Овај стан се налази у урбаном центру Фуенхироле, у провинцији Малага. Површине 82 м², нуди 3 спаваће собе и 1 купатило. Објекат је смештен у стамбеној згради са лифтом, а његова тренутна грађевинска фаза је завршена. Стану је потребна комплетна реновација, што пружа прилику за персонализацију простора према потребама будућег власника или за инвестирање у реновирање ради потенцијалне продаје или издавања.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је лоциран у близини центра Фуенхироле, на пешачкој удаљености од плаже. Окружен је урбаном инфраструктуром, са бројним садржајима доступним у непосредној близини, што обезбеђује лак приступ свакодневним потребама. Ова локација омогућава лак приступ локалним услугама и транспорту.
Простор је погодан за купце који траже могућност да креирају дом по свом укусу, захваљујући потреби за комплетном реновацијом. Такође је привлачан за инвеститоре који желе да искористе потенцијал локације и тржишта за издавање или продају обновљених некретнина. Оптималан је за оне који цене приступ градским садржајима и близину обале.
Објекат је завршен и спреман за куповину, али захтева комплетну унутрашњу реконстукцију. Ово нуди флексибилност у дизајну и могућност модернизације свих аспеката стана, од распореда просторија до завршних материјала, у складу са савременим стандардима и личним преференцијама.
Овај стан не нуди готову, реновирану некретнину; захтева значајна улагања у адаптацију и модернизацију. Не пружа нове објекте или модерне системе у тренутном стању. Такође, пошто се ради о постојећем објекту, не нуди новине у смислу најновијих грађевинских технологија специфичних за новоградњу.
Ref: VL178908
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је посебно погодан за купце који виде потенцијал у некретнинама које захтевају адаптацију. Идеалан је за инвеститоре који желе да купе по тренутној цени и реновирају ради профита, било путем издавања на дужи или краћи рок, или препродаје. Такође, одговара појединцима или породицама које желе да креирају свој дом из снова, бирајући сваки материјал и дизајн, од подова до распореда соба. Ако тражите локацију која комбинује урбану погодност са близином мора, и притом сте спремни да уложите време и средства у реновирање како бисте добили простор по мери, ово је одговарајућа опција. Близина свих садржаја, од продавница до спортских објеката, чини га практичним за свакодневни живот, посебно за оне који цене мобилност пешке или бициклом.
Тренутно стање стана захтева комплетну реновацију, што значи да завршна обрада и материјали нису на нивоу савремених стандарда. Интегрални делови попут дрвених подова су присутни, али ће вероватно бити замењени или рестаурирани током процеса реновирања. Централно грејање је наведено као карактеристика, али ће његова ефикасност и стање такође морати да буду процењени. Власник има потпуну слободу да одабере материјале за подове, зидове, купатила и кухињу, као и да имплементира модерне системе за климатизацију, грејање и изолацију. Постојање приватне терасе пружа могућност за уживање на отвореном, а њена оријентација ка западу обећава сунчане поподневе. Квалитет будуће завршне обраде зависиће искључиво од избора и улагања власника.
Цена овог стана почиње од 275.000 €. С обзиром на 3 спаваће собе и 82 м² стамбеног простора, цена је постављена у складу са тренутним стањем некретнине, које захтева комплетну реновацију. Постојећа цена одражава потенцијал за додату вредност након улагања. Тренутно је доступан, а доступност може варирати. Стан се налази у оквиру ширег тржишта Фуенхироле, где су цене утицане локацијом, величином и стањем некретнина. Потенцијал за издавање или продају након реновирања чини ову цену интересантном за инвеститоре.
Живот у овом стану значи бити у срцу урбане активности Фуенхироле. Свакодневни ритам диктирају бројни садржаји на дохват руке, од куповине на само 112 метара удаљеном супермаркету, преко шетње до оближњих паркова и ресторана, до лаког приступа јавном превозу. Близина плаже, удаљене свега 658 метара, омогућава честе одласке на обалу. Иако је околина урбана, стан се налази у стамбеној згради са лифтом, што доприноси удобности. Потреба за реновирањем пружа јединствену прилику да се простор у потпуности прилагоди индивидуалним потребама, стварајући модеран и функционалан дом у динамичном окружењу.
Живот у Фуенхироли нуди урбану динамику са медитеранским штихом. Овај стан је лоциран у градском језгру, где је све на дохват руке: 205 ресторана, 36 апотека, 27 банака, 63 кафића и 9 зубара у кругу од 2 километра. Са 85.211 становника (прогноза за 2025.), Фуенхирола је жив град са развијеном инфраструктуром, укључујући 15 основних и 10 средњих школа, те 3 здравствена центра. Туризам је такође значајан, са 25 хотела и преко 8.000 кревета, што доприноси живости током целе године. Локална управа брине о градским садржајима, укључујући паркове и спортске објекте. Постоји 14 линија јавног превоза и 33 стајалишта, што олакшава кретање без аутомобила, иако је 92 метра удаљена најближа ЕВ пуњача. Са 3.897 сунчаних сати годишње и температуром од 18.7°C, клима подстиче активности на отвореном.
