דירה זו, הממוקמת במרכז פואנג'ירולה, מחוז מלאגה, נמצאת במרחק הליכה מהחוף ומכל השירותים הנחוצים. הנכס, שנבנה באזור, מציע 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, בשטח מחיה כולל של 55 מ"ר. הדירה מוכנה לאכלוס ונמכרת במחיר התחלתי של 299,000 אירו, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים חיים נוחים על חוף אנדלוסיה. מיקומה המעולה, הקרבה לחנויות, לחוף הים ולמרכזי תחבורה, הופכים אותה לבחירה מושכת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בלב פואנג'ירולה, עיר חוף תוססת. היא ממוקמת ברחוב שקט ופרטי יחסית, במרחק צעדים ספורים מהחוף, ומציעה שילוב של נוחות עירונית ושלווה. האזור שמסביב מצויד היטב, ומספק לתושבים גישה נוחה לכל מה שהם צריכים.
דירה זו בשטח 55 מ"ר כוללת 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, עם פריסה קומפקטית ופונקציונלית. העיצוב הפתוח יוצר תחושת מרחב, אידיאלי עבור קונים המחפשים פונקציונליות ונוחות. גימורים מודרניים, כגון חלונות זכוכית כפולה ורצפות שיש, משפרים את איכות החיים.
אוריינטציית הדירה היא מזרחית, מה שאומר שפע אור בוקר, אך פחות אור שמש אחר הצהריים והערב. הנוף מהדירה הוא לרחוב, ללא נוף לים. למרות שהיא קרובה לחוף, היא אינה בקו הראשון. בנוסף, הרחוב עם גישה מוגבלת לתושבים בלבד דורש רישום של מספר לוחית הרישוי של הרכב.
Ref: VL841715
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו הממוקמת במרכז פואנג'ירולה אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח. אם אתם מעדיפים שיהיו לכם חוף ים, חנויות ומסעדות במרחק הליכה, אז זה המקום בשבילכם. האקלים (טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, עם שפע שמש) ושפע הפעילויות בחוץ (כמו חופים ומגרשי גולף) יהיו אטרקטיביים מאוד עבור אלה שרוצים להחזיק בית בקוסטה דל סול שניתן ליהנות ממנו לאורך כל השנה. חלונות זכוכית כפולה ומזגן מבטיחים סביבת מגורים נוחה, בין אם בקיץ החם ובין אם בחורף הקריר. הקרבה לתחבורה ציבורית (14 קווי אוטובוס) ולתחנת הרכבת היא יתרון משמעותי עבור אלו התלויים בתחבורה ציבורית או הנוסעים לעיתים קרובות, במיוחד בהתחשב בקרבת שדה התעופה של מלאגה (18 ק"מ). עבור אלה שעובדים בפואנג'ירולה או באזורים הסובבים, המיקום הנוח מקצר גם את זמן הנסיעה.
הדירה נמכרת במצב 'מצוין', מה שמעיד על כך שהיא מתוחזקת היטב ומוכנה למעבר. הגימורים הפנימיים כוללים רצפות שיש - חומר ריצוף עמיד ואלגנטי, קל לניקוי ותחזוקה. מטבח מאובזר במלואו מספק נוחות לבישול. נוכחות המזגן מבטיחה טמפרטורת פנים נעימה. חלונות זכוכית כפולה תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי, ומשפרים את יעילות האנרגיה. מערכת אינטרקום בכניסה ומערכת אבטחה 24 שעות ביממה מספקים אבטחה נוספת. למרות שפרטי הגימור הספציפיים מוגבלים, התיאור הכללי של 'איכות טובה', יחד עם תכונות כמו רצפות שיש וחלונות זכוכית כפולה, מרמז על תשומת לב לנוחות המגורים ועמידות.
מחיר התחלתי של דירה זו הוא 299,000 אירו, והיא מציעה 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. שטח המגורים של 55 מ"ר תחרותי בשוק המקומי. בהיותה נכס מוכן, קונים יכולים לעבור מיד ללא המתנה. המחיר משקף את מיקומה המעולה במרכז פואנג'ירולה, קרוב לחוף הים ולכל השירותים הדרושים. קטגוריית המכירה החוזרת של הנכס מצביעה על כך שהוא אינו בנייה חדשה, אלא במצב טוב, ומציע אפשרות משתלמת למי שמחפש נכס נוח בקהילה מבוססת.
פואנג'ירולה, עיר בקוסטה דל סול, ידועה בחיי העיר התוססים שלה ובנוחותה. דירה זו ממוקמת באזור שקט יחסית במרכז העיר, מה שאומר שתוכלו ליהנות משלווה תוך כדי גישה נוחה לחוף הים, לחנויות, למסעדות ולמרכזי תחבורה. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12-26 מעלות צלזיוס, ומספר שעות השמש השנתיות מגיע ל-3,897 שעות, מה שהופך אותה לאידיאלית לסגנון חיים ים תיכוני. ישנם למעלה מ-200 מסעדות, 36 בתי מרקחת ו-27 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ מהדירה, מה שמקל על החיים היומיומיים. ישנם גם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכונים, המציעים אפשרויות חינוכיות טובות למשפחות. שלושה מרכזי בריאות מספקים את צרכי הבריאות של התושבים. בעיר מתגוררים 85,211 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שמציע סביבת מגורים עם אנרגיה עירונית, תוך שמירה על תחושת קהילה.
פואנג'ירולה היא עיר חשובה בקוסטה דל סול, המציעה אורח חיים ים תיכוני טיפוסי. דירה זו ממוקמת במרכז העיר, מה שאומר שתהיו בלב הפעילות המקומית. החוף נמצא במרחק הליכה קצר, מה שמאפשר לכם ליהנות מהשמש, מהחול ומהים. בסביבה ישנם למעלה מ-200 מסעדות המציעות מגוון אפשרויות קולינריות, יחד עם שפע של חנויות, בנקים ובתי קפה. עבור אלה המחפשים אורח חיים פעיל, ישנם מספר מרכזי ספורט ובריכות שחייה בקרבת מקום. האזור מחובר היטב בתחבורה, עם 14 קווי אוטובוס ותחנת רכבת, מה שמקל על התנועה. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 18 ק"מ בלבד, מה שהופך את הנסיעות לנוחות. מית. ממוצע של 3,897 שעות שמש בשנה ואקלים מתון מספקים תנאים מצוינים לפעילויות בחוץ.
המפה מציגה את המיקום המדויק של הדירה בפואנג'ירולה, מדגישה את מיקומה המעולה במרכז העיר ואת קרבתה לחוף הים. היא מסמנת בנוחות חנויות, מסעדות, מרכזי ספורט וחופים סמוכים, ומציגה ויזואלית את אורח החיים הנוח ואת שפע אפשרויות הבילוי באזור.
פואנג'ירולה, הממוקמת בליבה של קוסטה דל סול במחוז מלאגה, היא עיר חשובה באנדלוסיה. היא ממלאת תפקיד מפתח בכלכלה האזורית ובתיירות. מיקומה האסטרטגי בין העיר מלאגה למרבלה הופך אותה לבסיס נוח לחקר כל קוסטה דל סול. למרות שהיא עיר תוססת עם מגוון רחב של שירותים וקשרי תחבורה, היא שומרת על הקסם של עיירה חוף ים תיכונית. העיר נהנית מתשתית מפותחת, כולל רשת נרחבת של תחבורה ציבורית וקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה, מה שהופך אותה ליעד פופולרי עבור תיירים ותושבים מקומיים כאחד.
מיקום הדירה מצוין, במרחק של 658 מטרים בלבד מהחוף. סופרמרקטים (112 מ'), בתי מרקחת (226 מ') ומסעדות שונות (205 ברדיוס של 2 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה. הגישה לשדה התעופה של מלאגה (18 ק"מ) קלה יחסית, מה שמקל על הנסיעות. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון קמפו דה לוס לאגוס (3.8 ק"מ). רשת התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 33 תחנות אוטובוס ו-14 קווי אוטובוס, כמו גם תחנת רכבת קרובה (0.6 ק"מ), המאפשרת תנועה קלה ללא רכב. לנהגים, קיימים עמדות טעינה לרכבים חשמליים (92 מ') וחיבורי כביש נוחים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנג'ירולה נהנית מאקלים יבשתי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיצים חמים. כ-3,897 שעות שמש בשנה מספקות מספיק שמש לפעילויות חוץ. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. גובה האזור הוא 15 מטר, השטח יחסית שטוח ופונה לים. השיפוע לכיוון החוף הוא 3.0%, שיפוע מתון, המתאים להליכה. למרות שמגרשי גולף ספציפיים ופארקים טבעיים אינם מוזכרים בנתונים, אזור פואנג'ירולה מציע בדרך כלל נופים ירוקים והזדמנויות בילוי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר ממספר חופים פופולריים, כולל פלאיה דה סן פרנסיסקו (400 מ'), פלאיה דה לוס בוליצ'ס (1.0 ק"מ) ופלאיה דה סנטה אמאליה (1.2 ק"מ). חופי בוליצ'ס-גוויאוטאס, קרבחאל, קסטילו-איג'ידו ופואנג'ירולה זכו בתעודת 'דגל כחול', המבטיחה איכות מים ומתקנים גבוהים. באזור יש גם שפע של מתקני ספורט ופנאי, כולל 269 מתקני ספורט, כמו פבלון חואן גומז חואניטו (0.6 ק"מ) וקומפלקסו דפורטיבו מונסיפל אלולה (0.6 ק"מ). מספר מגרשי גולף (למשל, קמפו דה לוס אוליווס, 4.7 ק"מ) עונים על צרכי חובבי הגולף. טיילות לאורך החוף ומסעדות המשקיפות לים מציעות הזדמנויות למנוחה.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנג'ירולה, הממוקמת בליבה של קוסטה דל סול במחוז מלאגה, היא עיר חשובה באנדלוסיה. היא ממלאת תפקיד מפתח בכלכלה האזורית ובתיירות. מיקומה האסטרטגי בין העיר מלאגה למרבלה הופך אותה לבסיס נוח לחקר כל קוסטה דל סול. למרות שהיא עיר תוססת עם מגוון רחב של שירותים וקשרי תחבורה, היא שומרת על הקסם של עיירה חוף ים תיכונית. העיר נהנית מתשתית מפותחת, כולל רשת נרחבת של תחבורה ציבורית וקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה, מה שהופך אותה ליעד פופולרי עבור תיירים ותושבים מקומיים כאחד.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
בשוק הנדל"ן של פואנג'ירולה, דירה זו במחיר התחלתי של 299,000 אירו מציעה ערך אטרקטיבי. בהשוואה לפרויקטים יקרים יותר בקרבת מקום, כמו Sunset Views (החל מ-379,950 אירו) ו-Belvedere Collection (החל מ-309,000 אירו), היא מציעה אפשרות משתלמת יותר, תוך שמירה על הנוחות של המיקום המרכזי. מצד שני, פרויקט Artemisa (החל מ-250,000 אירו) זול יותר, אך עשוי להציע גדלים, מתקנים או מיקומים שונים. מיקומה המרכזי, הקרבה לחוף הים ולכל השירותים הנחוצים, תואמים את היתרון המרכזי של 'נוחות עירונית' שהוגדר בניתוח המיקום. בהשוואה לפרויקטים אחרים לאורך החוף או גולף באזור, דירה זו מציעה חווית חיים עירונית מרכזית, אידיאלית עבור אלה המעדיפים נוחות ונגישות על פני נופים רחבים או מתקנים בלעדיים. קטגוריית המכירה החוזרת שלה מעידה על כך שהיא ממוקמת בקהילה מבוססת, ולא בפיתוח חדש, דבר שעשוי למשוך קונים המחפשים סביבה יציבה ומוכרת.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
