חוו את הפריבילגיה של הנאה מהים ושלווה מבלי לוותר על נוחות בדירה נעימה זו בשטח 84 מ"ר באזור Torreblanca המבוקש בפואנג'ירולה. ממוקם במתחם פרטי מגודר עם גינות, בריכה משותפת וחניה לתושבים, הנכס המתוחזק היטב מציע פריסה נוחה ופונקציונלית: סלון מרווח ומואר עם גישה למרפסת נעימה המשקיפה על הגנים והבריכה, מטבח נפרד, שני חדרי שינה עם ארונות מובנים וחדר אמבטיה מלא. המרפסת מושלמת ליהנות מארוחת בוקר בשמש, אחר צהריים רגועים עם ספר או ארוחות בחוץ באקלים הנעים של קוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנג'ירולה, כגון Sunset Views (החל מ-379,950 אירו) ו-Laguna Suites (החל מ-407,925 אירו), המחיר ההתחלתי של דירה זו בסך 325,000 אירו הוא תחרותי. פרויקט Artemisa (החל מ-250,000 אירו) מציע נקודת מחיר נמוכה יותר, אך עשוי להשתנות בגודל או במתקנים. השילוב של מחיר, גודל (84 מ"ר), מספר חדרי שינה (2) וקרבה לחוף (658 מ') ולתחבורה (600 מ' תחנת רכבת) ממצב נכס זה כערך ייחודי בשוק. בעוד שהוא עשוי שלא להציע עיצוב מודרני יותר או נוף לים כמו Sunset Views או Laguna Suites, המיקום הנוח שלו ומתקני המתחם הופכים אותו לבחירה מעשית, במיוחד בהתחשב במרחקים הפוטנציאליים הגדולים יותר או במתקנים הפחותים בפרויקט Artemisa.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני מפותח בפואנג'ירולה, במרחק של 800 מטרים בלבד מחוף טורבלאנקה. הקרבה לתחנת הרכבת הפרברית ותחנות האוטובוס מבטיחה חיבורי תחבורה נוחים למרכז העיר ולשדה התעופה. האזור מוקף מגוון רחב של שירותים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ומרכזי ספורט.
נכס זה הוא בחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אור שמש, שקט, בריכה וקרבה לחוף הים. הפריסה הפונקציונלית, הכוללת חדרי שינה עם ארונות מובנים וסלון עם גישה למרפסת, הופכת דירה זו לאופציה מצוינת כמקום מגורים עיקרי, בית שני או השקעה להשכרה.
הנכס ממוקם במתחם קיים, מה שאומר שהוא אינו פרויקט חדש. הדירה מטופחת היטב, ומציעה מרחב מחיה נוח לבעלים החדשים. האזורים המשותפים המתוחזקים היטב, כולל גנים ובריכה, מספקים נוחות פנאי נוחה לתושבים.
הדירה נמכרת מרוהטת חלקית. חניה משותפת זמינה, אך הזמינות הספציפית עשויה להשתנות בהתאם להקצאה בתוך המתחם. כיוון המרפסת מזרחה עשוי להשפיע על שעות אור השמש. הנכס אינו מציע גינה פרטית או נוף לים.
דירה זו בפואנג'ירולה מושלמת עבור אלו הרוצים לשלב נוחות עם אורח חיים נינוח. זוהי בחירה טובה עבור אנשי מקצוע העובדים בקרבת מקום, שכן הקרבה לתחנת הרכבת ולרשת התחבורה מבטיחה גישה קלה לשדה התעופה של מלאגה ולערים הסמוכות. עבור זוגות או משפחות המחפשים בית שני, המיקום בקרבת חופים, חנויות ומסעדות מציע חווית נופש אידיאלית. בנוסף, מצב הנכס ומתקני המתחם הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית למגורים ארוכי טווח או להשקעה להשכרה.
הדירה מציעה רמת חיים טובה, אם כי פרטי הגימור הספציפיים אינם מצוינים. הנכס במצב טוב וכולל מטבח נפרד מאובזר במלואו, המגביר את השימושיות שלו. חדרי שינה עם ארונות מובנים מסייעים בשמירה על סדר. למרות שלא סופקו פרטים על חומרים או גימורים, ניתן להניח כי כחלק ממתחם קיים, הנכס בעל רמת גימור ממוצעת סטנדרטית המתאימה למגורים נוחים. האזורים המשותפים במתחם, כולל גנים ובריכה, מטופחים היטב, מה שמעיד על איכות הבנייה הכוללת.
המחיר ההתחלתי של דירה זו הוא 325,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה הנוח בפואנג'ירולה, בסמוך לחוף הים ולצירי התחבורה. בנוסף, רכישת נכס זה מחייבת התחשבות במס רכישה (ITP), עמלות נוטריון ועמלות רישום מקרקעין, שעשויות להשתנות. עם זאת, אין עמלות תיווך לרוכשים, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית, במיוחד עבור אלה המחפשים נכס באזור חוף פופולרי.
אזור טורבלאנקה בפואנג'ירולה מציע אורח חיים מאוזן, המשלב נוחות עירונית עם שלווה חופית. הקרבה לחוף הים והמרחק הקצר לתחנת הרכבת מקלים על הנסיעה וחקירת האזור. האזור שופע מסעדות, חנויות ומתקני ספורט, המספקים את הצרכים היומיומיים. מתחם המגורים עצמו מאופיין באזורים משותפים מטופחים, כולל גנים ובריכה, המספקים לתושבים מרחב להירגע ולהתרועע. טמפרטורת הסביבה השנתית הממוצעת היא 18.7 מעלות צלזיוס, ושפע ימי השמש הופכים אותו לאידיאלי עבור פעילויות חוצות והנאה מהאקלים הים תיכוני.
אזור טורבלאנקה בפואנג'ירולה ידוע בנגישותו. החוף נמצא במרחק הליכה קצר, ותחנת הרכבת נמצאת במרחק 600 מטר בלבד, מה שמקל על הגישה למרכז מלאגה ולשדה התעופה. ישנם 33 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, המציעות מגוון רחב של אפשרויות תחבורה ציבורית. סופרמרקטים (112 מ') ובתי מרקחת (226 מ') נמצאים בהישג יד, ומבטיחים נוחות בחיי היומיום. באזור פועלים 205 מסעדות ו-63 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות לסעודה. 269 מתקני ספורט ו-4 חופי "דגל כחול" מעשירים עוד יותר את החיים המקומיים.
מפה זו מציגה את אזור טורבלאנקה בפואנג'ירולה, ומדגישה את המיקום הנוח של הדירה בקרבת חופים, חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית. המפה מסמנת גם מרכזי ספורט, מרינות ומגרשי גולף סמוכים, ומציגה את מגוון אפשרויות אורח החיים באזור.
פואנג'ירולה ממוקמת בחוף המרכזי של מחוז מלאגה והיא חלק מקוסטה דל סול. קרבתה לערים פופולריות אחרות כמו בנלמדנה ומיחאס מציעה הזדמנויות לחקור את מגוון האטרקציות התיירותיות והחוויות התרבותיות של האזור. העיר מחוברת היטב באמצעות רשת תחבורה, כולל תחנות רכבת וקווי אוטובוס, המאפשרים גישה קלה לעיר מלאגה ולשדה התעופה הבינלאומי שלה.
הדירה ממוקמת 658 מטרים מחוף פואנג'ירולה, 661 מטרים מחוף סן פרנסיסקו ו-668 מטרים מחוף סנטה אמאליה, כולם במרחק הליכה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 112 מטר בלבד, בית מרקחת 226 מטר, ומרכז בריאות 8.5 ק"מ. ארבעה חופי "דגל כחול" (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola) נמצאים בטווח של 1.2 ק"מ. מספר מגרשי גולף, כולל Campo Los Lagos, נמצאים במרחק 3.8 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ. תחנת הרכבת פואנג'ירולה נמצאת במרחק 600 מטר בלבד, ו-14 קווי אוטובוס מספקים חיבורים נוספים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנג'ירולה, הממוקמת באנדלוסיה, נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-26°C. ישנם כ-3,897 שעות שמש בשנה, ועונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור ממוקם 15 מטר מעל פני הים, מה שתורם לאקלים חופי מתון, אידיאלי לפעילויות חוץ. למרות שהאזור משתרע על פני 10.4 קמ"ר, תוואי השטח השטוח שלו (שיפוע של 3.0% לחוף) מקל על התנועה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בצורה אטרקטיבית בקרבת מספר חופים, במרחק של 400 מטר בלבד מחוף סן פרנסיסקו. שלושה חופי "דגל כחול" נוספים (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido) וחוף פואנג'ירולה נמצאים בטווח של 1.2 ק"מ. בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי, כולל 269 מתקני ספורט, כגון Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola, הממוקמים במרחק של 600 מטר בלבד. נמל Puerto Deportivo de Fuengirola הסמוך נמצא במרחק 700 מטר, ומציע אפשרויות נוספות לספורט ימי.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנג'ירולה ממוקמת בחוף המרכזי של מחוז מלאגה והיא חלק מקוסטה דל סול. קרבתה לערים פופולריות אחרות כמו בנלמדנה ומיחאס מציעה הזדמנויות לחקור את מגוון האטרקציות התיירותיות והחוויות התרבותיות של האזור. העיר מחוברת היטב באמצעות רשת תחבורה, כולל תחנות רכבת וקווי אוטובוס, המאפשרים גישה קלה לעיר מלאגה ולשדה התעופה הבינלאומי שלה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL384428
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
