Diese Wohnung in Fuengirola bietet eine Wohnfläche von 67 m², wurde 1972 fertiggestellt und kürzlich renoviert. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer und liegt in einer lebendigen urbanen Umgebung. Die Immobilie ist bezugsfertig. Die Lage bietet bequemen Zugang zu wichtigen Einrichtungen und zur Küste, was sie für alle geeignet macht, die eine funktionale Basis an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Zentral in Fuengirola gelegen, befindet sich diese Wohnung in fußläufiger Entfernung zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und dem Mittelmeer. Die unmittelbare Umgebung bietet eine lebendige Atmosphäre mit gut erreichbaren Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, was einen urban geprägten Lebensstil ermöglicht.
Diese Residenz wurde für Einzelpersonen oder kleine Familien konzipiert, denen Zugänglichkeit und Nähe zu täglichen Bedürfnissen wichtig sind. Die zwei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Bewohner oder Gäste, während das einzelne Badezimmer und die Wohnfläche von 67 m² praktische Bedürfnisse erfüllen und effizientes Wohnen betonen.
Der Baustatus ist bezugsfertig, was auf eine Fertigstellung hindeutet. Ursprünglich 1972 erbaut, wurde die Immobilie renoviert. Das bedeutet, dass keine weiteren Bauphasen oder Wartezeiten bis zur Fertigstellung anfallen, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie und stellt keinen Neubau dar. Sie bietet keine Merkmale, die typischerweise in Neubauten vorkommen, wie den Kauf vom Reißbrett oder die neuesten Energieeffizienzstandards, die gänzlich neuen Gebäuden innewohnen. Das Baujahr 1972 impliziert eine ältere Infrastruktur im Vergleich zu zeitgenössischen Projekten.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine funktionale Residenz in einem gut etablierten urbanen Umfeld an der Costa del Sol suchen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und zum Strand macht sie attraktiv für alle, die Komfort und einen mit dem Stadtleben verbundenen Lebensstil schätzen. Sie könnte als Hauptwohnsitz für jemanden dienen, der die Annehmlichkeiten eines Stadtzentrums sucht, oder als Ferienwohnung für alle, die einfachen Zugang zur Küste und zu lokalen Dienstleistungen priorisieren. Die überschaubare Wohnfläche und der praktische Grundriss eignen sich auch für alle, die weniger Instandhaltung und mehr Zeit für Freizeitaktivitäten bevorzugen. Investoren könnten ihren Standort in einem beliebten Touristengebiet mit einem hohen Jahresaufkommen an Immobilientransaktionen (2.391) als potenzielle Vermietungsimmobilie betrachten.
Die 1972 erbaute und renovierte Wohnung bietet funktionale Wohnräume. Die in der Bildanalyse sichtbaren Innendetails deuten auf Merkmale wie Holzmöbel und gelbe Wände im Essbereich, ein Wohnzimmer mit Blick auf ein Schlafzimmer, eine Küche mit Schränken, Spüle und Geräten, ein Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Spiegel hin. Während spezifische Materialdetails nicht angegeben sind, impliziert die Renovierung Aktualisierungen von Installationen und Oberflächen, um zeitgemäße Standards für Komfort und Nutzbarkeit zu erfüllen.
Diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer ist zu einem festen Angebotspreis von 245.000 € gelistet. Als etablierte, 1972 fertiggestellte Immobilie spiegelt der Preis ihren aktuellen Marktstatus wider, nicht eine Preisstruktur für den Kauf vom Reißbrett. Die Immobilie ist für einen sofortigen Kauf verfügbar und bietet einen klaren Kaufprozess ohne die Unsicherheiten von Neubau-Zeitplänen. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass es sich um einen festen Einzelpreis handelt, nicht um einen Ausgangspunkt für eine Preisspanne mehrerer Einheiten.
Fuengirolas zentraler Bezirk ist ein lebendiges urbanes Zentrum, in dem das tägliche Leben bequem abläuft. Diese Wohnung platziert Sie mitten in einem dichten Netzwerk von Annehmlichkeiten, von einem Supermarkt nur 112 Meter entfernt bis hin zu einem breiten Angebot von 217 Restaurants und 37 Apotheken im Umkreis von 2 km. Der öffentliche Nahverkehr ist gut integriert, mit 33 Haltestellen auf 14 Linien, was die Fortbewegung innerhalb der Stadt und in umliegende Gebiete erleichtert. Die Promenade und mehrere Strände, darunter Playa de San Francisco (400 Meter entfernt), sind bequem zu Fuß erreichbar, was einen mit der Küstenumgebung verbundenen Lebensstil fördert. Die Region verzeichnet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7 °C und eine 4-monatige Badesaison, was auf ganzjähriges Potenzial für Outdoor-Aktivitäten hindeutet.
Fuengirolas zentraler Bereich bietet ein dichtes urbanes Erlebnis mit unmittelbarem Zugang zum täglichen Bedarf. Ein Supermarkt liegt nur 112 Meter entfernt und eine Apotheke innerhalb von 226 Metern, was alltägliche Besorgungen erleichtert. Die Fülle von 217 Restaurants und 64 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf eine lebendige soziale und kulinarische Szene hin. Zur Erholung liegt das Sportzentrum Complejo Deportivo Municipal Elola nur 500 Meter entfernt. Das Vorhandensein von 14 öffentlichen Verkehrslinien und 33 Haltestellen gewährleistet gute lokale Mobilität, was die Begehbarkeit des Gebiets ergänzt. Diese Umgebung zeichnet sich durch ihre Zugänglichkeit und die Integration von Dienstleistungen in das tägliche Leben aus.
Diese Karte hebt Fuengirolas zentrale Küstenlage innerhalb der übergeordneten Region Costa del Sol hervor. Sie zeigt die Nähe der Wohnung zu wichtigen Annehmlichkeiten, darunter Strände, Verkehrsanbindungen und Gewerbegebiete, und unterstreicht die urbane Bequemlichkeit der Lage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol, einem renommierten Küstenstreifen in Südspanien. Die Stadt liegt zwischen den größeren Städten Málaga (27 km Luftlinie) und Marbella (24 km Luftlinie), was sie in Reichweite unterschiedlicher urbaner Zentren und Annehmlichkeiten bringt. Die Stadt gehört zur Region Westliche Costa del Sol und bietet eine Balance zwischen lokalen Annehmlichkeiten und Zugang zu regionalen Attraktionen. Ihre Bevölkerung von über 85.000 Einwohnern trägt zu einer dynamischen lokalen Atmosphäre bei, die sich von kleineren Küstenstädten abhebt.
Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung. Sie liegt 18 km vom Flughafen Málaga (AGP) entfernt, einem wichtigen internationalen Drehkreuz. Innerhalb Fuengirolas selbst liegt der Bahnhof nur 0,5 km entfernt und verbindet die Bewohner mit Küstenstädten. Die Straßenanbindung wird durch nahegelegene E-Ladeinfrastruktur unterstützt. Zur Freizeit liegen mehrere Golfplätze im Luftlinienumkreis von 4,5 km, darunter Campo Los Lagos. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Francisco, ist nur 400 Meter entfernt, insgesamt sind vier Strände mit Blauer Flagge von Fuengirola aus erreichbar.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 °C und monatlichen Durchschnittstemperaturen zwischen 14 °C und 26 °C. Die Region verzeichnet etwa 3.000 Sonnenstunden pro Jahr, was eine 4-monatige Badesaison unterstützt, in der die Wassertemperaturen typischerweise über 20 °C liegen. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel, mit einem sanften Gefälle von 2,8 % zum Strand, was einen bequemen Fußweg zur Küste gewährleistet. Das relativ flache Gelände erhöht den Komfort von Outdoor-Aktivitäten ganzjährig.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie in der Nähe der Wohnung ist reich an Freizeitmöglichkeiten. Vier Strände mit Blauer Flagge, darunter Boliches-Gaviotas und Castillo-Ejido, sind von Fuengirola aus erreichbar. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Francisco, liegt nur 400 Meter entfernt. Darüber hinaus stehen zahlreiche Sporteinrichtungen zur Verfügung, mit 269 Sporteinrichtungen im Gebiet, darunter das Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) und mehrere Sportzentren innerhalb von 1 km. Golfbegeisterte haben mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, wie Campo Los Lagos in 3,9 km Entfernung.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL003724
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Luminal Homes, Edificio Lúxor und Astra Homes in Fuengirola, die ab 274.000 € aufwärts starten, ist diese Bestandswohnung zu 245.000 € gelistet. Dieser Preispunkt positioniert sie als zugänglichere Option auf dem Markt von Fuengirola, insbesondere für alle, die sofortige Verfügbarkeit und eine zentrale urbane Lage über Neubaumerkmale stellen. Während neue Projekte oft modernes Design und Annehmlichkeiten bieten, verschafft diese Immobilie einen Fußabdruck in einem begehrten Gebiet zu einem festen Preis. Die umliegende Region Costa del Sol verfügt über ein breites Spektrum an Immobilien, von Luxusvillen bis zu kleineren Wohnungen. Fuengirola selbst zeichnet sich durch sein dichtes urbanes Gefüge und ein hohes Volumen an Immobilientransaktionen aus, was auf einen dynamischen lokalen Markt hindeutet. Diese Wohnung fügt sich in diesen aktiven Markt ein und bietet einen funktionalen Wohnraum in einem gut etablierten Viertel, abgesehen von den typischerweise höheren Preisen und längeren Wartezeiten, die mit brandneuen Bauten in der Umgebung verbunden sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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