דירה זו, הממוקמת בלב פואנג'ירולה, מחוז מלגה, מציעה את הנוחות של חיים עירוניים וקרבה לחוף. בשטח של 85 מ"ר, עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, הנכס אידיאלי עבור יחידים או משפחות המחפשים סגנון חיים ספרדי שטוף שמש בדרום. הנכס הושלם ומוכן למגורים, מה שהופך אותו לבחירה פרקטית להתיישבות לאורך חופי אנדלוסיה או כבית נופש. האזור מתהדר בתרבות מקומית עשירה ובשירותים, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי למגורים.
בהשוואה לנכסים אחרים בפואנג'ירולה, המחיר של דירה זו (החל מ-310,000 אירו) תחרותי, במיוחד בהתחשב במיקומה המרכזי ובמצבה המושלם. לדוגמה, 'Sunset Views' (החל מ-379,950 אירו) ו-'Belvedere Collection' (החל מ-309,000 אירו) מתומחרים באופן דומה או גבוה יותר, אך עשויים להציע שירותים או מיקומים שונים. ל-'Artemisa' (החל מ-250,000 אירו) יש תג מחיר נמוך יותר, מה שעשוי להצביע על שלב בנייה או מיקום שונה. קרבת הדירה לחוף (658 מ') ולמרכז העיר הופכת אותה לבחירה אטרקטיבית, במיוחד עבור אלה שמעדיפים נוחות ונגישות. בעוד ש-2,391 עסקאות נדל"ן נרשמו באזור, נכס במיקום מרכזי זה מציע את היתרון של מגורים מיידיים. שטח המגורים של 85 מ"ר ושני חדרי השינה תואמים את גודל הדירות הטיפוסי באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז פואנג'ירולה, במרחק הליכה קצר מהחופים המקומיים. מוקף בכל נוחיות העיר, כולל חנויות, מסעדות וקישורי תחבורה, הוא מציע לתושבים חווית חיים עירונית נוחה. מיקומו המרכזי מבטיח קלות בחיי היומיום.
עבור אלה המחפשים את נוחות החיים העירוניים עם גישה נוחה לחוף הים, דירה זו מהווה בחירה פרקטית. שני חדרי השינה וחדר האמבטיה מתוכננים לענות על צרכי דיור בסיסיים. המרפסת הפרטית מספקת שטח חיצוני נוסף, ומגבירה את הפונקציונליות והנוחות של הנכס.
הדירה הושלמה ומוכנה למגורים. זה אומר שקונים פוטנציאליים יכולים מיד לעבור לגור או להתחיל להשכיר אותה, ללא צורך להמתין לסיום הבנייה. זמינות מיידית זו מבטלת את זמני ההמתנה הקשורים בדרך כלל לרכישת פרויקט חדש.
הנכס מציע נוחיות עירוניות אך עשוי שלא להתאים לאלה המחפשים סביבה מבודדת ושקטה. למרות קרבתו לחוף, הוא ממוקם בסביבה עירונית, אשר עשויה לכלול רעש עירוני. אין גנים בקרבת מקום או שטחי חוץ פרטיים נרחבים.
עבור אנשים המחפשים נוחות עירונית וגישה לחוף הים, דירה זו בת שני חדרים במרכז פואנג'ירולה היא בחירה הגיונית. היא מתאימה למי שרוצה לחוות חיי חברה פעילים באנדלוסיה, עם 205 מסעדות ו-63 בתי קפה בקרבת מקום. עבור נוסעים תכופים, הנגישות לנמל התעופה מלאגה (18 ק"מ) היא יתרון מרכזי. זה עשוי להיות גם אטרקטיבי עבור משקיעים המחפשים הכנסות משכירות יציבות, בהתחשב במיקומו המרכזי ובקרבתו לאטרקציות תיירותיות. יתרה מכך, עבור אלה המעדיפים הליכה או רכיבה על אופניים, נוכחותם של 33 תחנות אוטובוס ותחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 92 מטר הופכת אותו לאזור מגורים פונקציונלי.
הדירה במצב מצוין, מה שמעיד על תשומת לב קפדנית לבנייה ולתחזוקה. למרות שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, התיאור "מצב מצוין" מרמז על גימורים באיכות גבוהה ומשטחים עמידים. ארונות מובנים מספקים שטח אחסון מספיק, בעוד מיזוג אוויר וחימום מרכזי מבטיחים נוחות לאורך כל השנה. המרפסת הפרטית מספקת שטח חיצוני נוסף למנוחה. נופי העיר וההרים מוסיפים אטרקטיביות לסביבת המגורים, ויש גם גישה נוחה ל-Wi-Fi.
דירה זו מוצעת החל מ-310,000 אירו לדיור בן שני חדרים במרכז פואנג'ירולה. מחיר זה משקף את המיקום המרכזי של הנכס, קרבתו לנוחיות והתאמתו כבית נופש או מקום מגורים קבוע. כנכס שהושלם, הוא זמין לרכישה ומגורים מיידיים, ומציע לקונים פוטנציאליים מסלול עסקה ברור. התמחור לוקח בחשבון גם את שוק הנדל"ן הגדל באזור, למרות שלא מסופקים נתונים ספציפיים על תשואה על השקעה. המחירים עשויים להשתנות בהתאם ליחידה הספציפית או לכל תכונה נוספת.
