Este apartamento em Fuengirola, localizado numa zona residencial procurada, oferece uma combinação de comodidades urbanas e proximidade à praia. A propriedade situa-se numa urbanização privada e fechada com jardins e piscina comum, proporcionando uma sensação de segurança e conforto. Os 86 m² de área útil estão bem distribuídos, oferecendo um ambiente de vida agradável, adequado para solteiros, casais ou pequenas famílias. A localização estratégica permite desfrutar da infraestrutura local e do clima mediterrânico.
Em comparação com outras ofertas em Fuengirola, este apartamento com um preço inicial de 325.000 € situa-se no segmento médio. Projetos como 'Sunset Views' (a partir de 379.950 €) e 'Laguna Suites' (a partir de 407.925 €) posicionam-se a um preço mais elevado, mas podem oferecer características ou localizações diferentes. 'Artemisa' (a partir de 250.000 €) representa uma alternativa mais económica, mas poderá implicar compromissos em termos de tamanho, comodidades ou localização da piscina comum. O imóvel aqui descrito distingue-se pelo seu bom equilíbrio entre tamanho (86 m²), comodidades (terraço, piscina comum) e uma localização urbana particularmente prática com curta distância a praias e serviços. O facto de ser uma urbanização estabelecida oferece segurança em termos de qualidade de construção e infraestrutura em comparação com projetos totalmente novos ainda em construção.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Fuengirola coloca o apartamento numa cidade costeira vibrante, conhecida pelas suas praias e infraestrutura. A proximidade a serviços urbanos como supermercados e farmácias, juntamente com a acessibilidade a pé à praia e transportes públicos, torna esta localização prática para o dia-a-dia. A própria urbanização oferece um ambiente de vida mais tranquilo dentro do cenário urbano.
O apartamento destina-se a compradores que valorizam boa conectividade e conforto. A configuração com dois quartos e uma área de estar separada atende às necessidades básicas de habitação. O terraço existente, as piscinas comuns e a proximidade a atividades de lazer como a praia e os campos de golfe atraem um público que procura um estilo de vida mediterrânico ativo ou relaxado.
O projeto é classificado como um apartamento existente, o que significa que é uma propriedade estabelecida e não uma nova construção com uma longa fase de construção. A urbanização parece estar bem conservada, sugerindo uma sólida qualidade de construção e manutenção. O foco está na disponibilidade imediata e na utilização da infraestrutura existente, sem ter de esperar pela conclusão da obra.
Este apartamento não oferece vista direta para o mar de todos os cômodos; a vista é primariamente orientada para os jardins e a piscina. Não se trata de uma villa independente, mas sim de um apartamento dentro de uma urbanização comunitária. Embora muitas comodidades sejam acessíveis a pé, um veículo ou o uso de transportes públicos é recomendado para alcançar destinos mais distantes ou para transportar compras volumosas.
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram uma localização central na Costa del Sol e desejam desfrutar das vantagens de uma cidade bem servida. É uma opção adequada para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias num ambiente animado. A proximidade de praias, lojas e restaurantes torna-o atraente para quem leva um estilo de vida ativo. É também interessante para investidores que procuram uma propriedade numa região turística popular com potencial de arrendamento. A infraestrutura existente e as instalações comuns atraem compradores que valorizam o conforto e a segurança sem renunciar à proximidade da vida urbana.
A propriedade é descrita como 'Good' em condição e está parcialmente mobilada. A cozinha é 'Fully Fitted', sugerindo que inclui todos os eletrodomésticos e móveis embutidos. Ar condicionado está presente para garantir o conforto, especialmente durante os meses mais quentes. A orientação Este promete sol matinal no terraço privado, com vista para o jardim e a piscina. Características como um elevador na urbanização, o complexo fechado ('Gated Complex') e lugares de estacionamento comuns contribuem para a qualidade e conforto da habitação. A presença de uma piscina infantil completa as instalações comuns.
O apartamento é oferecido a partir de 325.000 €. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio do mercado de apartamentos nesta área de Fuengirola, como demonstram os projetos comparativos (Sunset Views a partir de 379.950 €, Artemisa a partir de 250.000 €, Laguna Suites a partir de 407.925 €). A área útil indicada de 86 m² com 2 quartos e 1 casa de banho oferece uma boa relação qualidade-preço, especialmente considerando a sua localização dentro de uma urbanização fechada com piscina comum. Compradores potenciais devem considerar custos adicionais como o Imposto de Transmissão de Propriedade (aproximadamente 7% do preço de compra), taxas notariais e de registo predial.
Fuengirola é uma animada localidade costeira na Costa del Sol, que oferece uma alta densidade de serviços e lazer. Este apartamento está situado num ambiente urbano, o que significa que as compras diárias, como mercearias (supermercado a 112 m) ou visitas médicas (farmácia a 226 m, centro de saúde a 8,5 km), podem ser feitas facilmente a pé. A proximidade de 205 restaurantes e 63 cafés num raio de 2 km sugere uma vida social ativa. A urbanização com jardins comuns e piscina oferece um oásis de tranquilidade privada no meio da agitação urbana. A proximidade da praia (a menos de 700 m de várias praias) e a boa ligação aos transportes públicos (33 paragens, 14 linhas) sublinham a praticidade para os residentes que desejam desfrutar tanto das vantagens urbanas como da localização costeira.
A vida em Fuengirola oferece uma mistura dinâmica de conforto urbano e relaxamento costeiro. O ambiente imediato do apartamento é caracterizado por uma alta densidade de serviços, com supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes e cafés a poucos minutos a pé. A proximidade dos transportes públicos facilita a exploração da cidade e das áreas circundantes sem depender de um carro. As praias ficam a poucos passos de distância, permitindo escapadelas diárias ao mar. Para os mais ativos, os centros desportivos e os campos de golfe próximos oferecem oportunidades. A própria urbanização promete uma atmosfera mais tranquila com jardins e piscina para relaxar longe da agitação urbana.
Este apartamento está situado no coração de Fuengirola, uma cidade costeira animada na Costa del Sol. O mapa visualiza a proximidade de praias, do centro da cidade e das principais ligações de transporte. Destaca a localização urbana dentro de um bairro residencial estabelecido e a boa acessibilidade a instalações de lazer como campos de golfe e centros desportivos.
Fuengirola está localizada na Costa del Sol central, na província de Málaga. Faz parte da região da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, conhecida pelo seu clima e infraestrutura turística. A cidade está bem integrada na região e beneficia da sua proximidade a outros locais importantes como Málaga (cerca de 30 km) e Marbella. A sua localização permite fácil acesso às diversas ofertas de toda a costa, desde as praias às montanhas do interior. Com 85.211 habitantes (2025), Fuengirola é uma cidade de tamanho médio que oferece um equilíbrio entre a vida urbana e o apelo turístico.
A acessibilidade deste apartamento é uma vantagem essencial. Várias praias como a Playa de San Francisco estão a apenas cerca de 400-700 metros. O aeroporto de Málaga está a 18 km (aéreos), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (112 m) e farmácias (226 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, os campos de Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km) são facilmente acessíveis. A rede de transportes públicos com 33 paragens e 14 linhas, bem como as estações de comboio próximas (Fuengirola 0,6 km) oferecem opções de mobilidade flexíveis. A ligação de carro também é boa, com acesso à rede rodoviária regional.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais entre 12°C e 26°C. A região é conhecida pelo seu elevado número de horas de sol, com uma média histórica de 3.897 horas de sol por ano, o que favorece longos períodos de tempo soalheiro. Nadar no mar é agradável graças a uma temperatura da água superior a 20°C durante cerca de quatro meses por ano. A localização a 15 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 3,0% em direção à praia garantem uma topografia agradável. Embora o ambiente imediato não ofereça vastas paisagens naturais, a proximidade da costa e os jardins comuns bem cuidados da urbanização proporcionam oportunidades de lazer ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Fuengirola oferece acesso direto a várias praias. A praia mais próxima, Playa de San Francisco, fica a apenas 400 metros. Outras praias como Playa de los Boliches e Playa de Santa Amalia também são facilmente acessíveis. Fuengirola possui quatro praias com Bandeira Azul, incluindo Boliches-Gaviotas e Carvajal, indicando alta qualidade da água e dos serviços. Para atividades desportivas, existem numerosas instalações nas proximidades: 269 instalações desportivas no total, incluindo o Pabellón Juan Gómez Juanito e o Complejo Deportivo Municipal Elola (ambos a cerca de 0,6 km). Os campos de golfe num raio de aproximadamente 4-5 km oferecem oportunidades para golfistas. A marina de Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km) amplia a oferta de lazer.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está localizada na Costa del Sol central, na província de Málaga. Faz parte da região da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, conhecida pelo seu clima e infraestrutura turística. A cidade está bem integrada na região e beneficia da sua proximidade a outros locais importantes como Málaga (cerca de 30 km) e Marbella. A sua localização permite fácil acesso às diversas ofertas de toda a costa, desde as praias às montanhas do interior. Com 85.211 habitantes (2025), Fuengirola é uma cidade de tamanho médio que oferece um equilíbrio entre a vida urbana e o apelo turístico.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL384428
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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