וילה נפרדת, הממוקמת באזור אל קוטו במאלגה, מציעה חווית מגורים איכותית. הנכס, בשטח בנוי של 382 מ"ר על מגרש של 621 מ"ר, נבנה בשנת 2002 ומספק חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה. המיקום העירוני בסמיכות למגוון שירותים, בשילוב עם קרבה לחוף, מבסס אותו כאופציה אטרקטיבית למגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באל קוטו, שכונה עירונית במאלגה, המציעה גישה נוחה למשאבים יומיומיים. קרבתה לחוף ולמרכזי תחבורה תורמת לפונקציונליות המגורים, ומאפשרת ניידות קלה באזור ומחוצה לו.
נכס זה פונה לצרכים של משפחות או יחידים המחפשים מרחב מגורים נדיב ופונקציונלי. חמשת חדרי השינה, ארבעת חדרי הרחצה, ודירת אורחים נפרדת במרתף, מספקים גמישות רבה לצרכי מגורים שונים, כולל אירוח.
הווילה, שנבנתה בשנת 2002, היא מבנה קיים. למרות שאינה נחשבת לפרויקט חדש, מצב התחזוקה והבנייה שלו תורם לזמינותו המיידית כבית מוכן למגורים, ללא צורך בהמתנה לבנייה.
הנכס אינו מציע את החידושים הטכנולוגיים או עיצובי האדריכלות העדכניים ביותר המצויים בפרויקטים חדשים. כמו כן, הוא אינו ממוקם בקהילה סגורה עם שירותים משותפים, אלא בסביבה עירונית פתוחה.
נכס זה מתאים למשפחות גדולות או לאנשים המחפשים בית עם הרבה מקום ופונקציונליות. דירת האורחים הנפרדת במרתף מצוינת לאירוח קרובים או להשכרה, או כחלל עבודה פרטי. חובבי הים ייהנו מקרבת החוף, בעוד שחובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף בקרבת מקום. העובדה שהבית בנוי ומתוחזק היטב, בשילוב עם אספקת מים כפולה (רשת ובאר פרטית), מספקת ביטחון תפעולי. עבור מי שמחפש בית עם גינה פרטית, בריכה, ונוף (חלקית לים וכן נוף הררי ועירוני), זהו פתרון מתאים. היכולת להגיע למרבית השירותים ברגל או באופניים מושכת אנשים המעדיפים סגנון חיים פעיל ופחות תלוי ברכב, אך הנגישות לכבישים ראשיים מאפשרת גם ניידות למרחקים ארוכים יותר.
הווילה, שנבנתה בשנת 2002, מציגה רמת גימור המשקפת את תקופת בנייתה. היא כוללת מטבח מאובזר, טרסה עם נוף פנורמי, ותאורה טבעית טובה. תכונות נוספות כוללות חדר שינה צמוד (ensuite), ג'קוזי, ומרתף. מערכת החימום המרכזי והמיזוג תורמים לנוחות לאורך כל השנה. הגינה הפרטית, הכוללת עצי פרי, והבריכה, מוסיפים לאטרקטיביות הנכס. הבית מחובר לרשת החשמל והמים העירונית, וכן נהנה מבאר פרטית, המבטיחה אספקת מים יציבה. בנוסף, קיימת מערכת פאנלים סולאריים לחימום מים וייצור חשמל, מה שמעיד על מחשבה בנושא יעילות אנרגטית, גם אם דירוג האנרגיה הספציפי (A) המצוין בתיאור הקיים עשוי לדרוש אימות לפי התקנים העדכניים.
הווילה מוצעת למכירה במחיר של 1,060,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס, מספר חדרי השינה והשירותים, שטחי המגרש והבנייה, ומיקומו באזור אל קוטו במאלגה. כיוון שהנכס כבר בנוי ומוכן לאכלוס, הוא זמין לרכישה מיידית. גודל הנכס והתשתיות המפותחות באזור תומכים במחיר זה, בהתחשב בשוק הנדל"ן המקומי.
אל קוטו, מאלגה, מציע סביבת מגורים המשלבת את נוחות העיר עם קרבה לטבע. המיקום מאפשר גישה מהירה למרכז העיר, למסעדות, לבנקים ולבתי מרקחת, כמו גם למרכזי ספורט ופארקים. הווילה עצמה, עם שטח בנוי גדול ודירת אורחים, מתאימה למשפחות או למי שמארח לעיתים קרובות. גן פרטי עם עצי פרי, בריכה ומרפסות, יוצרים מרחב מחיה חיצוני המותאם לאקלים הים תיכוני. הקרבה לחוף מאפשרת פעילויות פנאי ימיות, בעוד שהנגישות לכבישים ראשיים מקלה על נסיעות לאזורים סמוכים כגון פואנגירולה, מיחאס ומאלגה. הגישה הנוחה למרכז העיר והאפשרויות לניידות רגלית או באופניים הופכים את החיים היומיומיים לנוחים ויעילים.
החיים באל קוטו, מאלגה, מציעים שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לטבע. השכונה ממוקמת כך שהיא נהנית מנגישות גבוהה למגוון שירותים חיוניים. ניתן להגיע ברגל לסופרמרקט (73 מ'), בית מרקחת (211 מ'), ובית חולים (642 מ'), מה שמפחית את הצורך בשימוש ברכב לסידורים יומיומיים. כמו כן, קיימים 53 מסעדות, 17 בתי קפה, 12 בנקים, ו-24 בתי מרקחת בטווח של 2 קילומטרים, המעשירים את חיי הקהילה. מרכזי ספורט כמו Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.8 ק"מ) ו-Polideportivo Las Cañadas (1.1 ק"מ) קרובים, ומציעים אפשרויות לפעילות גופנית. קרבת החוף, עם חופים כמו Playa de San Francisco (2.3 ק"מ), מושכת פעילויות פנאי ימיות. תחבורה ציבורית זמינה באמצעות 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. עם זאת, קרבה זו למרכז העיר ולתשתיות יכולה להצביע גם על רמת רעש מסוימת, תלוי במיקום המדויק של הווילה בתוך השכונה.
המיקום של הווילה באל קוטו, מאלגה, מודגש במפה. הוא ממקם את הנכס בסביבה אורבנית צפופה יחסית, עם גישה קלה לתשתיות עירוניות, כבישים ראשיים, וקווי תחבורה ציבורית, תוך שמירה על קרבה מוגבלת יחסית לאזורי טבע פתוחים יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת באל קוטו, שכונה של מאלגה, המהווה עיר מרכזית ובירת הפרובינציה. מיקום זה מספק גישה נוחה לאטרקציות אזוריות. פואנגירולה, עיר חוף תוססת, נמצאת במרחק 2.0 ק"מ, ומציעה מגוון שירותי בילוי, מסעדות וחוף. מיחאס, עיירה ציורית הידועה באווירה המסורתית שלה, נגישה גם כן. העיר מאלגה עצמה, המהווה מרכז תרבותי, כלכלי ותחבורתי חשוב, נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומאפשרת גישה לשדה התעופה הבינלאומי, מוזיאונים, ומרכזי קניות. קרבה זו למרכזים עירוניים מגוונים משלימה את האופי המגורים של אל קוטו, הממוקמת בין עיר גדולה לעיירות חוף.
הווילה ממוקמת באזור אל קוטו, המאופיין בנגישות טובה למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק 2.3 ק"מ, עם שיפוע מתון של 1.8%, מה שהופך את הגישה אליו לנוחה. מספר חופים נוספים, כולל Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) ו-Playa de San Andrés (1.8 ק"מ), נמצאים במרחק נסיעה קצר. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק 7.9 ק"מ בקו אווירי, או כ-18 ק"מ בנסיעה, מה שמבטיח קישוריות קלה לנסיעות בינלאומיות. מגרשי גולף כמו Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ו-Campo Los Lagos (2.2 ק"מ) זמינים בקרבת מקום. תחנת הרכבת פואנגירולה (2.0 ק"מ) מציעה אפשרויות נסיעה נוספות. עמדת טעינת רכב חשמלי נמצאת במרחק 434 מ', ובית מרקחת במרחק 211 מ', המדגישים את זמינות השירותים המיידיים.
| מרחק מהים | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל קוטו, מאלגה, נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 17.9 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12°C ל-26°C, מה שמספק חורפים מתונים וקיץ חם. עם כ-3,895 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה המיקום, 44 מטר מעל פני הים, משפיע על הטמפרטורה ועל תחושת הרוח. הנכס ממוקם באזור שטוח יחסית, עם שיפוע של 1.8% בלבד לכיוון החוף, מה שתורם לנוחות הגישה והתנועה. המאפיינים האקלימיים והגיאוגרפיים תומכים באורח חיים המשלב פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אל קוטו מציע מגוון אפשרויות פנאי, בדגש על חופים ופעילויות ספורטיביות. החוף הקרוב ביותר הוא Playa de San Francisco, במרחק 2.3 ק"מ, אך קיימים חופים נוספים כמו Playa de los Boliches (2.6 ק"מ) ו-Playa de Santa Amalia (2.6 ק"מ) במרחק נסיעה קצר. מרינה פואנגירולה (2.5 ק"מ) מציעה אפשרויות לספורט ימי ולבילוי. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשים בקרבת מקום, כולל Campo Los Lagos (2.2 ק"מ) ו-Campo Los Olivos (2.8 ק"מ). מרכזי ספורט כמו Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.8 ק"מ) ו-Polideportivo Las Cañadas (1.1 ק"מ) מספקים מתקנים נוספים לפעילות גופנית, כמו גם בריכות שחייה ציבוריות כמו Piscina María Peláez (1.4 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
תלול
Ref: VL127812
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), וילה זו באל קוטו, מאלגה, ממוצבת בדרגת מחיר גבוהה יותר, בעיקר בשל גודלה, מספר חדרי השינה, ושטח המגרש. המחיר של 1,060,000 אירו מעמיד אותה בקטגוריה של נכסים גדולים ומרווחים, לעומת הדירות והוילות הקטנות יותר המוצעות באזורים אחרים במחירים נמוכים משמעותית. בעוד שהפרויקטים המוזכרים לעיל מתמקדים בדרך כלל בדירות ובבנייה חדשה יותר, וילה זו מייצגת מבנה קיים, גדול ומרווח, המתאים למשפחות המחפשות בית פרטי עם חצר ומתקנים אישיים. המיקום באל קוטו, הקרוב יותר למרכז העיר מאלגה ולשדה התעופה, עשוי להסביר גם הוא את המחיר הגבוה יחסית, בהשוואה לאזורים מרוחקים יותר המציעים פרויקטים חדשים במחירים נמוכים יותר, אך עם פחות שירותים מיידיים ונגישות פחותה.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL