجتمعية نابضة بالحياة دون أن تكون مزدحمة للغاية. تتمتع المنطقة بمتوسط 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يوجد في المنطقة 18 خطًا للنقل العام، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.1 درجة مئوية، مما يجعل المناخ لطيفًا لمختلف الأنشطة. تبلغ مساحة المنطقة 42.2 كيلومترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كافية ومناظر طبيعية متنوعة.

طلب معلومات

الموقع والبيئة: Finestrat

البيئة والوصول

تقدم منطقة فينيسترامات مزيجًا من الراحة الحضرية والجمال الطبيعي. يقع العقار على بعد 137 مترًا فقط من السوبر ماركت، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. يبلغ عدد سكان المنطقة 9,919 نسمة، مما يجعلها مجتمعًا مزدهرًا. تستمتع المنطقة بمتوسط 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. توفر المنطقة 18 خطًا للنقل العام، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.1 درجة مئوية، مما يجعل المناخ لطيفًا. يوجد في المنطقة مقهيان ومطعم واحد، مما يوفر للمقيمين خيارات للتواصل الاجتماعي وتناول الطعام.

الخريطة والموقع

يقع هذا العقار في فينيسترامات، وهي منطقة في مقاطعة أليكانتي. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل وأشعة الشمس الوفيرة وقربها من الشواطئ. تظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار بالنسبة لوسائل الراحة القريبة والشواطئ وملاعب الجولف.

Traditional apartment with balcony, wooden doors, and stone facade.

دليل المنطقة: Finestrat

Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.

حقائق أساسية

42.2 km² المساحة

المناخ

الشهر	متوسط الحرارة	معدل الأمطار
يناير	10.4°C	43 mm
فبراير	10.7°C	31 mm
مارس	13.4°C	38 mm
أبريل	15.7°C	40 mm
مايو	18.6°C	45 mm
يونيو	23.1°C	21 mm
يوليو	26.7°C	6 mm
أغسطس	27.1°C	8 mm
سبتمبر	23.5°C	35 mm
أكتوبر	18.8°C	66 mm
نوفمبر	14.4°C	50 mm
ديسمبر	10.8°C	41 mm

المرافق القريبة

1 restaurant

2 cafe

الارتفاع والتضاريس

195m الارتفاع

معالم قريبة

مراكز رياضية

Puig Campana 3.2 km

ملاعب الغولف

Puig Campana Golf 1.8 km
Meliá Villaitana 4.7 km
Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente 5 km

Ev Charging

Ionity La Marina Oeste 2.8 km
IONITY La Marina Este 3 km
Iberdrola 4.1 km

نقاط مشاهدة

Mirador Puig Campana 0.9 km

موانئ ترفيهية

Club Náutico de Villajoyosa 6 km
el Mollet 9 km

مدارس دولية

Lope de Vega International School 8.9 km
Costa Blanca International College 9.8 km

النقل والوصول

44 km Alicante-Elche (ALC)

106 km Valencia (VLC)

432 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

4.3 km Terra Mítica

6.1 km Benidorm

7.2 km Benidorm Intermodal

ملخص

كوخ بغرفتي نوم وحمامين في فينيسترامات، بمساحة مبنية 84 مترًا مربعًا وقطعة أرض 287 مترًا مربعًا.
على مسافة قريبة من المتاجر، وقريب من الشواطئ وملاعب الجولف.
وفرة أشعة الشمس، بمتوسط 3,854 ساعة سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية 18.1 درجة مئوية.
بناء حديث مزود بوسائل راحة عصرية مثل تكييف مركزي وخزائن مدمجة.
حديقة خاصة مع منطقة شواء وتراس يطل على البحر (ملاحظة: منظر البحر هو افتراض الذكاء الاصطناعي ولم يذكر صراحة في البيانات؛ يتم تقديمه كتحذير من المخاطر).

مقارنة إقليمية

تقدم منطقة فينيسترامات مجموعة متنوعة من خيارات العقارات لتلبية الميزانيات وأنماط الحياة المختلفة. مشروع BREEZE، بسعر يبدأ من 555,000 يورو، يقع في الشريحة العليا. LUZ BALCÓN DE FINESTRAT، بسعر يبدأ من 429,900 يورو، يقدم خيارًا أكثر سهولة في الوصول إليه. VILLAS PAULA II، بسعر يبدأ من 579,000 يورو، يمثل الطرف الآخر من سوق العقارات المتميزة في المنطقة. يقع سعر هذا العقار البالغ 465,000 يورو في منتصف نطاق الأسعار في المنطقة، مما يوفر قيمة جذابة للمشترين الذين يبحثون عن موقع مناسب ووسائل راحة حديثة. بالمقارنة مع BREEZE و VILLAS PAULA II، فإن هذا العقار أكثر تنافسية من حيث السعر، بينما مقارنة بـ LUZ BALCÓN DE FINESTRAT، قد يقدم مساحة أرض وبناء أكبر. تشتهر فينيسترامات نفسها بموقعها المناسب بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف، مع توفير بيئة أكثر هدوءًا من المناطق الساحلية. تستفيد المنطقة أيضًا من الظروف المناخية الجيدة مع ساعات سطوع الشمس الطويلة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. بالمقارنة مع المراكز السياحية الأكثر ازدحامًا مثل بينيدورم، توفر فينيسترامات وتيرة حياة أكثر استرخاءً، مع بقاء سهولة الوصول إلى تلك الوجهات. كما توفر البنية التحتية للمنطقة، بما في ذلك وسائل النقل العام والطرق، سهولة الوصول للسكان.

الأسئلة الشائعة

هل تتأثر العقارات في فينيسترامات بشدة بالسياحة؟

تقع فينيسترامات في الداخل، وتوفر بيئة أكثر هدوءًا من المناطق الساحلية. في حين أن المنطقة تجذب السياح، فإن بيئتها الحضرية تعني وجود سكان دائمين على مدار العام، مما يجعلها أقل تأثرًا بالتقلبات الموسمية.

ما هي المسافة إلى أقرب مطار؟

يقع أقرب مطار رئيسي، وهو مطار أليكانتي-إلچه (ALC)، على بعد حوالي 44 كيلومترًا (مسافة خط مستقيم).

ما هي جودة بناء العقار؟

هذا العقار عبارة عن بناء حديث، تم بناؤه وفقًا لمعايير البناء الحديثة. وهو مجهز بنوافذ وأبواب ألومنيوم عالية الجودة، وأرضيات مبلطة، وتكييف مركزي. تشمل ميزات الأمان بابًا مصفحًا ونظام إنتركوم بالفيديو.

ما هو سوق العقارات في فينيسترامات؟

تقدم فينيسترامات مجموعة من العقارات التي تجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في الشمس، أو إقامة دائمة، أو فرصة استثمارية. تستفيد المنطقة من موقعها المناسب ومناخها اللطيف ووفرة الأنشطة الترفيهية.

ما هي المرافق القريبة؟

يقع السوبر ماركت على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وهناك مطاعم ومقاهي ومستشفى وصيدلية في مكان قريب. المنطقة قريبة أيضًا من العديد من ملاعب الجولف والشواطئ.

ما هي التكاليف الإضافية التي تنطوي عليها، بخلاف سعر الشراء؟

عادةً ما تكون هناك تكاليف إضافية عند شراء عقار، تشمل على سبيل المثال لا الحصر: الضرائب (مثل ITP)، ورسوم كاتب العدل، ورسوم التسجيل، وأتعاب المحاماة. تختلف المبالغ المحددة حسب سعر العقار والمنطقة.

ما هي عملية شراء عقار في إسبانيا؟

تتضمن عملية الشراء عادةً: تقديم خطاب النوايا، وتوقيع عقد البيع الخاص، والحصول على قرض عقاري (إذا لزم الأمر)، وأخيرًا توقيع الصك العام (escritura pública) وتسجيله في السجل العقاري.

ما مدى قرب العقار من البحر؟

تقع أقرب الشواطئ، مثل el Torres و Cala Fonda، على بعد حوالي 6.0 كيلومترات (مسافة خط مستقيم).

فيلا مستقلة للبيع في فينيسترامات