تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 634 مترًا مربعًا بالقرب من بلدة فريخيليانا في مقاطعة مالقة. تتميز المنطقة بتوفر المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. توفر الأرض بيئة ريفية مع بقائها قريبة من صخب المدينة. إنها مكان مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ بالقرب من الطبيعة، مع سهولة الوصول إليها. توفر الأرض إمكانية استخدامات متنوعة، مثل الزراعة أو الترفيه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في الداخل، في بيئة حضرية مع وجود المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع على بعد حوالي 55 كم من مطار مالقة. على الرغم من أن السيارة مريحة، إلا أنها ليست ضرورية لكل شيء. أقرب الشواطئ، مثل شاطئ بورريانا، تقع على بعد حوالي 5.2 كم.
هذه الأرض مناسبة للأشخاص الذين يقدرون الهدوء والقرب من الطبيعة، مع الاستمتاع أيضًا بمرافق المدينة. إنه خيار جيد لمن يفكرون في الزراعة أو يبحثون عن مكان لقضاء وقت الفراغ في الريف. توفر الأرض إمكانية تحقيق الأفكار الشخصية في بيئة هادئة.
هذه منطقة أرضية لا توجد بها مبانٍ حاليًا. إنها توفر إمكانية بناء منشأة جديدة أو الاستفادة من الموجودة، مثل بستان. يجب الحصول على معلومات إضافية حول حقوق البناء أو الخطط المحتملة من السلطات المحلية.
تباع الأرض بحالتها الراهنة، ولا تشمل أي مبانٍ جاهزة أو بنية تحتية. يقع على عاتق المشتري مسؤولية الحصول على جميع التصاريح والتحقق من القيود المتعلقة بالبناء أو استخدام الأرض. لا يشمل السعر أي ضرائب أو رسوم أو مدفوعات قد تكون مرتبطة بالمعاملة وملكية العقار.
Ref: VL973192
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد طويل الأجل من الزراعة، أو للأفراد الذين يرغبون في بناء منزل أحلامهم في بيئة ريفية هادئة. وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن مكان لمنزل عطلات أو لنمط حياة ريفي. يوفر موقع الأرض بالقرب من فريخيليانا توازنًا بين هدوء الريف ومرافق المدينة. البيئة الساحرة لفريخيليانا والأنشطة التي تقدمها مقاطعة مالقة، مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمواقع التاريخية، تجعلها خيارًا جذابًا لمجموعة متنوعة من المشترين. الأرض هي أيضًا فرصة استثمارية محتملة للأشخاص الذين يرغبون في تنفيذ مشاريع بيئية أو مكتفية ذاتيًا.
نظرًا لأن هذه منطقة أرضية بدون مبانٍ، فلا توجد معلومات حول جودة البناء أو التشطيب. تبلغ مساحة الأرض 634 مترًا مربعًا، مما يسمح بتنفيذ مشاريع بناء مختلفة. الأجواء العامة في المنطقة ريفية وهادئة، والمرافق القريبة، مثل الصيدلية والسوبر ماركت، تضمن سلاسة الحياة اليومية. تقع الشواطئ على بعد حوالي 5.2 كم، ويبعد مطار مالقة حوالي 55 كم. يوفر ارتفاع فريخيليانا عن مستوى سطح البحر (319 مترًا) ومتوسط ساعات سطوع الشمس السنوية (3937 ساعة) ظروفًا ممتعة. الاستخدام الحالي للأرض هو أرض، ومن المحتمل أن تكون مناسبة أيضًا للاستخدام كبستان، كما هو مذكور في الوصف السابق.
يبلغ سعر هذه الأرض البالغة مساحتها 634 مترًا مربعًا ابتداءً من 60,000 يورو. السعر تنافسي مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، نظرًا لموقعها وإمكانياتها. تُباع الأرض بحالتها الراهنة، لذا لا يشمل السعر تكاليف البناء أو النفقات الإضافية الأخرى. يجب أن يستعد المشتري أيضًا لتكاليف المعاملات، مثل الضرائب ورسوم التسجيل، والتي لا يشملها السعر المعلن، وفقًا للمرسوم الحكومي الأندلسي 218/2005. الأرض متاحة للشراء فورًا.
توفر المنطقة المحيطة بفريخيليانا مزيجًا فريدًا من الحياة الريفية والطابع الحضري. تقع الأرض في منطقة حضرية، ولكنها قريبة أيضًا من الطبيعة، على بعد 5.2 كم فقط من الشواطئ. تقع أقرب المرافق، مثل الصيدلية (25 مترًا) والسوبر ماركت (184 مترًا)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية أسهل. تضم المنطقة أيضًا العديد من المطاعم (26) والمدارس وغيرها من المرافق في نطاق بضعة كيلومترات. يقع مطار مالقة على بعد حوالي 55 كم، مما يضمن اتصالات دولية جيدة. يبلغ ارتفاع فريخيليانا عن مستوى سطح البحر 319 مترًا، مما يوفر غالبًا مناظر واسعة وهواءً منعشًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 20.2 درجة مئوية، وتصل ساعات سطوع الشمس إلى 3937 ساعة في السنة، مما يجعل المنطقة ممتعة على مدار العام. تتوفر أيضًا مرافق للترفيه والرياضة، مثل المراكز الرياضية وحمامات السباحة.
توفر المنطقة المحيطة بفريخيليانا جودة حياة متنوعة. تقع الأرض في الداخل، ولكن على بعد حوالي 5.2 كم فقط من الشواطئ مثل شاطئ بورريانا. تقع المرافق في وسط المدينة، مثل الصيدلية (25 مترًا) والسوبر ماركت (184 مترًا)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الأمور اليومية. تضم المنطقة أيضًا العديد من المطاعم (26) والمرافق الأخرى. يقع مطار مالقة على بعد حوالي 55 كم، مما يضمن اتصالات دولية جيدة. يبلغ ارتفاع فريخيليانا عن مستوى سطح البحر 319 مترًا، وتتمتع المنطقة بساعات شمس وفيرة (3937 ساعة سنويًا) ومتوسط درجة حرارة ممتعة (20.2 درجة مئوية). هذا يخلق أساسًا لأسلوب حياة نشط وممتع.
توضح هذه الخريطة موقع فريخيليانا في مقاطعة مالقة، الأندلس. تشمل خصائص المنطقة القرى الساحرة، والقرب من الساحل، والمناظر الطبيعية الجبلية. تساعد الخريطة في فهم المسافات إلى المرافق، والساحل، والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة.
تقع فريخيليانا في مقاطعة مالقة، ضمن المجتمع المستقل الأندلسي في جنوب إسبانيا. وهي جزء من منطقة لا أكيخيا (La Axarquía)، الجزء الشرقي من مقاطعة مالقة. تقع فريخيليانا على بعد حوالي 71 كم شرق مالقة وحوالي 6 كم شمال نيرخا. توفر الأرض وصولاً إلى خدمات المناطق الساحلية وهدوء المناطق الداخلية. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول، المعروفة بمناخها المشمس وفرصها الترفيهية المتنوعة.
تقع الأرض في فريخيليانا، التي تتمتع بخطوط مواصلات جيدة. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 55 كم جوًا. تقع أقرب الشواطئ، مثل شاطئ بورريانا، على بعد حوالي 5.2 كم. تقع مرافق المدينة، مثل الصيدلية (25 مترًا) والسوبر ماركت (184 مترًا)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تتوفر وسائل النقل العام من خلال 6 خطوط و 23 محطة. وجود سيارة أمر مريح، ولكنه ليس ضروريًا لجميع الأمور. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل نادي مالقة بارادور للجولف، على بعد حوالي 53 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة فريخيليانا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع صيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب. يستقبل هذا المجال في المتوسط 3937 ساعة شمس سنويًا، ويبلغ متوسط درجة الحرارة حوالي 20.2 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر تقريبًا، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. تقع الأرض على ارتفاع 319 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر غالبًا هواءً أكثر انتعاشًا ومناظر أوسع. المنطقة جميلة ذات مناظر طبيعية خلابة، والشواطئ القريبة والمناظر الجبلية تقدم تجارب طبيعية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل شاطئ بورريانا وشاطئ بيدرا دي تارزان، على بعد حوالي 5.2 كم من الأرض. توفر هذه الشواطئ فرصًا لممارسة الرياضات المائية والاسترخاء. يوجد أيضًا العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة في المنطقة، بما في ذلك Pabellón Municipal de Deportes (0.4 كم) و Piscina Municipal (0.4 كم). تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد حوالي 53-57 كم. توفر المنطقة المحيطة بفريخيليانا أيضًا مناظر طبيعية جميلة ونقاط مشاهدة، مثل Mirador de la avenida Carlos Cano (0.2 كم). هناك 11 مرفقًا رياضيًا متاحة للأنشطة الترفيهية النشطة.
11 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع فريخيليانا في مقاطعة مالقة، ضمن المجتمع المستقل الأندلسي في جنوب إسبانيا. وهي جزء من منطقة لا أكيخيا (La Axarquía)، الجزء الشرقي من مقاطعة مالقة. تقع فريخيليانا على بعد حوالي 71 كم شرق مالقة وحوالي 6 كم شمال نيرخا. توفر الأرض وصولاً إلى خدمات المناطق الساحلية وهدوء المناطق الداخلية. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول، المعروفة بمناخها المشمس وفرصها الترفيهية المتنوعة.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 13.3°C | 48 mm |
| فبراير | 13.4°C | 55 mm |
| مارس | 15.0°C | 67 mm |
| أبريل | 16.7°C | 44 mm |
| مايو | 19.5°C | 18 mm |
| يونيو | 22.7°C | 1 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 44 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 61 mm |
| نوفمبر | 16.4°C | 79 mm |
| ديسمبر | 14.3°C | 60 mm |
توفر قطع الأراضي المعروضة للبيع في منطقة فريخيليانا غالبًا مزيجًا من الهدوء والقرب من الخدمات، مما يميزها عن المراكز الساحلية الأكثر ازدحامًا. في هذه الحالة، توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 634 مترًا مربعًا بسعر يبدأ من 60,000 يورو مدخلاً أقل تكلفة إلى المنطقة مقارنة، على سبيل المثال، بمشروع أكوامار في توري ديل مار (بدءًا من 219,950 يورو)، أو لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، أو إيثرنا هومز 2 في إستيپونا (بدءًا من 259,000 يورو)، والتي تمثل شققًا جاهزة أو مشاريع بناء بأسعار أعلى. موقع فريخيليانا في الداخل، على بعد 5.2 كم فقط من الساحل، يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين القرب من الطبيعة والمرافق الساحلية. في حين تتوفر أيضًا شقق وفيلات جاهزة في المنطقة، فإن قطعة الأرض هذه توفر مرونة لبناء منزل الأحلام أو للاستخدام الزراعي. مناخ المنطقة، مع ساعات الشمس الوفيرة ودرجات الحرارة المعتدلة، مشابه للمناطق الأخرى على كوستا ديل سول، ولكن ارتفاع فريخيليانا الأعلى يمنح المناظر الطبيعية والمناخ طابعًا فريدًا مقارنة بالمواقع الموجودة مباشرة على الساحل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
