באזור החוף התוסס של פואנגירולה (Fuengirola) בקוסטה דל סול (Costa del Sol) בספרד, אנו מציעים דירה למכירה. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית מבוססת, במרחק צעדים ספורים מהחוף, עם גישה נוחה לתחבורה ושפע של שירותים בקרבת מקום. דירה זו בת חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, בשטח 37 מ"ר, במצב טוב, פונה מזרחה, ומשקיפה על הים, הנמל והחוף. נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים סגנון חיים על שפת הים או הזדמנות השקעה אטרקטיבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת אסטרטגית באזור החוף התוסס של פואנגירולה (Fuengirola). החוף, הנמל ומגוון שירותים עירוניים כגון חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית נמצאים במרחק הליכה. המיקום הנוח שלה מבטיח סגנון חיים קל, כמו גם קרבה למרכזי תחבורה מרכזיים, כולל נמל התעופה של מלאגה (Málaga Airport), הממוקם כ-18 ק"מ משם.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים סגנון חיים חוף דינמי. הקרבה לחנויות, מסעדות, חופים ומתקני ספורט שונים מספקת את הצרכים היומיומיים. כיוון מזרח מבטיח את אור השמש של הבוקר, בעוד נופי הים והנמל מגבירים את האטרקטיביות שלה. זוהי בחירה אידיאלית עבור יחידים המעוניינים ליהנות מאורח חיים נינוח תחת השמש הספרדית או מחפשים הזדמנות השקעה אמינה.
הדירה כרגע במצב טוב ומוכנה למגורים. אמנם זה לא פרויקט חדש, אך הבניין בו הוא ממוקם עובר שיפוץ ושדרוג על ידי מפעיל חדש, במטרה להגביר את יוקרתו ואטרקטיביותו. זה מספק לקונים הזדמנות לעבור מיידית או להשתמש בו כנכס השקעה, תוך כדי שהם נהנים מהשיפורים המתמשכים.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או חניה פרטית. למרות שיש בריכה משותפת ומתקני כושר, ייתכן שהוא לא יתאים לאלו המעדיפים פרטיות מלאה או זקוקים למרחב חיצוני גדול. הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית, שעשויה להיות מלווה ברמות הרעש הטבועות בחיים אורבניים.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים מקום מגורים פונקציונלי בסביבה חופית תוססת. זוהי בחירה מושלמת עבור יחידים שרוצים לגור בקרבת החוף (רק 658 מ') ושירותים עירוניים, כולל סופרמרקטים (112 מ') ובתי מרקחת (226 מ'). לאלו שנהנים מפעילויות חוץ, מגרשי גולף (3.8 ק"מ) ומרכזי ספורט (0.6 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. הדירה עשויה גם למשוך משקיעים, בהתחשב בכך שהיא ממוקמת בתוך מלון, שחלקו משמש למגורים פרטיים, והמלון עובר מודרניזציה. דמי החודשיים של 215 אירו, הכוללים שירותים ומתקנים, הופכים אותה לאופציה בעלת תחזוקה נמוכה. הכיוון המזרחי והנופים של הים/נמל מגבירים עוד יותר את האטרקטיביות שלה, במיוחד באביב או בסתיו, כאשר אזורים אלו עדיין שטופי שמש ופחות עמוסים.
הדירה כרגע במצב טוב, עם מטבח וחדר רחצה מאובזרים במלואם. למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים על חומרים וגימורים, הכיוון המזרחי והנופים של הים, החוף והנמל מצביעים על תאורה וויזואליה טובה. הנכס נהנה ממתקני מלון כמו בריכה משותפת ומגרשי טניס. בנוסף, הבניין עובר שיפוץ ושדרוג על ידי מפעיל חדש שמטרתו להגביר את יוקרתו. זה מרמז על שיפור פוטנציאלי באיכות הכללית ובאטרקטיביות של הנכס. דמי החודשיים של 215 אירו, הכוללים שירותים ומתקנים, מספקים נוחות ויעילות עלות לדיירים.
מחיר דירה זו עם חדר שינה אחד בפואנגירולה (Fuengirola) מתחיל מ-236,000 אירו. הנכס משתרע על שטח בנוי של 37 מ"ר וכולל חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד. הדירה מוכנה למעבר ומציעה נופים מגוונים, כולל נופים של הים, הנמל והחוף. דמי הקהילה החודשיים עומדים על 215 אירו, הכוללים חשבונות חשמל ומים, וכן שימוש במתקני המלון כמו בריכה ומגרשי טניס. הנכס ממוקם כך שימשוך יחידים או משקיעים המחפשים נכסים על קו החוף, ורמת המחיר שלו מציעה הזדמנות לרכוש נכס בקו הראשון ביעד תיירותי פופולרי.
נכס זה בפואנגירולה (Fuengirola) מציע סגנון חיים אורבני תוסס על שפת הים. הקצב היומיומי מוגדר על ידי הקרבה למתקנים שונים, מחנויות מכולת (112 מ') ועד מסעדות (מעל 205) ובתי מרקחת (36). חופים, כמו פלאיה דה סן פרנסיסקו (Playa de San Francisco), נמצאים במרחק של 400 מטר בלבד, ומרכזי ספורט מקומיים (כמו פאבלון חואן גומז חואניטו - Pabellón Juan Gómez Juanito) במרחק של 600 מטר בלבד. האזור העירוני כולל 33 תחנות אוטובוס, המאפשרות ניידות. האזור מארח 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, מה שמעיד על סביבתו הידידותית למשפחות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.7°C, וכ-3897 שעות שמש בשנה מספקות תנאים נוחים לפעילויות חוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני. הדירה עצמה מתהדרת בנופים של הים והנמל, כמו גם בחשיפה מזרחית לשמש הבוקר.
חיים בפואנגירולה (Fuengirola) פירושו לטבול את עצמך בסגנון החיים הים תיכוני של אנדלוסיה (Andalusia). העיר, עם אוכלוסייה של 85,211 (נכון לשנת 2025), מציעה סביבה אורבנית תוססת תוך שמירה על קסם של עיירת חוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.7°C, וכ-3897 שעות שמש בשנה מהווים תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ. האזור כולל 205 מסעדות, 63 בתי קפה ו-36 בתי מרקחת, המבטיחים נוחות. למשפחות יש 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים. האזור מארח גם 3 מרכזי בריאות לתמיכה בבריאות הדיירים. החוף מתהדר בארבעה חופים עם דגל כחול, כולל פלאיה דה לוס בוליצ'ס (Playa de los Boliches). פלאיה דה סן פרנסיסקו (Playa de San Francisco), במרחק 400 מטר בלבד, היא בחירה נוחה לרחצה בשמש וליהנות מהחוף.
מפה זו מציגה את המיקום המרכזי של פואנגירולה (Fuengirola), ומדגישה את קרבת הדירה לחופים, לנמל, לסופרמרקטים ולנתיבי התחבורה הראשיים. היא מדגישה את הנוחות העירונית של הנכס ואת מיקומו הנוח לאורך החוף.
פואנגירולה (Fuengirola) ממוקמת בפרובינציית מלאגה (Málaga) באנדלוסיה (Andalusia), והיא חלק מאזור קוסטה דל סול אוקסידנטל (Costa del Sol Occidental). היא ממוקמת על החוף המרכזי של הפרובינציה, כ-25 ק"מ דרומית-מערבית לעיר מלאגה וכ-30 ק"מ מזרחית למרבלה (Marbella) המפורסמת. מיקום אסטרטגי זה מאפשר גישה נוחה ליעדים מרכזיים באזור, כולל נמל התעופה מלאגה (Málaga Airport) במרחק 18 ק"מ. משולבת באזור התיירות קוסטה דל סול (Costa del Sol), היא מציעה שפע של חופים, מגרשי גולף ושירותים עירוניים, מה שהופך אותה למקום פופולרי באזור. כעיר חשובה באנדלוסיה (Andalusia), היא נהנית מהכלכלה המשגשגת והמאפיינים התרבותיים של האזור.
דירה זו נהנית ממיקום מעולה ונגישה במיוחד. היא ממוקמת במרחק של 658 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה פואנגירולה (Playa de Fuengirola) ו-400 מטרים מחוף פלאיה דה סן פרנסיסקו (Playa de San Francisco), שניהם במרחק הליכה. סופרמרקטים (112 מ') ובתי מרקחת (226 מ') נמצאים ממש בפתחכם, ומספקים נוחות לקניות יומיות. מספר מגרשי גולף, כמו קמפו דה לוס לאגוס (Campo Los Lagos), נמצאים במרחק של 3.8 ק"מ. מרכזי תחבורה מרכזיים כוללים את נמל התעופה מלאגה (Málaga Airport) במרחק 18 ק"מ ואת תחנת הרכבת פואנגירולה (Fuengirola) במרחק 0.6 ק"מ. האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 33 תחנות אוטובוס ו-14 קווי אוטובוס, המספקים אפשרויות ניידות אמינות ברחבי העיר והסביבה. עבור בעלי רכבים חשמליים, יש תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 92 מטרים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה (Fuengirola) נהנית מאקלים יבשתי, עם טמפרטורות ממוצעות שבין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. האזור מקבל כ-3897 שעות שמש בשנה, המספקות שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ. העיר ממוקמת בגובה של 15 מטר בלבד מעל פני הים, קרוב לחוף, מה שתורם לאקלים מתון עם מעט טמפרטורות קיצוניות. עונת הרחצה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או עולה עליה. למרות שהנכס ממוקם בסביבה אורבנית, הקרבה לחוף מספקת מגע מסוים עם הטבע. השטח באזור יחסית שטוח, עם שיפוע קל של 3.0% בלבד לכיוון החוף, מה שהופך אותו למתאים להליכות ורגיעה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פואנגירולה (Fuengirola) מפורסמת בחופיה היפים, ודירה זו ממוקמת באופן אידיאלי לגישה אליהם. חוף פלאיה דה סן פרנסיסקו (Playa de San Francisco) נמצא במרחק 400 מטר בלבד, וחופים אחרים כמו פלאיה דה לוס בוליצ'ס (Playa de los Boliches) ופלאיה דה סנטה אמליה (Playa de Santa Amalia) נמצאים במרחק 1.2 ק"מ. באזור ישנם ארבעה חופים עם דגל כחול, המבטיחים רמות גבוהות של איכות מים ושירותים. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. מרכזי ספורט כמו פאבלון חואן גומז חואניטו (Pabellón Juan Gómez Juanito) וקומפלקס דפורטיבו מוניציפל אלולה (Complejo Deportivo Municipal Elola) נמצאים במרחק 0.6 ק"מ בלבד ומציעים מתקני ספורט מגוונים. לחובבי גולף, מגרשים כמו קמפו דה לוס לאגוס (Campo Los Lagos), סראדו דל אגילה גולף (Cerrado del Aguila Golf) ומיחאס גולף (Mijas Golf) נמצאים במרחק קצר (3.8-4.4 ק"מ). בעיר ישנם גם מספר מרכזי ספורט ובריכות, כולל בריכת מריה פלאז (Piscina María Peláez), במרחק 0.5 ק"מ בלבד. פוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה (Puerto Deportivo de Fuengirola), הממוקם 0.7 ק"מ משם, מציע פעילויות ספורט מים ושירותי מרינה.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה (Fuengirola) ממוקמת בפרובינציית מלאגה (Málaga) באנדלוסיה (Andalusia), והיא חלק מאזור קוסטה דל סול אוקסידנטל (Costa del Sol Occidental). היא ממוקמת על החוף המרכזי של הפרובינציה, כ-25 ק"מ דרומית-מערבית לעיר מלאגה וכ-30 ק"מ מזרחית למרבלה (Marbella) המפורסמת. מיקום אסטרטגי זה מאפשר גישה נוחה ליעדים מרכזיים באזור, כולל נמל התעופה מלאגה (Málaga Airport) במרחק 18 ק"מ. משולבת באזור התיירות קוסטה דל סול (Costa del Sol), היא מציעה שפע של חופים, מגרשי גולף ושירותים עירוניים, מה שהופך אותה למקום פופולרי באזור. כעיר חשובה באנדלוסיה (Andalusia), היא נהנית מהכלכלה המשגשגת והמאפיינים התרבותיים של האזור.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL421280
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים דומים אחרים בפואנגירולה (Fuengirola), דירה זו במחיר התחלתי של 236,000 אירו היא תחרותית בשוק. לדוגמה, פרויקט ארטמיסה (Artemisa) מתחיל ב-250,000 אירו, ופרויקט אורבן סיטי הורייזון (Urban City Horizon) מתחיל גם הוא ב-250,000 אירו. לפרויקט לומינל הומס (Luminal Homes) יש מחיר פתיחה גבוה אף יותר, 259,000 אירו. דירה זו, עם שטח מגורים של 37 מ"ר וחדר שינה אחד, למרות שהיא קומפקטית, מציעה נקודת מחיר אטרקטיבית, במיוחד בהתחשב בכך שהיא ממוקמת בתוך מלון ויש לה גישה למתקניו. דמי הקהילה החודשיים של 215 €, הכוללים שירותים, מספקים גם יעילות עלות לקונים פוטנציאליים. השילוב של מיקום בקו הראשון ונופים של הים/הנמל, בהשוואה לבתים או דירות עצמאיים אחרים באזור, מציע סגנון חיים ייחודי. עם זאת, יש לציין כי בשל אופייה המלונאי, ייתכנו מגבלות מסוימות על בעלות ושימוש בנכס, בניגוד לפרויקטים למגורים עצמאיים אחרים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
