立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カルバハル地区に位置し、海からわずか数百メートルの距離にあります。都市部へのアクセスも良好で、周辺にはレストラン、薬局、銀行などが点在しています。内陸に位置するものの、海にも近く、日々の生活に必要なものが身近に揃う、バランスの取れた立地と言えます。
この物件は、利便性と快適な生活空間を求める個人やカップルに適しています。共用プールや庭園、広々としたテラスは、リラックスしたライフスタイルをサポートします。また、エレベーターやバリアフリーアクセスは、幅広い年齢層の居住者にとって実用的です。周辺の施設へのアクセスの良さは、日々の生活の質を高めます。
この物件は新築ではなく、完成済みの既存物件です。状態は「エクセレント」と評価されており、購入後すぐに居住または利用が可能です。大規模な開発プロジェクトの一部ではなく、既存の都市化地域に位置しています。改修やリフォームの有無に関する具体的な情報は提供されていません。
この物件は、海に近接していますが、直接的な海の眺望は提供していません。また、プライベートな庭園は備わっていません。物件は1ベッドルーム、1バスルームとコンパクトな間取りであり、大家族や複数の居住者には手狭に感じられる可能性があります。独立した駐車場ではなく、地下のプライベート駐車場となります。
Ref: VL648292
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、以下のような状況にある個人や家族に合致する可能性があります。まず、コスタ・デル・ソルでのセカンドハウスやリタイアメント後の住居を探している方々です。日当たりの良いテラス、共用プール、そして徒歩圏内に揃う生活必需品は、快適なリゾートライフをサポートします。また、単身者やカップルで、メンテナンスの少ないコンパクトな住まいを求めている方にも適しています。公共交通機関へのアクセスが良好であるため、車を持たない生活を希望する方や、高齢者にも配慮された物件と言えます。さらに、マラガ空港まで約6.7kmと、国際的な移動が多い方にとっても便利なロケーションです。近隣のゴルフコースやビーチへのアクセスも考慮すると、アクティブなライフスタイルを送る人々にも魅力的な選択肢となります。都市部での生活を好み、しかしながら静かで安全な居住環境を求める方にも、この物件は適しているでしょう。
このアパートメントは、全体的に「エクセレント」なコンディションにあり、居住者の快適性を考慮した仕様となっています。床材には、耐久性と美観に優れた大理石が使用されており、高級感のある空間を演出しています。窓には二重ガラスが採用されており、断熱性と遮音性に貢献し、年間を通じて快適な室内環境を維持します。キッチンはフル装備であり、最新の設備が整っていることが期待されます。家具は一部含まれており（Part Furnished）、購入者は必要に応じて自身の家具を追加・変更することができます。プライベートテラスは、南東向きで日当たりが良く、屋外での生活空間を豊かにします。共用エリアにはエレベーターが設置されており、移動の負担を軽減します。また、バリアフリーアクセスへの配慮も見られ、幅広い層の居住者にとって利用しやすい設計となっています。これらの要素は、物件の全体的な品質と快適性を示唆しています。
このアパートメントの価格は249,000ユーロからとなっています。1ベッドルーム、1バスルーム、48平方メートルの専有面積を持つ物件です。テラスは12平方メートルあり、広々とした空間を提供します。すでに完成しており、購入後すぐに利用可能です。価格には地下のプライベート駐車場が含まれています。これは、カルバハル周辺の市場において、都市部へのアクセスと生活の利便性を考慮した価格設定と言えます。市場の動向や物件の状態により、価格は変動する可能性があります。
カルバハルに位置するこのアパートメントは、都市の利便性と海岸の近さを兼ね備えた、日常生活に適した環境を提供します。周辺には70軒以上のレストラン、25軒以上のカフェ、7軒の薬局、7軒の銀行があり、日々の買い物や外食、用事を済ませるのに困ることはありません。物件自体は高度20メートルに位置し、穏やかな気候の中で、年間約3,897時間の晴天に恵まれています。日当たりの良い南東向きのテラスは、朝のコーヒーや午後のリラックスタイムに最適です。共用プールと庭園は、居住者にさらなるレクリエーションの機会を提供します。公共交通機関の利用も可能で、50箇所のバス停が点在し、8つの路線が運行されています。車がなくても生活は可能ですが、広範囲の移動には車があるとより便利です。この地域は、都会的な生活を送りながらも、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを享受したい人々にとって魅力的な場所となるでしょう。
カルバハル地区は、マラガの沿岸部に位置し、都市の活気と地中海沿岸のライフスタイルが融合したエリアです。物件からわずか300メートル先には、プラヤ・トレブラカ-カルバハルというビーチがあり、気軽に海辺での散歩やリラクゼーションを楽しむことができます。周辺には、スーパーマーケットまで291メートル、薬局まで746メートル、病院まで6.0キロメートルと、日常生活に必要な施設が近接しています。70軒以上のレストランや25軒以上のカフェが点在し、多様な食文化を体験できます。また、7軒の銀行や7軒の歯科医院もあり、都市生活に必要なサービスが充実しています。公共交通機関も整備されており、8つの路線と50箇所のバス停が利用可能です。最寄りの鉄道駅であるカルバハル駅までは1.2キロメートルです。このような環境は、都市の利便性を享受しながらも、リラックスした海辺の生活を送りたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
