Cet appartement à Fuengirola, Málaga, offre 82 m² d'espace de vie et représente une opportunité pour les acheteurs désireux d'entreprendre une rénovation complète. Le bien est situé dans un quartier urbain établi, à quelques minutes à pied des commodités. Comprenant 3 chambres et 1 salle de bain, l'appartement constitue une base solide pour une refonte personnalisée. Son emplacement dans une zone bien desservie et proche de la plage en fait un bien potentiellement attractif pour divers usages résidentiels et d'investissement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est niché dans une zone urbaine animée de Fuengirola, Málaga. Les services essentiels tels que supermarchés, pharmacies et centres sportifs sont accessibles à pied. La proximité de plusieurs plages, dont Playa de San Francisco (à environ 658 m), et la bonne connexion aux transports publics soulignent son emplacement central.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs prêts à entreprendre une rénovation substantielle. Elle offre la possibilité de créer un espace de vie personnalisé, adapté à des besoins spécifiques. La configuration avec 3 chambres convient aux familles ou peut servir de base à une stratégie locative après modernisation.
L'appartement est classé comme 'Prêt à livrer', ce qui signifie qu'il est disponible immédiatement. Il est vendu non meublé et nécessite une rénovation complète. Cela permet au nouveau propriétaire de choisir tous les aspects de l'aménagement intérieur et de la décoration selon ses préférences.
L'appartement est vendu sans meubles et nécessite une rénovation complète, impliquant des investissements et du temps supplémentaires. La surface habitable et le nombre de pièces sont fixes, et des modifications structurelles majeures nécessiteraient des autorisations. Le chauffage est central, mais l'efficacité énergétique devra être améliorée lors de la rénovation.
Ref: VL178908
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs à la recherche d'un projet avec potentiel de conception et disposés à investir dans une rénovation complète. C'est une option appropriée pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien, le moderniser et le revendre avec profit ou le louer, compte tenu de la forte demande locative à Fuengirola. Il s'adresse également aux acheteurs désirant créer une maison personnalisée, entièrement adaptée à leurs goûts. Sa localisation centrale et la proximité des commodités le rendent attrayant pour ceux qui privilégient les courtes distances, une bonne infrastructure et un style de vie urbain dynamique, sans sacrifier la proximité de la plage.
L'appartement est vendu non meublé et nécessite une rénovation complète, ce qui implique que les finitions, les installations et les équipements devront être refaits. Il dispose de parquet, qui peut être conservé ou remplacé. Le chauffage central est présent, mais l'efficacité énergétique devra être améliorée par l'installation de fenêtres modernes, d'isolation et d'un système de chauffage dans le cadre de la rénovation. La cuisine et la salle de bain devront être entièrement rééquipées. Lors du choix de nouveaux matériaux, les acheteurs pourront privilégier la durabilité et la qualité pour maximiser le confort et la valeur à long terme de l'immobilier.
L'appartement est proposé à partir de 275 000 €, avec 3 chambres et 82 m² de surface habitable. Ce prix reflète l'état de la propriété, qui nécessite une rénovation complète. La disponibilité est immédiate, l'appartement étant classé comme 'Prêt à livrer'. Comparé à des biens similaires à Fuengirola, tels que Artemisa (à partir de 250 000 €) et Luminal Homes (à partir de 259 000 €), cet appartement se situe dans le segment moyen, tandis que Belvedere Collection (à partir de 309 000 €) représente un niveau de prix supérieur. La nécessité de rénovation offre un potentiel d'appréciation de la valeur une fois les travaux terminés.
Fuengirola se présente comme une ville côtière dynamique, alliant ambiance urbaine et vie au bord de la mer. Les environs immédiats de l'appartement se caractérisent par une forte concentration de services : supermarchés, pharmacies et nombreuses offres gastronomiques sont facilement accessibles à pied. Pour les amateurs de sport, les centres sportifs voisins tels que le Pabellón Juan Gómez Juanito et le Complejo Deportivo Municipal Elola offrent diverses possibilités de loisirs. La vie quotidienne est facilitée par la bonne connexion aux transports en commun, avec 33 arrêts et 14 lignes desservant la ville et ses environs. La présence de 205 restaurants et 63 cafés dans un rayon de 2 km témoigne d'une scène locale active. Fuengirola attire également un nombre considérable de touristes, suggérant une atmosphère dynamique, tout en offrant des qualités familiales et résidentielles grâce à son nombre d'écoles et de centres de santé.
