Dieses neu renovierte Apartment im Herzen von Fuengirola bietet eine attraktive Wohnlösung in einer belebten städtischen Umgebung. Mit seiner zentralen Lage und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten ist es sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren konzipiert. Die Immobilie zeichnet sich durch moderne Ausstattungsmerkmale und eine gute Anbindung aus. Die Wohnfläche von 45 m² verteilt sich auf einen offenen Wohnbereich und ein Schlafzimmer, ergänzt durch ein Badezimmer. Derzeit ist eine gültige Ferienvermietungslizenz vorhanden, was die Investitionsattraktivität erhöht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in einer urbanen Gegend von Fuengirola, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und kommerziellen Einrichtungen, was eine hohe Lebensqualität durch kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ermöglicht. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Anbindung an die Infrastruktur tragen zur Attraktivität der Lage bei.
Dieses Apartment richtet sich an Personen, die eine zentrale und gut angebundene Wohnlösung suchen. Es eignet sich für Singles oder Paare, die Wert auf eine stadtnah gelegene Immobilie mit schnellem Zugang zu Annehmlichkeiten legen. Die vorhandene Ferienvermietungslizenz macht es auch für Investoren interessant, die eine sofort nutzbare Einnahmequelle anstreben. Der moderne Ausbaustandard erfüllt Ansprüche an zeitgemäßen Wohnkomfort.
Das Objekt wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Arbeiten umfassen moderne Oberflächen und eine Anpassung an aktuelle Wohnstandards. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine umfassende Modernisierung einer bestehenden Immobilie. Die Renovierung zielt darauf ab, Komfort und Ästhetik zu verbessern und die Immobilie für den modernen Wohnmarkt attraktiv zu gestalten.
Das Apartment bietet keine privaten Außenbereiche wie einen Garten oder eine große Dachterrasse, obwohl eine überdachte Terrasse vorhanden ist. Es ist kein Neubauprojekt mit eigenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Fitnessraum. Die Wohnfläche ist mit 45 m² eher kompakt und eignet sich primär für Einzelpersonen oder Paare. Die Lage in einem städtischen Zentrum kann mit höherer Lärmbelästigung verbunden sein.
Diese Wohnung passt besonders gut für Einzelpersonen oder Paare, die eine zentrale Lage in einer lebendigen Stadt schätzen und Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten und zum Strand legen. Sie ist ideal für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie suchen und von den Vorteilen einer bereits vorhandenen Ferienvermietungslizenz profitieren möchten, sei es für die Eigennutzung oder zur Generierung von Mieteinnahmen. Berufstätige, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zum Arbeitsplatz oder zu Dienstleistungszentren benötigen, werden die Lage zu schätzen wissen. Ebenso richtet sie sich an Investoren, die eine solide Rendite durch kurzfristige Vermietungen in einer touristisch attraktiven Region wie Fuengirola anstreben. Die Wohnung ist für diejenigen geeignet, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und gerne in der Nähe von Restaurants, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten leben.
Die Immobilie wurde kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Moderne Baustandards und hochwertige Materialien wurden verwendet, um einen zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Innenausstattung umfasst ein helles Wohnzimmer mit integrierter, moderner Küche, ein ansprechend gestaltetes Badezimmer und ein Schlafzimmer. Klimaanlage für Kühlung und Heizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Überdachte und private Terrassen bieten Außenbereiche, die zum Entspannen einladen. Die Fenster sind auf Süd- und Südwestausrichtung ausgelegt, was eine gute Sonneneinstrahlung während des Tages ermöglicht. Die verwendeten Oberflächen und Armaturen spiegeln einen modernen Stil wider, der Funktionalität mit Ästhetik verbindet. Die Nähe zu Transportmitteln und die allgemeine Instandhaltung des Gebäudes tragen zum Gesamteindruck der Qualität bei.
Das Apartment wird ab einem Preis von 295.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment der Immobilienangebote in Fuengirola, insbesondere für renovierte Einheiten in zentraler Lage. Die Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer auf einer Wohnfläche von 45 m². Die Verfügbarkeit kann variieren, da es sich um eine einzelne Einheit handelt. Die Option einer Ferienvermietungslizenz stellt einen zusätzlichen Wert dar, der die Investitionsrendite beeinflussen kann. Es wird empfohlen, sich über die aktuelle Verfügbarkeit und spezifische Ausstattungsdetails der einzelnen Wohneinheiten zu informieren.
Fuengirola präsentiert sich als lebendiger Küstenort an der zentralen Costa del Sol, der eine hohe Dichte an städtischen Annehmlichkeiten mit der Nähe zum Mittelmeer verbindet. Die Umgebung des Apartments ist von urbanem Charakter geprägt, mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft ein tägliches Umfeld, das durch kurze Wege und eine gute Infrastruktur gekennzeichnet ist. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de San Francisco und Playa de los Boliches, ermöglicht einen schnellen Zugang zum Meer und zu Freizeitaktivitäten am Wasser. Das Klima mit durchschnittlich 18,7°C Jahresmitteltemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt ganzjährig Aktivitäten im Freien. Die Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich 14 Buslinien, und die Nähe zu Bahnhöfen wie Fuengirola (0,6 km) erleichtern die Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete. Der Flughafen Málaga ist nur 18 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Diese Kombination aus urbanem Leben, Strandnähe und guter Verkehrsanbindung macht Fuengirola zu einem attraktiven Standort für verschiedene Lebensentwürfe.