この地図は、コスタ・デル・ソルのカルバハル地区における物件の相対的な位置を示しています。海岸線、主要道路、鉄道駅、および周辺の都市や空港への距離が視覚化されており、物件の利便性とアクセスに関する理解を深めるのに役立ちます。周辺の施設への近さ、特にビーチや主要交通網へのアクセスが強調されています。
この物件は、スペイン南部アンダルシア州のマラガ県に位置するコスタ・デル・ソル沿岸部のカルバハルにあります。カルバハルは、フエンヒロラとベナルマデナの中間に位置し、両都市へのアクセスが良好です。フエンヒロラまでは電車で約3km、ベナルマデナまでは約4kmです。マラガ市街地へも電車や車で容易にアクセスでき、文化施設や商業施設へのアクセスも便利です。この立地は、沿岸部のリゾート地の利便性と、主要都市への近さを両立させています。空港への近さも、国際的な移動を頻繁に行う人々にとって大きな利点となります。周辺には、他のリゾート地であるエステポナ（約30km）やマルベーリャ（約40km）もあり、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を体験するための拠点としても機能します。
この物件は、交通の便が良いロケーションにあります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約16km、実際の移動距離でも6.7kmと非常に近く、国内外への移動が容易です。最寄りの鉄道駅であるカルバハル駅まで1.2km、フエンヒロラ駅まで3.0kmと、公共交通機関での移動も便利です。8つの公共交通機関路線と50箇所のバス停が利用可能で、車がなくても日常生活を送ることは可能です。ただし、周辺エリアをより自由に探索するには、車があると便利でしょう。近隣には、スーパーマーケット（291m）、薬局（746m）、病院（6.0km）といった生活必需品を扱う施設が揃っています。また、ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダール（10km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（10km）、ラウロ・ゴルフ（11km）といった複数のゴルフコースが射程圏内にあります。ビーチへも徒歩圏内（0.3km）と近く、レクリエーションの選択肢は豊富です。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.2 km |
| Fuengirola | 3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カルバハルは、年間平均気温18.6℃、年間日照時間3,897時間という、温暖で恵まれた地中海性気候に属しています。冬でも平均気温は14℃程度を保ち、夏は26℃前後と過ごしやすい気候です。標高は海抜20メートルと低く、平坦な地形のため、海辺へのアクセスも容易です。ビーチへの傾斜は5.3%と緩やかで、快適にビーチへ向かうことができます。年間を通じて日照時間が長く、4ヶ月間は水温が20℃以上になるため、海水浴シーズンも十分に楽しめます。この気候は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに理想的であり、特にビーチでのリラクゼーションや、周辺の自然を楽しむのに適しています。標高が低く、穏やかな傾斜であるため、体力的な負担も少なく、多様なライフスタイルに対応できる環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、その近接性です。最も近いプラヤ・トレブラカ-カルバハルまではわずか0.3kmで、徒歩で気軽に訪れることができます。さらに、プラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディア、プラヤ・サカバ・ビーチ、プラヤ・デ・サン・アンドレスといった他のビーチも10km圏内にあります。この地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが2箇所（カスティージョ-エヒド、フエンテ・デ・ラ・サルー）あり、水質や環境の質の高さが保証されています。ゴルフ愛好家にも恵まれた立地で、マラガ・パルダール・ゴルフ・クラブ（10km）、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ・フィールド（10km）、ラウロ・ゴルフ（11km）といった複数のゴルフコースが利用可能です。これらの施設は、ウォータースポーツやゴルフなど、アクティブなレクリエーションを求める人々にとって、この地域を魅力的なものにしています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件は、スペイン南部アンダルシア州のマラガ県に位置するコスタ・デル・ソル沿岸部のカルバハルにあります。カルバハルは、フエンヒロラとベナルマデナの中間に位置し、両都市へのアクセスが良好です。フエンヒロラまでは電車で約3km、ベナルマデナまでは約4kmです。マラガ市街地へも電車や車で容易にアクセスでき、文化施設や商業施設へのアクセスも便利です。この立地は、沿岸部のリゾート地の利便性と、主要都市への近さを両立させています。空港への近さも、国際的な移動を頻繁に行う人々にとって大きな利点となります。周辺には、他のリゾート地であるエステポナ（約30km）やマルベーリャ（約40km）もあり、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を体験するための拠点としても機能します。
