للبيع شقة واسعة ومشرقة بغرفتي نوم في موقع متميز بفوينخيرولا بسعر 362,500 يورو. يقع العقار في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق وعلى مسافة قريبة من الشاطئ. تضم الشقة حمامين، ومطبخ مجهز بالكامل، ومنطقة معيشة وتناول طعام مع مخرج إلى شرفة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة المشمس. بالإضافة إلى ذلك، تتميز الشقة بموقف سيارات خاص وغرفة تخزين لراحة إضافية. يقع السكن ضمن مجمع سكني يتمتع بمرافق ممتازة، بما في ذلك مسبح مشترك وصالة ألعاب رياضية وساونا، مما يوفر بيئة مثالية للاسترخاء والترفيه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة في فوينخيرولا، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ وجميع وسائل الراحة. يوفر موقعها المريح سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية والمناطق الرئيسية في المدينة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن راحة العيش بالقرب من البحر. المنطقة مخدومة بشكل جيد بالعديد من المتاجر والمطاعم وأماكن الترفيه.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والسهولة. تتميز بوفرة الضوء الطبيعي، وتصميم عملي، ومساحة خارجية خاصة (شرفة)، مما يجعلها مناسبة للمعيشة الدائمة أو كمنزل للعطلات. كما أن وسائل الراحة الإضافية مثل موقف السيارات الخاص وغرفة التخزين وصالة الألعاب الرياضية والمسبح تعزز جاذبيتها، وتلبي متطلبات أسلوب الحياة الحديث.
الشقة جزء من مجمع قائم وهي في حالة ممتازة. في حين أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أنها تتم صيانتها جيدًا وتقدم وسائل راحة حديثة مثل تكييف الهواء والتدفئة المركزية. إنها جاهزة للسكن أو التأجير دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة.
بما أن العقار يقع في منطقة مأهولة، فقد لا يقدم أحدث حلول البناء أو خيارات التصميم المخصصة التي غالبًا ما توجد في المشاريع الجديدة تمامًا. في حين أنها توفر إطلالات على البحر والجبال، إلا أن المنظر قد يكون محدودًا جزئيًا بالمباني المحيطة. موقعها في منطقة حضرية نابضة بالحياة، على الرغم من ملاءمته، قد يكون أقل خصوصية من المواقع الأكثر انعزالًا.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مريح. إنها مثالية لأولئك الذين يفضلون أن تكون كل الأشياء في متناول أيديهم، حيث تقع المتاجر والمطاعم والشواطئ ومراكز النقل على مسافة قريبة. إنها ممتازة للمصطافين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ، ويرغبون في الاستمتاع بسهولة بالشمس والشواطئ والحياة الليلية النابضة بالحياة. بالنسبة للمستثمرين، إنها أيضًا خيار جذاب نظرًا لترخيصها السياحي وموقعها المتميز، مما يوفر إمكانية تحقيق دخل إيجار قوي. علاوة على ذلك، فهي خيار ممتاز للمقيمين الدائمين الذين يتطلعون إلى تجربة نمط الحياة المتوسطي على مدار العام، وذلك بفضل المرافق المحلية المتطورة في فوينخيرولا والمناخ اللطيف على مدار العام.
تتميز الشقة بجودتها الممتازة وتشطيباتها الحديثة. في الداخل، توجد حمامان مجهزان بالكامل ومطبخ مجهز تجهيزًا جيدًا، مما يضمن الوظائف والأناقة. منطقة المعيشة وتناول الطعام مشرقة وتوفر وصولاً مباشرًا إلى شرفة خاصة، وهي مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر المحيطة. العقار مزود بنوافذ زجاجية مزدوجة، مما يساهم في العزل الحراري والصوتي، مما يعزز الراحة السكنية. يوفر وجود تكييف الهواء والتدفئة المركزية مناخًا مريحًا على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين وفيرة. يشتمل المبنى على مصعد لسهولة الوصول، بالإضافة إلى موقف سيارات خاص تحت الأرض لمزيد من الأمان والراحة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 362,500 يورو، وهي تمثل قيمة جيدة في سوق العقارات في فوينخيرولا. يعكس هذا السعر موقعها المتميز، وسهولة الوصول إلى المرافق، ووظائف الشقة نفسها. مع مساحة 71 مترًا مربعًا، توفر الشقة مساحة جيدة مقابل كل يورو. هذه الفئة السعرية تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى في المنطقة، خاصة بالنظر إلى قربها من الشاطئ ووسط المدينة. قد يزيد وجود ترخيص سياحي من جاذبية هذه الشقة كعقار استثماري. يجب على المشترين المحتملين مراعاة أي نفقات مستمرة مرتبطة بالعقار، مثل رسوم المجتمع وضرائب الممتلكات.
