דירה זו בשטח 114 מ"ר בפריח'ליאנה, עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מהווה הזדמנות עבור קונים המעוניינים לשפץ ולהתאים אישית את הבית להעדפותיהם. הנכס ממוקם בסביבה עירונית תוססת עם שירותים במרחק הליכה, כחלק מקהילה מבוססת באזור. הודות למיקומו המועדף, הוא מציע שילוב של שלווה כפרית ונוחות עירונית, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מאורח החיים האנדלוסי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפריח'ליאנה, עיירה עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. היא נמצאת במרחק של כ-5.2 ק"מ מהחופים, בעוד ששדה התעופה של מלגה (Málaga-Costa del Sol Airport) נמצא במרחק של 55 ק"מ בקו אווירי. האזור שמסביב מציע שירותים רבים, כולל בית מרקחת הפתוח 24/7 במרחק של 25 מטר בלבד, ותחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק של 4.2 ק"מ.
דירה זו, הדורשת שיפוץ, מציעה מרחב רב להתאמה אישית. הפריסה עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה מתאימה למשפחות או ליחידים הזקוקים למרחב נוסף. הסלון המרווח עם קמין מספק גישה למרפסת המשקיפה על הים וההרים. האטרקציה העיקרית היא מרפסת הגג הגדולה, המושלמת לאירוח בחוץ ומפגשים חברתיים.
נכס זה שייך לשוק המשני ונמצא כעת במצב הדורש שיפוץ. הדבר מעניק לקונים הזדמנות ייחודית לעצב מחדש את החלל בהתאם לטעמם וצרכיהם. מכיוון שמדובר במבנה קיים, אין שלבי בנייה חדשים מתוכננים או תאריכי מסירה, מה שמאפשר לקונים להתחיל מיידית בתכנון וביצוע עבודות השיפוץ.
הנכס דורש שיפוץ מקיף, מה שמרמז על עלויות גימור נוספות לאחר ההשקעה הראשונית. למרות שהוא ממוקם במרכז העיר, החופים נמצאים במרחק של כ-5.2 ק"מ, מה שעשוי לדרוש אמצעי תחבורה עבור אלה המעדיפים חיים על החוף. בנוסף, למרות שהחניה זמינה, היא בעיקר חניה ברחוב, שעשויה להיות מוגבלת בתקופות מסוימות.
Ref: VL011734
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו בפריח'ליאנה מתאימה לאלה המחפשים בית שניתן להתאים אישית לטעמם וצרכיהם. ארבעת חדרי השינה מספקים מרחב נאות למשפחות, בעוד שמרפסת הגג הגדולה מציעה מקום מצוין לפעילויות חוצות ובידור. עבור משקיעים חכמים, המחיר המוצע, יחד עם פוטנציאל השיפוץ, עשוי לייצג עסקה אטרקטיבית. היא מתאימה גם לאלה שמעריכים נוחות, מכיוון שחנויות, מסעדות ושירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה. למרות הצורך בשיפוץ, מיקומה המועדף והשטח הגדול הופכים אותה למועמדת חזקה עבור אלה שרוצים ליצור את גן העדן הים תיכוני שלהם בלב אנדלוסיה.
נכון לעכשיו, הנכס דורש שיפוץ מקיף, מה שמרמז על הצורך לעדכן את כל המתקנים, האביזרים והמשטחים. יש בו קמין כתכונה לבקרת אקלים. הנכס מציע כרגע מרפסת פרטית ומרפסת גג (סולריום), המספקות שטח חיצוני ונופים. הוא כולל גם חדר אחסון לצרכי אחסון נוספים. חשוב לציין כי התכונה 'מסעדה' עשויה להתייחס למסעדות זמינות בקרבת מקום, ולא למתקנים בתוך הנכס עצמו. עבודות השיפוץ יציעו הזדמנות לשדרג את כל ההיבטים, כולל מטבחים, חדרי רחצה ורצפות, ובסופו של דבר ליצור חלל מגורים מודרני בהתאם להעדפות הקונה.