Fuengirola bietet als zentraler Ort an der Costa del Sol ein ausgewogenes Verhältnis zwischen städtischem Leben und Strandnähe. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet, darunter zahlreiche Restaurants (205 im 2km-Radius), Geschäfte, Banken (27) und Apotheken (36). Die Nähe zum Hafen (Puerto Deportivo de Fuengirola, 0,7 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Das Klima mit durchschnittlich 18,7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördert einen aktiven Lebensstil im Freien. Mehrere Strände, wie Playa de San Francisco (0,4 km) und die als "Blue Flag" ausgezeichneten Strände Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und Fuengirola, sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage innerhalb der Provinz Málaga und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 sowie das öffentliche Verkehrsnetz (14 Linien) erleichtern die Fortbewegung. Das Stadtzentrum von Málaga ist gut erreichbar, und die Nähe zum Flughafen Málaga (18 km) bietet internationale Anbindung.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Fuengirola, einem beliebten Küstenort an der zentralen Costa del Sol. Hervorgehoben sind die Nähe zu wichtigen Stränden, dem Stadtzentrum mit seinen Geschäften und Restaurants sowie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich des Flughafens Málaga.
Das Apartment befindet sich in Fuengirola, einer bedeutenden Stadt an der zentralen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Küstenregion ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre touristische Infrastruktur. Fuengirola liegt strategisch günstig zwischen Málaga und Marbella und dient als wichtiger Knotenpunkt für den Tourismus und das lokale Leben. Die Stadt ist Teil des Verbunds der Gemeinden der westlichen Costa del Sol. Die Nähe zu Málaga (ca. 30 km) und dessen internationalem Flughafen (18 km) sowie zu anderen bekannten Orten wie Benalmádena und Mijas unterstreicht die zentrale Position im Herzen der Costa del Sol. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität durch eine Kombination aus mediterranem Lebensstil, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit der Wohnung ist durch ihre zentrale Lage in Fuengirola sehr gut. Mehrere Strände wie Playa de San Francisco sind nur 0,4 km entfernt. Das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants (205 im 2km-Radius) und Dienstleistungen wie Apotheken (36) und Banken (27) ist fußläufig erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Campo Los Lagos (3,8 km) und Mijas Golf (4,4 km) in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 18 km per Auto entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut mit 14 OV-Linien und 33 Haltestellen, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Die nächste Bahnstation, Fuengirola, ist 0,6 km entfernt. Die A-7 Autobahn ist ebenfalls leicht zugänglich.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,7°C, mit Höchstwerten, die im Sommer auf angenehme Temperaturen ansteigen, während die Winter selten unter 12°C fallen. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.897 Sonnenstunden pro Jahr, was ein breites Spektrum an Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Der offizielle Schwimmsaison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage in Küstennähe auf etwa 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und schützt vor extremen Temperaturen. Die leichte Neigung von 3,0% in Richtung Strand ist moderat und beeinträchtigt die Zugänglichkeit nicht. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga, die für ihr sonniges Wetter und ihre attraktive Landschaft bekannt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Fuengirola verfügt über eine ausgedehnte Küstenlinie mit mehreren attraktiven Stränden, die teilweise mit der "Blue Flag"-Auszeichnung für Qualität und Sicherheit versehen sind, darunter Boliches-Gaviotas und Carvajal. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Francisco, ist nur 0,4 km entfernt. Die Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport, Sonnenbaden und Entspannung. Neben den Stränden gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten: 269 Sporteinrichtungen, darunter das Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) und das Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km). Der Yachthafen von Fuengirola (0,7 km) bietet weitere nautische Aktivitäten. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Campo Los Lagos (3,8 km) und Mijas Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die urbane Umgebung ergänzt das Angebot mit zahlreichen Restaurants und Cafés.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Apartment befindet sich in Fuengirola, einer bedeutenden Stadt an der zentralen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Küstenregion ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre touristische Infrastruktur. Fuengirola liegt strategisch günstig zwischen Málaga und Marbella und dient als wichtiger Knotenpunkt für den Tourismus und das lokale Leben. Die Stadt ist Teil des Verbunds der Gemeinden der westlichen Costa del Sol. Die Nähe zu Málaga (ca. 30 km) und dessen internationalem Flughafen (18 km) sowie zu anderen bekannten Orten wie Benalmádena und Mijas unterstreicht die zentrale Position im Herzen der Costa del Sol. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität durch eine Kombination aus mediterranem Lebensstil, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL664985
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in Fuengirola positioniert sich dieses Apartment durch seine zentrale Lage und den kürzlich erfolgten Renovierungszustand. Projekte wie 'Sunset Views' (ab 379.950 €) und 'Belvedere Collection' (ab 309.000 €) in Fuengirola bieten tendenziell höhere Einstiegspreise, oft verbunden mit moderneren Neubauten oder größeren Einheiten. 'Artemisa' (ab 250.000 €) könnte eine preislich attraktivere Alternative darstellen, jedoch ist der Renovierungszustand und die genaue Lage hierbei entscheidend. Dieses spezielle Apartment, mit einem Einstiegspreis von 295.000 €, spricht Käufer an, die Wert auf unmittelbare Strandnähe und städtische Infrastruktur legen. Die bereits vorhandene Ferienvermietungslizenz ist ein signifikanter Vorteil gegenüber vielen anderen Angeboten, die eine solche Genehmigung erst beantragen müssen oder keine Möglichkeit dazu bieten. Die durchschnittliche Quadratmeterpreisentwicklung in Fuengirola zeigt eine stabile Nachfrage, besonders für Objekte in guter Lage und mit Renovierungspotenzial oder -durchführung.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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