דירה בפואנגירולה (Fuengirola), מחוז מלאגה (Málaga), מציעה אורח חיים עירוני תוסס עם גישה נוחה למתקנים. הפרויקט ממוקם במרכז העיר, אך שומר על שלוותו בזכות הקרבה לכיכר, המרחיקה אותו מהמולת הטיילת. הדירה, הממוקמת בקומה השנייה עם נוף לנמל, מצוידת במטבח פתוח, חדר כביסה נפרד, שתי חדרי שינה וחדר רחצה עם מקלחת. המרפסת המזוגגת הפונה לדרום, עם גישה ישירה מהסלון וחדר השינה הראשי, מציעה מרחב להנאה מהשמש. הבניין מתוחזק היטב, חדר המדרגות והחזית שופצו לפני מספר שנים. הדירה נמכרת מרוהטת וכוללת מקום חניה פרטי, המספק חווית מגורים נוחה ונעימה על שפת הים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בולטת במיקומה ובנוחותה. לדוגמה, Aura Higueron (החל מ-669,000 אירו) ו-Higuerón Bay Residences (החל מ-580,000 אירו) עשויים להציע מתקנים מודרניים יותר או שטח גדול יותר, אך מיקומם בדרך כלל פחות נוח מדירות על הטיילת במרכז העיר. Nova Marina (החל מ-520,000 אירו) ממוקמת גם היא באזור החוף של פואנגירולה (Fuengirola) ויש לה מחיר תחרותי יותר, אך דירה זו מציעה אפשרות ייחודית, גמורה, עם חניה פרטית ומחיר בינוני. היתרון של דירה זו טמון בסביבתה העירונית המבוססת עם שירותים וחיבורי תחבורה נגישים בקלות, בניגוד לאזורי פיתוח חדשים. עבור קונים המחפשים מגורים מיידיים, חיים נוחים ואווירה של שפת הים, פרויקט זה מציע אפשרות אטרקטיבית מאוד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פרויקט זה ממוקם על הטיילת של פואנגירולה (Fuengirola), במיקום עם גישה מצוינת לכל המתקנים הנחוצים לחיים עירוניים. למרות הקרבה לאזורים תוססים, הוא נשאר רגוע יחסית בזכות מיקומו ליד כיכר, הרחק מתנועת הכביש על הטיילת.
דירה זו מיועדת לקונים המחפשים סגנון חיים נוח. המיקום המרכזי בעיר פירושו שכל הצרכים היומיומיים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, נמצאים במרחק הליכה. המרפסת המזוגגת מציעה מרחב חיצוני פרטי נוסף, אידיאלי להנאה מהשמש ומהנופים של הנמל.
פרויקט זה מורכב מדירות גמורות, מוכנות למגורים מיידיים. הבניין מתוחזק היטב, וחדר המדרגות והחזית שופצו לפני מספר שנים, מה שמבטיח את מצבו הטוב.
פרויקט זה אינו מתאים למי שמחפש שקט מוחלט או מפלט הרחק מהמולת העיר. למרות המיקום הנוח, הסביבה העירונית עשויה להיות מלווה ברמת רעש מסוימת. בנוסף, דירות עם שני חדרי שינה עשויות שלא להתאים למשפחות גדולות.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים סגנון חיים נוח ותוסס על שפת הים. לאנשי עסקים או מטיילים שטסים לעיתים קרובות בטיסות בינלאומיות, הגישה הנוחה לנמל התעופה מלאגה (Málaga), הממוקם במרחק של 18 ק"מ בלבד בקו ישר, היא יתרון משמעותי. פנסיונרים המעוניינים לבלות את רוב זמנם באזור שטוף שמש ואקלים מתון ימצאו כאן תנאים אטרקטיביים: הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.7 מעלות צלזיוס, ומספר שעות השמש הוא 3,897 בשנה. משפחות או יחידים שאוהבים ספורט ימי ופעילויות חוף יעריכו את הגישה הקלה למספר חופים ומרינות. בנוסף, המיקום המרכזי בעיר, המוקף בכל הנוחות הדרושות, הופך אותו לאידיאלי עבור אלו המעוניינים להפחית את התלות ברכב ולהעדיף הליכה או רכיבה על אופניים. נכס גמור מתאים גם למי שרוצה לעבור במהירות או להשתמש בו כבית נופש.
גימורי הפנים של הדירה מתמקדים בפונקציונליות ובנוחות. בסלון עם המטבח הפתוח יש פריסה סבירה, נוחה לחיי היומיום. חדר כביסה נפרד מוסיף נוחות. חדר האמבטיה מצויד במקלחת. הרצפות מכוסות בשיש – חומר עמיד וקל לניקוי, המתאים לסגנון דרום ספרד. הדירה מצוידת ברשת סיבים אופטיים כדי לענות על צרכי התקשורת המודרניים. בנוסף, היא מרוהטת במלואה, מה שאומר שקונים יכולים לעבור מיידית ללא הוצאות נוספות על רהיטים.
דירה זו בת שני החדרים מוצעת במחיר התחלתי של 590,000 אירו. שטח הדירה הוא 64 מ
פואנגירולה (Fuengirola), פנינת קוסטה דל סול (Costa del Sol), מציעה קצב חיים המשלב נוחות עירונית עם מנוחה על החוף. דירה זו ממוקמת באופן אידיאלי, במרחק דקות הליכה מ beberapa חופים, כולל פלאיה דה סן פרנסיסקו (400 מ'), פלאיה דה לוס בוליצ'ס (1 ק"מ) ופלאיה דה סנטה אמאליה (1.2 ק"מ). סופרמרקטים (112 מ'), בתי מרקחת (226 מ') ומגוון רחב של מסעדות (205 ברדיוס של 2 ק"מ) נגישים בקלות. התחבורה הציבורית מפותחת היטב: 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, בתוספת תחנת רכבת במרחק 600 מטר בלבד, מה שמקל על הנסיעה. האזור כולל מתקני חינוך ובריאות מלאים, כמו גם אפשרויות ספורט ופנאי רבות, כגון מרכזי ספורט ובריכות. כ-3,897 שעות שמש בשנה ועונת שחייה נוחה של 4 חודשים הופכים את המקום הזה למלא חיים לאורך כל השנה. פואנגירולה מפורסמת גם בזכות 4 חופי הדגל הכחול שלה, המציעים לתושבים חווית חוף איכותית.
מגורים כאן פירושם שילוב חיי היומיום בדופק העירוני של פואנגירולה (Fuengirola). הדירה ממוקמת ממש ליד הטיילת, והחופים נמצאים במרחק של כמה צעדים בלבד, עם גישה קלה לפלאיה דה סן פרנסיסקו (658 מ'). הסביבה מלאה בחיים: ברדיוס של 2 ק"מ ישנם למעלה מ-200 מסעדות, 63 בתי קפה ו-36 בתי מרקחת, המספקים את כל הצרכים. התחבורה הציבורית נוחה מאוד: 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, בתוספת תחנת רכבת במרחק 600 מטר בלבד, מה שהופך את הנסיעה לחלקה. בית החולים נמצא במרחק 8.5 ק"מ, ומספק טיפול רפואי אמין. האזור כולל 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, מה שהופך אותו למתאים למשפחות עם ילדים בגיל בית ספר.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של הדירה במרכז העיר פואנגירולה (Fuengirola). היא מדגישה את קרבת הנכס לטיילת, חופים, סופרמרקטים, תחנת רכבת, ומסעדות וחנויות רבות.
פואנגירולה (Fuengirola) ממוקמת באזור החוף המרכזי של מחוז מלאגה (Málaga), מהווה חלק בלתי נפרד מאזור קוסטה דל סול (Costa del Sol) ומשולבת באגודת הרשויות של מערב קוסטה דל סול. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר ומונה כ-85,000 תושבים (הערכה לשנת 2025), מה שהופך אותה למרכז מבוסס ודינמי. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר ערים סמוכות, כמו מרבלה, בנאלמדנה ומיחאס, תוך שהיא מציעה גישה קלה לעיר מלאגה ולשדה התעופה הבינלאומי שלה.
נוחות היא היתרון המרכזי של דירה זו. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק של 658 מטר בלבד, וחופים אחרים כמו פלאיה דה סן פרנסיסקו (400 מ') ופלאיה דה לוס בוליצ'ס (1.0 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו ישר, מה שמקל באופן משמעותי על נסיעות בינלאומיות. סופרמרקטים (112 מ'), בתי מרקחת (226 מ') ותחנות טעינה לרכבים חשמליים (92 מ') נמצאים במרחק הליכה. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף, כגון קאמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. רשת תחבורה ציבורית מפותחת, הכוללת 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, בתוספת תחנת רכבת במרחק 0.6 ק"מ, מאפשרת נסיעה קלה גם ללא רכב.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה (Fuengirola) נהנית מאקליםט ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C ושפע של שמש, המגיעה ל-3,897 שעות בשנה. משמעות הדבר היא שדיירים יכולים ליהנות מקיץ ארוך וחורפים מתונים. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור נמצא רק 15 מטר מעל פני הים, והשטח בדרך כלל שטוח, במיוחד באזורי החוף, מה שהופך הליכה ורכיבה על אופניים לקלים ומהנים. השיפוע המתון לכיוון החוף (3.0%) מקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
דירה זו ממוקמת במרחק של כמה צעדים בלבד מהחוף, עם גישה קלה למספר חופים איכותיים, כולל פלאיה דה סן פרנסיסקו (400 מ'), פלאיה דה לוס בוליצ'ס (1.0 ק"מ) ופלאיה דה סנטה אמאליה (1.2 ק"מ). פואנגירולה (Fuengirola) מתגאה ב-4 חופי דגל כחול, המעידים על סטנדרטים גבוהים של איכות מים ומתקנים. בנוסף, באזור שמסביב יש תשתית עשירה לספורט ופנאי, כולל 269 מתקני ספורט, כגון פבלון חואן גומז חואניטו (0.6 ק"מ) וקומפלקסו דפורטיבו מוניסיפל אלאולה (0.6 ק"מ). מספר מגרשי גולף (הקרוב ביותר במרחק 3.8 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומציעים לחובבי ספורט מגוון אפשרויות. נמל היאכטות פוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה (Puerto Deportivo de Fuengirola) במרחק 0.7 ק"מ נוח גם לחובבי שיט.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה (Fuengirola) ממוקמת באזור החוף המרכזי של מחוז מלאגה (Málaga), מהווה חלק בלתי נפרד מאזור קוסטה דל סול (Costa del Sol) ומשולבת באגודת הרשויות של מערב קוסטה דל סול. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר ומונה כ-85,000 תושבים (הערכה לשנת 2025), מה שהופך אותה למרכז מבוסס ודינמי. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר ערים סמוכות, כמו מרבלה, בנאלמדנה ומיחאס, תוך שהיא מציעה גישה קלה לעיר מלאגה ולשדה התעופה הבינלאומי שלה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL322246
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
