דירת גג זו בת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח 58 מ"ר, הממוקמת במרכז פואנג'ירולה, מלגה, היא אפשרות מוכנה עבור קונים המחפשים בית עם שירותים מודרניים ומיקום נוח. הדירה מציעה נוף עירוני ומרפסת פרטית, מה שהופך אותה למתאימה ליחידים או למשפחות המחפשות סביבת מגורים נוחה.
בהשוואה לדירות אחרות בפואנג'ירולה, כמו Sunset Views (החל מ-379,950 אירו) ו-Laguna Suites (החל מ-407,925 אירו), דירה זו במחיר התחלתי של 379,500 אירו היא תחרותית. Torreblanca Heights מתחיל מ-425,000 אירו. בעוד שדירה זו (58 מ"ר) עשויה להיות קטנה יותר מכמה אפשרויות אחרות, מיקומה המרכזי מציע נוחות יוצאת דופן. הקרבה לחוף, לסופרמרקטים ולחיבורי תחבורה היא גורם מפתח בחוף. מצבה המוכן למגורים מספק גם גישה מיידית לקונים. שוק הנדל"ן באזור זה נתמך בדרך כלל על ידי ביקוש תיירותי מתמשך והעדפה לסגנון חיים הקרוב לשירותים. נראה כי תמחור הדירה הזו תואם את השירותים שהיא מציעה ואת מצבה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז פואנג'ירולה, במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים. חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך אותה לבחירה נוחה ליהנות מאורח החיים המקומי. האזור מציע סביבה עירונית תוך הבטחת גישה קלה לטבע ולאפשרויות פנאי.
דירה זו היא בחירה מעשית עבור אלה המחפשים בית פונקציונלי הדורש תחזוקה נמוכה. הפריסה של שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה מספקת מספיק מקום למשפחות קטנות או לאלה הזקוקים לחדר נוסף לאורחים. המרפסת הפרטית מוסיפה שטח מגורים חיצוני נוסף, וקרבתה למרכז העיר מבטיחה נוחות בחיי היומיום.
הדירה נבנתה בשנת 2019 והיא במצב טוב ומוכנה למגורים מיידית. נעשה שימוש בטכנולוגיות בנייה מודרניות, תוך התמקדות בעמידות ובנוחות. כנכס גמור, הוא נמנע מפרקי ההמתנה הכרוכים בבנייה חדשה, מה שהופך אותו לאפשרות נוחה למעבר מהיר או להשכרה.
הנכס אינו מציע מקומות חניה נוספים, ושטח המגורים של 58 מ"ר עשוי להיות בלתי מספיק למשפחות גדולות הזקוקות לחללים נרחבים. למרות שיש מרפסת פרטית, אין גינה. הפרויקט אינו כולל שטח אחסון נוסף, מה שעלול להוות מגבלה.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים מקום בקרבת החוף והנוחות העירונית. תצורת שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מתאימה למשפחות קטנות, זוגות או אלה המחפשים בית נופש. עבור משקיעים המחפשים נוחות, מצבה המוכן למגורים ומיקומו המרכזי הם גורמים אטרקטיביים. זוהי בחירה טובה עבור אלה המעריכים חיים בסביבה עירונית תוססת, תוך שמירה על גישה קלה לחוף הים. הוא מתאים גם לאלה המעריכים גישה קלה לתחבורה ציבורית ושירותים מקומיים.
הדירה נבנתה בשנת 2019 והיא במצב טוב ומוכנה למגורים מיידית. היא כוללת גימורים מודרניים ופריסה פונקציונלית. המרפסת הפרטית מציעה שטח חיצוני נוסף. בעוד שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, תאריך הבנייה המודרני של הבניין מרמז על עמידה בסטנדרטים הנוכחיים. נוכחות מעלית מאפשרת גישה קלה לדיירים, וכן יש חיבור סיב אופטי.
הדירה מוצעת החל מ-379,500 אירו, ומציעה שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה עם שטח מגורים של 58 מ"ר. הנכס הושלם ומוכן לרכישה. המחיר משקף את מיקומו המרכזי בפואנג'ירולה, קרבתו לחוף הים ולכל השירותים. בהתחשב בקרבתו לאטרקציות תיירותיות, ניתן לשקול אותו גם כהשקעה.
דירה זו במרכז פואנג'ירולה מציעה את הנוחות של החיים העירוניים. חנויות, מסעדות ומרכזי תחבורה נמצאים במרחק הליכה. האזור, עם למעלה מ-85,000 תושבים, תוסס, במיוחד בעונת השיא התיירותית. הקרבה לחוף הים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי החוף. הנכס ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים ונגיש בקלות, עם שיפוע של 3% באזור שמסביב שיש לקחת בחשבון.
הדירה ממוקמת בלב פואנג'ירולה, ומציעה חווית חיים עירונית אותנטית. במרחק הליכה נמצאים 205 מסעדות, 63 בתי קפה, 36 בתי מרקחת ו-27 בנקים. חופים כמו פלאיה דה פואנג'ירולה נמצאים במרחק 658 מטרים, מה שמקל על הנאה מחיי החוף. האזור משרת היטב תחבורה ציבורית, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה ביותר (פואנג'ירולה) נמצאת במרחק 600 מטרים.
דירה זו ממוקמת בליבה של פואנג'ירולה, ומספקת גישה קלה לאטרקציות מקומיות, חופים וצמתי תחבורה. מיקומה מספק נוחות ליהנות מהחיים העירוניים ומהחוף הים התיכון.
פואנג'ירולה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה, והיא עיר תוססת בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. היא נחשבת למרכז כלכלי ותיירותי חשוב באזור קוסטה דל סול. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר ומונה למעלה מ-85,000 תושבים, מה שהופך אותה לאזור צפוף אוכלוסייה. האזור מציע סביבה עירונית דינמית תוך שמירה על גישה קלה לחוף הים ולנופים טבעיים.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי, במרחק של 658 מטרים בלבד מחוף פואנג'ירולה ובמרחק 400 מטרים מהחוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-18 ק"מ משם (בקו אווירי). שירותים מקומיים נמצאים בהישג יד, כולל סופרמרקט במרחק 112 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 226 מטרים. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשים סמוכים, כמו קמפו דה לוס לאגוס (3.8 ק"מ). התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות אוטובוס.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנג'ירולה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס. החורפים מתונים והקיץ קריר, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C. האזור מקבל כ-3,897 שעות שמש בשנה, ומציע שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מהחופים. עונת הרחצה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר ממספר חופים, כולל פלאיה דה סן פרנסיסקו (400 מ'), פלאיה דה לוס בוליצ'ס (1.0 ק"מ) ופלאיה דה סנטה אמלייה (1.2 ק"מ). בפואנג'ירולה ישנם 4 חופים עם דגל כחול, כולל בוליצ'ס-גוויטס וקרבחאל, המבטיחים איכות מים ושירותים. בנוסף, האזור מארח 269 מתקני ספורט, כולל פאבלון חואן גומז חואניטו (600 מ') וקומפלקס דפורטיבו מוניציפל אוללה (600 מ') הסמוכים. נמל פוארטו דפורטיבו דה פואנג'ירולה נמצא במרחק 700 מטרים.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנג'ירולה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה, והיא עיר תוססת בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. היא נחשבת למרכז כלכלי ותיירותי חשוב באזור קוסטה דל סול. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר ומונה למעלה מ-85,000 תושבים, מה שהופך אותה לאזור צפוף אוכלוסייה. האזור מציע סביבה עירונית דינמית תוך שמירה על גישה קלה לחוף הים ולנופים טבעיים.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL010461
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