Vivre dans cet appartement à Fuengirola signifie résider dans un environnement urbain à proximité immédiate de tous les services nécessaires. Les trajets quotidiens vers le supermarché (112 m), la pharmacie (226 m) ou l'un des nombreux restaurants (205 dans un rayon de 2 km) sont courts. La proximité des installations sportives comme le Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km) et le Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 km), ainsi que les 4 plages Pavillon Bleu à moins de 1.2 km, offrent de nombreuses possibilités de loisirs. La connexion au réseau de transport, incluant 14 lignes de bus, facilite les déplacements dans la région. La température moyenne annuelle de 18,7°C et les 3 897 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air.
Cet appartement est situé au cœur de Fuengirola, une ville réputée pour sa promenade animée, ses plages et sa bonne accessibilité. La carte met en évidence la proximité des principaux nœuds de transport, des commerces et des installations de loisirs, soulignant l'attrait de cet emplacement pour les résidents et les visiteurs.
Fuengirola est située au centre de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle fait partie de la région de la Costa del Sol Occidental et est intégrée à la communauté des municipalités de cette zone. La ville est stratégiquement positionnée entre Málaga (environ 30 km au nord-est) et Marbella (environ 35 km au sud-ouest). Cet emplacement permet un accès facile aux grandes villes côtières ainsi qu'à leurs centres culturels et économiques. L'intégration à la Costa del Sol signifie que les résidents bénéficient de la renommée et des offres touristiques de toute la région, tandis que Fuengirola elle-même constitue un lieu de résidence dynamique et bien équipé.
L'emplacement stratégique de l'appartement à Fuengirola offre une excellente accessibilité. La plage de Playa de San Francisco est à seulement 658 m, et d'autres plages sont à des distances similaires. Le trajet vers l'aéroport de Málaga-Costa del Sol ne prend qu'environ 18 km. De nombreuses commodités sont accessibles à pied, y compris un supermarché (112 m) et une pharmacie (226 m). Pour les golfeurs, plusieurs parcours tels que Campo Los Lagos (3.8 km) et Cerrado del Aguila Golf (3.9 km) sont à proximité. Le réseau de transports en commun, avec 14 lignes et 33 arrêts, assure une bonne mobilité sans voiture, tandis que la proximité des routes principales facilite l'accès en véhicule.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région enregistre un nombre impressionnant de 3 897 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue période d'activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent les 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 3,0% vers la plage. Ces facteurs contribuent à un climat agréable et propice à la vie, adouci par la brise marine.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Fuengirola offre une variété de plages accessibles à pied, dont Playa de San Francisco (0.4 km), Playa de los Boliches (1.0 km) et Playa de Santa Amalia (1.2 km). Au total, quatre plages de la région ont été récompensées par le Pavillon Bleu, garantissant une eau de haute qualité et une propreté exemplaire. Outre les plages, de nombreuses activités de loisirs sont disponibles : 269 installations sportives, dont le Pabellón Juan Gómez Juanito et le Complejo Deportivo Municipal Elola, ainsi que plusieurs parcours de golf comme le Campo Los Lagos (3.8 km). Le port de plaisance voisin de Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 km) offre également des opportunités pour les sports nautiques et les activités de loisirs en mer.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est située au centre de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle fait partie de la région de la Costa del Sol Occidental et est intégrée à la communauté des municipalités de cette zone. La ville est stratégiquement positionnée entre Málaga (environ 30 km au nord-est) et Marbella (environ 35 km au sud-ouest). Cet emplacement permet un accès facile aux grandes villes côtières ainsi qu'à leurs centres culturels et économiques. L'intégration à la Costa del Sol signifie que les résidents bénéficient de la renommée et des offres touristiques de toute la région, tandis que Fuengirola elle-même constitue un lieu de résidence dynamique et bien équipé.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Comparé à d'autres offres à Fuengirola, cet appartement se positionne dans le segment de prix moyen avec un prix de départ de 275 000 €. Artemisa (à partir de 250 000 €) et Luminal Homes (à partir de 259 000 €) sont comparables en termes de prix, bien que la propriété proposée ici nécessite une rénovation fondamentale. Belvedere Collection (à partir de 309 000 €) se situe à un niveau de prix plus élevé, ce qui pourrait indiquer des équipements plus récents ou plus luxueux. La force de cet appartement réside dans son emplacement au sein d'un quartier urbain établi, à proximité des plages et des services. Alors que les nouveaux projets peuvent répondre à des normes plus modernes, cette propriété offre, grâce à la possibilité de rénovation, la chance de créer une solution personnalisée et d'atteindre potentiellement une appréciation de valeur plus élevée. La proximité de plusieurs terrains de golf et la connexion à l'aéroport renforcent son attrait pour les acheteurs recherchant une combinaison de confort résidentiel et d'activités de loisirs.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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