Carvajal is a Spanish surname and place name. Notable people with the surname include:Ailem Carvajal Gómez, Cuban composer and pianist Alfonso Carvajal (writer), Colombian writer and editor Andarín Carvajal (1875–1949), Cuban athlete Antonio Fernandez Carvajal (c.1590–1659), Portuguese Jewish merchant, and the first naturalized English Jew Beatriz Carvajal, Spanish actress Bernardino López de Carvajal (1455–1523), Spanish cardinal Dani Carvajal, Spanish footballer Francisco de Carvajal (1464–1548), Spanish military officer, conquistador, and explorer Francisco Fernández Carvajal (1938–2026), Spanish priest in the Opus Dei Prelature and author of several books Francisco S. Carvajal (1870–1932), Mexican president in 1914 Gaspar de Carvajal (c.1500–1584), Spanish Dominican missionary to the New World Hilda Pérez Carvajal (1945–2019), Venezuelan biologist Iván Carvajal, Ecuadorian poet, philosopher and writer José de Carvajal y Hué (1835–1899), Spanish lawyer, economist and politician José de Carvajal y Lancáster (1698–1754), Spanish statesman Juan Carvajal (cardinal) (1400–1469), Spanish cardinal Juan de Carvajal, Spanish conquistador, founder of El Tocuyo in 1545 Luisa Carvajal y Mendoza (1566–1614), Spanish religious poet and writer Luis de Carvajal y de la Cueva, Spanish-Portuguese adventurer, slave-trader and governor Luis de Carvajal the Younger, nephew of the above, wrote under the name José Lumbroso and was burned at the stake by the Spanish Inquisition in Mexico City for Judaizing Maria Lourdes Jimenez Carvajal (1944–2003), popularly known as Inday Badiday, a Filipino TV host and journalist Marcos Carvajal (1984–2018), Venezuelan baseball player Máximo Carvajal (1935–2006), Chilean comic book artist Melitón Carvajal (1847–1935), Peruvian naval officer Patricio Carvajal (1916–1994), Chilean admiral Rafael Carvajal (1818–1881), President of Ecuador in 1865 Tomás José González-Carvajal (1753–1834), Spanish poet and statesman
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソル地域は、多様な物件が提供されており、このカルバハルのアパートメントもその一つです。例えば、エステポナ地区の「Acqua Gardens」（418,800ユーロ〜）や「Aby Upper」（320,000ユーロ〜）は、より高価格帯であり、一般的に大規模なリゾート開発や、より洗練された施設を備えている傾向があります。一方、ベナルマデナ地区の「Alba Benalmadena」（598,000ユーロ〜）は、さらに高価格帯となり、高級志向の物件や、より広大な敷地を持つ物件が中心となる可能性があります。カルバハルのこの物件（249,000ユーロ〜）は、これらの例と比較して、より手頃な価格設定でありながら、都市部へのアクセス、空港への近さ、そして日々の生活に必要な施設への近接性という実用的な利点を兼ね備えています。エステポナやベナルマデナといった地域が、より広範なリゾート体験や、高級不動産市場に焦点を当てているのに対し、カルバハルは、より日常生活に根ざした、利便性の高い居住環境を提供していると言えます。この物件は、手頃な価格でコスタ・デル・ソルのライフスタイルを享受したいと考える、実用性を重視する購入者層にアピールするでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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