Dieses Apartment in Fuengirola, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 82 m² und ist eine Gelegenheit für Käufer, die eine umfassende Renovierung wünschen. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten von verschiedenen Annehmlichkeiten entfernt. Mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer ist das Apartment eine solide Basis für eine Neugestaltung nach persönlichen Vorstellungen. Die Lage in einer Gegend mit guter Infrastruktur und Nähe zum Strand macht es zu einem potenziell attraktiven Objekt für verschiedene Wohn- und Investitionszwecke.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer belebten städtischen Zone von Fuengirola, Málaga. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Sportzentren sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de San Francisco (ca. 658 m entfernt), und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel unterstreichen die zentrale Lage.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die bereit sind, eine Immobilie grundlegend zu renovieren. Es bietet die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause zu gestalten, das auf spezifische Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern eignet sich für Familien oder als Basis für eine Vermietungsstrategie nach der Modernisierung.
Das Apartment ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort bezugsfrei ist. Es wird unmöbliert verkauft und erfordert eine vollständige Renovierung. Dies ermöglicht dem neuen Eigentümer, alle Aspekte der Innenausstattung und -gestaltung nach eigenem Ermessen zu wählen.
Das Apartment wird ohne Möbel verkauft und erfordert eine umfassende Renovierung, was zusätzliche Investitionen und Zeitaufwand bedeutet. Die beschriebene Wohnfläche und Zimmeranzahl sind fest, und wesentliche bauliche Änderungen sind ohne Genehmigungsverfahren nicht möglich. Klimatisierung ist zentral, aber die Energieeffizienz muss durch die Renovierung verbessert werden.
Ref: VL178908
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die ein Projekt mit Gestaltungspotenzial suchen und bereit sind, in eine umfassende Renovierung zu investieren. Es ist eine passende Option für Investoren, die eine Immobilie erwerben und nach Modernisierung mit Gewinn weiterverkaufen oder vermieten möchten, da die Nachfrage nach Wohnraum in Fuengirola, auch für langfristige Vermietungen, hoch ist. Ebenso spricht es Käufer an, die ein individuelles Zuhause schaffen und es von Grund auf nach ihren Wünschen gestalten wollen. Die zentrale Lage und die Nähe zu Annehmlichkeiten machen es auch für Käufer attraktiv, die Wert auf kurze Wege und eine gute Infrastruktur legen und ein aktives städtisches Leben bevorzugen, ohne auf die Nähe zum Strand verzichten zu müssen.
Das Apartment ist unmöbliert und erfordert eine vollständige Renovierung, was bedeutet, dass die Oberflächen, Installationen und Ausstattungen neu gestaltet werden müssen. Es verfügt über Holzböden, die möglicherweise erhalten oder erneuert werden können. Die zentrale Heizung ist vorhanden, jedoch muss die Energieeffizienz durch moderne Fenster, Dämmung und Heizsysteme im Rahmen der Renovierung verbessert werden. Die Küche und das Badezimmer müssen komplett neu ausgestattet werden. Bei der Auswahl neuer Materialien und Oberflächen können Käufer auf Langlebigkeit und Qualität achten, um den Wohnkomfort zu maximieren und den Wert der Immobilie langfristig zu steigern.
Das Apartment wird ab einem Preis von €275.000 angeboten und verfügt über 3 Schlafzimmer und eine Wohnfläche von 82 m². Dieser Preis spiegelt den Zustand der Immobilie wider, die eine vollständige Renovierung erfordert. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Objekt als 'Gereed' eingestuft ist. Die Preisgestaltung im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Fuengirola, wie Artemisa (ab €250.000) und Luminal Homes (ab €259.000), positioniert dieses Apartment im mittleren Segment, wobei Belvedere Collection (ab €309.000) ein höheres Preisniveau aufweist. Die Notwendigkeit einer Renovierung bietet Potenzial für Wertsteigerung nach Abschluss der Arbeiten.
Fuengirola präsentiert sich als eine lebhafte Küstenstadt mit einer Mischung aus städtischem Flair und strandnahem Leben. Die unmittelbare Umgebung des Apartments zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen aus: Supermärkte, Apotheken und zahlreiche gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Sportbegeisterte bieten die nahegelegenen Sportzentren wie Pabellón Juan Gómez Juanito und Complejo Deportivo Municipal Elola vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das tägliche Leben wird durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert, mit 33 Haltestellen und 14 Linien, die die Stadt und ihre Umgebung erschließen. Die Präsenz von 205 Restaurants und 63 Cafés im Umkreis von 2 km zeugt von einer aktiven lokalen Szene. Fuengirola zieht auch eine beträchtliche Anzahl von Touristen an, was auf eine dynamische Atmosphäre schließen lässt, die jedoch durch die hohe Anzahl an Schulen und Gesundheitszentren auch familiäre und wohnliche Qualitäten aufweist.
Das Leben in diesem Apartment in Fuengirola bedeutet, in einer städtischen Umgebung mit unmittelbarer Nähe zu allen notwendigen Dienstleistungen zu wohnen. Der tägliche Weg zum Supermarkt (112 m), zur Apotheke (226 m) oder zu einem der zahlreichen Restaurants (205 im 2-km-Radius) ist kurz. Die Nähe zu Sportanlagen wie dem Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km) und dem Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 km) sowie die 4 Blue Flag Strände im Umkreis von 1.2 km bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, inklusive 14 ÖPNV-Linien, erleichtert die Fortbewegung in der Region. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.7°C und 3.897 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Fuengirola, einer Stadt, die für ihre lebendige Promenade, ihre Strände und ihre gute Erreichbarkeit bekannt ist. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, was die Attraktivität der Lage für Einwohner und Besucher unterstreicht.
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist Teil der Region Costa del Sol Occidental und integriert in die Gemeinschaft der Gemeinden dieser Region. Die Stadt ist strategisch günstig zwischen Málaga (ca. 30 km nordöstlich) und Marbella (ca. 35 km südwestlich) gelegen. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den größeren Städten der Küste sowie zu deren kulturellen und wirtschaftlichen Zentren. Die Integration in die Costa del Sol bedeutet, dass die Bewohner von der Bekanntheit und den touristischen Angeboten der gesamten Region profitieren, während Fuengirola selbst einen lebendigen und gut ausgestatteten Wohnort darstellt.
Die strategische Lage des Apartments in Fuengirola bietet eine hervorragende Erreichbarkeit von verschiedenen Punkten. Der Strand Playa de San Francisco ist nur 658 m entfernt, und weitere Strände sind in ähnlicher Distanz erreichbar. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol dauert nur etwa 18 km. Zahlreiche Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar, darunter ein Supermarkt (112 m) und eine Apotheke (226 m). Für Golfer liegen mehrere Plätze wie Campo Los Lagos (3.8 km) und Cerrado del Aguila Golf (3.9 km) in erreichbarer Nähe. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 14 Linien und 33 Haltestellen gewährleistet eine gute Mobilität ohne Auto, während die Nähe zu Hauptstraßen die Anbindung per Fahrzeug erleichtert.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer schwanken. Die Region verzeichnet jährlich beeindruckende 3.897 Sonnenstunden, was einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen die 20°C-Marke überschreiten. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer moderaten Neigung von 3.0% zum Strand. Diese Faktoren tragen zu einem angenehmen und lebenswerten Klima bei, das durch die Meeresbrise gemildert wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Fuengirola bietet eine Vielzahl an Stränden, die fußläufig erreichbar sind, darunter Playa de San Francisco (0.4 km), Playa de los Boliches (1.0 km) und Playa de Santa Amalia (1.2 km). Insgesamt vier Strände in der Umgebung wurden mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und Sauberkeit spricht. Neben den Stränden gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: 269 Sporteinrichtungen, darunter das Pabellón Juan Gómez Juanito und das Complejo Deportivo Municipal Elola, sowie mehrere Golfplätze wie Campo Los Lagos (3.8 km). Der nahegelegene Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten auf dem Wasser.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist Teil der Region Costa del Sol Occidental und integriert in die Gemeinschaft der Gemeinden dieser Region. Die Stadt ist strategisch günstig zwischen Málaga (ca. 30 km nordöstlich) und Marbella (ca. 35 km südwestlich) gelegen. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den größeren Städten der Küste sowie zu deren kulturellen und wirtschaftlichen Zentren. Die Integration in die Costa del Sol bedeutet, dass die Bewohner von der Bekanntheit und den touristischen Angeboten der gesamten Region profitieren, während Fuengirola selbst einen lebendigen und gut ausgestatteten Wohnort darstellt.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Fuengirola positioniert sich dieses Apartment mit einem Startpreis von €275.000 im mittleren Preissegment. Artemisa (ab €250.000) und Luminal Homes (ab €259.000) sind preislich vergleichbar, wobei die hier angebotene Immobilie eine grundlegende Renovierung benötigt. Belvedere Collection (ab €309.000) liegt preislich höher, was auf neuere oder luxuriösere Ausstattungen hindeuten könnte. Die Stärke dieses Apartments liegt in seiner Lage in einer etablierten, städtischen Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit von Stränden und Dienstleistungen. Während neuere Projekte möglicherweise moderneren Standards entsprechen, bietet diese Immobilie durch die Renovierungsmöglichkeit die Chance, eine individuelle Lösung zu schaffen und potenziell eine höhere Wertsteigerung zu erzielen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und der Flughafenanbindung stärken die Attraktivität für Käufer, die eine Kombination aus Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten suchen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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