דירה זו עם ארבעה חדרי שינה מתחילה במחיר של 319,900 אירו, ומציעה לקונים הזדמנות להבטיח מגורים מרווחים בלב פריח'ליאנה. מחיר זה משקף את המצב הנוכחי של הנכס, הדורש שיפוץ, אך גם מייצג פוטנציאל משמעותי להגדלת ערך עבור קונים בעלי חזון. כאחת האפשרויות הבודדות עם ארבעה חדרי שינה הזמינות באזור, היא עונה על צרכי אלה הזקוקים למרחב נוסף או שרוצים להפוך אותה לנכס רב-תכליתי (למשל, נכס להשכרה פוטנציאלי). המחיר שלה תחרותי בהשוואה לנכסים המציעים שטח דומה אך כבר עברו שיפוץ מלא.
פריח'ליאנה היא עיירה מקסימה המאופיינת ברחובותיה המתפתלים ובקסמה האנדלוסי המסורתי. הדירה ממוקמת במרכז העיר, עם גישה נוחה ברגל למתקנים שונים, כולל 26 מסעדות, שלושה בנקים ופארק. עם כ-3,937 שעות שמש בשנה ועד 6 חודשי מים חמים, היא אידיאלית לפעילויות חוצות וליהנות מהאקלים הים תיכוני. האזור חוגג 34 פסטיבלים מקומיים בשנה, המציעים שפע של חוויות תרבותיות. בעוד שאוכלוסיית האזור קטנה יחסית (3,383 תושבים, צפי לשנת 2025), התיירות משגשגת, עם 22 מלונות, מה שמעיד על אזור תוסס.
פריח'ליאנה היא כפר אנדלוסי מסורתי הממוקם על מדרון גבעה, המציע אורח חיים שקט, אך עם גישה נוחה למתקנים החופיים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 20.2 מעלות צלזיוס, עם 3,937 שעות שמש מרשימות בשנה, אידיאלי לפעילויות חוצות וליהנות מהחיים בחוץ. בעיירה מתגוררים 3,383 תושבים (צפי לשנת 2025), והיא שומרת על אווירת קהילה אינטימית, תוך כדי משיכת 22 מלונות, מה שמעיד על אזור תוסס. במרחק 2 ק"מ נמצאים 26 מסעדות, 3 בנקים ופארק אחד, המספקים לתושבים שפע של אפשרויות לחיי היומיום. באזור יש גם תשתית חינוכית עשירה, כולל 7 בתי ספר יסודיים ו-2 בתי ספר תיכוניים.
מפה זו מציגה את מיקומה של פריח'ליאנה, עיירה הררית מקסימה במחוז מלגה. היא מסמנת את המיקום המרכזי של הדירה ומציגה מסלולים לחופים סמוכים, מתקני ספורט ומרכזי תחבורה ראשיים כמו שדה התעופה של מלגה, תוך הדגשת השילוב של האזור בין חיים כפריים שלווים לבין חיבור עירוני נוח.
פריח'ליאנה ממוקמת במחוז מלגה, חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. היא ממוקמת באזור לה אקסארקיה (La Axarquía), הידוע בנוף ההררי שלו וכפריו המסורתיים. העיירה נמצאת כ-71 ק"מ מזרחית לבירת המחוז מלגה, וכ-6 ק"מ צפונית לעיירת החוף נרח'ה. מיקום זה מציע לתושבים סביבה הררית שקטה, תוך מתן גישה נוחה לחופים ולמתקנים של נרח'ה, כמו גם לשדה התעופה הבינלאומי ולאטרקציות התרבותיות של מלגה.
