هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 114 مترًا مربعًا في فريخيليانا، وتضم أربع غرف نوم وحمامين، تمثل فرصة للمشترين الذين يتطلعون إلى التجديد وتخصيص منزلهم وفقًا لتفضيلاتهم. يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وهو جزء من مجتمع راسخ في المنطقة. بفضل موقعه المتميز، فإنه يوفر مزيجًا من هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المدينة، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة الأندلسي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في فريخيليانا، وهي بلدة يمكن الوصول إليها بسهولة إلى المرافق اليومية. تقع على بعد حوالي 5.2 كم من الشواطئ، بينما يبعد مطار مالقة (Málaga-Costa del Sol Airport) مسافة 55 كم في خط مستقيم. توفر المنطقة المحيطة العديد من الخدمات، بما في ذلك صيدلية تعمل على مدار 24 ساعة على بعد 25 مترًا فقط، ومحطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 4.2 كم.
توفر هذه الشقة، التي تحتاج إلى تجديد، مساحة واسعة للتخصيص. يتيح تخطيطها الذي يضم أربع غرف نوم وحمامين ملاءمة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر غرفة المعيشة الفسيحة المزودة بمدفأة إمكانية الوصول إلى شرفة توفر إطلالات على البحر والجبال. تكمن جاذبيتها الرئيسية في شرفة السطح الكبيرة، وهي مثالية للترفيه في الهواء الطلق والتجمعات.
يقع هذا العقار في السوق الثانوية، وهو حاليًا في حالة تتطلب التجديد. يوفر هذا للمشترين فرصة فريدة لإعادة تشكيل المساحة وفقًا لأذواقهم واحتياجاتهم. نظرًا لكونه بناءً قائمًا، لا توجد مراحل بناء جديدة مخططة أو تواريخ تسليم، مما يسمح للمشترين بالبدء فورًا في التخطيط وتنفيذ أعمال التجديد.
يتطلب العقار تجديدًا شاملاً، مما يعني تكاليف إضافية للتشطيبات بعد الاستثمار الأولي. في حين أنه يقع في وسط المدينة، إلا أن الشواطئ تبعد حوالي 5.2 كم، وقد يتطلب الأمر وجود وسيلة نقل لأولئك الذين يعطون الأولوية للحياة على الواجهة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن مواقف السيارات متاحة، فإنها في الغالب مواقف على جانب الطريق، والتي قد تكون محدودة في بعض الأوقات.
Ref: VL011734
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة في فريخيليانا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل يمكن تخصيصه ليناسب أذواقهم واحتياجاتهم. توفر غرف النوم الأربع مساحة واسعة للعائلات، بينما توفر شرفة السطح الكبيرة مكانًا رائعًا للترفيه في الهواء الطلق. بالنسبة للمستثمرين الأذكياء، قد يمثل السعر المعروض، جنبًا إلى جنب مع إمكانات التجديد، صفقة جذابة. وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يقدرون الراحة، حيث تقع المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية على مسافة قريبة. على الرغم من الحاجة إلى التجديد، فإن موقعها المتميز والمساحة الكبيرة تجعلها خيارًا قويًا لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء ملاذ البحر الأبيض المتوسط الخاص بهم في قلب الأندلس.
حاليًا، تتطلب الشقة تجديدًا شاملاً، مما يعني الحاجة إلى تحديث جميع التركيبات والتجهيزات والأسطح. تحتوي على مدفأة كسمة للتحكم في المناخ. يوفر العقار حاليًا تراسًا خاصًا وشرفة على السطح (صالة)، مما يوفر مساحة خارجية وإطلالات. كما أنه يشمل غرفة تخزين لتلبية احتياجات التخزين الإضافية. من المهم ملاحظة أن ميزة «المطعم» قد تشير إلى المطاعم القريبة المتاحة بدلاً من المرافق الموجودة داخل العقار. ستمثل أعمال التجديد فرصة لترقية جميع الجوانب، بما في ذلك المطابخ والحمامات والأرضيات، مما يؤدي في النهاية إلى مساحة معيشة حديثة مصممة وفقًا لتفضيلات المشتري.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم من 319,900 يورو، مما يوفر للمشترين فرصة لتأمين مسكن واسع في قلب فريخيليانا. يعكس هذا السعر الحالة الحالية للعقار، والتي تتطلب تجديدًا، ولكنه يمثل أيضًا إمكانات كبيرة للقيمة المضافة للمشترين ذوي الرؤية. كونها واحدة من العقارات القليلة المتاحة بأربع غرف نوم في المنطقة، فإنها تلبي احتياجات أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية أو يتطلعون إلى تحويلها إلى عقار متعدد الاستخدامات (على سبيل المثال، عقار محتمل للإيجار). سعرها تنافسي مقارنة بالعقارات التي توفر مساحة مماثلة ولكنها مجددة بالكامل.
فريخيليانا هي بلدة ساحرة تتميز بشوارعها المتعرجة وسحرها الأندلسي التقليدي. تقع الشقة في وسط المدينة، ويمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك 26 مطعمًا وثلاثة بنوك ومتنزه. مع ما يقرب من 3937 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وما يصل إلى 6 أشهر من المياه الدافئة، فإنها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تحتفل المنطقة بـ 34 عطلة محلية سنويًا، مما يوفر ثروة من التجارب الثقافية. في حين أن عدد السكان في المنطقة منخفض نسبيًا (3383 نسمة، ومن المتوقع أن يصل إلى 3383 نسمة في عام 2025)، فإن السياحة مزدهرة، حيث تضم 22 فندقًا، مما يشير إلى منطقة حيوية.
فريخيليانا هي قرية إسبانية تقليدية تقع على منحدر تل، وتوفر نمط حياة هادئًا مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 20.2 درجة مئوية، مع ما يصل إلى 3937 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. يبلغ عدد سكان البلدة 3383 نسمة (حتى عام 2025)، وتحتفظ بأجواء مجتمعها الحميم، بينما تجذب 22 فندقًا، مما يشير إلى منطقة نابضة بالحياة. تتوفر 26 مطعمًا و 3 بنوك ومتنزه واحد ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر للسكان وفرة من الخيارات للحياة اليومية. تتمتع المنطقة أيضًا ببنية تحتية تعليمية غنية، بما في ذلك 7 مدارس ابتدائية و 2 مدرسة ثانوية.
توضح هذه الخريطة موقع فريخيليانا، وهي بلدة جبلية ساحرة في مقاطعة مالقة. تحدد الموقع المركزي للشقة وتعرض المسارات إلى الشواطئ القريبة والمرافق الرياضية والمحاور الرئيسية للنقل مثل مطار مالقة، مع التركيز على مزيج المنطقة من الحياة الريفية الهادئة والاتصال الحضري المناسب.
تقع فريخيليانا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من المجتمع المستقل في أندلوسيا. تقع في منطقة لا أكساركيّا (La Axarquía)، وهي منطقة معروفة بتضاريسها الوعرة وقراها التقليدية. تقع البلدة على بعد حوالي 71 كم شرق عاصمة المقاطعة مالقة، وحوالي 6 كم شمال بلدة نيرخا الساحلية. يوفر هذا الموقع للمقيمين بيئة جبلية هادئة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق في نيرخا، بالإضافة إلى المطار الدولي والمعالم الثقافية في مالقة.
يقع العقار بشكل ملائم مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 184 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 25 مترًا. توفر البلدة 26 مطعمًا و 3 بنوك لتلبية الاحتياجات اليومية. وسائل النقل العام جيدة، مع 23 محطة حافلات تربط فريخيليانا بالمناطق المحيطة مثل نيرخا، في حين أن امتلاك سيارة يوفر مزيدًا من المرونة، خاصة عند استكشاف الريف المحيط أو السفر إلى مطار مالقة (Málaga-Costa del Sol Airport) الذي يبعد حوالي 55 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، توجد ملاعب متعددة، بما في ذلك نادي مالقة بارادور للجولف على بعد 53 كم ونادي ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف على بعد 56 كم. تقع الشواطئ القريبة مثل بلايا بورريانا على بعد حوالي 5.2 كم، مما يوفر فرصًا للاسترخاء على شاطئ البحر.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فريخيليانا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 13 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 20.2 درجة مئوية. يستمتع الساحل بما يقدر بـ 3937 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة تصل إلى 6 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية لعشاق الشاطئ. تقع البلدة على ارتفاع 319 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات خلابة مع بقائها قريبة من الساحل. تضم المنطقة أيضًا العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة، لتلبية احتياجات السكان في مجال الصحة والترفيه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على بعد حوالي 5.2 كم من عدة شواطئ شهيرة، بما في ذلك بلايا بورريانا وبلايا بيدرا دي تارزان وبلايا كارابيلو، والتي تشتهر عادةً بمياهها النظيفة ومرافقها. بالنسبة لعشاق الغولف، هناك العديد من الملاعب في المنطقة، بما في ذلك نادي مالقة بارادور للجولف على بعد 53 كم ونادي ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف على بعد 56 كم. تتوفر العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة في البلدة والمناطق المحيطة بها، مثل Pabellón Municipal de Deportes و Piscina Municipal، وكلاهما على بعد 0.4 كم، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه واللياقة البدنية. بالإضافة إلى ذلك، توجد نوادي البوتشا (petanca) ونقاط مشاهدة قريبة، مما يوفر أنشطة ترفيهية متنوعة.
11 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع فريخيليانا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من المجتمع المستقل في أندلوسيا. تقع في منطقة لا أكساركيّا (La Axarquía)، وهي منطقة معروفة بتضاريسها الوعرة وقراها التقليدية. تقع البلدة على بعد حوالي 71 كم شرق عاصمة المقاطعة مالقة، وحوالي 6 كم شمال بلدة نيرخا الساحلية. يوفر هذا الموقع للمقيمين بيئة جبلية هادئة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق في نيرخا، بالإضافة إلى المطار الدولي والمعالم الثقافية في مالقة.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 13.3°C | 48 mm |
| فبراير | 13.4°C | 55 mm |
| مارس | 15.0°C | 67 mm |
| أبريل | 16.7°C | 44 mm |
| مايو | 19.5°C | 18 mm |
| يونيو | 22.7°C | 1 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 44 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 61 mm |
| نوفمبر | 16.4°C | 79 mm |
| ديسمبر | 14.3°C | 60 mm |
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في فريخيليانا (تبدأ من 319,900 يورو) أكثر تنافسية من حيث السعر، خاصة بالنظر إلى غرف نومها الأربع ومساحتها السكنية الكبيرة. ومع ذلك، قد تقدم العقارات الأخرى تشطيبات أحدث أو مواقع أقرب إلى الساحل. تمثل Alba Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو) شريحة مختلفة من السوق ذات الأسعار الأعلى. يبرز هذا المشروع في فريخيليانا لأنه يوفر فرصة للتخصيص على نطاق واسع في بيئة قرية تقليدية، على عكس المشاريع الساحلية مثل تلك الموجودة في إستيبونا. إنه يجذب أولئك الذين يعطون الأولوية للمساحة والهدوء وإمكانات التجديد بدلاً من الوصول المباشر إلى الشاطئ أو التشطيبات الحديثة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفة عميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
