דירת סטודיו זו ממוקמת בלב פואנגירולה, מאלגה, ומציעה מגורים בקרבת החוף והנמל. היא מהווה הזדמנות לרכוש נכס באזור עירוני תוסס, המשלב נוחות אורבנית עם קרבה למשאבי פנאי ימיים. הפרויקט משקף את אופי החיים המודרני בקוסטי דל סול, תוך התמקדות בנגישות ובשירותים סמוכים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנגירולה, דירה זו מציעה מחיר תחרותי יחסית, החל מ-255,000 אירו, עבור מיקום מרכזי בקרבת חוף הים והנמל. פרויקטים כמו 'Luminal Homes' (החל מ-259,000 אירו) ו-'Artemisa' (החל מ-250,000 אירו) מציעים מחירים דומים, אך מיקומם המדויק והתכונות הספציפיות שלהם עשויים להשתנות. 'Belvedere Collection' (החל מ-309,000 אירו) ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר, דבר שעשוי להצביע על מאפיינים נוספים כמו גודל, נוף או איכות בנייה גבוהים יותר. הדירה הנוכחית מתאפיינת בגודל קומפקטי (סטודיו, 52 מ"ר) לעומת דירות עם מספר רב יותר של חדרים בפרויקטים אחרים, אך היתרון המרכזי שלה הוא המיקום העירוני הנגיש והפונקציונליות של המרפסת המקורה. האזור המרכזי של פואנגירולה נהנה מביקוש קבוע, הן מצד רוכשי דירות נופש והן מצד משקיעים, מה שמבטיח יציבות יחסית במחירי הנכסים, במיוחד בקרבת חוף הים והתשתית המפותחת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהטיילת והחופים של פואנגירולה, תוך מיקום ברובע עירוני המציע נגישות נוחה למגוון שירותים. קרבה זו לים ולמרכז העיר משפיעה על אופי החיים במקום, ומאפשרת שילוב בין פעילויות פנאי עירוניות למרחבי טבע ימי.
הדירה מתאימה לרוכשים המעוניינים בנכס קומפקטי עם פונקציונליות מרבית. המרפסת המקורה, המאפשרת שימוש לאורך כל השנה, יחד עם הנוף הנשקף, מספקים תוספת ערך משמעותית. הפרויקט פונה למי שמחפש בית נופש, השקעה או מגורים קבועים באזור עם ביקוש גבוה.
הפרויקט הינו במצב בנייה מוכן, כלומר הפיתוח והבנייה הושלמו. הדבר מאפשר כניסה מיידית לדירה ללא צורך בהמתנה לתום תהליכי בנייה. רכישת נכס במצב זה מבטיחה קבלת הדירה לפי המפרט המוצג, ללא השפעות אפשריות של עיכובים בלוחות זמנים.
הנכס אינו מציע חניה פרטית או בריכה פרטית, למרות שיש בריכה משותפת בבניין. כמו כן, שטח המגורים מוגבל בגודלו (52 מ"ר) וכולל חדר שינה אחד בלבד, מה שעשוי להגביל את התאמתו למשפחות גדולות או למי שזקוק למרחב נוסף.
נכס זה יכול להתאים למגוון רחב של רוכשים. הוא מהווה פתרון מעולה עבור יחידים או זוגות המחפשים בית נופש פעיל, הנהנה מקרבה לחופי הים, למסעדות ולחיי הלילה של פואנגירולה. כמו כן, המשקיעים עשויים למצוא בו הזדמנות להשכרת דירה לטווח קצר או ארוך, הודות למיקום המבוקש והנגיש. הדירה מתאימה גם לאנשים המעוניינים במעבר לקוסטי דל סול לחיים נוחים ופחות תלויים ברכב, שכן רבים מהשירותים החיוניים נמצאים במרחק הליכה. עבור מי שמחפש נכס תחזוקה נמוכה באזור תיירותי מובהק, דירה זו מציעה נוחות ופשטות, עם בניין הכולל בריכה משותפת ומעלית, המאפשרים ניהול קל ותחזוקה פשוטה. מיקום זה מתאים גם למי שמעריך את השילוב בין סביבה עירונית תוססת לבין הקרבה לטבע ולים.
