Dit kantoor van 72 m² in Fuengirola, gelegen nabij de haven en het centrum, is te koop met een goedgekeurde bestemmingswijziging naar residentieel gebruik. De ruimte, met drie grote ramen aan de straatzijde en een open indeling, biedt flexibiliteit voor de transformatie tot woning. Alle benodigde administratieve procedures voor de wijziging zijn afgerond, waardoor de renovatie direct kan starten zonder bureaucratische vertraging. De locatie combineert stedelijke voorzieningen met nabijheid tot het strand en de jachthaven, wat een dynamische leefomgeving garandeert.
Dit kantoor in Fuengirola onderscheidt zich door de combinatie van een centrale stedelijke ligging en de unieke status van goedgekeurde bestemmingswijziging naar residentieel gebruik. Vergelijkbare projecten in Fuengirola, zoals Luminal Homes (vanaf €259.000) en Residencial Sunhill (vanaf €298.000), zijn doorgaans nieuwbouwprojecten met een specifieke woonbestemming vanaf de start. Urban City Horizon, eveneens in Fuengirola, start vanaf €250.000, wat qua prijsstelling vergelijkbaar is, maar de specifieke voordelen van een reeds goedgekeurde transformatie zijn hierbij niet altijd gegarandeerd. De waarde van dit pand ligt primair in de afgeronde administratieve fase, die een snellere realisatie van een woonruimte of investering mogelijk maakt in vergelijking met projecten die nog op initiële vergunningen wachten. De nabijheid van voorzieningen en het strand is een algemeen kenmerk in deze kuststad, maar de specifieke aanpak van dit project biedt een direct startpunt voor renovatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De locatie in Fuengirola, op korte afstand van de jachthaven en het stadscentrum, plaatst dit kantoor in een levendige stedelijke omgeving. Voorzieningen zoals winkels en restaurants bevinden zich op loopafstand, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. De nabijheid van het strand, op slechts circa 650 meter, biedt recreatiemogelijkheden en een mediterraan leefklimaat.
Dit pand, oorspronkelijk een kantoor, is geschikt voor transformatie naar een woning. De open indeling en grote ramen bieden de mogelijkheid om een moderne woonruimte te creëren. De reeds goedgekeurde bestemmingswijziging versnelt het proces voor wie een unieke leefruimte wenst te realiseren, mogelijk als loft of appartement, met de zekerheid van een afgeronde administratieve procedure.
Het pand bevindt zich in de fase van 'Gereed', wat betekent dat de bouwwerkzaamheden voltooid zijn. De unit wordt geleverd met een goedgekeurd project en plannen voor de bestemmingswijziging naar residentieel gebruik. Dit stelt potentiële kopers in staat om direct na aankoop te starten met de renovatie en de transformatie naar een woonruimte, zonder verdere bouwfase te hoeven afwachten.
Als kantoorruimte met een goedgekeurde bestemmingswijziging naar residentieel gebruik, is het pand momenteel niet direct bewoonbaar als woning. De transformatie vereist verdere renovatiewerkzaamheden en de inrichting van keuken en badkamer, die niet standaard aanwezig zijn. Het uitzicht is stedelijk en de oriëntatie op het westen kan leiden tot middagzon.
Dit pand is geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een project met een versneld traject. De reeds goedgekeurde bestemmingswijziging naar residentieel gebruik minimaliseert de wachttijd en bureaucratische complexiteit, waardoor direct begonnen kan worden met de realisatie van een verhuurbare eenheid of een moderne loft. Het is ook een optie voor individuen die de behoefte hebben om een woning te creëren die volledig aansluit bij hun specifieke woonwensen, in een stedelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Kopers die waarde hechten aan efficiëntie en het vermijden van vertragingen in het aankoopproces, zullen de voordelen van de afgeronde administratieve stappen waarderen. De locatie, op loopafstand van het strand en met een hoge concentratie aan restaurants en winkels, spreekt mensen aan die houden van een levendige omgeving met gemakkelijke toegang tot recreatie en dagelijkse benodigdheden.
Het pand wordt momenteel aangeboden in de staat 'Restoration Required', wat inhoudt dat er aanzienlijke renovatiewerkzaamheden nodig zijn om het om te vormen tot een functionele woonruimte. De ruimte is 72 m² groot en wordt geleverd met drie grote, naar het westen georiënteerde ramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht, vooral in de middag. De gevelbreedte van meer dan 6 meter biedt een open en toegankelijk front. De basisstructuur omvat een lift in het gebouw en het is gelegen in een beveiligd complex. De keuken is niet uitgerust en het pand wordt niet gemeubileerd aangeboden. Het pand beschikt wel over airconditioning, wat een basiscomfort biedt. De afwerking en de uiteindelijke woonkwaliteit zullen volledig afhangen van de keuzes die de nieuwe eigenaar maakt tijdens de renovatie, met betrekking tot materialen, indeling en installaties.
De vraagprijs voor dit kantoor met goedgekeurde bestemmingswijziging naar residentieel gebruik in Fuengirola bedraagt €250.000. Dit betreft de prijs voor de unit zoals deze nu is, met de toegevoegde waarde van de afgeronde administratieve procedures voor de woonbestemming. Aangezien het een unieke transformatie betreft, is er sprake van één specifieke prijsstelling voor dit object. De transparantie in de prijsstelling wordt versterkt door de definitieve goedkeuring van de bestemmingswijziging, wat de risico's voor de koper minimaliseert. De woning wordt niet gemeubileerd aangeboden en de keuken is niet uitgerust, wat ruimte laat voor persoonlijke keuzes in de afwerking tijdens de renovatiefase.