דירה זו בפואנג'ירולה מציעה שילוב של נוחות עירונית וחיים על קו המים. מיקומה המרכזי אומר שצרכים יומיומיים, כגון סופרמרקטים (112 מ'), בתי מרקחת (226 מ') ומסעדות רבות (205 ברדיוס של 2 ק"מ), נמצאים במרחק הליכה. התחבורה נוחה, תחנת הרכבת נמצאת במרחק של 0.6 ק"מ בלבד, מה שמקל על הנסיעה לאזורים שמסביב, בעוד ששדה התעופה מלאגה (AGP) במרחק 18 ק"מ מציע קשרים בינלאומיים רחבים יותר. התושבים יכולים ליהנות מ-3,897 שעות שמש בשנה ועונת שחייה נוחה הנמשכת 4 חודשים. העיר עצמה, עם אוכלוסייה של למעלה מ-85,000 תושבים, יש אווירה תוססת, אך הקרבה לחופים (הקרוב ביותר Playa de San Francisco במרחק 658 מ' בלבד) ו-3897 שעות שמש בשנה, מעניקים לתושבים את ההזדמנות ליהנות מאקלים דרום ספרד.
ממוקמת בעיר פואנג'ירולה, דירה זו מציעה סביבת מגורים המשלבת נוחות עירונית וסגנון חיים על קו המים. הקרבה לחוף (Playa de San Francisco, 658 מ') ולמרכז העיר פירושה שצרכים יומיומיים, כמו מסעדות, חנויות ותחבורה ציבורית (33 תחנות אוטובוס), נמצאים במרחק הליכה. לאזור, עם למעלה מ-85,000 תושבים, יש אווירה תוססת, בעוד 3,897 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס יוצרים אקלים ים תיכוני נעים. באזור יש 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, המציעים הזדמנויות חינוכיות למשפחות. בנוסף, 3 מרכזי בריאות מבטיחים גישה של תושבים לשירותי רפואה.
דירה זו ממוקמת במרכז העיר פואנג'ירולה, מחוז מלגה, אנדלוסיה, דרום ספרד. מפה זו מציגה את המיקום המרכזי של הנכס, את קרבתו לחופים, חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית. היא גם מדגישה את המרחק היחסי לנמל התעופה מלאגה, כמו גם את מתקני הספורט הסמוכים ואת הטיילת.
ממוקמת במרכז פואנג'ירולה, מחוז מלגה, דירה זו היא מיקום מרכזי על חוף קוסטה דל סול. היא ממוקמת במחוז מלגה, ליד ערים פופולריות אחרות כמו מרבלה ובנלמדנה. האזור ידוע באווירתו התוססת, מגוון רחב של שירותים וסגנון חיים ים תיכוני. פואנג'ירולה עצמה, עם למעלה מ-85,000 תושבים, מציעה את הנוחות של חיים עירוניים, תוך שהיא קרובה לחוף עבור בילוי בחוף הים.
הנוחות של דירה זו היא נקודת מכירה מרכזית. הקרבה לחופים (כמו Playa de San Francisco, 658 מ') ולמרכז העיר פירושה שצרכים יומיומיים נמצאים בהישג יד, כולל סופרמרקטים במרחק 112 מ' ובתי מרקחת במרחק 226 מ'. התחבורה הציבורית שופעת, עם 33 תחנות אוטובוס ותחנת רכבת במרחק 0.6 ק"מ, מה שמקל על הנסיעות. עבור נהגים, תחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 92 מ' ושדה התעופה מלאגה (AGP) במרחק 18 ק"מ מספקים קישוריות טובה. בנוסף, האזור כולל מגרשי גולף (כמו Campo Los Lagos, 3.8 ק"מ) ומרכזי ספורט (כמו Pabellón Juan Gómez Juanito, 0.6 ק"מ), המספקים את צרכי הפנאי.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנג'ירולה נהנית מאקלים ימי תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, המאופיינת בחורפים מתונים ובקיץ חם. כ-3,897 שעות שמש בשנה מספקות שפע הזדמנויות לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורות המים בדרך כלל 20 מעלות צלזיוס או יותר. האזור נמצא בגובה 15 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, ומציע משב רוח ימי נעים. השיפוע לכיוון החוף הוא 3.0%, שיפוע מתון לגישה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים, כאשר הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק של 658 מטרים בלבד. חופים נוספים, כמו Playa de los Boliches (1.0 ק"מ) ו-Boliches-Gaviotas (חוף דגל כחול), נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי, כולל 269 מתקני ספורט, כמו Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 ק"מ). עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Campo Los Lagos (3.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. נמל התעופה פואנג'ירולה (Puerto Deportivo de Fuengirola) במרחק 0.7 ק"מ מספק נוחות לחובבי ספורט ימי.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ממוקמת במרכז פואנג'ירולה, מחוז מלגה, דירה זו היא מיקום מרכזי על חוף קוסטה דל סול. היא ממוקמת במחוז מלגה, ליד ערים פופולריות אחרות כמו מרבלה ובנלמדנה. האזור ידוע באווירתו התוססת, מגוון רחב של שירותים וסגנון חיים ים תיכוני. פואנג'ירולה עצמה, עם למעלה מ-85,000 תושבים, מציעה את הנוחות של חיים עירוניים, תוך שהיא קרובה לחוף עבור בילוי בחוף הים.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL209832
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
