Dit object in Fuengirola, Málaga, biedt een uitzonderlijke kans voor herontwikkeling of conversie. Met een aanzienlijk woonoppervlak van 319 m² en een privéterras van 120 m², bevindt het zich op een steenworp afstand van het strand en in een stedelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De ruimte, voorheen de redactie van Svenska Magazine, is door de stadsplanning van Fuengirola goedgekeurd voor residentiële transformatie, mits de benodigde vergunningen worden verkregen. Dit opent deuren naar diverse exploitatiemodellen, zoals boutique appartementen, co-living projecten, of middellange termijn verhuur.
In vergelijking met omliggende projecten in Fuengirola, zoals Horizon36 (vanaf €785.000), Terra Homes Fuengirola (vanaf €770.000) en Carat (vanaf €822.000), positioneert dit object zich op een hoger prijssegment (€1.050.000). Dit hogere prijsniveau is echter te verklaren door de unieke omvang, de aard van de investeringsmogelijkheid (herontwikkeling van een ruime commerciële ruimte) en de potentiële waardetoevoeging die inherent is aan het transformeren van een dergelijk object. Waar de genoemde projecten waarschijnlijk bestaande of nieuw te bouwen appartementen bieden, focust dit object zich op het creëren van nieuwe residentiële eenheden uit een bestaande, ruime commerciële structuur. Dit type investering is minder gericht op directe bewoning na aankoop en meer op een ontwikkelingsproject met significant potentieel voor toekomstige rendementen door verhuur of verkoop na conversie. De centrale, strandnabije ligging in Fuengirola blijft een constante factor van aantrekkelijkheid in alle prijsklassen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object is centraal gelegen in Fuengirola, op loopafstand van de kustlijn en diverse stranden zoals Playa de San Francisco (658 m). De directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijke structuur met een hoge dichtheid aan winkels, restaurants en diensten, wat zorgt voor een levendige en toegankelijke leefomgeving.
Met een goedgekeurde conversie naar residentiële doeleinden, biedt deze ruimte potentieel voor het creëren van meerdere woonheden. Dit kan inspelen op de vraag naar flexibele woonoplossingen, zoals co-living of middellange termijn verhuur, geschikt voor zowel expats als digitale nomaden.
De huidige status van dit object is 'Gereed', wat duidt op een bestaande constructie die klaar is voor herbestemming. De potentiële transformatie naar residentiële units vereist een vergunningsproces en mogelijk aanpassingen aan de indeling, maar de structurele basis is aanwezig.
Dit object is momenteel geconfigureerd als een werkruimte en vereist een vergunningsproces voor residentiële conversie. Het project biedt geen bestaande woonvoorzieningen zoals slaapkamers of badkamers; deze dienen gecreëerd te worden tijdens de herontwikkeling.
Dit object is een aantrekkelijke optie voor investeerders en projectontwikkelaars die een herontwikkelingskans zoeken in een gevestigde stedelijke omgeving aan de Costa del Sol. Het is bij uitstek geschikt voor partijen die potentieel zien in de conversie van commerciële ruimte naar residentiële units, met een focus op middellange termijn verhuur, co-living of de creatie van boutique appartementen. De bevestiging van de gemeente Fuengirola dat residentiële conversie mogelijk is, mits vergunning verkregen, verlaagt het risicoprofiel voor potentiële kopers. Partijen met ervaring in het transformeren van vastgoed en kennis van lokale vergunningsprocedures zullen de waarde van deze kans optimaal benutten.
De huidige staat van het object, voorheen in gebruik als kantoorruimte, kenmerkt zich door een open indeling met hoge plafonds en veel natuurlijk licht, wat gunstig is voor een herbestemmingsproject. De grote, naar de patio gerichte openingen bieden potentieel voor toegang tot de privéterrasruimte. Verdere details over specifieke afwerkingen, materialen of installaties zijn niet gespecificeerd, aangezien het object primair wordt aangeboden als een investeringsmogelijkheid voor herontwikkeling en conversie naar residentiële eenheden.
Het object is beschikbaar voor een prijs van €1,050,000. Gezien de omvang van 319 m² woonoppervlak en de potentie voor herontwikkeling, positioneert deze prijs zich als een investeringsmogelijkheid. De transformatie naar residentiële eenheden kan leiden tot een waardevermeerdering door verkoop of verhuur, inspelend op de constante vraag in een populaire toeristische en woonregio zoals de Costa del Sol.
Fuengirola presenteert zich als een dynamische stedelijke kustgemeente, waar stedelijke voorzieningen naadloos overgaan in een kustgerichte levensstijl. Met 85.211 inwoners (2025) en een aanzienlijke toeristische sector, biedt de stad een constante stroom van activiteit en mogelijkheden. De aanwezigheid van 205 restaurants en 36 apotheken binnen een straal van 2 km onderstreept de toegankelijkheid van dagelijkse benodigdheden. De nabijheid van stranden zoals Playa de San Francisco (slechts 658 m) en de jachthaven (0.7 km) nodigt uit tot buitenactiviteiten. Het centrum van Fuengirola, met zijn winkels en diensten, is grotendeels te voet of per fiets te verkennen, wat de stedelijke mobiliteit bevordert. Lokale sportcentra en zwembaden, zoals Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 km), dragen bij aan een actieve levensstijl. De historische verbinding met de Svenska Magazine benadrukt een internationale oriëntatie die nog steeds voelbaar is in de stad.
Fuengirola, centraal gelegen aan de Costa del Sol, biedt een bruisende stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen. De nabijheid van de zee, met stranden op minder dan 1 km, en de jachthaven (0.7 km) definieert de maritieme aantrekkingskracht. De stedelijke kern, met 205 restaurants en talrijke winkels, is grotendeels te voet bereikbaar, wat bijdraagt aan een hoge mate van stedelijk comfort. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.7°C en 3,897 zonuren per jaar creëren een aantrekkelijk klimaat voor zowel bewoners als bezoekers. De bevolkingsdichtheid en het toerisme zorgen voor een levendige sfeer gedurende het hele jaar.
Dit object bevindt zich in het hart van Fuengirola, een populaire kuststad in de provincie Málaga. De locatie wordt gekenmerkt door de nabijheid van de zee, voorzieningen en het stadscentrum, wat een stedelijke, maar strandgerichte levensstijl mogelijk maakt.
Fuengirola is strategisch gelegen aan de centrale Costa del Sol, tussen de grotere steden Málaga (27 km) en Marbella (24 km). Deze centrale positie biedt gemakkelijke toegang tot de economische en culturele centra van de regio, terwijl Fuengirola zelf een levendige eigen identiteit behoudt. De stad maakt deel uit van de Costa del Sol Occidental, een gebied dat bekend staat om zijn toeristische aantrekkingskracht en vastgoedmogelijkheden. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (18 km) versterkt de internationale toegankelijkheid.
De bereikbaarheid van dit object is uitstekend. Het bevindt zich op slechts 658 m van Playa de Fuengirola en dicht bij andere stranden zoals Playa de San Francisco (661 m). De luchthaven van Málaga ligt op circa 18 km, en het treinstation van Fuengirola is op 0.6 km afstand, met 14 OV-lijnen en 33 haltes die de verbinding met omliggende steden faciliteren. Golfbanen zoals Campo Los Lagos liggen op 3.8 km. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (112 m), apotheek (226 m), en diverse sportfaciliteiten (0.6 km) zijn binnen loopafstand, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola geniet van een mediterraan klimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.7°C en een overvloed aan zonuren (historisch 3,897 per jaar). Dit resulteert in een lang zwemseizoen van ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. De locatie aan de kust, met een hoogte van 15 meter boven zeeniveau en een gematigde helling naar het strand (3.0%), draagt bij aan een aangename leefomgeving. De natuurlijke omgeving wordt verder gecomplementeerd door nabijgelegen parken en de kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kustlijn is een significant kenmerk van deze locatie. Vier Blue Flag-stranden, waaronder Boliches-Gaviotas en Castillo-Ejido, bevinden zich binnen een korte afstand. De dichtstbijzijnde, Playa de San Francisco, ligt op slechts 400 meter. Naast de stranden is er een breed scala aan recreatiemogelijkheden: de jachthaven van Fuengirola (0.7 km), diverse sportcentra zoals het Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km), en meerdere golfbanen binnen een straal van 4.4 km, waaronder Campo Los Lagos. Dit aanbod aan sport- en recreatiefaciliteiten bevordert een actieve levensstijl.
269 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is strategisch gelegen aan de centrale Costa del Sol, tussen de grotere steden Málaga (27 km) en Marbella (24 km). Deze centrale positie biedt gemakkelijke toegang tot de economische en culturele centra van de regio, terwijl Fuengirola zelf een levendige eigen identiteit behoudt. De stad maakt deel uit van de Costa del Sol Occidental, een gebied dat bekend staat om zijn toeristische aantrekkingskracht en vastgoedmogelijkheden. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (18 km) versterkt de internationale toegankelijkheid.
Fuengirola is een badplaats aan de Costa del Sol in de provincie Málaga in Zuid-Spanje.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 56 mm |
| Februari | 12.2°C | 57 mm |
| Maart | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mei | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Matig
Ref: VL775169
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN