立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、フリヒリアナの町からわずかな距離にありながら、静かな田園環境に位置しています。周辺にはアメニティが徒歩圏内にあり、自然と利便性のバランスが取れています。静かな環境を求める方に適しています。
果樹園の維持管理や、将来的な開発の可能性に興味のある方に適しています。広さ634㎡は、個人の趣味の農業や、小規模な収益事業の拠点として十分なスペースを提供します。自然に囲まれた生活を求める方に。
この物件は既存の果樹園であり、新規の建築プロジェクトではありません。土地の現状で引き渡されます。購入者は、既存の果樹園として維持するか、または将来的な開発の可能性を検討することになります。
この物件は土地のみの販売であり、建物は含まれていません。購入者は、既存の果樹園として利用するか、または将来的な建築の可能性について、現地の規制に従って検討する必要があります。
Ref: VL973192
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、農業に情熱を持つ方、または小規模な農業ビジネスを始めたいと考えている方に最適です。既に収穫可能な果樹が植えられているため、すぐに収益を上げることが可能です。また、自然に囲まれた静かな場所でリラックスした生活を送りたい方にも適しています。フリヒリアナの町やネルハのビーチへのアクセスも良好で、都市の利便性と田園の静けさの両方を享受できます。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、果樹の生育に理想的であり、年間を通して果樹園での活動を楽しむことができます。
この物件は土地であり、建物はありません。しかし、植えられている果樹は、ハス種アボカド110本、ラムハス種アボカド27本、レモン2本、オレンジ1本で、いずれも成熟し、収穫期を迎えています。これらの果樹は、この土地の農業としての価値を高めています。土地自体は、将来的な開発の可能性を秘めており、購入者は現地の規制に従って、このポテンシャルを最大限に活用することができます。
この土地は€60,000から購入可能です。広さは634㎡で、成熟した果樹が植えられています。この価格は、土地の取得、果樹園の維持、および将来的な開発の可能性を考慮したものです。購入者は、登記、税金（ITP、AJDまたはVAT）、およびその他の関連費用が別途必要となります。詳細な価格情報や利用可能な条件については、直接お問い合わせください。
フリヒリアナの魅力的な町からわずか数キロの場所に位置するこの広さ634㎡の土地は、静かな田園地帯にあります。周辺は市街地でありながら、レストラン、薬局、銀行などの生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しています。アボカド、レモン、オレンジの木が植えられた果樹園は、既に収穫期を迎えており、農業分野での投資や、自然に囲まれた趣味の農場、あるいは静かな隠れ家として、この土地の魅力を最大限に引き出すことができます。年間平均気温は20.2℃、年間日照時間は3,937時間と、温暖な気候と豊富な日照は、果樹の生育に理想的な環境を提供します。
フリヒリアナは、アンダルシア州マラガ県に属する町で、州都マラガから約71km、ネルハから約6kmの場所に位置します。この地域はラ・アサルキア地方にあり、州の最東部に統合されています。人口は約3,383人（2025年予測）で、観光客も多く訪れます。周囲には26軒のレストラン、1軒の学校、1軒の薬局、3軒の銀行、1つの公園、4軒のカフェがあり、日常生活に必要な施設が充実しています。0.4km圏内にはスポーツセンターやプールもあり、レクリエーション活動も楽しめます。
この地図は、フリヒリアナ近郊に位置する広さ634㎡の土地を示しています。周辺の町、主要道路、および距離が表示されており、物件の地理的な位置とアクセスに関する理解を深めるのに役立ちます。
この土地は、マラガ県東部に位置するフリヒリアナにあります。フリヒリアナは、海岸沿いの町ネルハに近く、アンダルシア地方の豊かな自然と文化の中心に位置しています。コスタ・デル・ソル地域は、その美しいビーチ、ゴルフコース、そして活気あるライフスタイルで世界的に有名ですが、この物件は、海岸から少し離れた内陸部にありながら、その魅力に容易にアクセスできる場所にあります。
この土地は、スーパーマーケットまで184m、薬局まで25mと、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。ビーチ（プラヤ・ブルリアナ、プラヤ・ピエドラ・デ・タルザン、プラヤ・カラベイージョ）までは約5.2km、マラガ空港までは約55km（直線距離）です。ゴルフコースは53km以上離れています。23箇所の公共交通機関の停留所があり、6本の公共交通路線が運行されています。自動車での移動も便利ですが、近隣の施設へは徒歩でもアクセス可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温20.2℃、年間日照時間3,937時間という温暖で日当たりの良い気候が特徴です。標高は319mで、穏やかな丘陵地帯に位置しています。夏は涼しく、冬は温暖で、約6ヶ月間は水温が20℃以上になるため、水泳シーズンも長いです。年間を通じて、豊かな自然と快適な気候の中で生活することができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチまでは約5.2kmですが、プラヤ・ブルリアナなどの人気のビーチは、比較的短時間でアクセス可能です。地域には、スポーツセンター、プール、ペタンククラブなどのスポーツ施設が点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。また、フリヒリアナの町自体も、その美しい景観と歴史的な雰囲気で知られ、散策や文化体験を楽しむことができます。
11 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この土地は、マラガ県東部に位置するフリヒリアナにあります。フリヒリアナは、海岸沿いの町ネルハに近く、アンダルシア地方の豊かな自然と文化の中心に位置しています。コスタ・デル・ソル地域は、その美しいビーチ、ゴルフコース、そして活気あるライフスタイルで世界的に有名ですが、この物件は、海岸から少し離れた内陸部にありながら、その魅力に容易にアクセスできる場所にあります。
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 13.3°C | 48 mm |
| 2月 | 13.4°C | 55 mm |
| 3月 | 15.0°C | 67 mm |
| 4月 | 16.7°C | 44 mm |
| 5月 | 19.5°C | 18 mm |
| 6月 | 22.7°C | 1 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 23.6°C | 44 mm |
| 10月 | 20.4°C | 61 mm |
| 11月 | 16.4°C | 79 mm |
| 12月 | 14.3°C | 60 mm |
コスタ・デル・ソル地域では、通常、価格帯が€200,000から€300,000の範囲で、より広範なアメニティやビーチへの近さを特徴とする住宅が提供されています（例: Aquamar、Lantana Residencial、Etherna Homes 2）。しかし、このフリヒリアナ近郊の土地は、€60,000という手頃な価格で、農業の可能性に特化しています。これは、従来の住宅購入とは異なり、農業事業や趣味の農場としての活用を重視する特定のニッチ市場をターゲットとしています。この価格帯で、既に収穫可能な果樹園が利用できる物件は珍しく、農業への関心が高い購入者にとっては、地域内の他の不動産とは異なる魅力を持っています。この土地は、単なる住居ではなく、収益を生み出す可能性を秘めた資産としての価値を提供します。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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