Dit voormalige kantoor in Fuengirola biedt een unieke kans voor transformatie naar een eigentijdse woning, gelegen in een dynamische stedelijke omgeving. Met een woonoppervlak van 72 m² en drie grote ramen aan de straatzijde, profiteert de ruimte van veel natuurlijk licht en een brede straatgevel. De goedgekeurde bestemmingswijziging naar residentieel gebruik is een significant voordeel, dat de weg vrijmaakt voor directe renovatie zonder bureaucratische hindernissen. De open indeling van de ruimte biedt een blanco canvas voor het ontwerpen van een loft of appartement, afgestemd op persoonlijke woonwensen. De locatie nabij de jachthaven, het centrale busstation en op loopafstand van het strand, zorgt voor een leven vol gemak en verbinding met de kust van de Costa del Sol. Dagelijkse boodschappen zijn te vinden op 112 meter afstand, en de directe omgeving telt meer dan 200 restaurants, wat duidt op een levendige sfeer. Het is een plek die stedelijk comfort combineert met de nabijheid van maritieme en recreatieve voorzieningen.
Dit kantoor, gelegen in Fuengirola, bevindt zich in een stedelijke zone waar voorzieningen binnen handbereik zijn. De nabijheid van een supermarkt (112 m), apotheek (226 m) en diverse restaurants (205 binnen 2 km) zorgt voor dagelijks gemak. Het strand, met Playa de San Francisco op 400 meter, is gemakkelijk te voet bereikbaar, wat de recreatiemogelijkheden vergroot. Het leven hier kenmerkt zich door de dynamiek van een stad met de kust binnen handbereik. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.7°C en 3,897 zonuren per jaar nodigen uit tot buitenactiviteiten.
Dit kantoor is strategisch gelegen in het hart van Fuengirola, een kuststad in de provincie Málaga. De kaart illustreert de nabijheid van de jachthaven, het strand en de stedelijke voorzieningen, wat de praktische leefbaarheid benadrukt. De centrale ligging binnen de Costa del Sol regio wordt hiermee visueel ondersteund.
Fuengirola is centraal gelegen aan de Costa del Sol, een populaire kustregio in de provincie Málaga. De stad wordt omringd door andere bekende plaatsen: Marbella ligt op 24 km afstand naar het westen en Málaga, de provinciehoofdstad, op 27 km naar het oosten. Met een oppervlakte van 10.4 km² en 85,211 inwoners, vertegenwoordigt Fuengirola een levendige stedelijke kern binnen de regio. De ligging draagt bij aan de aantrekkelijkheid voor zowel bewoners als toeristen, met een goede verbinding naar zowel de grotere steden als de omliggende kustplaatsen.
De bereikbaarheid van dit kantoor in Fuengirola is significant, mede dankzij de locatie nabij het centrale busstation (loopafstand) en het treinstation van Fuengirola (0.6 km). De luchthaven van Málaga is circa 18 km hemelsbreed verwijderd, wat snelle internationale verbindingen garandeert. Diverse stranden, zoals Playa de San Francisco (0.4 km), liggen op wandelafstand. Voor golfers zijn er meerdere banen binnen een straal van 4.5 km, waaronder Campo Los Lagos. De aanwezigheid van 33 OV-haltes en 14 OV-lijnen in de directe omgeving vergemakkelijkt verplaatsingen zonder auto, hoewel de stad zelf ook goed per auto te bereiken is via de nabijgelegen wegen.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 18.7°C per jaar en meer dan 3,897 zonuren, wat zorgt voor een aangenaam leefklimaat gedurende een groot deel van het jaar. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur minimaal 20°C bedraagt, duurt ongeveer vier maanden. Het pand bevindt zich op 15 meter boven zeeniveau, met een geringe helling van 3.0% naar het strand, wat duidt op een relatief vlak terrein. De omgeving biedt geen directe natuurgebieden, maar de nabijheid van de kustlijn en de aangename temperaturen stimuleren buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie van het kantoor in Fuengirola biedt directe toegang tot de kustlijn. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Francisco, ligt op slechts 400 meter afstand, en andere bekende stranden zoals Boliches-Gaviotas, Carvajal en Castillo-Ejido (allemaal Blue Flag gecertificeerd) bevinden zich binnen een straal van 1.2 km. De jachthaven van Fuengirola (0.7 km) biedt maritieme recreatiemogelijkheden. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt, waaronder het Pabellón Juan Gómez Juanito en Complejo Deportivo Municipal Elola, beide op 0.6 km afstand, evenals meerdere golfbanen binnen 4.5 km.
269 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is centraal gelegen aan de Costa del Sol, een populaire kustregio in de provincie Málaga. De stad wordt omringd door andere bekende plaatsen: Marbella ligt op 24 km afstand naar het westen en Málaga, de provinciehoofdstad, op 27 km naar het oosten. Met een oppervlakte van 10.4 km² en 85,211 inwoners, vertegenwoordigt Fuengirola een levendige stedelijke kern binnen de regio. De ligging draagt bij aan de aantrekkelijkheid voor zowel bewoners als toeristen, met een goede verbinding naar zowel de grotere steden als de omliggende kustplaatsen.
Fuengirola is een badplaats aan de Costa del Sol in de provincie Málaga in Zuid-Spanje.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 56 mm |
| Februari | 12.2°C | 57 mm |
| Maart | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mei | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Matig
Ref: VL771909
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN