マラガ県フエンヒロラ中心部にあるこの美しく改装されたマンションは、有効なバケーションレンタルライセンスを保有しており、初日から優れた投資機会となります。この物件は一日を通して日当たりの良さを享受し、街の美しい眺めを提供します。高い基準で完全に改装され、モダンな快適さと優れた中心部のロケーションを組み合わせています。すべてのサービス、レストラン、ショップ、アメニティへ徒歩圏内、ビーチまでわずか数メートルの距離に位置するこのマンションは、ライフスタイル物件としても、非常に魅力的な短期賃貸投資としても理想的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、フエンヒロラの活気ある中心部に戦略的に位置しています。ビーチまでわずか数歩、そして様々なアメニティに囲まれたこの物件は、便利なライフスタイルを提供します。確立された都市部に位置し、地元のショップ、レストラン、公共交通機関へのアクセスが容易です。
この物件は、便利なライフスタイルを求める個人向けに設計されています。インテリアは、モダンな快適さを提供するために細心の注意を払って改装されています。ビーチや市内のすべての設備まで徒歩で行けるため、活気ある環境で地中海生活を楽しみたい方に最適です。
このマンションは完全に改装されており、素晴らしい状態です。新しいプロジェクトではありませんが、最近の改装はモダンな基準と設備を保証します。この物件は入居準備ができており、有効なバケーションレンタルライセンスを保有しているため、すぐに利用できる資産となります。
中心部という立地のため、マンションは都市部の騒音にさらされる可能性があります。街の眺めは楽しめますが、広大な海や山の眺めは提供しません。専用駐車場がないため、駐車は公共スペースの利用が必要になる場合があります。共用庭園やプールなどのアメニティはありません。
このマンションは、活気ある都市中心部に不動産を所有したい個人またはカップルに最適です。ビーチが通りの向こう側にある場所を探していて、かつレストラン、ショップ、文化イベントなどのすべての都市設備に簡単にアクセスできるのであれば、このマンションは素晴らしい選択肢となるでしょう。また、即時の収入を得るために、ライセンス付きですぐにレンタル可能なバケーションレンタル物件を探している投資家にもアピールします。このマンションは、利便性、アクセシビリティ、そして最近改装された不動産を高く評価する方にも適しています。
マンションは、優れた基準に完全に改装されています。インテリアはモダンで、快適さとスタイルを兼ね備えています。モダンなキッチンとバスルームの設備、滑らかな壁と床など、高品質な素材の使用が期待されます。部屋には（温冷）エアコンが完備されており、一年中快適に過ごせます。広々としたテラスは、リラックスして街の景色を楽しむための屋外スペースを提供します。窓は、音響および熱断熱を改善するために、おそらく二重ガラス窓です。
この1ベッドルームマンションの価格は€295,000から始まります。中心部のロケーション、有効なバケーションレンタルライセンス、改装済みの状態を考慮すると、価格はその有利な立地と投資ポテンシャルを反映しています。そのような望ましいロケーションにおける同様のマンションの希少性と改装の質は、価格設定における主要な要因です。この物件は、特に即時の収入ポテンシャルを求める投資家にとって、フエンヒロラの活発な不動産市場に参入する機会を提供します。
フエンヒロラのこの中心部は非常に活気があります。マンションは200以上のレストラン、63のカフェ、36の薬局に囲まれており、日常のニーズを満たすことが非常に簡単です。スーパーマーケットはわずか112メートル、薬局は226メートル先にあります。パベリョン・フアン・ゴメス・フアニートやコンプレホ・デportivo・ムニシパル・エローラなどのスポーツセンターはわずか600メートル先にあります。プラヤ・デ・フエンヒロラのようなビーチはわずか400メートル先です。ビーチへの簡単なアクセスを伴う、手の届く範囲の都市部のアメニティを提供しており、利便性を評価する方に最適です。
フエンヒロラの中心部に位置するこのマンションは、速いライフペースと最大限の利便性を提供します。スーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、様々なレストラン（205軒）は徒歩圏内です。14のバス路線と33の停留所、そして鉄道駅（0.6km）を備えた発達した公共交通機関は、18km先のマラガ空港を含む周辺地域への簡単なアクセスを提供します。アクティブな住民にとって、スポーツセンター（0.6km）とビーチ（0.4km）は非常に近いです。この地域には、15の小学校、10の中学校、3つの健康センターなど、良好な教育および医療施設があります。
この地図は、フエンヒロラ中心部のマンションの戦略的な位置を示しています。ビーチ、主要な交通経路、そして様々な都市部のアメニティへの近さを強調しています。この地域の都市構造と環境が明確に描写されています。
フエンヒロラは、マラガ県の中心部の海岸沿いに位置し、コスタ・デル・ソルに不可欠な一部を成しています。この街はベナルマデナとミハスの間にあり、良好な交通アクセスと発達したインフラを備えています。それは「コスタ・デル・ソル西部自治体連合」の一部です。この地域は、ビーチ、観光施設、そして優れた接続性で知られており、フエンヒロラは、都市部のアメニティと海への近さというユニークな組み合わせで際立っています。
マンションの戦略的な立地は、優れたアクセス性を提供します。プラヤ・デ・フエンヒロラなどのビーチはわずか650メートル先です。マラガ空港（AGP）は約18km（直線距離）にあり、国際旅行を容易にします。スーパーマーケット、薬局、レストランを含むすべての都市設備は徒歩圏内です。公共交通機関はよく発達しています。14のバス路線と33のバス停、そして0.6km先の鉄道駅は、他の町への簡単なアクセスを可能にします。ゴルフ愛好家は、Campo Los Lagosなどのいくつかのコースを4km以内に見つけることができます。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は18.7℃で、12℃から26℃の間で変動します。年間平均3,897時間の晴天時間が記録されており、アウトドアアクティビティや日光浴を楽しむことができます。海岸沿いの都市でありながら、冬でも温暖な気候を楽しめます。この地域はビーチに向かって穏やかな傾斜（3.0%）を提供していますが、都市部の立地を考慮すると、マンションはおそらく自然の景観を直接楽しむことはないでしょう。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンションは、プラヤ・デ・フエンヒロラから400メートル、そしてボリチェス・ガビオタス、カルバハル、サンタ・アマリアを含む複数のブルーフラッグビーチまで徒歩圏内です。これらのビーチは、様々なウォータースポーツやレクリエーションアクティビティを提供しています。近くには、プールやスポーツ施設を備えたコンプレホ・デportivo・ムニシパル・エローラなどのスポーツセンターがあります。フエンヒロラのマリーナ（0.7km）もセーリングの機会を提供しています。ゴルファーは、Campo Los Lagosなど、4km以内に複数のゴルフコースを見つけることができます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、マラガ県の中心部の海岸沿いに位置し、コスタ・デル・ソルに不可欠な一部を成しています。この街はベナルマデナとミハスの間にあり、良好な交通アクセスと発達したインフラを備えています。それは「コスタ・デル・ソル西部自治体連合」の一部です。この地域は、ビーチ、観光施設、そして優れた接続性で知られており、フエンヒロラは、都市部のアメニティと海への近さというユニークな組み合わせで際立っています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL664985
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域にある他の物件と比較して、フエンヒロラ中心部のこのマンションは独自の利点を提供します。Sunset Views（379,950ユーロから）やBelvedere Collection（309,000ユーロから）などのより高価なプロジェクトと比較すると、より魅力的なエントリー価格を提供します。Artemisa（250,000ユーロから）と比較すると、わずかに高価ですが、このマンションは1ベッドルーム構成を提供し、すでに有効なバケーションレンタルライセンスを保有しているため、投資家の初期準備とリスクを大幅に軽減します。都市環境は、アメニティがすぐに利用できることを意味しますが、ビーチフロントや郊外のプロジェクトよりも静かではないかもしれません。しかし、立地、アクセシビリティ、そして即時の賃貸収入ポテンシャルを優先するバイヤーにとって、このマンションの価値提案は非常に重要です。改装の状態と既存のライセンスは、この物件を市場で際立たせる主要な要因です。
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識は、購入者が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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