Dvosobno stanovanje s 55 m² bivalne površine se nahaja v središču mesta Fuengirola, približno 650 metrov od obale. Objekt je bil zgrajen leta 2004 in se prodaja v opremljenem stanju. Nahaja se v ulici z omejenim prometom, ki je dostopna samo za registrirane prebivalce. Povprečna letna temperatura v regiji je 18,5 °C, občina pa šteje 85.211 prebivalcev. Stanovanje je usmerjeno na vzhod, vključuje klimatsko napravo in dvokratno steklo. Leta 2024 je bilo v Fuengiroli sklenjenih 2.391 nepremičninskih transakcij.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje stoji v jedru Fuengirole, na tretji vrsti od plaže, v ulici z omejenim dostopom za nerezidente. Do najbližjega supermarketa je 112 metrov, do lekarne 226 metrov. Železniška postaja Fuengirola je oddaljena 500 metrov, pristanišče pa 600 metrov. Območje deluje kot del mestnega tkiva s koncentriranimi storitvami na peščji razdalji.
Z 55 m² bivalne površine in dvema spalnicama je stanovanje zasnovano za enega ali dva stanovalca. Ima eno kopalnico in odprti jedilni prostor s kuhinjo. Vgradne omare in popolna oprema zmanjšujeta potrebo po dodatnih naložbah. Dvigalo in dostop za osebe z zmanjšano mobilnostjo olajšata vsakodnevno uporabo.
Projekt ni novogradnja. Stanovanje je bilo zgrajeno leta 2004 in se prodaja kot sekundarna nepremičnina v ocenjenem odličnem stanju. Dokumentacija o energijski učinkovitosti ni navedena v podatkih. Objekt je takoj prebavljiv, brez gradbenih faz ali časovnih zamud, ki so značilne za projekte v izgradnji.
Stanovanje nima lastnega zunanjega prostora, terase ali vrta. Površina 55 m² omejuje zmogljivost za večje družine ali daljše bivanje več oseb. Ena kopalnica predstavlja omejitev pri sočasnem bivanju treh ali več oseb. Pogled je usmerjen na ulico, ne na morje. Podatki o parkirnem mestu niso na voljo.
Ref: VL841715
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lokacija ustreza kupcem, ki iščejo stanovanje za uporabo med letom, ne le kot poletno rezidenco. Povezava z železnico, bližina zdravstvenega centra in šole ter stalna ponudba trgovin omogočajo celoletno bivanje. Manjša površina in ena kopalnica ustrezata posamezniku ali paru. Odsotnost lastnega zunanjega prostora ni problematična za tiste, ki raje uporabljajo bližnje plaže in javne prostore. Kupci, ki iščejo stanovanje za naložbo s kratkoročnimi najemni, imajo prednost zaradi bližine plaže in mestne infrastrukture. Tisti, ki iščejo velikost, zasebnost ali pogled na morje, bodo morali iskati drugje.
Stanovanje vključuje marmornate tla, dvokratno steklo pri oknih in klimatsko napravo. Kuhinja je popolnoma opremljena z vgrajenimi aparati. Vgradne omare so vgrajene v spalnicah. Vhodna vrata so lesena, hodnik ima lesena vrata, kar kaže na standardno raven obdelave za obdobje gradnje. V stavbi je dvigalo in intercom sistem, varovanje pa poteka 24 ur na dan. Vsi materiali ustrezajo standardom iz leta 2004, ne sodobnim novogradbenim zahtevam. Energijaska učinkovitost ni dokumentirana, kar pomeni, da jo je treba preveriti pri nakupu.
Cena stanovanja je 299.000 evrov, kar pomeni 5.436 evrov na kvadratni meter. V primerjavi z drugimi projekti v Fuengiroli je to v spodnjem cenovnem segmentu: Sunset Views se začne pri 379.950 evrih, Artemisa pri 357.000 evrih, Belvedere Collection pri 365.000 evrih. Razlika se delno razloži z manjšo površino in starostjo objekta. Stanovanje je popolnoma opremljeno, kar zmanjšuje začetne stroške opremljanja.
Lokacija določa dinamično vsakodnevno rutino. Zjutraj je oddaljenost 658 metrov do plaže dovolj blizu za jutranjo hojo, hkrati pa ulica z omejenim prometom zmanjšuje mestni hrup. Vzhodna orientacija pomeni jutranjo sončno svetlobo v bivalnem prostoru, popoldne pa je prostor v senci. Na razdalji 500 metrov je železniška postaja s povezavami do Malage in Marbelle, kar omogoča premikanje brez avtomobila. V bližini je 212 restavracij in 64 kavarn, kar daje mestnemu središču funkcijo stalne ponudbe, ne le sezonske. Območje deluje tudi izven turistične sezone, saj je 85.211 prebivalcev osnova za trajno infrastrukturo. Športni center Elola je 500 metrov oddaljen, pokrit bazén María Peláez pa na enaki razdalji. Mestna gostota pomeni, da so vse osnovne storitvedosegljive peš, vendar tudi, da ni gozdne ali tihe naravne okolice.