تمثل هذه الشقة في فوينخيرولا أسلوب الحياة الساحلي الإسباني النموذجي، حيث تجمع بين وسائل الراحة الحضرية وجاذبية الحياة الساحلية. يوفر العقار، الذي تبلغ مساحته 71 مترًا مربعًا، غرفتي نوم وحمامين، مساحة واسعة مع سهولة الصيانة. الشرفة الخاصة، التي يسهل الوصول إليها من غرفة المعيشة، هي مكان مثالي للاستمتاع بقهوة الصباح أو الاسترخاء في المساء. يضمن اتجاه الشقة الشرقي شمس الصباح، بينما يضيف المسبح المشترك وصالة الألعاب الرياضية والساونا في المجمع لمسة من المنتجع. يوفر المكان وفرة من المتاجر والمطاعم وأماكن الترفيه، مما يجعل الحياة اليومية مريحة ومليئة بالحيوية. تتيح القرب من الشاطئ على بعد بضع مئات من الأمتار للسكان سهولة الوصول إلى نمط الحياة المتوسطي. المرافق الصحية والتعليمية الشاملة في المنطقة تؤكد أيضًا جاذبيتها كمكان للعيش على مدار العام.
عادة ما يكون نمط الحياة في فوينخيرولا نابضًا بالحياة ومريحًا، حيث يمزج بين وسائل الراحة الحضرية والأجواء المتوسطية الهادئة. تشتهر المنطقة التي تقع فيها الشقق بقربها من الشاطئ، على بعد 658 مترًا فقط من بلايا دي سان فرانسيسكو و 1.0 كم من بلايا دي لوس بولی تشيس. يمكن للسكان الاستمتاع بسهولة بالشمس والرمال والأنشطة المائية. وسائل الراحة في متناول اليد، مع أقرب سوبر ماركت على بعد 112 مترًا فقط وصيدلية على بعد 226 مترًا، مما يوفر سهولة كبيرة للحياة اليومية. يضم الحي 205 مطعمًا و 63 مقهى، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية مثل Pabellón Juan Gómez Juanito و Complejo Deportivo Municipal Elola (كلاهما ضمن 0.6 كم) مجموعة واسعة من فرص الرياضة واللياقة البدنية. يتم تسهيل التنقل بواسطة 33 محطة مواصلات عامة و 14 خط حافلات.
تُظهر الخريطة موقع فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة مالقة بجنوب إسبانيا. تؤكد على الموقع المريح للشقة بالقرب من الشاطئ والسوبر ماركت والمراكز الرياضية ومحطات النقل العام. كما تحدد الخريطة ملاعب الجولف القريبة ومطار مالقة، مما يسلط الضوء على سهولة الوصول إلى المنطقة وخيارات الترفيه المتاحة.
تقع فوينخيرولا في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة، وهي واحدة من الوجهات السياحية والسكنية الأكثر شعبية في المنطقة. وهي جزء من منطقة الأندلس المتمتعة بالحكم الذاتي، وتستمتع بنمط الحياة المتوسطي المميز لجنوب إسبانيا. تبلغ مساحة المدينة 10.4 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 85,211 نسمة (تقديرات عام 2025)، مما يوفر بيئة حضرية نابضة بالحياة مع الحفاظ على سحر بلدة ساحلية. وهي مدمجة في منطقة كوستا ديل سول والمجتمع المشترك للبلديات في كوستا ديل سول الغربية، مما يشير إلى دورها الهام في الاقتصاد والإدارة الإقليمية. مع 2391 معاملة عقارية في المنطقة، يُظهر سوق العقارات نشاطًا. موقع المدينة المتميز يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف مدن كوستا ديل سول الأخرى ووسط مدينة مالقة.
تتميز هذه الشقة بإمكانية وصول ممتازة من حيث وسائل النقل والمرافق. تقع على بعد بضع مئات من الأمتار فقط من الشاطئ، على مسافة قريبة من شواطئ مثل بلايا دي سان فرانسيسكو (400 متر) وبلايا دي لوس بولی تشيس (1.0 كم) وبلايا دي سانتا أماليا (1.2 كم). بالنسبة للمسافرين الدائمين، يقع مطار ملقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 18 كم فقط، وتوفر 33 محطة مواصلات عامة و 14 خط مواصلات عامة الراحة. تتوفر مجموعة متنوعة من المرافق في المنطقة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 112 مترًا وصيدلية على بعد 226 مترًا ومستشفى على بعد 8.5 كم. بالإضافة إلى ذلك، يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من ملاعب الجولف في نطاق 4 كم، مثل كامبو لوس لاغوس وسيرادو ديل أجيلا جولف. تضمن شبكة النقل العام المتطورة سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة، بما في ذلك محطة قطار فوينخيرولا على بعد 0.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة فوينخيرولا بمناخ متوسطي، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية. تستقبل المنطقة ما يقرب من 3897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط حياة طويل الأمد. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تظل درجة حرارة الماء عند 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الشقة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار معتدل يبلغ 3.0٪ نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليها. تتكون النباتات في المنطقة بشكل أساسي من النباتات المتوسطية دائمة الخضرة، والمعروفة بمقاومتها للجفاف وتكيفها مع البيئات الساحلية. في حين أنها ليست منطقة ريفية تمامًا، فإن الحدائق والمناطق الخضراء القريبة توفر أماكن هادئة بعيدًا عن صخب المدينة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر فوينخيرولا بشواطئها المتعددة الحاصلة على راية زرقاء، بما في ذلك شواطئ Boliches-Gaviotas و Carvajal و Castillo-Ejido و Fuengirola. تقع هذه الشواطئ على بعد بضع مئات من الأمتار فقط من العقار، وتوفر فرصًا رائعة للاستمتاع بالشمس والرمال والبحر. بالإضافة إلى أنشطة الشاطئ، توفر المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يوجد 269 مرفقًا رياضيًا بالقرب من الشقق، بما في ذلك Pabellón Juan Gómez Juanito و Complejo Deportivo Municipal Elola (كلاهما في حدود 0.6 كم). يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من ملاعب الجولف في نطاق 3.8 كم، مثل Campo Los Lagos و Cerrado del Aguila Golf و Mijas Golf. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية في المنطقة لتلبية جميع الأذواق.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة، وهي واحدة من الوجهات السياحية والسكنية الأكثر شعبية في المنطقة. وهي جزء من منطقة الأندلس المتمتعة بالحكم الذاتي، وتستمتع بنمط الحياة المتوسطي المميز لجنوب إسبانيا. تبلغ مساحة المدينة 10.4 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 85,211 نسمة (تقديرات عام 2025)، مما يوفر بيئة حضرية نابضة بالحياة مع الحفاظ على سحر بلدة ساحلية. وهي مدمجة في منطقة كوستا ديل سول والمجتمع المشترك للبلديات في كوستا ديل سول الغربية، مما يشير إلى دورها الهام في الاقتصاد والإدارة الإقليمية. مع 2391 معاملة عقارية في المنطقة، يُظهر سوق العقارات نشاطًا. موقع المدينة المتميز يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف مدن كوستا ديل سول الأخرى ووسط مدينة مالقة.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL338705
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع عقارية أخرى في فوينخيرولا مثل Sunset Views (تبدأ من 379,950 يورو) و Laguna Suites (تبدأ من 407,925 يورو) و Torreblanca Heights (تبدأ من 425,000 يورو)، فإن تسعير هذه الشقة (تبدأ من 362,500 يورو) جذاب. إنها تقدم وسائل راحة مماثلة، مثل القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، ولكن بسعر أقل. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أنماط بناء مختلفة أو مناظر طبيعية خاصة، فإن المزايا الشاملة لهذا العقار - بما في ذلك موقعه الحضري، والمرافق المقدمة (موقف سيارات خاص، غرفة تخزين، مسبح مشترك، صالة ألعاب رياضية، وساونا)، بالإضافة إلى الترخيص السياحي المحتمل - تجعله منافسًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن قيمة جيدة في منطقة كوستا ديل سول. توفر المنطقة 3897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ودرجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.7 درجة مئوية، مما يسهل الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي، في حين يوفر سوق العقارات النشط في فوينخيرولا ضمانًا إضافيًا للمستثمرين.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