Овај пројекат је смештен у густо насељеном урбаном подручју Фуенхироле, провинција Малага. Налази се у близини обале, са лаким приступом локалним плажама и центром града. Околина је добро повезана са осталим деловима Коста дел Сол, нудећи баланс између градског живота и близине природних лепота.
Фуенхирола се налази у централном делу Коста дел Сол, у провинцији Малага. Смештен је између већих градова Марбеље (24 км) и Малаге (27 км), што му даје стратешку предност. Ова локација омогућава лак приступ културним и економским центрима региона. Малага, као главни град провинције са преко 579.000 становника, нуди широк спектар услуга, културних догађаја и међународну ваздушну луку. Марбеља, позната по луксузу и високом стандарду, такође је лако доступна. Близина ових градских центара, уз сопствену разноврсну понуду Фуенхироле, чини ову локацију погодном како за становање, тако и за инвестирање.
Локација овог стана у Фуенхироли нуди одличну приступачност. Налази се на само 658 метара од плаже Плаја де Фуенхирола, а са 0.4 км од Плаја де Сан Франциско, док су и други обални појасеви попут Санта Амалије (0.6 km) и Лос Болићес (1.0 km) такође веома близу. Најближи супермаркет је удаљен само 112 метара, а апотека 226 метара, што чини свакодневне куповине изузетно лаким. Највећи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 18 километара ваздушном линијом, што обезбеђује брз приступ међународним дестинацијама. За љубитеље голфа, терени попут Кампо Лос Лагос (3.8 km) и Мијас Голф (4.4 km) су у дохвату. Железничка станица Фуенхирола је на 0.6 km, повезујући град са околним подручјима.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима Фуенхироле карактерише се благим температурама током целе године, са просечним годишњим вредностима између 12°C и 26°C, и просеком од 18.7°C. Ово подручје ужива у просечно 3.897 сунчаних сати годишње, што је значајно више од европског просека. Због ове климе, период за купање у мору, где температура воде достиже 20°C или више, траје око 4 месеца. Стан се налази на надморској висини од 15 метара, што значи да је близу нивоа мора и има благи нагиб ка плажи од 3.0%. Ово позиционирање обезбеђује пријатно окружење током целе године, са довољно сунца за активности на отвореном и благим зимама.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око овог стана нуди обиље рекреативних могућности, посебно када су у питању плаже и спорт. У непосредној близини, на пешачкој удаљености, налазе се плаже попут Плаја де Сан Франциско (0.4 km) и Плаја де Лос Болићес (1.0 km), од којих многе носе престижно признање Плава застава. Осим пливања и сунчања, локална понуда укључује и бројне спортске објекте. Само 0.6 km удаљени су Пабељон Хуан Гомез Хуанито и Комплехо Депортиво Мунисипал Елола, као и Поидепортиво Лас Кањадас на 0.9 km. Градски базен Марија Пелаез је такође на 0.5 km. За љубитеље голфа, неколико терена је у близини, укључујући Кампо Лос Лагос (4.0 km) и Серадо дел Агила Голф (4.5 km). Укупна понуда укључује 269 спортских објеката.
269 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола се налази у централном делу Коста дел Сол, у провинцији Малага. Смештен је између већих градова Марбеље (24 км) и Малаге (27 км), што му даје стратешку предност. Ова локација омогућава лак приступ културним и економским центрима региона. Малага, као главни град провинције са преко 579.000 становника, нуди широк спектар услуга, културних догађаја и међународну ваздушну луку. Марбеља, позната по луксузу и високом стандарду, такође је лако доступна. Близина ових градских центара, уз сопствену разноврсну понуду Фуенхироле, чини ову локацију погодном како за становање, тако и за инвестирање.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 56 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 57 mm |
| Март | 14.2°C | 46 mm |
| Април | 16.1°C | 31 mm |
| Мај | 18.3°C | 28 mm |
| Јун | 22.4°C | 6 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 51 mm |
| Новембар | 15.2°C | 74 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
Умерено
У Фуенхироли, истраживани стан се позиционира као опција за купце који су спремни да уложе у реновирање, са ценом од 275.000 €. У поређењу са другим пројектима у Фуенхироли, као што је Luminal Homes (почиње од 259.000 €), овај стан је нешто скупљи, али нуди потенцијал за већу вредност након реновирања. Artemisa (од 357.000 €) и Edificio Carmen (од 329.000 €) представљају више завршене или луксузније опције, које су знатно скупље и нуде готову, модерну некретнину. Овај конкретан стан се издваја по својој локацији близу центра и обале, што га чини привлачним за тржиште издавања и за купце који желе да прилагоде свој дом. У зависности од потребног реновирања, укупни трошкови могу бити упоредиви са другим опцијама, али уз значајно више слободе у дизајну. Регион Коста дел Сол генерално нуди широк спектар некретнина, од луксузних вила до приступачних станова, а овај пројекат циља на специфичан сегмент тржишта који тражи потенцијал и локацију.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