הדירה מוצעת במצב טוב, ומציגה גימורים המאפיינים דירות באזור זה, כאשר המטבח מצויד באופן מלא. הדבר מצביע על כך שהנכס מוכן למגורים או להשכרה ללא צורך בשיפוצים מיידיים. פרטי הגימור, כפי שעולה מהתמונות, כוללים קירות לבנים, עיצוב פנים הולם וחדר אמבטיה פונקציונלי. המרפסת המקורה, הכוללת חיפוי זכוכית, מציעה פונקציונליות נוספת המאפשרת שימוש בה בכל עונות השנה, ומגדילה את שטחי המגורים הפעילים. רמת הגימור תואמת את הסטנדרטים המקובלים בשוק הנדל"ן המקומי עבור דירות מסוג זה, ומספקת בסיס איתן למגורים נוחים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 255,000 אירו, המשקף את מיקומה האטרקטיבי בפואנגירולה. המחיר ממוקם בטווח המחירים של דירות דומות באזור, במיוחד כאלו הממוקמות במרחק הליכה מהחוף ומהנמל. חשוב לציין כי זוהי דירת חדר שינה אחד עם שטח מגורים של 52 מ"ר. זמינות נכסים מסוג זה באזורים מרכזיים בפואנגירולה עשויה להיות מוגבלת, והמחיר משקף את הביקוש הגבוה לאזורים אלו, הנתמך על ידי תשתית עשירה ושירותים מגוונים. מחירי דירות באזור זה נוטים להיות מושפעים מקרבה לחוף, נמלים, מרכזי תחבורה ומגוון שירותים, דבר שמסביר את המיצוב של הדירה בשוק.
פואנגירולה, הממוקמת בלב קוסטי דל סול, מציעה סביבה עירונית תוססת עם דגש על אורח חיים מודרני ונוח. קרבת הדירה לנמל, למרכז העיר ולחופים תורמת לאווירה דינמית, המאופיינת בשילוב של פעילויות ימיות, חיי לילה, מסעדות ומרכזי קניות. העיר מושכת אליה תושבים מגוונים, כולל משפחות, יחידים ופנסיונרים, המחפשים את השילוב בין נוחות עירונית לבין מזג האוויר הנעים של דרום ספרד. הנגישות הגבוהה למרכז העיר ולאמצעי תחבורה ציבורית מחזקת את תחושת הקהילתיות והנגישות, בעוד שהמרחק הקצר מהים מעניק הזדמנויות רבות לפעילויות פנאי בחוץ. השכונה מתאפיינת בשילוב של מבני מגורים, מסחר ושירותים, היוצרים מרקם עירוני פעיל לאורך רוב שעות היום.
החיים בפואנגירולה סובבים סביב אורח חיים ים תיכוני תוסס. הקרבה לנמל ולטיילת מהווה מוקד משיכה מרכזי, עם שפע של מסעדות, בתי קפה וחנויות. העיר מתאפיינת באווירה בינלאומית, הודות למספר הגדול של תיירים ותושבים זרים. הנגישות הגבוהה לתחבורה ציבורית, כולל תחנת רכבת מרכזית וקווי אוטובוס רבים, מקלה על התניידות בעיר ובסביבתה, ופוטרת מצורך הכרחי ברכב פרטי. מרכז העיר מציע מגוון רחב של שירותים, החל מסופרמרקטים ובנקים ועד מרכזי בריאות ופארקים. סופי שבוע וחגים מאופיינים בפעילות ענפה, עם שווקים מקומיים, אירועי תרבות ופסטיבלים, המעשירים את חיי התושבים.
המיקום המצוין של הדירה בפואנגירולה, על קו החוף ובקרבת הנמל, ממקם אותה בלב אזור תוסס ועשיר בשירותים. המפה מדגימה את הנגישות הקלה לחופים, למרכזי תחבורה, למסעדות ולמתקני פנאי, וממחישה את היתרון של מגורים באזור עירוני מפותח.
פואנגירולה ממוקמת באופן מרכזי לאורך חוף קוסטי דל סול, במחוז מלאגה. היא מהווה חלק מהאיחוד המוניציפלי של קוסטי דל סול אוקסידנטל. מיקומה האסטרטגי מאפשר נגישות נוחה לערים מרכזיות נוספות באזור, כגון בניאלמדינה (כ-10 ק"מ מערבה) ומיראפלורס (כ-15 ק"מ מזרחה). הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (18 ק"מ) מחזקת את מעמדה כמרכז תיירותי ואזורי חשוב. העיר משולבת היטב ברשת התחבורה האזורית, ומציעה חיבוריות טובה לכל רחבי החוף.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי בפואנגירולה, במרחק הליכה של דקות ספורות מ-4 חופי ים בעלי דגל כחול, כגון פלאיה דה סן פרנסיסקו (400 מטר). תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק של 600 מטרים, ומספקת קישוריות נוחה לערים סמוכות כמו מלאגה (18 ק"מ) ולנמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP, כ-18 ק"מ בקו אווירי). בנוסף, מגוון רחב של שירותים חיוניים זמינים בקרבת מקום: סופרמרקט (112 מטר), בית מרקחת (226 מטר), ומגוון רחב של מסעדות ובנקים בטווח של 2 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מספר מגרשי גולף, שהקרוב ביותר אליהם הוא קאמפו לוס לאגוס, במרחק של כ-3.8 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית ממזג אוויר ים תיכוני אופייני, עם ממוצע שנתי של 3,897 שעות שמש, המאפשר פעילויות חוץ לאורך כל השנה. טמפרטורת המים הממוצעת מאפשרת שחייה במשך כ-4 חודשים בשנה, לרוב בחודשי הקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.6 מעלות צלזיוס, עם תנודות עונתיות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. מיקומה של הדירה בגובה של 19 מטר מעל פני הים, ובשיפוע מתון (4.0%) לכיוון החוף, תורם לאקלים נוח ולנוף פתוח. האזור מציע סביבה טבעית נעימה, עם קרבה לים וגישה נוחה לפארקים ולשטחים ירוקים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור פואנגירולה מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. ארבעה חופים זכו בדגל כחול (Blue Flag), כולל פלאיה דה בווליצ'ס-גוויטאס ופלאיה דה קאסטיו-אחידו, המעידים על איכות גבוהה של מים ושירותים. במרחק קצר ניתן למצוא מגוון מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט עירוניים המציעים בריכות שחייה (כמו Piscina María Peláez, 500 מטר), אולמות ספורט ומתקנים נוספים. בנוסף, האזור עשיר במסעדות, בתי קפה וברים, ומציע חיי לילה פעילים. קרבת הנמל (Puerto Deportivo de Fuengirola, 700 מטר) מאפשרת פעילויות ימיות וספורט ימי.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת באופן מרכזי לאורך חוף קוסטי דל סול, במחוז מלאגה. היא מהווה חלק מהאיחוד המוניציפלי של קוסטי דל סול אוקסידנטל. מיקומה האסטרטגי מאפשר נגישות נוחה לערים מרכזיות נוספות באזור, כגון בניאלמדינה (כ-10 ק"מ מערבה) ומיראפלורס (כ-15 ק"מ מזרחה). הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (18 ק"מ) מחזקת את מעמדה כמרכז תיירותי ואזורי חשוב. העיר משולבת היטב ברשת התחבורה האזורית, ומציעה חיבוריות טובה לכל רחבי החוף.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL937633
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ונותן ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
