דירה מדהימה זו, הממוקמת באזור עירוני בפואנג'ירולה, מחוז מלאגה, מציעה את הנוחות של החיים העירוניים במרחק צעדים ספורים מהחוף. עם שטח מגורים של 75 מ"ר, 2 חדרי שינה ו-2 חדרי שירותים, היא מתאימה למי שמחפש מרחב מחיה נוח. הדירה ממוקמת אסטרטגית קרוב לכל השירותים החיוניים לחיי היומיום. מכיוון שהבניין כבר בנוי, תוכלו להיכנס לגור באופן מיידי ללא דיחוי, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה שרוצים ליהנות מאורח החיים של קוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנג'ירולה, כגון Sunset Views (החל מ-379,950 €), Laguna Suites (החל מ-407,925 €) ו-Torreblanca Heights (החל מ-425,000 €), דירה זו עם מחיר התחלתי של 379,000 € היא תחרותית מבחינת מחיר. היא מציעה 2 חדרי שינה ו-2 חדרי שירותים בשטח מגורים של 75 מ"ר. המחיר שלה קרוב מאוד ל-Sunset Views, אך עשוי להציע הצעת ערך מעט שונה. Laguna Suites ו-Torreblanca Heights יקרים יותר, מה שמרמז כנראה על שטח גדול יותר, מתקנים טובים יותר או מיקום יוקרתי יותר. עם זאת, היתרון העיקרי של נכס זה טמון במיקומו באזור עירוני מפותח, במרחק צעדים ספורים מהחוף, ובשפע המתקנים הסובבים אותו, דבר שעשוי להיות אטרקטיבי יותר עבור קונים המעדיפים נוחות ונגישות על פני מתקני יוקרה בלבד, בהשוואה לאפשרויות היקרות יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני תוסס בפואנג'ירולה, במרחק צעדים ספורים מהחוף. האזור מוקף במגוון רחב של שירותים, המבטיחים גישה נוחה לחנויות, מסעדות ומתקני פנאי החיוניים לחיי היומיום. מיקום עירוני נוח זה משלב את היתרונות של קרבה לחוף.
דירה זו מיועדת ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות סביבת מגורים נוחה. שני חדרי השינה ושני חדרי השירותים מספקים מספיק מרחב ופרטיות. שטח המגורים של 75 מ"ר מתוכנן בקפידה כדי למקסם את הפונקציונליות והנוחות, מה שהופך אותו לבחירה מתאימה עבור קונים המעריכים אורח חיים נוח וקל לתחזוקה.
הדירה כבר בנויה ומוכנה למגורים, מה שמבטל את זמן ההמתנה הכרוך בדרך כלל בפרויקטים חדשים. זה אומר שקונים יכולים להתחיל ליהנות מאורח חייהם הספרדי באופן מיידי ללא דאגה ממחזורי בנייה ארוכים. נכסים הזמינים באופן מיידי אטרקטיביים במיוחד עבור אלה שרוצים לעבור בהקדם האפשרי.
הנכס אינו מציע מקום חניה פרטי, אך ישנן אפשרויות חניה ציבוריות באזור שמסביב. מיקום עירוני עשוי להצביע על רמות רעש גבוהות יותר בהשוואה לאזורי מגורים בפרברים. למרות הקרבה לחוף, הדירה ממוקמת בשורה השנייה, והנוף הישיר לים עשוי להיות מוגבל, תלוי בפרספקטיבה הספציפית.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני, מעריכים נוחות וקרבה לחוף. בין אם כמקום מגורים קבוע, בית נופש או השקעה חכמה, היא יכולה לענות על צרכים מגוונים. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שרוצים להחזיק בית קל לתחזוקה בספרד, המאפשר להם ליהנות מהשמש, החוף והתרבות המקומית ללא הטרחה של תחזוקת נכס מורכב. מיקומה העירוני הופך אותו גם לאטרקטיבי עבור אלה המעדיפים שכל הדרוש והבידור יהיו בהישג יד. עבור משקיעים המעוניינים לנצל את הפוטנציאל התיירותי של האזור, זה יכול להיות גם אפשרות אטרקטיבית.
הדירה נמסרת במצב טוב, מה שאומר שהיא מוכנה למעבר של הדיירים החדשים ואינה דורשת שיפוצים גדולים מיידיים. למרות שפרטים ספציפיים של חומרים וגימורים אינם מסופקים כאן, התיאור 'מצב טוב' מצביע בדרך כלל על כך שהנכס מתוחזק היטב ופונקציונלי לחלוטין. זה כולל שיקולים כגון מכשירי חשמל, אינסטלציה ומתקנים. סידור הפנים של הדירה, כמו מסדרון הכניסה המרווח וסלון מואר, מרמז על תשומת לב לנוחות ופרקטיות, ומספק סביבת מגורים נעימה ונוחה לדיירים.
דירה זו מוצעת במחיר התחלתי של 379,000 אירו, מה שהופך אותה להצעה תחרותית עבור דירת 2 חדרים במיקום זה. היא מייצגת הזדמנות לרכוש נכס בקרבת החוף במיקום מבוקש בפואנג'ירולה. בעוד שהמחירים הסופיים עשויים להשתנות בהתאם ליחידה הספציפית ולכל תכונה נוספת, נקודת המחיר ההתחלתית מספקת נקודת התייחסות ברורה לרוכשים פוטנציאליים. הנכס כבר בנוי, מה שאומר שהוא זמין לרכישה מיידית ומעבר דירה, וזמינותו תלויה בביקוש השוק הנוכחי ובהתקדמות המכירות.
ממוקם בלב התוסס של פואנג'ירולה, דירה זו מציעה לתושבים שילוב של נוחות עירונית ורוגע של קרבה לים התיכון. הגישה הנוחה לחוף פירושה שטיולים בבוקר או הרפיה בערב הופכים למציאות קלה ונגישה. האזור מרובה בחנויות, מסעדות ובתי קפה רבים, המוסיפים חיוניות ונוחות לחיי היומיום. זוהי סביבה אידיאלית עבור אלה המעדיפים שכל מה שהם צריכים יהיה בהישג יד. רק 650 מטרים מהחוף, תוכלו להגיע לפלייה דה פואנג'ירולה, פלייה דה סן פרנסיסקו או פלייה דה סנטה אמאליה תוך דקות. האזור מחובר היטב, עם 33 תחנות אוטובוס ו-14 קווי אוטובוס, המבטיחים אפשרויות ניידות מצוינות.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית מפותחת, המוקפת במגוון רחב של שירותים, המבטיחים חיים נוחים ופרקטיים לדיירים. 36 בתי מרקחת, 27 בנקים ו-63 בתי קפה במרחק הליכה מספקים את צרכי היומיום המגוונים. בנוסף, 205 מסעדות ובתי קפה רבים מציעים מגוון עשיר של אפשרויות אכילה. האזור מצויד היטב גם למשפחות, עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, מה שהופך אותו למקום מתאים למשפחות עם ילדים בגיל בית ספר. 3 מרכזי בריאות מבטיחים גישה של התושבים לטיפול רפואי. האזור תוסס, עם אוכלוסייה של 85,211 (נכון לשנת 2025) ותיירות מפותחת עם 25 מלונות ו-8085 מיטות, מה שמעיד על הפופולריות של האזור.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בפואנג'ירולה. היא מדגישה את קרבתה לחוף, לכבישים הראשיים ולמתקנים שונים, כולל חנויות, בתי מרקחת ומסעדות. המפה גם מסמנת מרכזי ספורט, חופים ומגרשי גולף סמוכים, ומציינת את המרחק לשדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שמדגיש את הנוחות והנגישות של המיקום.
פואנג'ירולה ממוקמת על החוף המרכזי של אנדלוסיה, כחלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. היא נמצאת במחוז מלאגה ונחשבת לאחד ממרכזי העיר המרכזיים של האזור. העיר, המשתרעת על פני 10.4 קמ"ר ומונה למעלה מ-85,000 תושבים, היא מרכז תוסס המשלב את התרבות האנדלוסית המקומית עם השפעת התיירות הבינלאומית. מיקומה הגיאוגרפי הופך אותה לבסיס מצוין לחקור ערים מפורסמות אחרות בקוסטה דל סול, כמו מרבייה ובנלמדנה.
מיקום הדירה הוא יתרון מרכזי, במרחק של 658 מטרים בלבד מחוף פלייה דה פואנג'ירולה, ומרכז העיר נמצא במרחק הליכה. שירותים חיוניים ליום יום, כמו סופרמרקט (112 מ') ובית מרקחת (226 מ'), נמצאים בהישג יד. עבור מטיילים, שדה התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם כ-18 ק"מ משם, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף יכולים להגיע למספר מגרשי גולף תוך דקות נסיעה ברכב, כמו קמפו לוז לאגוס (3.8 ק"מ). התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 33 תחנות אוטובוס ו-14 קווי אוטובוס, בתוספת תחנת רכבת במרחק 0.6 ק"מ, המספקת קישוריות מצוינת.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנג'ירולה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C, הנעה בין 12°C ל-26°C. האזור נהנה בממוצע מ-3,897 שעות שמש בשנה, ומציע שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא בדרך כלל 20°C ומעלה. האזור נמצא רק 15 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון, מה שהופך אותו למקום נעים למגורים. למרות שנתוני אקלים ספציפיים עשויים להשתנות, באופן כללי האזור מציע חורפים מתונים וקיץ חם, האופייני לאזור אנדלוסיה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר ממספר חופים עם דגל כחול, כולל פלייה דה סן פרנסיסקו (400 מ'), פלייה דה לוז בוליצ'ס (1.0 ק"מ) ופלייה דה סנטה אמאליה (ליד חוף בוליצ'ס-גוויאוטס עם דגל כחול). בסך הכל ישנם 4 חופי דגל כחול לבחירה. לחובבי ספורט, האזור מציע שפע של מתקנים, כולל מרכזי ספורט בטווח של 0.6 ק"מ, כגון פביון חואן גומז חואניטו ומתחם הספורט העירוני אלולה. בנוסף, ישנם 269 מתקני ספורט ו-25 בריכות, כמו בריכת מריה פלאז (0.5 ק"מ). חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשים סמוכים, כולל קמפו לוז לאגוס (3.8 ק"מ).
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנג'ירולה ממוקמת על החוף המרכזי של אנדלוסיה, כחלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. היא נמצאת במחוז מלאגה ונחשבת לאחד ממרכזי העיר המרכזיים של האזור. העיר, המשתרעת על פני 10.4 קמ"ר ומונה למעלה מ-85,000 תושבים, היא מרכז תוסס המשלב את התרבות האנדלוסית המקומית עם השפעת התיירות הבינלאומית. מיקומה הגיאוגרפי הופך אותה לבסיס מצוין לחקור ערים מפורסמות אחרות בקוסטה דל סול, כמו מרבייה ובנלמדנה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL093732
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