הנכס ממוקם בנוחות עם גישה קלה לשירותים חיוניים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 184 מטרים בלבד, ובית המרקחת במרחק 25 מטרים. העיירה מציעה 26 מסעדות ו-3 בנקים כדי לספק את הצרכים היומיומיים. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 23 תחנות אוטובוס המחברות את פריח'ליאנה לאזורים שמסביב כמו נרח'ה, בעוד שבעלות על רכב מספקת גמישות רבה יותר, במיוחד בעת חקר האזור הכפרי שמסביב או נסיעה לשדה התעופה של מלגה (Málaga-Costa del Sol Airport) הממוקם כ-55 ק"מ משם. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשים, כולל קלאב דה גולף מלגה פרדור במרחק 53 ק"מ וקלאב דה גולף מיגל אנחל חימנז במרחק 56 ק"מ. חופים קרובים, כמו פלאיה בוריאנה, נמצאים במרחק של כ-5.2 ק"מ, ומציעים אפשרויות לרגיעה על שפת הים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פריח'ליאנה נהנית מאקליםט ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת הנעה בין 13°C ל-26°C, וממוצע שנתי של 20.2°C. האזור נהנה מ-3,937 שעות שמש מרשימות בשנה, המציעות שפע הזדמנויות לפעילויות חוצות וליהנות מהחיים בחוץ. עונת הרחצה נמשכת עד 6 חודשים, כאשר טמפרטורות המים בדרך כלל עולות על 20°C, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור חובבי חופים. העיירה ממוקמת בגובה של 319 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים עוצרי נשימה תוך כדי שמירה על קרבה לחוף. האזור מכיל גם מספר מרכזי ספורט ובריכות, המספקים את צרכי הבריאות והפנאי של התושבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם כ-5.2 ק"מ מכמה חופים פופולריים, כולל פלאיה בוריאנה, פלאיה פיידרה דה טרזאן ופלאיה קראבלו, אשר ידועים בדרך כלל במים הנקיים שלהם ובמתקניהם. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשים באזור, כולל קלאב דה גולף מלגה פרדור במרחק 53 ק"מ וקלאב דה גולף מיגל אנחל חימנז במרחק 56 ק"מ. בעיירה ובסביבתה ישנם מספר מרכזי ספורט ובריכות, כגון פביליון מוניסיפל דה דפורטס ופיסינה מוניסיפל, שניהם במרחק 0.4 ק"מ, המציעים לתושבים מגוון אפשרויות פנאי וכושר. בנוסף, קיימים גם מועדוני פטנקה ונקודות תצפית בקרבת מקום, המציעים פעילויות פנאי מגוונות.
11 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
פריח'ליאנה ממוקמת במחוז מלגה, חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. היא ממוקמת באזור לה אקסארקיה (La Axarquía), הידוע בנוף ההררי שלו וכפריו המסורתיים. העיירה נמצאת כ-71 ק"מ מזרחית לבירת המחוז מלגה, וכ-6 ק"מ צפונית לעיירת החוף נרח'ה. מיקום זה מציע לתושבים סביבה הררית שקטה, תוך מתן גישה נוחה לחופים ולמתקנים של נרח'ה, כמו גם לשדה התעופה הבינלאומי ולאטרקציות התרבותיות של מלגה.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 13.3°C | 48 mm |
| פברואר | 13.4°C | 55 mm |
| מרץ | 15.0°C | 67 mm |
| אפריל | 16.7°C | 44 mm |
| מאי | 19.5°C | 18 mm |
| יוני | 22.7°C | 1 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 44 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 61 mm |
| נובמבר | 16.4°C | 79 mm |
| דצמבר | 14.3°C | 60 mm |
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בפריח'ליאנה (החל מ-319,900 אירו) תחרותית יותר מבחינת מחיר, במיוחד בהתחשב בארבעת חדרי השינה ובשטח המגורים המשמעותי. עם זאת, נכסים אחרים עשויים להציע גימורים מודרניים יותר או מיקומים קרובים יותר לחוף. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו) מייצגת פלח שוק שונה, יקר יותר. פרויקט זה בפריח'ליאנה בולט בכך שהוא מציע הזדמנות להתאמה אישית רחבת היקף בסביבה כפרית מסורתית, בניגוד לפרויקטים בחוף הים כמו אלה באסטפונה. הוא מושך את אלה שמעדיפים מרחב, שקט ופוטנציאל שיפוץ על פני גישה ישירה לחוף או גימורים מודרניים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