Fuengirola s 10,4 km² površine in 85.211 prebivalci deluje kot gosto naseljeno mestno središče z visoko koncentracijo storitev. V radiju dveh kilometrov je 212 restavracij, 36 lekarne, 27 bank in 64 kavarn. Izobraževalna infrastruktura vključuje 15 osnovnih in 10 srednjih šol. Tri zdravstveni centri pokrivajo osnovne potrebe, najbližja bolnišnica pa je 8,5 km oddaljena. Mestno jedro je povezano z 14 javnimi prevoznimi linijami in 33 postajališči. Puerto Deportivo de Fuengirola na 600 metrov ponuja pristaniško infrastrukturo. Športne možnosti vključujejo 269 registriranih objektov v občini.
Karta prikazuje centralno lego stanovanja v Fuengiroli, z vidnimi razdaljami do plaže, železniške postaje in pristanišča. Modra obalna črta označuje štiri plaže z modro zastavo. Golf igrišča so vidna v zaledju. Posamezne točke prikazujejo supermarkete, zdravstvene storitve in športne objekte v radiju dveh kilometrov.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Fuengirola je pozicionirana na osrednji obali province Málaga, med Malago in Marbello. V primerjavi z obalnimi naselji na vzhodu ima gostejšo mestno strukturo in večjo ponudbo storitev. V primerjavi z Marbello na zahodu je cena nepremičnin nižja, gostota prebivalstva pa višja. Območje spada pod Skupnost občin Costa del Sol Occidental. Lokacija na 18 kilometrih od letališča uvršča Fuengirolo med bolj dostopne obalne mestne centre.
Najbližja plaža, Playa de San Francisco, je 400 metrov oddaljena in nosi modro zastavo. Do letališča Malaga-Costa del Sol je 18 kilometrov v ravni črti. Tri igrišča za golf so v radiju 4,4 kilometra: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila in Mijas Golf. Železniška postaja Fuengirola je na 500 metrih, kar omogoča direktno povezavo z Malago v 35 minutah. EV polnilnica je 92 metrov oddaljena.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola leži 15 metrov nad morsko gladino z zmernim naklonom 3 % proti plaži. Povprečna letna temperatura je 18,5 °C, poletne temperature se gibljejo med 14 in 26 °C. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko je temperatura vode vsaj 20 °C. Število sončnih ur je med najvišjimi v evropski celini. Višina in lega ob obali pomenita manjše temperaturne nihanja v primerjavi z zaledjem. Podatki o padavinah niso navedeni, a obalna lega zagotavlja zmerno vlažnost.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V občini so štiri plaže z modro zastavo: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido in Fuengirola. Playa de San Francisco, najbližja projektu, je oddaljena 400 metrov. V radiju 4,6 kilometra so tri igrišča za golf: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila in Campo Los Olivos. Športni center Elola z bazénom María Peláez je 500 metrov stran. Pristanišče Puerto Deportivo de Fuengirola na 600 metrih ponuja dodatne rekreacijske možnosti. Skupno je v občini registriranih 269 športnih objektov.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola je pozicionirana na osrednji obali province Málaga, med Malago in Marbello. V primerjavi z obalnimi naselji na vzhodu ima gostejšo mestno strukturo in večjo ponudbo storitev. V primerjavi z Marbello na zahodu je cena nepremičnin nižja, gostota prebivalstva pa višja. Območje spada pod Skupnost občin Costa del Sol Occidental. Lokacija na 18 kilometrih od letališča uvršča Fuengirolo med bolj dostopne obalne mestne centre.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi projekti v Fuengiroli se to stanovanje loči po ceni in velikosti. Sunset Views se začne pri 379.950 evrih, Artemisa pri 357.000 evrih, Belvedere Collection pri 365.000 evrih. Vse tri imajo višjo začetno ceno, kar se delno razloži z novogradbenim statusom in pogosto večjo površino. To stanovanje z 299.000 evri ponuja vstopno točko v isto lokacijsko cona z manjšim kapitalom. Razlika v ceni na kvadratni meter je znatna: pri 5.436 evrih/m² je ta nepremičnina pod povprečjem obalnega pasu. Kompromisi so očitni: manjša površina, objekt iz leta 2004, odsotnost zunanjega prostora in pogleda na morje. Za kupca, ki ceni lokacijo nad velikostjo ali starostjo, je to racionalna izbira. Za tiste, ki iščejo sodobne materiale, bazen ali teraso, bodo primerjavi projekti bolj primerni, vendar za višjo ceno. Lokacijsko so vsa štiri projekta v Fuengiroli, toda razlike v ceni odražajo razlike v ponudbi, ne le v legi.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID