Ce charmant appartement récemment rénové, situé au cœur de Fuengirola, offre une solution de logement attrayante dans un environnement urbain animé. Avec son emplacement central et sa proximité avec toutes les commodités essentielles, il est conçu pour les propriétaires occupants comme pour les investisseurs. La propriété se distingue par ses caractéristiques modernes et sa bonne connectivité. La surface habitable de 45 m² comprend un salon ouvert et une chambre, complétés par une salle de bain. Une licence de location de vacances valide est actuellement en place, ce qui augmente son attrait pour l'investissement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un quartier urbain de Fuengirola, à quelques minutes à pied de la plage. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles et d'établissements commerciaux, offrant une haute qualité de vie grâce à la proximité des magasins, restaurants et services. La proximité des transports en commun et la bonne connexion à l'infrastructure contribuent à l'attractivité de l'emplacement.
Cet appartement s'adresse aux personnes recherchant une solution de logement centrale et bien desservie. Il convient aux célibataires ou aux couples qui apprécient une propriété située en centre-ville avec un accès rapide aux commodités. La licence de location de vacances existante le rend également intéressant pour les investisseurs qui recherchent une source de revenus immédiatement exploitable. Le niveau de finition moderne répond aux exigences du confort de vie contemporain.
La propriété a été récemment rénovée et est en excellent état. Les travaux comprennent des finitions modernes et une adaptation aux normes de vie actuelles. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une modernisation complète d'une propriété existante. La rénovation vise à améliorer le confort et l'esthétique, rendant la propriété attrayante pour le marché immobilier moderne.
L'appartement n'offre pas d'espaces extérieurs privés tels qu'un jardin ou une grande terrasse sur le toit, bien qu'une terrasse couverte soit présente. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction avec des installations communes telles qu'une piscine ou une salle de sport. La surface habitable de 45 m² est plutôt compacte et convient principalement aux personnes seules ou aux couples. La situation dans un centre urbain peut être associée à une pollution sonore plus élevée.
Cet appartement convient particulièrement aux personnes seules ou aux couples qui apprécient un emplacement central dans une ville animée et valorisent la proximité des commodités et de la plage. Il est idéal pour les acheteurs qui recherchent une propriété prête à l'emploi et souhaitent bénéficier des avantages d'une licence de location de vacances déjà en place, que ce soit pour un usage personnel ou pour générer des revenus locatifs. Les professionnels ayant besoin d'un bon accès aux transports en commun et de la proximité de leur lieu de travail ou des centres de services apprécieront l'emplacement. Il s'adresse également aux investisseurs qui recherchent un rendement solide grâce à la location à court terme dans une région touristique attrayante comme Fuengirola. L'appartement convient à ceux qui privilégient un style de vie actif et aiment vivre à proximité des restaurants, des magasins et des lieux de divertissement.
La propriété a récemment fait l'objet d'une rénovation complète et est en excellent état. Des normes de construction modernes et des matériaux de haute qualité ont été utilisés pour garantir un confort de vie contemporain. L'intérieur comprend un salon lumineux avec une cuisine moderne intégrée, une salle de bain joliment aménagée et une chambre. La climatisation (chaude et froide) assure un climat intérieur agréable. Des terrasses couvertes et privées offrent des espaces extérieurs pour se détendre. Les fenêtres sont orientées au sud et au sud-ouest, permettant une bonne exposition au soleil tout au long de la journée. Les finitions et les équipements reflètent un style moderne alliant fonctionnalité et esthétique. La proximité des transports et l'entretien général du bâtiment contribuent à l'impression générale de qualité.
L'appartement est proposé à partir de 295 000 €. Cette tarification le positionne dans le segment moyen des offres immobilières à Fuengirola, en particulier pour les unités rénovées situées dans un endroit central. La propriété comprend une chambre et une salle de bain sur une surface habitable de 45 m². La disponibilité peut varier car il s'agit d'une unité unique. L'option d'une licence de location de vacances représente une valeur ajoutée qui peut influencer le retour sur investissement. Il est recommandé de se renseigner sur la disponibilité actuelle et les détails spécifiques des équipements des différentes unités résidentielles.
Fuengirola se présente comme une ville côtière animée de la Costa del Sol centrale, combinant une forte densité de commodités urbaines avec la proximité de la mer Méditerranée. L'environnement de l'appartement est de caractère urbain, avec des magasins, des restaurants et des services facilement accessibles à pied. Cela crée un cadre de vie quotidienne caractérisé par des trajets courts et une bonne infrastructure. La proximité de plusieurs plages, dont la Playa de San Francisco et la Playa de los Boliches, permet un accès rapide à la mer et aux activités de loisirs aquatiques. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 18,7°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air tout au long de l'année. La disponibilité des transports publics, y compris 14 lignes de bus, et la proximité des gares comme Fuengirola (0,6 km) facilitent la mobilité dans la ville et vers les zones environnantes. L'aéroport de Malaga n'est qu'à 18 km, assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Cette combinaison de vie urbaine, de proximité de la plage et de bonnes connexions de transport fait de Fuengirola un lieu attrayant pour divers styles de vie.
Fuengirola, en tant que centre de la Costa del Sol, offre un équilibre entre vie urbaine et proximité de la plage. L'environnement immédiat de l'appartement est caractérisé par une forte densité de services, y compris de nombreux restaurants (205 dans un rayon de 2 km), des magasins, des banques (27) et des pharmacies (36). La proximité du port (Puerto Deportivo de Fuengirola, 0,7 km) élargit les possibilités de loisirs. Le climat, avec une moyenne de 18,7°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie actif en plein air. Plusieurs plages, comme la Playa de San Francisco (0,4 km) et les plages primées "Blue Flag" Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola, sont accessibles à pied. La situation centrale dans la province de Malaga et la bonne connexion à l'autoroute A-7 ainsi qu'au réseau de transport public (14 lignes) facilitent les déplacements. Le centre-ville de Malaga est facilement accessible, et la proximité de l'aéroport de Malaga (18 km) offre une connectivité internationale.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Fuengirola, une ville côtière populaire sur la Costa del Sol centrale. Elle met en évidence la proximité des plages importantes, du centre-ville avec ses magasins et restaurants, ainsi que la bonne connexion au réseau de transport, y compris l'aéroport de Malaga.
L'appartement est situé à Fuengirola, une ville importante sur la Costa del Sol centrale dans la province de Malaga. Cette région côtière est réputée pour son climat doux, ses plages et son infrastructure touristique. Fuengirola est stratégiquement située entre Malaga et Marbella, servant de plaque tournante importante pour le tourisme et la vie locale. La ville fait partie de la Communauté des Municipalités de la Costa del Sol Occidentale. La proximité de Malaga (environ 30 km) et de son aéroport international (18 km), ainsi que d'autres lieux connus comme Benalmádena et Mijas, souligne sa position centrale au cœur de la Costa del Sol. La région offre une haute qualité de vie grâce à une combinaison de style de vie méditerranéen, de diverses possibilités de loisirs et d'une infrastructure bien développée.
L'accessibilité de l'appartement est très bonne grâce à son emplacement central à Fuengirola. Plusieurs plages comme la Playa de San Francisco ne sont qu'à 0,4 km. Le centre-ville avec ses nombreux magasins, restaurants (205 dans un rayon de 2 km) et services tels que pharmacies (36) et banques (27) est accessible à pied. Pour les golfeurs, plusieurs terrains comme le Campo Los Lagos (3,8 km) et le Mijas Golf (4,4 km) sont accessibles en peu de temps en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à seulement 18 km en voiture. Le réseau de transport public est bien développé avec 14 lignes et 33 arrêts, ce qui facilite les déplacements sans voiture. La gare la plus proche, Fuengirola, est à 0,6 km. L'autoroute A-7 est également facilement accessible.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,7°C, avec des maximums atteignant des températures agréables en été, tandis que les hivers descendent rarement en dessous de 12°C. La région enregistre historiquement environ 3 897 heures d'ensoleillement par an, permettant un large éventail d'activités de plein air. La saison officielle de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La situation à proximité de la côte, à environ 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure une brise agréable et protège des températures extrêmes. La légère pente de 3,0% vers la plage est modérée et n'affecte pas l'accessibilité. La ville fait partie de la province de Malaga, connue pour son temps ensoleillé et ses paysages attrayants.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Fuengirola dispose d'une longue côte avec plusieurs plages attrayantes, certaines récompensées par le label "Pavillon Bleu" pour leur qualité et leur sécurité, notamment Boliches-Gaviotas et Carvajal. La plage la plus proche, Playa de San Francisco, n'est qu'à 0,4 km. Les plages offrent des possibilités de sports nautiques, de bronzage et de détente. Outre les plages, il existe une multitude de loisirs : 269 installations sportives, dont le Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) et le Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km). Le port de plaisance de Fuengirola (0,7 km) offre d'autres activités nautiques. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Campo Los Lagos (3,8 km) et le Mijas Golf (4,4 km) sont à proximité. L'environnement urbain complète l'offre avec de nombreux restaurants et cafés.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartement est situé à Fuengirola, une ville importante sur la Costa del Sol centrale dans la province de Malaga. Cette région côtière est réputée pour son climat doux, ses plages et son infrastructure touristique. Fuengirola est stratégiquement située entre Malaga et Marbella, servant de plaque tournante importante pour le tourisme et la vie locale. La ville fait partie de la Communauté des Municipalités de la Costa del Sol Occidentale. La proximité de Malaga (environ 30 km) et de son aéroport international (18 km), ainsi que d'autres lieux connus comme Benalmádena et Mijas, souligne sa position centrale au cœur de la Costa del Sol. La région offre une haute qualité de vie grâce à une combinaison de style de vie méditerranéen, de diverses possibilités de loisirs et d'une infrastructure bien développée.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL664985
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres immobilières à Fuengirola, cet appartement se positionne par son emplacement central et son état de rénovation récent. Des projets tels que 'Sunset Views' (à partir de 379 950 €) et 'Belvedere Collection' (à partir de 309 000 €) à Fuengirola ont tendance à avoir des prix de départ plus élevés, souvent associés à des constructions neuves plus modernes ou à des unités plus grandes. 'Artemisa' (à partir de 250 000 €) pourrait être une alternative plus attrayante en termes de prix, mais l'état de rénovation et l'emplacement exact sont cruciaux. Cet appartement spécifique, avec un prix de départ de 295 000 €, s'adresse aux acheteurs qui apprécient la proximité immédiate de la plage et l'infrastructure urbaine. La licence de location de vacances déjà existante est un avantage significatif par rapport à de nombreuses autres offres qui doivent encore obtenir une telle autorisation ou ne le peuvent pas. L'évolution moyenne du prix au mètre carré à Fuengirola montre une demande stable, en particulier pour les propriétés bien situées et offrant un potentiel de rénovation ou ayant déjà été rénovées.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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