דירת 2 חדרים מרווחת ומוארת במיקום מובחר בפואנג'ירולה, למכירה במחיר של 362,500 €. הנכס ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה לכל השירותים ובמרחק הליכה קצר מהחוף. הדירה כוללת 2 חדרי רחצה, מטבח מאובזר במלואו וסלון-פינת אוכל עם יציאה למרפסת, מה שהופך אותה למקום אידיאלי ליהנות מאורח חיים שטוף שמש. בנוסף, הדירה כוללת חניה פרטית ומחסן לנוחות נוספת. המתחם ממוקם באזור מגורים עם מתקנים מצוינים, כולל בריכה משותפת, חדר כושר וסאונה, המציעים סביבה אידיאלית למנוחה ובילוי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בסביבה עירונית תוססת בפואנג'ירולה, עם גישה נוחה לחוף הים ולכל השירותים. מיקומה הנוח מאפשר גישה קלה לטיילת לאורך החוף ולאזורים המרכזיים של העיר, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלו המחפשים את הנוחות של מגורים ליד הים. האזור מוגש היטב על ידי חנויות, מסעדות ומתקני פנאי שונים.
דירה זו אידיאלית עבור רוכשים המחפשים נוחות וקלות. היא מתהדרת בשפע של אור טבעי, פריסה פונקציונלית ושטח חיצוני פרטי (מרפסת), מה שהופך אותה למתאימה למגורים קבועים או כבית נופש. מתקנים נוספים כגון חניה פרטית, מחסן, חדר כושר ובריכה מגבירים עוד יותר את האטרקטיביות של המגורים כאן, ועונים על צרכי אורח החיים המודרני.
הדירה היא חלק ממתחם קיים והיא במצב מצוין. אמנם זה לא פרויקט חדש, אבל הוא מתוחזק היטב ומציע מתקנים מודרניים כגון מיזוג אוויר וחימום מרכזי. הוא מוכן למגורים מיידיים או להשכרה ללא צורך בשיפוצים גדולים.
ממוקמת באזור מבוסס, דירה זו עשויה שלא להציע את פתרונות הבנייה העדכניים ביותר או אפשרויות עיצוב מותאמות אישית, הנמצאות לעתים קרובות בפרויקטים חדשים לחלוטין. למרות שהיא מציעה נוף לים ולהרים, הנוף עשוי להיות מוגבל חלקית על ידי מבנים סמוכים. המיקום באזור עירוני תוסס, אף שהוא נוח, עשוי להיות פחות פרטי מאשר מיקומים מבודדים יותר.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים נוח על החוף. היא מושלמת עבור אלה המעדיפים שיהיה הכל בהישג יד, עם חנויות, מסעדות, חופים ומרכזי תחבורה במרחק הליכה. היא מצוינת עבור נופשים המחפשים בית שני, המעוניינים ליהנות בקלות מהשמש, החופים וחיי הלילה התוססים. עבור משקיעים, זוהי גם אפשרות אטרקטיבית, בהתחשב ברישיון התיירותי שלה ומיקומה הנוח, המספק פוטנציאל להכנסה חזקה מדמי שכירות. יתר על כן, זוהי בחירה מצוינת עבור תושבים קבועים המעוניינים לחוות את אורח החיים הים תיכוני לאורך כל השנה, הודות למתקנים המקומיים המפותחים של פואנג'ירולה והאקלים הנעים לאורך כל השנה.
הדירה מצטיינת באיכותה המעולה ובגימורים המודרניים שלה. בפנים, ישנם שני חדרי רחצה מאובזרים במלואם ומטבח מאובזר היטב, המבטיחים פונקציונליות וסגנון. אזור הסלון-פינת אוכל מואר ומציע גישה ישירה למרפסת פרטית, מקום אידיאלי למנוחה וליהנות מהנוף שמסביב. הנכס כולל חלונות עם זיגוג כפול, התורמים לבידוד תרמי ואקוסטי, ובכך משפרים את נוחות המגורים. נוכחותם של מזגן ומערכת חימום מרכזית מבטיחים אקלים נוח לאורך כל השנה. בנוסף, ארונות מובנים מספקים שטח אחסון בשפע. הבניין כולל מעלית לגישה נוחה, וכן חניה פרטית תת-קרקעית לנוחות ובטיחות נוספות.
הדירה עם 2 חדרי שינה, במחיר התחלתי של 362,500 €, מייצגת ערך טוב בשוק הנדל"ן בפואנג'ירולה. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה, הגישה הנוחה לשירותים והפונקציונליות של הדירה עצמה. עם שטח של 71 מ
דירה זו בפואנג'ירולה מייצגת את אורח החיים הטיפוסי של החוף הספרדי, המשלב נוחות עירונית עם הקסם של החיים על החוף. עם שטח מגורים של 71 מ"ר, 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, נכס זה מציע מרחב בשפע, תוך שהוא קל לתחזוקה. המרפסת הפרטית, הנגישה בקלות מהסלון, היא מקום אידיאלי ליהנות מקפה של בוקר או להירגע בערב. אוריינטציית הדירה מזרחה מבטיחה שמש בוקר, בעוד הבריכה המשותפת, חדר הכושר והסאונה במתחם מוסיפים נופך של נופש. השפע של חנויות, מסעדות ואפשרויות בילוי באזור הופך את חיי היומיום לנוחים ותוססים. הקרבה לחוף, במרחק של כמה מאות מטרים בלבד, מספקת לתושבים גישה קלה לאורח החיים הים תיכוני. המתקנים הבריאותיים והחינוכיים המקיפים באזור מדגישים גם את האטרקטיביות שלו כמקום מגורים לאורך כל השנה.
אורח החיים בפואנג'ירולה הוא בדרך כלל תוסס ונינוח, המשלב נוחות עירונית עם הקצב השליו של הים התיכון. האזור בו ממוקמים הדירות ידוע בקרבתו לחוף, במרחק של 658 מטרים בלבד מ-Playa de San Francisco ו-1.0 ק"מ מ-Playa de Los Boliches. התושבים יכולים ליהנות בקלות מהשמש, החול ופעילויות מים. השירותים נמצאים בהישג יד, עם הסופרמרקט הקרוב ביותר במרחק 112 מטרים בלבד, בית מרקחת במרחק 226 מטרים, ובית חולים במרחק 8.5 ק"מ, המספקים נוחות רבה לחיי היומיום. האזור מתגאה ב-205 מסעדות ו-63 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות לסעודה. בנוסף, מרכזי ספורט כמו Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola (שניהם במרחק 0.6 ק"מ) מציעים מגוון רחב של הזדמנויות ספורט וכושר. הניידות מופעלת על ידי 33 תחנות תחבורה ציבורית ו-14 קווי אוטובוס.
המפה מציגה את מיקומה של פואנג'ירולה, עיר חוף במחוז מלאגה, דרום ספרד. היא מדגישה את מיקומה הנוח של הדירה בקרבת החוף, הסופרמרקט, מרכזי ספורט וצמתי תחבורה. המפה מסמנת גם מגרשי גולף סמוכים ואת שדה התעופה של מלאגה, ומדגישה את הנגישות הקלה ואפשרויות הפנאי באזור.
פואנג'ירולה, הממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול במחוז מלאגה, היא אחד היעדים התיירותיים והמגורים הפופולריים ביותר באזור. היא מהווה חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה ונהנית מאורח החיים הים תיכוני הטיפוסי של דרום ספרד. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר ואוכלוסייתה נאמדת בכ-85,211 תושבים (אומדן 2025), ומציעה סביבה עירונית תוססת תוך שמירה על קסם של עיירת חוף. היא משולבת באזור קוסטה דל סול ובקהילה המשותפת של עיריות קוסטה דל סול המערבית, מה המצביע על תפקידה החשוב בכלכלה ובממשל האזורי. עם 2,391 עסקאות נדל"ן באזור, שוק הנדל"ן פעיל. מיקומה המרכזי של העיר הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר ערים אחרות בקוסטה דל סול ובמרכז העיר מלאגה.
דירה זו נהנית מנגישות מצוינת מבחינת תחבורה ושירותים. היא ממוקמת במרחק של כמה מאות מטרים ספורים בלבד מהחוף, במרחק הליכה מחוף הים כמו Playa de San Francisco (400 מ'), Playa de Los Boliches (1.0 ק"מ) ו-Playa de Santa Amalia (1.2 ק"מ). עבור מטיילים תדירים, שדה התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של 18 ק"מ בלבד, ו-33 תחנות תחבורה ציבורית ו-14 קווי תחבורה ציבורית מספקים נוחות. האזור מציע מגוון שירותים, כולל סופרמרקט במרחק 112 מטרים, בית מרקחת במרחק 226 מטרים ובית חולים במרחק 8.5 ק"מ. בנוסף, חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשי גולף בטווח של 4 ק"מ, כגון Campo Los Lagos ו-Cerrado del Aguila Golf. רשת התחבורה הציבורית המפותחת מבטיחה גישה קלה לאזורים הסמוכים, כולל תחנת הרכבת Fuengirola במרחק 0.6 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פואנג'ירולה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. האזור מקבל כ-3,897 שעות שמש בשנה, ויוצר תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח חיים ארוך. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, במהלכם טמפרטורת המים נשארת יציבה מעל 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף, המבטיח גישה נוחה. הצמחייה באזור מורכבת בעיקר מצמחים ים תיכוניים ירוקי עד, הידועים בעמידותם ליובש והתאמתם לתנאי החוף. למרות שזה לא אזור כפרי לחלוטין, פארקים ואזורים ירוקים סמוכים מציעים מקומות שלווים הרחק מהמולת העיר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פואנג'ירולה ידועה בחופיה הרבים עם הדגל הכחול, כולל חופי Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola. חופים אלה ממוקמים במרחק של כמה מאות מטרים בלבד מהנכס, ומציעים הזדמנויות מצוינות ליהנות מהשמש, החול והים. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי. ישנם 269 מתקני ספורט בקרבת הדירות, כולל Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola (שניהם במרחק 0.6 ק"מ). חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשי גולף בטווח של 3.8 ק"מ, כגון Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf ו-Mijas Golf. בנוסף, באזור ישנם מספר רב של מסעדות, בתי קפה וחנויות כדי לספק את כל הטעמים.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנג'ירולה, הממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול במחוז מלאגה, היא אחד היעדים התיירותיים והמגורים הפופולריים ביותר באזור. היא מהווה חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה ונהנית מאורח החיים הים תיכוני הטיפוסי של דרום ספרד. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר ואוכלוסייתה נאמדת בכ-85,211 תושבים (אומדן 2025), ומציעה סביבה עירונית תוססת תוך שמירה על קסם של עיירת חוף. היא משולבת באזור קוסטה דל סול ובקהילה המשותפת של עיריות קוסטה דל סול המערבית, מה המצביע על תפקידה החשוב בכלכלה ובממשל האזורי. עם 2,391 עסקאות נדל"ן באזור, שוק הנדל"ן פעיל. מיקומה המרכזי של העיר הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר ערים אחרות בקוסטה דל סול ובמרכז העיר מלאגה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL338705
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים נדל"ניים אחרים בפואנג'ירולה, כגון Sunset Views (החל מ-379,950 €), Laguna Suites (החל מ-407,925 €) ו-Torreblanca Heights (החל מ-425,000 €), תמחור דירה זו (החל מ-362,500 €) אטרקטיבי. היא מציעה שירותים דומים, כגון קרבה לחוף ולשירותים עירוניים, אך בעלות נמוכה יותר. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע סגנונות אדריכליים שונים או נופים מיוחדים, היתרונות המשולבים של נכס זה – כולל מיקומו העירוני, השירותים המוצעים (חניה פרטית, מחסן, בריכה משותפת, חדר כושר וסאונה) והיתר התיירותי הפוטנציאלי – הופכים אותו למתחרה חזק עבור רוכשים המחפשים ערך טוב באזור קוסטה דל סול. 3,897 שעות שמש ממוצעות בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C תורמים לאורח החיים הים תיכוני, בעוד שוק הנדל"ן הפעיל בפואנג'ירולה מספק ביטחון נוסף למשקיעים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לרוכשים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות המבוססות על מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
